Questo appartamento con due camere da letto a Caleta de Vélez offre uno spazio abitativo pratico, situato a circa 1,6 km dalla spiaggia più vicina. L'immobile si trova in un'area urbana sviluppata, con comodo accesso ai servizi quotidiani. Grazie allo stato di pronto per la consegna, rappresenta un'opportunità per un'occupazione immediata o per l'affitto. L'edificio dispone di un ascensore per una migliore accessibilità. Sono disponibili un posto auto privato e un ripostiglio opzionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Caleta de Vélez, l'appartamento è in prossimità del mare, a circa 1,6 km dalla Playa de La Caleta. I dintorni immediati sono urbani, caratterizzati da servizi essenziali e infrastrutture locali, che agevolano la vita quotidiana senza bisogno di lunghi spostamenti.
L'immobile è progettato per una vita funzionale, con due camere da letto e un bagno. Lo spazio esterno è costituito da una terrazza con vista mare e un patio sul retro, che offrono una versatilità d'uso per il relax o per esigenze pratiche. È installato il riscaldamento centralizzato per il comfort.
Questo appartamento è pronto per la consegna, essendo stato completato nel 1970. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, offre una disponibilità immediata per il prossimo proprietario. L'edificio è stato mantenuto per soddisfare gli standard abitativi moderni, compresa la presenza di un ascensore.
L'immobile non comprende bagni en suite né un secondo bagno. Sebbene siano presenti una terrazza e un patio, il giardino privato non è tra le caratteristiche. L'anno di costruzione indica che non si tratta di un edificio contemporaneo e potrebbero mancare specifiche caratteristiche moderne di efficienza energetica.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza costiera con accesso pratico ai servizi. È ideale per chi dà priorità alla vicinanza al mare e a un ambiente urbano locale rispetto alla vita da resort. Lo stato di pronto per la consegna lo rende un'opzione valida per gli acquirenti che cercano un utilizzo immediato come residenza permanente, base per le vacanze o immobile di investimento. La sua vicinanza al porto turistico e a vari servizi potrebbe attirare pensionati o persone che privilegiano la comodità. Per gli investitori, la vicinanza alle spiagge e ai servizi locali suggerisce un potenziale di reddito da affitto, in particolare durante la stagione balneare di 6 mesi.
L'appartamento presenta una distribuzione funzionale con due camere da letto e un bagno. Include una terrazza con vista mare e un patio esterno sul retro per uno spazio privato aggiuntivo. È installato il riscaldamento centralizzato per la regolazione della temperatura. Sebbene la costruzione risalga al 1970, l'immobile è in buono stato. Le finiture interne e i materiali specifici non sono dettagliati, ma la presenza di un ascensore nell'edificio migliora il comfort e l'accessibilità complessivi dei residenti. Aggiunte opzionali come il posto auto privato e il ripostiglio sono disponibili, fornendo ulteriori vantaggi pratici.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è di €299.000. Si tratta di un prezzo fisso, che riflette l'attuale posizione dell'immobile sul mercato. L'appartamento è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Un posto auto privato e un ripostiglio sono disponibili come aggiunte opzionali per ulteriori €15.000, offrendo maggiore funzionalità e valore ai potenziali acquirenti.
Caleta de Vélez offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. La posizione dell'appartamento mette i residenti a portata di mano della spiaggia, del porto turistico e di una varietà di negozi e servizi, incluso un supermercato a soli 179 metri. Il contesto urbano garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili, favorendo uno stile di vita in cui le commissioni si possono sbrigare a piedi o in bicicletta. Questa zona offre un'esperienza costiera spagnola più autentica, lontana dai grandi poli turistici, con un'attenzione ai servizi locali e a un ritmo rilassato. La presenza di numerosi ristoranti (35 entro 2 km) e caffè indica una vivace scena sociale locale, mentre la vicinanza a un ospedale (1,7 km) e a una farmacia (442 m) soddisfa le esigenze sanitarie pratiche. Il porto turistico a 0,4 km offre opportunità di svago e un lungomare pittoresco.
Caleta de Vélez offre un'atmosfera costiera vissuta e autentica. L'appartamento si trova a pochi passi dai negozi locali, incluso un supermercato a 179 metri, e dai servizi essenziali come una farmacia a 442 metri. L'ambiente urbano significa che i servizi sono concentrati, permettendo un facile accesso alle necessità quotidiane. La vicinanza al porto turistico (0,4 km) costituisce un punto di riferimento per le attività ricreative. Con 35 ristoranti e 16 caffè entro 2 km, le opzioni sociali e gastronomiche sono abbondanti. La bassa altitudine della zona (14 m) e il pendio pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente di vita confortevole.
Questa mappa evidenzia la posizione di Caleta de Vélez lungo la Costa del Sol. Sono visibili le caratteristiche locali chiave come il porto turistico, le spiagge e la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, illustrando la comodità urbana e l'accesso costiero offerti da questa località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Caleta de Vélez si trova nella regione dell'Axarquía, in provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È posizionata a est della città di Málaga, offrendo un contesto costiero con accesso diretto al Mediterraneo. Pur facendo parte della più ampia Costa del Sol, Caleta de Vélez conserva un carattere più locale rispetto ad alcune località più sviluppate dei dintorni. La sua posizione costituisce una base per esplorare la regione più ampia, tra cui cittadine storiche e parchi naturali nell'entroterra, restando collegata ai principali assi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
L'appartamento è situato in una posizione comoda per l'accesso ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a 179 metri e una farmacia a 442 metri. La spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, dista 1,6 km in linea d'aria. Per le lunghe distanze, l'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 39 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati, con 50 fermate e 13 linee che servono la zona, agevolando gli spostamenti senza auto. Diversi campi da golf si trovano a breve tempo di percorrenza in auto, come il Club de Golf Málaga Parador a 37 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno dai 12°C ai 28°C, e una temperatura media annuale di 19,4°C. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare offre un tipico clima costiero, influenzato dal mare. Il pendio pianeggiante verso la spiaggia migliora ulteriormente l'accessibilità e il comfort per godersi l'ambiente costiero tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse spiagge, con la Playa de La Caleta la più vicina a 1,6 km in linea d'aria. La Playa de Mezquitilla dista 2,3 km, mentre una spiaggia accessibile ai cani si trova a 4,0 km. Il porto turistico locale, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, è a soli 0,4 km, offrendo svaghi marittimi. Anche le strutture sportive sono vicine, tra cui un centro sportivo a 2,1 km e piscine pubbliche a 2,2 km. La zona offre ampie opportunità per attività balneari e svago locale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL579829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi vicini come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questo appartamento a Caleta de Vélez ha un prezzo fisso di €299.000. Mentre Aquamar offre nuova costruzione a partire da un punto più basso, questo immobile è pronto per la consegna, il che suggerisce un'occupazione immediata. Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi di partenza rispettivamente di €205.000 e €269.000, si trovano in aree costiere diverse con caratteristiche e dinamiche di mercato distinte. La proposta di valore di questo appartamento a Caleta de Vélez risiede nel suo contesto urbano consolidato, nella vicinanza ai servizi locali e nella presenza di spazi esterni, che possono attrarre acquirenti che privilegiano benefici di stile di vita immediati e un accesso conveniente rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni presenti più lontano.
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