Dit perceel van 16.292 m² in Vélez-Málaga biedt een bebouwbaar oppervlak van 21.632 m² met zuidelijke oriëntatie en zeezicht. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, nabij het bekende Baviera Golf. Met een vlakke ligging op slechts 52 meter boven zeeniveau en op korte afstand van stranden en de luchthaven van Málaga, combineert dit project toegankelijkheid met ontwikkelingsmogelijkheden voor diverse bestemmingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía regio, op ongeveer 500 meter van Caleta de Vélez. De strategische ligging biedt zowel toegang tot stedelijke voorzieningen als tot de kustlijn. De vlakke topografie en de zuidelijke oriëntatie versterken de functionaliteit van de locatie voor diverse ontwikkelingen.
Met een oppervlakte van bijna 16.300 m² en een bebouwbaar oppervlak van ruim 21.600 m² biedt dit perceel ruimte voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van recreatieve faciliteiten maakt de locatie geschikt voor zowel residentiële als commerciële projecten die voorzien in praktische woon- en leefbehoeften.
Het perceel is reeds volledig bouwrijp gemaakt en heeft een definitieve bouwvergunning. Volgens de beschikbare documentatie uit 2008 is de grond klaar voor onmiddellijke ontwikkeling zonder bijkomende infrastructurele werken. De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in het bestemmingsplan, met opties voor diverse complementaire en compatibele bestemmingen.
Het project biedt geen directe strandtoegang op het perceel zelf. De bebouwingshoogte en dichtheid worden bepaald door de geldende bestemmingsplannen. De locatie vereist eigen vervoer voor het bereiken van sommige voorzieningen, hoewel basisvoorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De ontwikkeling moet voldoen aan de esthetische richtlijnen van de omgeving.
Dit perceel past goed bij ontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie met veelzijdige bestemmingsmogelijkheden in een gevestigde omgeving. De combinatie van ruime oppervlakte, bestaande voorzieningen en nabijheid van toeristische attracties maakt het geschikt voor hotelprojecten, zorginstellingen of wooncomplexen. Investeerders die waarde hechten aan een locatie met bestaande infrastructuur en potentiële waardegroei zullen deze optie interessant vinden. Partijen die een commerciële of residentiële ontwikkeling overwegen met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden, vinden hier passende mogelijkheden. De bestaande bouwvergunning en bouwrijpe status betekenen dat het project snel kan worden gerealiseerd zonder lange voorbereidingstijd, wat aantrekkelijk is voor ontwikkelaars met een strakke planning.
Als bouwrijp perceel biedt deze locatie een solide basis voor kwalitatieve ontwikkeling. De grond is reeds volledig voorbereid en onderzocht, met duidelijke specificaties omtrent de draagkracht en geschiktheid voor diverse bouwtypen. De zuidelijke oriëntatie en vlakke ligging zijn gunstige natuurlijke kenmerken die bijdragen aan de potentiële bouwkwaliteit. Volgens de beschikbare documentatie voldoet het perceel aan alle bouwtechnische eisen en zijn er geen bijzondere grond- of omgevingsproblemen gesignaleerd. De aanwezigheid van bestaande infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen betekenen dat ontwikkelingen kunnen rekenen op betrouwbare aansluitingen voor water, elektriciteit en communicatie. De combinatie van deze factoren draagt bij aan de technische en praktische kwaliteit van elke ontwikkeling op deze locatie.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €3.900.000. De kadastrale waarde wordt geschat op €8.849.932,93, terwijl een recente waardering door JLL Valoraciones een bedrag van €7.024.637,47 vaststelde voor hypothecaire doeleinden. Dit verschil tussen marktprijs en geschatte waarden zou kunnen duiden op een gunstige investeringsmogelijkheid. Het perceel is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht en ontwikkeling.
Dit perceel in Vélez-Málaga biedt een unieke combinatie van stedelijke toegankelijkheid en ontwikkelingspotentieel. In de directe omgeving vindt men supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen en diensten gemakkelijk maakt. De nabijheid van Caleta de Vélez met zijn jachthaven en stranden betekent dat recreatie en watersporten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De vlakke ligging en de zuidelijke oriëntatie zorgen voor maximale zonneschijn gedurende de dag, wat het aangenaam maakt om in de omgeving te verblijven. De aanwezigheid van sportfaciliteiten en de nabijheid van het Baviera Golf creëren een omgeving die zowel actief als ontspannen kan worden, afhankelijk van de ontwikkeling die wordt gekozen. De locatie combineert het praktische gemak van stedelijke voorzieningen met de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol levensstijl.
De omgeving van dit perceel in Vélez-Málaga biedt een uitgebalanceerde mix van dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 15 restaurants, 12 apotheken, 8 cafés en 6 tandartspraktijken, wat een goed gedekte basisvoorziening garandeert. De nabijheid van het sportcentrum op 600 meter en diverse sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl. De aanwezigheid van onderwijsvoorzieningen, met 19 basisscholen en 9 middelbare scholen in de regio, maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen. De combinatie van stedelijke voorzieningen met de toegang tot de kust en recreatiegebieden creëert een veelzijdige leefomgeving die verschillende behoeften kan bedienen.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen Vélez-Málaga, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn. De nabijheid van Caleta de Vélez en de jachthaven is duidelijk zichtbaar, evenals de goede verbinding met het wegennet dat toegang geeft tot Málaga en andere regionale centra. De vlakke topografie en zuidelijke oriëntatie worden weerspiegeld in de ligging ten opzichte van de omliggende omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vélez-Málaga bevindt zich strategisch in de Axarquía regio, op ongeveer 30 kilometer ten oosten van Málaga stad. Als hoofdstad van deze comarca fungeert het als een belangrijk regionaal centrum met stedelijke voorzieningen en diensten. De ligging biedt een balance tussen de dynamiek van de grotere stad Málaga (ongeveer 579.000 inwoners) en de charme van kleinere kustgemeenten. De directe verbinding via de snelweg naar Málaga maakt de stad goed bereikbaar, terwijl de afstand tot toeristische centra zoals Marbella (76 kilometer) en historische steden als Granada (62 kilometer) binnen redelijke rijafstand liggen. Deze positie maakt de locatie tot een toegankelijke uitvalsbasis voor zowel lokale voorzieningen als regionale attracties.
Dit perceel biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 273 meter afstand, terwijl een apotheek op 122 meter te vinden is. Het strand van Playa de La Caleta ligt op 5,1 kilometer afstand, bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 37 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 30 minuten betekent. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de regio, met Club de Golf Málaga Parador op 35 kilometer als dichtstbijzijnde optie. De locatie combineert de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen met de aantrekkelijkheid van kust- en recreatiegebieden.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C. De locatie op 52 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De vlakke topografie met een helling van slechts 1,1% naar de zee toe draagt bij tot een constante luchtstroom en verminderde warmteophoping. Het gebied kent een lang zwemseizoen van vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De zuidelijke oriëntatie van het perceel garandeert maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De combinatie van deze factoren creëert een natuurlijk omgeving die het hele jaar door aantrekkelijk is voor bewoning en recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustregio rond Vélez-Málaga biedt diverse recreatiemogelijkheden. Binnen een bereik van enkele kilometers liggen drie Blue Flag stranden: Benajarafe, La Caleta en Torre del Mar, wat duidt op hoge waterkwaliteit en uitstekende voorzieningen. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 4 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en bootexcursies. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit verschillende nabijgelegen clubs, met Club de Golf Málaga Parador op 35 kilometer als meest toegankelijke optie. De regio telt 140 sportfaciliteiten, waaronder het overdekte zwembadcomplex op 600 meter van het perceel. Deze combinatie van stranden, watersport en golfmogelijkheden maakt de locatie aantrekkelijk voor een breed scala aan recreatieve activiteiten gedurende het hele jaar.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga bevindt zich strategisch in de Axarquía regio, op ongeveer 30 kilometer ten oosten van Málaga stad. Als hoofdstad van deze comarca fungeert het als een belangrijk regionaal centrum met stedelijke voorzieningen en diensten. De ligging biedt een balance tussen de dynamiek van de grotere stad Málaga (ongeveer 579.000 inwoners) en de charme van kleinere kustgemeenten. De directe verbinding via de snelweg naar Málaga maakt de stad goed bereikbaar, terwijl de afstand tot toeristische centra zoals Marbella (76 kilometer) en historische steden als Granada (62 kilometer) binnen redelijke rijafstand liggen. Deze positie maakt de locatie tot een toegankelijke uitvalsbasis voor zowel lokale voorzieningen als regionale attracties.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL530098
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit perceel in Vélez-Málaga een unieke combinatie van grootte, locatie en ontwikkelingsflexibiliteit. Terwijl projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op woningbouw voor particulieren, biedt dit perceel ruimte voor grootschaligere en diverse ontwikkelingen. De vraagprijs van €3.900.000 voor meer dan 16.000 m² grond met ruim 21.000 m² bebouwingsrecht positioneert het perceel in het hogere segment van de markt, maar de kadastrale waarde en taxatierapport suggereren een potentieel waardeverschil. In tegenstelling tot projecten in meer toeristische centra zoals Marbella, waar Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) zich bevindt, biedt deze locatie een balans tussen toeristische aantrekkelijkheid en bestaande stedelijke voorzieningen. De nabijheid van zowel de kust als snelwegsverbindingen geeft het een logistiek voordeel ten opzichte van meer afgelegen projecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
