דירה זו עם שני חדרי שינה ב-Caleta de Vélez מציעה מרחב מגורים פרקטי, והיא ממוקמת במרחק של כ-1.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני מפותח, המספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים. בזכות היותו מוכן למגורים, הוא מהווה הזדמנות לאכלוס מיידי או להשכרה. הבניין כולל מעלית לנגישות משופרת. קיימת אפשרות למקום חניה פרטי ולמחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Caleta de Vélez, בקרבת הים, במרחק של כ-1.6 ק"מ מ-Playa de La Caleta. הסביבה הקרובה היא עירונית, ומאופיינת בשירותים חיוניים ותשתיות מקומיות, המקלות על חיי היומיום ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הנכס מתוכנן למגורים פונקציונליים, וכולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. מרחב חוץ מסופק באמצעות מרפסת שמש עם נוף לים וחצר אחורית, המציעות שימוש גמיש לרגיעה או לצרכים מעשיים. מותקן בו חימום מרכזי להבטחת נוחות.
דירה זו מוכנה למגורים, לאחר שהושלמה בשנת 1970. למרות שאינה בנייה חדשה, היא זמינה באופן מיידי לבעליה הבא. הבניין מתוחזק בהתאם לסטנדרטים מודרניים, כולל מעלית.
הנכס אינו כולל חדר רחצה צמוד או חדר רחצה שני. למרות שקיימות מרפסת שמש וחצר, אין בנכס גינה פרטית. שנת הבנייה מעידה על כך שאינו מבנה עכשווי, וייתכן שחסרים בו מאפייני יעילות אנרגטית מודרניים ספציפיים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים לחוף הים עם גישה פרקטית לשירותים. היא מתאימה במיוחד למי שמעריך קרבה לים וסביבה עירונית מקומית יותר מאשר חיים בסגנון אתר נופש. היותה מוכנה למגורים הופך אותה לאופציה כדאית עבור קונים המחפשים שימוש מיידי כבית קבע, בסיס לחופשות או כנכס להשקעה. מיקומה ליד המרינה ושירותים שונים עשוי לפנות לפנסיונרים או לאנשים המעדיפים נוחות. עבור משקיעים, הקרבה לחופים ולשירותים מקומיים מרמזת על פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 6 החודשים.
הדירה מציגה תכנון פונקציונלי עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. היא כוללת מרפסת שמש עם נוף לים וחצר אחורית חיצונית למרחב פרטי נוסף. מותקן בה חימום מרכזי לוויסות האקלים. למרות שהבנייה מתוארכת לשנת 1970, הנכס נמצא במצב טוב. גימורי הפנים והחומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך הימצאותה של מעלית בבניין משפרת את הנוחות והנגישות הכוללת לתושבים. תוספות אופציונליות כמו מקום חניה פרטי ומחסן זמינות ומספקות יתרונות מעשיים נוספים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שני חדרי שינה הוא €299,000. זהו מחיר קבוע, המשקף את מעמדו הנוכחי של הנכס בשוק. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. מקום חניה פרטי ומחסן זמינים כתוספות אופציונליות תמורת €15,000 נוספים, מה שמציע פונקציונליות וערך משופרים עבור קונים פוטנציאליים.
Caleta de Vélez מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. מיקומה של הדירה מציב את התושבים בקרבה נוחה לחוף, למרינה ולמגוון חנויות ושירותים, כולל סופרמרקט במרחק 179 מטרים בלבד. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות קלה לצרכים יומיומיים, ומאפשרת אורח חיים שבו ניתן לטפל בסידורים ברגל או באופניים. אזור זה מציע חוויית חוף ספרדית אותנטית יותר, הרחק ממרכזי התיירות הגדולים, עם דגש על שירותים מקומיים וקצב רגוע. הימצאותם של מסעדות רבות (35 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת, בעוד שהקרבה לבית חולים (1.7 ק"מ) ולבית מרקחת (442 מ') ממלאת צרכים בריאותיים מעשיים. המרינה, במרחק 0.4 ק"מ, מציעה הזדמנויות פנאי וחזית ימית ציורית.
Caleta de Vélez מציעה אווירת חוף אותנטית ומיושבת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחנויות מקומיות, כולל סופרמרקט במרחק 179 מטרים, ומשירותים חיוניים כמו בית מרקחת במרחק 442 מטרים. הסביבה העירונית מרוכזת, ומאפשרת גישה קלה לצרכים יומיומיים. הקרבה למרינה (0.4 ק"מ) מספקת מוקד לפעילויות פנאי. עם 35 מסעדות ו-16 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, אפשרויות החברה והאוכל רבות. הגובה הנמוך של האזור (14 מ') והשיפוע המישורי אל החוף תורמים לסביבת מגורים נוחה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Caleta de Vélez לאורך ה-Costa del Sol. ניתן לראות מאפיינים מקומיים מרכזיים כגון המרינה, החופים והקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, הממחישים את הנוחות העירונית ואת הגישה לחוף שמציע מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Caleta de Vélez ממוקמת באזור Axarquía שבפרובינציית מאלגה, ב-Costa del Sol. היא ממוקמת ממזרח לעיר מאלגה, ומציעה סביבה חופית עם גישה ישירה לים התיכון. למרות היותה חלק מ-Costa del Sol הרחבה, Caleta de Vélez שומרת על אופי מקומי יותר בהשוואה לשכנותיה המפותחות יותר. מיקומה מספק בסיס לטיולים באזור הרחב, כולל עיירות היסטוריות ופארקים טבעיים בפנים הארץ, תוך שמירה על קשר לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה.
הדירה ממוקמת במקום נוח לגישה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים, ובית מרקחת במרחק 442 מטרים. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר. למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. תחבורה ציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור, המקלים על נסיעות ללא רכב. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 37 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 14 מטרים מעל פני הים מספק אקלים חוף טיפוסי, המושפע מהים. השיפוע המישורי לכיוון החוף משפר עוד יותר את הנגישות ואת הנוחות של ההנאה מסביבת החוף לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים, כאשר Playa de La Caleta הוא הקרוב ביותר, במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר. Playa de Mezquitilla נמצא במרחק 2.3 ק"מ, וחוף ידידותי לכלבים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ. המרינה המקומית, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, נמצאת במרחק 0.4 ק"מ בלבד, ומציעה פנאי ימי. מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, כולל מרכז ספורט במרחק 2.1 ק"מ ובריכות שחייה ציבוריות במרחק 2.2 ק"מ. האזור מספק הזדמנויות רבות לפעילויות חוף ולפנאי מקומי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.6°C | 63 mm |
| מרץ | 14.9°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL579829
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), דירה זו ב-Caleta de Vélez מתומחרת ב-€299,000 קבועים. בעוד ש-Aquamar מציע בנייה חדשה החל מנקודה נמוכה יותר, נכס זה מוכן למגורים, מה שמרמז על אכלוס מיידי. Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחירים התחלתיים של €205,000 ו-€269,000 בהתאמה, ממוקמים באזורי חוף שונים עם מאפיינים ודינמיקות שוק ייחודיות. ערכה של דירה זו ב-Caleta de Vélez טמון בסביבתה העירונית המבוססת, בקרבה לשירותים מקומיים ובמרחבים החיצוניים הכלולים בה, מה שעשוי לפנות לקונים המעדיפים יתרונות אורח חיים מיידיים וגישה נוחה על פני מאפייני בנייה חדשה באזורים רחוקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID