تقدم هذه الشقة ذات غرفتي النوم في Caleta de Vélez مساحة معيشة عملية، وتقع على بعد حوالي 1.6 كم من أقرب شاطئ. يقع العقار داخل منطقة حضرية مطورة، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق اليومية. وبفضل كونها جاهزة للسكن، فإنها تمثل فرصة للسكن الفوري أو للتأجير. يتضمن المبنى مصعدًا لتعزيز سهولة الوصول. ويتوفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين اختيارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Caleta de Vélez بالقرب من البحر، على بعد حوالي 1.6 كم من شاطئ Playa de La Caleta. والمحيط المباشر حضري، ويتميز بالخدمات الأساسية والبنية التحتية المحلية، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
صُمم العقار لمعيشة عملية، ويضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. وتوفر المساحة الخارجية تراسًا بإطلالات على البحر وفناءً خلفيًا، مما يتيح استخدامًا متنوعًا للاسترخاء أو للاحتياجات العملية. وتم تركيب تدفئة مركزية لراحة أكبر.
هذه الشقة جاهزة للسكن، وقد اكتمل بناؤها عام 1970. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها متاحة فورًا لمالكها الجديد. وقد تم صيانة المبنى ليلبي معايير المعيشة الحديثة، بما في ذلك وجود مصعد.
لا يشمل العقار حمّامات ملحقة أو حمّامًا ثانيًا. وبينما يوجد تراس وفناء، إلا أن الحديقة الخاصة ليست من سماته. وتشير سنة البناء إلى أنه ليس مبنى حديثًا، وقد تكون بعض ميزات كفاءة الطاقة الحديثة غائبة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن ساحلي مع وصول عملي إلى المرافق. وهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدّرون القرب من البحر وبيئة حضرية محلية أكثر من العيش بأسلوب المنتجعات. وحالتها كشقة جاهزة للسكن تجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الباحثين عن استخدام فوري كمنزل دائم أو قاعدة لقضاء العطلات أو كعقار استثماري. وقد يجذب موقعها بالقرب من المارينا والخدمات المتنوعة المتقاعدين أو الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن القرب من الشواطئ والخدمات المحلية يشير إلى إمكانية تحقيق دخل من الإيجار، لا سيما خلال موسم السباحة الذي يمتد 6 أشهر.
تتميز الشقة بتخطيط عملي يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. وتشمل تراسًا يوفر إطلالات على البحر وفناءً خارجيًا خلفيًا كمساحة خاصة إضافية. وتم تركيب تدفئة مركزية للتحكم في المناخ. وبينما يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، فإن العقار في حالة جيدة. ولم يتم تفصيل التشطيبات الداخلية والمواد المحددة، لكن وجود مصعد في المبنى يعزز راحة السكان بشكل عام وسهولة الوصول. وتتوفر إضافات اختيارية مثل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يوفر فوائد عملية إضافية.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم هو 299,000 يورو. وهذا سعر ثابت يعكس المكانة السوقية الحالية للعقار. والشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. ويتوفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين كإضافات اختيارية مقابل 15,000 يورو إضافية، مما يوفر وظائف وقيمة معززة للمشترين المحتملين.
يقدم Caleta de Vélez مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. وموقع الشقة يضع السكان على مقربة سهلة من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 179 مترًا فقط. وتضمن البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية بسهولة، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتوفر هذه المنطقة تجربة ساحلية إسبانية أكثر أصالة، بعيدًا عن المراكز السياحية الكبرى، مع التركيز على المرافق المحلية وإيقاع حياة هادئ. ويشير وجود العديد من المطاعم (35 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي إلى مشهد اجتماعي محلي نابض، بينما تلبّي القرب من مستشفى (1.7 كم) وصيدلية (442 م) الاحتياجات الصحية العملية. وتوفر المارينا على بعد 0.4 كم فرصًا ترفيهية وواجهة بحرية خلابة.
يوفر Caleta de Vélez أجواءً ساحلية مأهولة بالسكان. وتقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 179 مترًا، وخدمات أساسية مثل صيدلية على بعد 442 مترًا. وتعني البيئة الحضرية أن المرافق مركزة، مما يتيح وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. ويوفر القرب من المارينا (0.4 كم) نقطة محورية للأنشطة الترفيهية. ومع 35 مطعمًا و16 مقهى ضمن 2 كم، فإن خيارات التواصل وتناول الطعام وفيرة. ويساهم انخفاض ارتفاع المنطقة (14 م) واستواء الانحدار نحو الشاطئ في بيئة معيشية مريحة.
تُبرز هذه الخريطة موقع Caleta de Vélez على طول Costa del Sol. وتظهر المعالم المحلية الرئيسية مثل المارينا والشواطئ والقرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، مما يوضح الراحة الحضرية والوصول الساحلي الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Caleta de Vélez في منطقة Axarquía بمقاطعة Málaga، على Costa del Sol. ويقع شرق مدينة Málaga، مما يوفر موقعًا ساحليًا مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. وبينما يعد جزءًا من Costa del Sol الأوسع، يحتفظ Caleta de Vélez بطابع محلي أكثر مقارنة ببعض جيرانه الأكثر تطورًا. ويوفر موقعه قاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك المدن التاريخية والمتنزهات الطبيعية في الداخل، مع البقاء على اتصال بروابط النقل الرئيسية مثل مطار Malaga.
تقع الشقة في موقع مناسب للوصول إلى الخدمات الأساسية. ويبعد السوبرماركت 179 مترًا، والصيدلية 442 مترًا. ويقع أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، على بعد 1.6 كم في خط مستقيم. وللمسافات الأطول، يقع مطار Malaga (AGP) على بعد حوالي 39 كم. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 50 محطة و13 خطًا تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن مدة وصول قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 37 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م و28°م، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4°م. ويمتد موسم السباحة لحوالي ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°م أو تتجاوزها. ويوفر الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق سطح البحر مناخًا ساحريًا نموذجيًا متأثرًا بالبحر. ويعزز استواء الانحدار نحو الشاطئ من سهولة الوصول والراحة في الاستمتاع بالبيئة الساحلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ، ويعد Playa de La Caleta الأقرب على بعد 1.6 كم في خط مستقيم. ويبعد Playa de Mezquitilla 2.3 كم، ويقع شاطئ صديق للكلاب على بعد 4.0 كم. والمارينا المحلية، Puerto Deportivo Caleta de Vélez، تبعد 0.4 كم فقط، وتوفر أنشطة ترفيهية بحرية. وتوجد مرافق رياضية قريبة أيضًا، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 2.1 كم ومسابح عامة على بعد 2.2 كم. وتوفر المنطقة فرصًا وافرة للأنشطة البحرية والترفيه المحلي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL579829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Caleta de Vélez ثابت عند 299,000 يورو. وبينما يقدم Aquamar مشروعًا جديدًا يبدأ من سعر أقل، فإن هذا العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى إمكانية السكن الفوري. أما Lantana Residencial في Mijas وEtherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو و269,000 يورو على التوالي، فتقعان في مناطق ساحلية مختلفة ذات خصائص وديناميكيات سوقية مميزة. وتكمن قيمة هذه الشقة في Caleta de Vélez في موقعها الحضري الراسخ، والقرب من الخدمات المحلية، وتوفر المساحات الخارجية، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لفوائد نمط الحياة الفوري والوصول المريح على ميزات البناء الجديد الموجودة في مناطق أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID