En fritliggende villa på 389 m² på en 4.500 m² grund i landsbyen Arenas i inlandet, i Axarquía-regionen øst for Málaga. Boligen, som blev færdigbygget i 1970 og er i god stand, tilbyder fire soveværelser, fire badeværelser, et separat gæstestudie, en privat pool og sydvendte terrasser med udsigt over havet og bjergene. Udbudsprisen er fastsat til €1.395.000. Villaen ligger i rolige, landlige omgivelser 377 meter over havets overflade, og strandene ved La Caleta ligger ca. 7,7 km væk i fugleflugtslinje. En bil er nødvendig i hverdagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et landligt område i inlandet nær Arenas, en kommune med ca. 1.291 indbyggere i 2025. Omgivelserne er rolige med begrænsede lokale faciliteter: inden for 2 km er der en restaurant, en café og et apotek, det sidste blot 39 m væk. Kysten ved La Caleta ligger 7,7 km væk i fugleflugtslinje, mens Málaga lufthavn ligger 43 km væk. Daglig transport kræver bil.
Boligen egner sig til købere, der søger plads og privatliv frem for gåafstand til kysten. Den tilbyder fire soveværelser, fire badeværelser, en selvstændig gæstelejlighed, et bryggers, et depotrum og en privat have med pool. Den sydlige orientering og den private altan vender opholdsrummene mod hav- og bjergudsigten. Et udendørs køkken og åben parkering understøtter udendørs brug hele året.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970, ikke et nybyggeri. Den er indflytningsklar og beskrives som værende i god stand. Købere bør forvente en bolig fra sin tid frem for moderne bygningsstandarder; renovering eller modernisering kan overvejes ud fra personlige behov. Levering er i princippet straks, under forudsætning af den almindelige købsproces.
Boligen tilbyder ikke urban bekvemmelighed: der er intet gangafstand bycentrum, offentlig transport er begrænset til én linje med fire stop, og en bil er nødvendig for næsten alle daglige ture. Det nærmeste supermarked ligger 3,4 km væk og hospitalet 8,1 km, begge i fugleflugtslinje. Parkering er åben frem for overdækket. Køkkenet er kun delvist indrettet. Golfbaner ligger 42 km eller mere fra boligen.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker plads, privatliv og udsigt frem for lejlighedsliv ved kysten. Genkendelige situationer omfatter en familie, der søger en fast bopæl i Axarquía med plads til gæster i det separate studie, eller en husstand, der ønsker en helårsbolig, hvor flere mennesker kan bo selvstændigt. Den selvstændige lejlighed åbner også mulighed for udleje, under forudsætning af lokale regler. Køberprofilen kræver fortrolighed med landlig logistik: en bil til hver tur til supermarkedet, skolen eller hospitalet samt accept af, at de nærmeste omgivelser er rolige og landbrugsprægede frem for bymæssige. Den egner sig mindre til købere, der vil gå til restauranter, butikker eller stranden, eller som afhænger af offentlig transport, én linje med fire stop betjener området. Golfinteresserede bør bemærke, at de nærmeste baner ligger mindst 42 km væk i fugleflugtslinje. Boligen er også aktuel for dem, der er parate til at investere i at moderne et byggeri fra 1970'erne: strukturen og planløsningen tilbyder rummelige volumen, to vandbeholdere, havevand og dobbeltglas, men standarden vil afspejle boligens alder. Kort sagt egner den sig til praktiske købere, der værdsætter grund, udsigt og selvstændig gæsteindkvartering over gåafstand og nybyggerispecifikation.
Villaen blev færdigbygget i 1970 og præsenteres i god stand med træk, der er typiske for større andalusiske landhuse fra perioden, opdateret hvor anført. Klimastyringen er dobbelt: airconditionanlæg i de varme måneder og en pejs om vinteren, hvilket passer til klimaet i inlandet i 377 meters højde, hvor aftenerne er køligere end ved kysten. Vinduerne er termoruder, hvilket forbedrer isoleringen mod både varme og støj. Køkkenet er delvist indrettet, hvilket betyder, at købere bør regne med at færdiggøre eller udskifte det efter egen standard. Praktiske service rum findes: bryggers, depotrum og vaskerum samt to vandbeholdere og havevand til haven, en meningsfuld detalje i betragtning af grundens størrelse og de tørre andalusiske somre. Hovedbadeværelset på første sal og badeværelset med eget bad og garderobe på anden sal giver de to primære soveværelser uafhængighed af hinanden, mens gæstelejligheden har sit helt eget badeværelse. Parkeringen er åben, uden lukket garage, selvom en garageplads er nævnt i det udendørs område. Den indvendige trappe, der ses på boligens fotografier, er et nyere, moderne element. Samlet set er specifikationen funktionel snarere end luksuriøs; det tekniske grundlag (dobbeltglas, vandlagring, aircondition, pejs) er på plads, og yderligere investering i køkken og indvendige finish ville bringe boligen op til nutidig standard. En tilstandsrapport er det rette skridt til at verificere tilstanden af 1970-strukturen, poolanlægget og vandinstallationerne.
Udbudsprisen er fastsat til €1.395.000 for hele boligen: hovedvillaen på 389 m², gæstestudiet, den 4.500 m² store grund med privat pool og have samt den åbne parkering. Som en eksisterende bolig findes der ingen prisliste eller enhedsvariation; prisen gælder boligen i dens nuværende, indflytningsklare tilstand. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger og skatter samt eventuelt modernisering, da bygningen er fra 1970, og køkkenet kun er delvist indrettet. Interesserede kan aftale en fremvisning personligt eller virtuelt gennem den ansvarlige mægler.
Hverdagen i denne villa foregår primært på grunden selv. Hovedhuset er fordelt på to etager med stue/spisestue og tekøkken, et badeværelse og to soveværelser på første sal samt et hovedsoveværelse med eget badeværelse, garderobe og privat altan på anden sal. En separat gæstelejlighed med eget badeværelse giver uafhængig plads til gæster, familie eller alternative anvendelser. Udenfor rummer den 4.500 m² store grund terrasser, haveområder, flere skyggefulde siddepladser, en privat pool og et udendørs køkken, så en stor del af hverdagen kan foregå udendørs det meste af året. Landsbyen Arenas leverer det mest nødvendige inden for kort køreafstand: et apotek praktisk talt lige ved siden af samt en restaurant og en café inden for 2 km. Et større supermarked ligger 3,4 km væk i fugleflugtslinje, hvilket betyder få minutter i bil. Rytmen her er landlig og upåagtet. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse; kysten med strandene ved La Caleta og Mezquitilla samt lystbådehavnen i Caleta de Vélez ligger ca. 8 km væk i fugleflugtslinje, tæt nok til en spontan eftermiddag ved havet, men langt nok væk til at bevare roen. Med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 13 og 26 °C er udendørs brug af grunden realistisk i de fleste årstider, selvom havet kun når badetemperatur i ca. fire måneder om året. Aircondition og en pejs gør det muligt at styre indeklimaet både i varme somre og køligere vinterperioder.
Omgivelserne er landlige og rolige. Arenas er en lille kommune med ca. 1.291 indbyggere, og turismeinfrastrukturen i det bredere område er beskeden, 11 hoteller med i alt 891 senge, så presset fra sæsonbesøgende er langt lavere end langs kyststrippen. Inden for 2 km fra villaen er der en restaurant, en café og et apotek 39 m væk, hvilket dækker de umiddelbare daglige behov. Det nærmeste supermarked ligger 3,4 km væk i fugleflugtslinje, en tur på flere minutter; et sundhedsnetværk med tre centre betjener området, og hospitalet ligger 8,1 km væk i fugleflugtslinje. Hvad angår uddannelse har regionen 19 folkeskoler og 9 ungdomsskoler, men de fleste kræver køretur. De nærliggende kystbyer La Caleta og Mezquitilla, henholdsvis 7,7 og 7,8 km væk, tilbyder de nærmeste strande, fiskerestauranter og lystbådehavnen i Caleta de Vélez 7,6 km væk. En elbil kan oplades ved Superchargeren i Torre del Mar, 8,2 km væk, eller ved en ladepunkt 8,4 km væk. Offentlig transport er minimal, én linje med fire stop, hvilket bekræfter, at hverdagen her er organiseret omkring bilen.
Kortet viser villaen i sit landlige miljø over landsbyen Arenas, med kystlinjen ved La Caleta og lystbådehavnen i Caleta de Vélez en kort køretur mod syd, og Axarquía-bakkerne hæver sig bagved. Alle viste afstande er i fugleflugtslinje; vejruter følger terrænet og tager længere tid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Arenas ligger i Axarquía, regionen øst for Málaga by, på overgangsskråningen mellem kystsletten og sierraen. Inden for Costa del Sol som helhed er dette en af de roligere, mere overkommelige lommer i inlandet: tæt nok på kysten til strandture, men tydeligt landlig af karakter. Beliggenheden i 377 meters højde placerer villaen over kyststrimlen, med udsigt der når både Middelhavet og bjergene. Málaga by og dens lufthavn ligger ca. 43 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør boligen til en plausibel base for internationale ejere, der rejser ofte.
