立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カレタ・デ・ベレスに位置するこのマンションは、海に近く、Playa de La Caletaから約1.6kmの距離にあります。周辺は市街地で、必要なサービスや地元のインフラが整っており、遠出せずとも日常生活が送れます。
物件は機能的な暮らしを重視した設計で、2つの寝室と1つの浴室を備えています。屋外空間としては、海の眺めを楽しめるテラスと裏庭のパティオがあり、リラックスにも実用的な用途にも柔軟に使えます。快適さのために集中暖房が設置されています。
このマンションは即入居可で、1970年に竣工しています。新築ではありませんが、次のオーナーに対してすぐに引き渡しが可能です。建物はエレベーターを含め、現代の生活水準に対応できるよう維持管理されてきました。
物件には専用バスルームや2つ目の浴室はありません。テラスとパティオはありますが、専用庭はありません。築年数から現代の建物ではなく、最新の省エネ機能は備わっていない可能性があります。
このマンションは、利便施設への実用的なアクセスを備えた海辺の住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。リゾートスタイルの暮らしよりも、海への近さと地元の都市環境を重視される方に最適です。即入居可のため、恒久的な住まい、休暇の拠点、あるいは投資用物件としてすぐに使用したい買い手にとって有力な選択肢です。マリーナや各種サービスへの近さは、リタイア層や利便性を優先する方に魅力的でしょう。投資家にとっては、ビーチや地元サービスへの近さから、特に6か月間の海水浴シーズンにおいて賃貸収入の可能性が期待できます。
マンションは2つの寝室と1つの浴室を備えた機能的な間取りです。海の眺めを楽しめるテラスと、プライベートな空間を追加できる裏庭のパティオがあります。室温管理のため集中暖房が設置されています。建築は1970年にさかのぼりますが、物件は良好な状態にあります。内装の仕上げや具体的な素材の詳細は不明ですが、建物にエレベーターがあることで居住者の快適性とアクセス性が向上しています。専用駐車スペースや収納などのオプション追加も可能で、実用的なメリットをさらに高めます。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は299,000ユーロです。これは固定価格で、物件の現在の市場での位置づけを反映しています。マンションは即入居可のため、購入後すぐに入居が可能です。専用駐車スペースと収納室はオプションとして15,000ユーロの追加で利用でき、購入希望者にさらなる機能性と価値を提供します。
カレタ・デ・ベレスは海辺の暮らしと都市の利便性を兼ね備えた場所です。このマンションの立地は、ビーチ、マリーナ、さまざまな店舗やサービスへのアクセスが容易で、スーパーマーケットまでわずか179メートルです。市街地の環境により日常の必需品がすぐ手に入り、買物などは徒歩や自転車で済む生活スタイルが実現します。このエリアは大規模な観光地から離れ、地元の利便施設とゆったりとした暮らしに重点を置いた、より本場のスペイン沿岸の雰囲気を持っています。数多くのレストラン（2km圏内に35軒）やカフェの存在は活気ある地元の社交シーンを示しており、病院（1.7km）や薬局（442m）への近さは実用的な健康面のニーズに応えます。0.4km先のマリーナはレジャーの機会と絵のように美しい海辺を提供してくれます。
カレタ・デ・ベレスは生活感のある海辺の雰囲気を持つエリアです。マンションは地元の店舗（179メートル先にスーパーマーケット）や薬局（442メートル先）などの必須サービスまで徒歩圏内にあります。都市環境により利便施設が集中しており、日常のニーズに簡単にアクセスできます。マリーナ（0.4km）への近さは、レジャー活動の中心となっています。2km圏内に35軒のレストランと16軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢は豊富です。標高が低く（14m）、ビーチまで平坦な地形であることも、快適な住環境に寄与しています。
この地図はコスタ・デル・ソル沿いのカレタ・デ・ベレスの位置を示しています。マリーナ、ビーチ、そしてスーパーマーケットや病院などの必須サービスへの近さといった主な地元の特徴が確認でき、この立地が提供する都市の利便性と海辺へのアクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カレタ・デ・ベレスはマラガ県のアシャルキーア地域、コスタ・デル・ソルに位置しています。マラガ市の東にあり、地中海に直接面した海辺の立地です。コスタ・デル・ソルの一部でありながら、より開発が進んだ近隣地域と比べて地元らしい雰囲気を保っています。この立地は、マラガ空港などの主要な交通機関への接続を維持しながら、内陸の歴史ある町や自然公園など広域を探索する拠点となります。
マンションは必須サービスへのアクセスに便利な立地です。スーパーマーケットは179メートル先、薬局は442メートル先にあります。最寄りのビーチ、Playa de La Caletaまでは直線距離で1.6kmです。長距離移動については、マラガ空港（AGP）まで約39kmです。公共交通機関も充実しており、50の停留所と13の路線がこのエリアをカバーし、車なしでの移動が可能です。Club de Golf Málaga Parador（37km）など、複数のゴルフ場も車での所要時間圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、月平均気温は12°Cから28°C、年間平均気温は19.4°Cです。海水浴のシーズンは約6か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜14メートルという立地は、海の影響を受けた典型的な沿岸気候をもたらします。ビーチに向かって平坦な地形であることも、年間を通じて沿岸環境を快適に楽しむアクセス性と居心地を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチを利用でき、最も近いPlaya de La Caletaは直線距離で1.6kmです。Playa de Mezquitillaは2.3km先、犬同伴可のビーチは4.0km先にあります。地元のマリーナ、Puerto Deportivo Caleta de Vélezまではわずか0.4kmで、海洋レジャーを楽しめます。スポーツ施設も近く、2.1km先にスポーツセンター、2.2km先に公共プールがあります。このエリアは海辺のアクティビティや地元のレクリエーションの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 65 mm |
| 2月 | 12.6°C | 63 mm |
| 3月 | 14.9°C | 60 mm |
| 4月 | 16.8°C | 42 mm |
| 5月 | 18.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.2°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 45 mm |
| 11月 | 15.7°C | 77 mm |
| 12月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL579829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）などの近隣の開発案件と比較すると、このカレタ・デ・ベレスのマンションは固定価格の299,000ユーロです。Aquamarはより低い価格からの新築物件を提供していますが、この物件は即入居可で、直ちに入居可能であることを意味します。ミハスのLantana ResidencialおよびエステポナのEtherna Homes 2は、それぞれ最低販売価格205,000ユーロと269,000ユーロで、それぞれ特徴や市場動向の異なる別の沿岸エリアに位置しています。このカレタ・デ・ベレスのマンションの価値は、確立された都市環境、地元サービスへの近さ、そして屋外空間を備えている点にあり、新築の機能よりも即時の生活利点と利便性へのアクセスを優先する買い手に魅力的です。
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