关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Caleta de Vélez，临近海边，距 Playa de La Caleta 约 1.6 公里。周边为城市环境，配套齐全的基础服务和本地设施，日常生活无需长途奔波。
该房产以实用居住为设计理念，设有两间卧室和一间卫生间。露台可欣赏海景，并配有后院天井，无论是休闲放松还是实际使用都非常灵活多样。室内安装有中央供暖，舒适宜人。
这套公寓为现房，建成于 1970 年。虽非新建项目，但下一位业主可立即入住使用。大楼一直得到良好维护，符合现代居住标准，并配有电梯。
该房产没有套房卫生间，也没有第二间卫生间。虽然有露台和天井，但没有私家花园。建成年代表明它并非现代新建房产，可能缺少特定的现代节能设施。
这套公寓适合寻求海滨居所并希望便捷通达各类设施的个人或小家庭。对于重视近海位置和本地城市环境、而非度假村式生活的人来说，它是理想之选。现房状态使其成为买家的可行选择，无论是作为永久居所、度假基地还是投资房产。邻近游艇码头和各类服务设施的位置，可能特别吸引退休人士或注重便利性的人群。对于投资者而言，临近海滩和本地服务的位置表明其具备租金收益潜力，尤其是在长达 6 个月的游泳季节期间。
公寓布局实用，设有两间卧室和一间卫生间。配有可欣赏海景的露台以及后部户外天井，提供额外的私密空间。室内安装有中央供暖用于温度调节。虽然建于 1970 年，但房产状况良好。室内装修和具体材料细节未作详述，但楼内配有电梯，提升了住户的整体舒适度和便利性。私人停车位和储藏室等可选配置进一步提供了实用便利。
这套两居室公寓的挂牌价为 299,000 欧元。此为固定价格，反映了该房产当前的市场行情。公寓为现房，可立即购买并入住。私人停车位和储藏室可作为选配项目，额外支付 15,000 欧元即可获得，为潜在买家提升实用性和价值。
Caleta de Vélez 融合了海滨生活与城市便利。公寓的位置使居民可轻松到达海滩、游艇码头以及各类商店和服务设施，其中包括仅 179 米之遥的超市。城市环境确保日常所需触手可及，购物办事可步行或骑自行车完成。这一地区远离大型旅游中心，提供更为地道的西班牙海岸生活体验，以本地设施和悠闲节奏为特色。众多餐厅（2 公里内有 35 家）和咖啡馆彰显了活跃的本地社交氛围，而邻近的医院（1.7 公里）和药房（442 米）则满足了实际的就医需求。0.4 公里处的游艇码头提供了休闲娱乐场所和风景如画的海滨。
Caleta de Vélez 洋溢着真实的生活气息和海滨氛围。公寓步行可达本地商店，包括 179 米处的超市，以及药房等基本服务设施（442 米处）。城市环境意味着设施集中，日常需求可轻松满足。邻近的游艇码头（0.4 公里）是休闲娱乐的核心去处。2 公里内有 35 家餐厅和 16 家咖啡馆，社交和用餐选择丰富多样。该地区海拔较低（14 米），且通往海滩的路面平缓，营造出舒适的居住环境。
此地图展示了 Caleta de Vélez 在太阳海岸沿线的位置。游艇码头、海滩以及超市和医院等基本服务设施的邻近程度等本地主要特征一目了然，充分体现了该地区兼具城市便利与海岸通达的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Caleta de Vélez 位于马拉加省的 Axarquía 地区，地处太阳海岸。它位于马拉加市以东，提供直接通往地中海的海滨环境。虽然属于大太阳海岸的一部分，但与一些开发程度更高的邻近地区相比，Caleta de Vélez 保留了更浓厚的本地特色。其位置为探索更广阔的地区提供了基地，包括内陆的历史古镇和自然公园，同时与马拉加机场等主要交通枢纽保持连通。
公寓位置便利，可轻松到达各类基本服务设施。超市距离 179 米，药房距离 442 米。最近的海滩 Playa de La Caleta 直线距离 1.6 公里。长途出行方面，马拉加机场（AGP）距离约 39 公里。公共交通十分发达，该区域共有 50 个站点和 13 条线路，无需开车即可出行。多个高尔夫球场均在车程范围内，例如 37 公里处的 Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.4°C。游泳季节约持续六个月，水温达到或超过 20°C。海拔 14 米的位置提供典型的受海洋影响的海岸气候。通往海滩的平缓坡度进一步提升了全年享受海岸环境的可达性和舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可前往多个海滩，其中 Playa de La Caleta 最近，直线距离 1.6 公里。Playa de Mezquitilla 距离 2.3 公里，一处可携犬入内的海滩距离 4.0 公里。本地游艇码头 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 仅 0.4 公里之遥，提供海上休闲活动。体育设施也近在咫尺，包括 2.1 公里处的体育中心和 2.2 公里处的公共泳池。该地区为海滨活动和本地休闲提供了充足的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL579829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 等邻近项目（起价 269,950 欧元）相比，这套 Caleta de Vélez 公寓的定价为固定的 299,000 欧元。虽然 Aquamar 提供起价更低的新建项目，但该房产为现房，意味着可立即入住。Mijas 的 Lantana Residencial 和 Estepona 的 Etherna Homes 2 起价分别为 205,000 欧元和 269,000 欧元，它们位于不同的海岸区域，特点和市场行情各不相同。这套 Caleta de Vélez 公寓的价值在于其成熟的城市环境、临近本地服务设施以及附带户外空间，可能更吸引重视即时生活品质和便利通达、而非远处新建项目特色的买家。
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