Med bil forbinder boligen indlands til landsbyen og ned til kystvejen ved La Caleta, ca. 7,7 km væk i fugleflugtslinje, hvorfra Torre del Mar og Vélez-Málaga tilbyder fulde byserviceydelser. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 43 km væk i fugleflugtslinje og kan nås på ca. en times kørsel afhængigt af ruten; Gibraltar lufthavn ligger 138 km væk og Alicante 348 km, sidstnævnte kun relevant ved lejlighedsvise rejser. Angivne afstande er i fugleflugtslinje, så vejafstande er længere. De nærmeste strande er Playa de La Caleta på 7,7 km og Playa de Mezquitilla på 7,8 km. Golf er en fjern facilitet: Club de Golf Málaga Parador på 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 44 km og Club de Golf de Guadalhorce på 45 km, alle i fugleflugtslinje. Offentlig transport består af én enkelt linje med fire stop, utilstrækkelig til daglig pendling. Et supermarked ligger 3,4 km væk og hospitalet 8,1 km, begge i fugleflugtslinje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 377 meter over havets overflade på de nedre skråninger af Axarquía-bakkerne, hvilket forklarer den panoramiske kombination af hav- og bjergudsigt. Klimaet er middelhavspræget med kontinentale indslag: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 13 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 17,8 °C. I denne højde er sommernætter generelt køligere end ved kysten, mens vinterdage forbliver milde. Nedbøren er begrænset og koncentreret uden for sommeren, og havevandet og de to vandbeholdere på grunden er et praktisk svar på den tørre sæson for haven. Havet når badetemperatur (20 °C eller mere) i ca. fire måneder om året, så poolbrug i villaen er et realistisk supplement til den kortere sæson for badning i havet. Det landlige miljø betyder, at naturen dominerer udsigten i de nærmeste omgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de La Caleta (7,7 km) og Playa de Mezquitilla (7,8 km), ligger i fugleflugtslinje en kort køretur væk; begge er små kystsamfund med chiringuitos og en lokal, upåagtet atmosfære. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km væk, tilføjer sejlads- og vandsportsmuligheder. Golf kræver en bevidst tur: de tre nærmeste baner ligger 42 til 45 km væk i Málaga-området, så regelmæssige golfspillere bør regne med ca. en times kørsel hver vej. Tættere på hjemmet har området syv sportsfaciliteter, og villaens egen grund udgør hovedrekreationsarealet: privat pool, terrasser, et udendørs køkken og flere siddeområder vendt mod hav- og bjergudsigten. Vandreture i Axarquía-bakkerne begynder praktisk talt ved dørtærsklen, givet den landlige beliggenhed i 377 meters højde.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Málaga-provinsmarked indtager denne villa et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter ved kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle kystnære lejlighedsprojekter, hvor startprisen køber en brøkdel af pladsen her. Den faste udbudspris på €1.395.000 for en villa på 389 m² på 4.500 m² grund afspejler, at grund og boligareal i det indre Axarquía er betydeligt billigere pr. kvadratmeter end produkt i første række til kysten i Estepona eller Mijas. Hvad kystnybyggerierne tilbyder til gengæld, er gåafstand, fælles faciliteter, moderne specifikation og lavere vedligeholdelsesbyrde; hvad denne villa tilbyder, er grund, privatliv, udsigt og en selvstændig gæstelejlighed. Det regionale boligmarked viser stabil aktivitet med ca. 1.410 handler om året i området og en median provinsindkomst på €16.450 pr. indbygger, hvilket rammer ind på den lokale pris sammenhæng. For købere, der sammenligner muligheder, er valget i bund og grund mellem nye kystlejligheder nær faciliteter og en etableret landlig bolig, der kræver bil til alt, men tilbyder langt mere plads for pengene. Købere bør også veje bygningens alder: en villa fra 1970, selv i god stand, medfører andre vedligeholdelsesforventninger end en nybygget enhed med garantier. De nærmeste golfbaner, på 42 km eller mere, understreger, at dette ikke er en golfresort-beliggenhed, i modsætning til alternativerne i Mijas og Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO