Dette byggegrund i Vélez-Málaga er en strategisk placeret udviklingsmulighed på Costa del Sol. Grunden har et areal på 16.292 m² med et bebyggeligt areal på 21.632 m². Den er beliggende tæt på Baviera Golf og blot 500 meter fra Caleta de Vélez, kendt for sin sportsmarina og fremragende strande. En kadastral værdiansættelse viser en betydelig værdi med mulighed for forskellige former for udvikling, fra hotelprojekter til boligbebyggelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et urbant område af Vélez-Málaga med byens faciliteter inden for kort afstand. Den strategiske placering nær både kysten og byens centrum giver adgang til både strandliv og byfaciliteter. Med en orientering mod syd sikres optimale solforhold i løbet af dagen, hvilket er ideelt for enhver form for bebyggelse eller udvikling.
Grunden tilbyder fleksible løsninger til forskellige boligbehov, fra enkeltstående familiehuse med private haver til større boligkomplekser. Den store størrelse muliggør skabelsen af et fuldt integreret boligområde med fællesarealer og rekreative faciliteter, der kan imødekomme behovene hos både permanente beboere og feriegæster på Costa del Sol.
Som et fuldt udbygget areal med alle nødvendige tilladelser på plads, er grunden klar for øjeblikkelig udvikling. Kommunens godkendelse giver mulighed for forskellige anvendelser, herunder hoteller, plejehjem, studieboliger, kontorer, kommercielle områder, medicinske faciliteter og uddannelsesinstitutioner. Denne fleksibilitet gør det muligt at udvikle et projekt, der svarer til markedets behov.
Grunden er ikke velegnet til traditionelle enkeltstående villaer eller mindre boligprojekter på grund af dens størrelse og zonestatus. Den kræver betydelig kapitalinvestering for udvikling og er ikke en løsning for købere, der søger en klar til indflytning bolig. Den begrænsede plads til enkelte enheder gør den uegnet for investorer, der ønsker mindre, mere håndterbare ejendomme.
Denne grund er egnet for investorer eller udviklingsvirksomheder, der søger større projekter med betydeligt udviklingspotentiale. Den er også velegnet for pensionskasser eller investeringsfonde, der ønsker diversificering i fast ejendom på Costa del Sol. For hotelkæder eller ferieboligudviklere repræsenterer grunden en mulighed for at etablere en ny destination nær både kyst og byfaciliteter. Private velhavende købere, der ønsker at bygge deres eget eksklusive boligkompleks, vil også finde attraktive muligheder her. Grundens størrelse og fleksible anvendelsesmuligheder gør den til et passende valg for langsigtede udviklingsstrategier snarere end kortfristede spekulationer.
Selvom det er en ubebygget grund, er kvaliteten af landområdet dokumenteret gennem detaljerede geotekniske undersøgelser og officielle værdiansættelser. Den flade topografi med en hældning på kun 1.1% mod stranden gør byggeprocessen mere omkostningseffektiv og teknisk enkel. Jordbundsbeskaffenheden er blevet analyseret for at sikre egnethed til byggeri, og den sydlige orientering maksimerer solindfaldet, hvilket reducerer energibehovet i fremtidige konstruktioner. Kommunens detaljerede godkendelse for forskellige anvendelser vidner om en grundigt gennemarbejdet planlægningsproces, der sikrer kvalitetssikring gennem hele udviklingsforløbet.
Prisen for denne byggegrund er fastsat til €3.900.000, hvilket repræsenterer en værdi baseret på både den kadastrale vurdering på €8.849.932,93 og den tredjeparts vurdering på €7.024.637,47. Dette indikerer en potentielt attraktiv investeringsmulighed for udviklere eller investorer, der ønsker at kapitalisere på områdets vækstpotentiale. Den store grundstørrelse giver mulighed for fleksibel udvikling, der kan tilpasses forskellige investeringsstrategier.
Dette areal tilbyder en særpræget mulighed for at skabe et nyt byområde i hjertet af Costa del Sol. Med sin placering mellem golfbanen og kysten kan det udvikles til et kompleks, der kombinerer boliger, fritidsaktiviteter og kommercielle services. For beboere ville det betyde adgang til både afslapning ved stranden og aktive dage på golfbanen. Området omkring grunden byder på et pulserende byliv med restauranter, butikker og services inden for gåafstand. Den afbalancerede hældning mod stranden (1.1%) gør det let at færdes til fods eller med cykel, hvilket fremmer et aktivt udendørs liv for fremtidige beboere.
Omgivelserne omkring grunden byder på en perfekt balance mellem byliv og kystnære rekreative muligheder. Med 15 restauranter, 12 apoteker, 11 banker og 8 cafeer inden for en radius af 2 km er dagligdags faciliteter let tilgængelige. Det nærliggende sundhedsvæsen består af 3 sundhedscentre med et hospital kun 3.3 km væk, hvilket sikrer god medicinsk adgang. Uddannelsesmulighederne er omfattende med 19 grundskoler og 9 mellemskoler i området, hvilket gør det velegnet for familier. Det lokale transportsystem med 12 buslinjer og 21 stoppesteder giver gode forbindelser til omkringliggende byer og kystområder, hvilket gør bilvalgfrit for mange daglige ærinder.
Kortet viser grundens strategiske placering mellem Vélez-Málaga bymidte og kysten ved Caleta de Vélez. Den fremhæver nærheden til Baviera Golf og adgangen til både byfaciliteter og kystrekreation. Den sydlige orientering og den flade topografi mod stranden gør området ideelt for udvikling med gode transportforbindelser til både Málaga og andre destinationsbyer i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grunden er strategisk placeret i Vélez-Málaga, som fungerer som hovedstad for Axarquía comarca. Denne placering giver en unik balance mellem adgang til større byer og kystområder. Málaga, provinsens hovedstad med dens internationale lufthavn, ligger kun 30 km væk og tilbyder alle tænkelige byfaciliteter. Granada (62 km) og Marbella (76 km) er også inden for rækkevidde for dagsudflugter. Som en del af Costa del Sol-regionen nyder området godt af både turisme og veludviklet infrastruktur, hvilket gør det til et attraktivt sted for både udvikling og investering.
Grundens beliggenhed giver adgang til en række faciliteter af høj kvalitet. Den nærmeste strand, Playa de La Caleta, ligger 4.6 km væk og tilbyder Blue Flag-certificerede badeoplevelser i fire måneder om året. For golfentusiaster findes der flere anerkendte baner inden for 35-39 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Malaga-Lufthavn kan nås på 37 km, hvilket giver gode internationale forbindelser. Shoppingmuligheder og byliv i Malaga by ligger 30 km vægt, mens den nærmeste supermarked kun er 273 m fra grunden, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Vélez-Málaga er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.2°C og over 300 solskinstimer om året. Den modererede højde på 52 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klimat uden ekstreme temperaturer. Svømnesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør kystområderne attraktive for rekreative aktiviteter. Den flade topografi med en hældning på kun 1.1% mod stranden skaber et let tilgængeligt landskab, der er ideelt til udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på tre Blue Flag-strande inden for kort afstand: Benajarafe, La Caleta (Paseo) og Torre del Mar (Paseo Marítimo). Den nærmeste strand, Playa de La Caleta, er kun 4.6 km væk og tilbyder fint sand og rent vand. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 4.0 km væk, er en veludstyret sportsmarina med adgang til vandsportsaktiviteter. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) og Club de Golf de Guadalhorce (39 km). De 140 sportsfaciliteter i området inkluderer det komplette sportscenter Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km) og adgang til padeltennis og andre populære sportsgrene.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Grunden er strategisk placeret i Vélez-Málaga, som fungerer som hovedstad for Axarquía comarca. Denne placering giver en unik balance mellem adgang til større byer og kystområder. Málaga, provinsens hovedstad med dens internationale lufthavn, ligger kun 30 km væk og tilbyder alle tænkelige byfaciliteter. Granada (62 km) og Marbella (76 km) er også inden for rækkevidde for dagsudflugter. Som en del af Costa del Sol-regionen nyder området godt af både turisme og veludviklet infrastruktur, hvilket gør det til et attraktivt sted for både udvikling og investering.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL530098
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen tilbyder denne grund en særpræget kombination af størrelse, fleksibilitet og placering. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer traditionelle boligudviklinger, tilbyder denne grund mulighed for en større, mere omfattende udvikling. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er et andet typisk boligprojekt, men uden samme skala og fleksibilitet som denne grund. Den strategiske placering nær både kysten og Vélez-Málaga bymidte adskiller den fra mere fjerntliggende projekter i regionen. Den kadastrale værdi på over €8.800.000 understreger grunds værd som en langsigtet investering, mens den relative nærhed til Malaga (kun 30 km) sikrer adgang til større byfaciliteter og internationale forbindelser via lufthavnen, som ligger 37 km væk.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID