立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ベレス・マラガの都市部に位置し、カレタ・デ・ベレスのスポーツ港やビーチから近い距離にあります。バビエラゴルフコースに隣接する南向きの敷地は、海の眺望を楽しむことができます。周辺には日常生活に必要な施設が揃っており、徒歩圏内に多くのサービスが存在します。
この広大な土地は、多様な住宅ニーズに対応する可能性を秘めています。単一の目的に特化するか、複合的な開発を組み合わせることができます。900戸の住宅建設が計画されており、そのほとんどはプライベートガーデン付きの一戸建て住宅となります。南向きの配置は、一年を通して最適な日照条件を提供します。
このプロジェクトは2008年に完成しており、建設準備が整った状態です。建設はまだ開始されていませんが、自治体の承認を得ており、即時の建設開始が可能です。建設計画には、住宅、商業施設、または両方の組み合わせなど、多様な用途が含まれています。
このプロジェクトは完成した住宅ではなく、建設用地であるため、即時の居住は不可能です。購入後には建設計画の承認と実施が必要となります。周辺のゴルフ場やビーチに近いものの、中心都市へのアクセスには自動車が推奨されます。すでに開発された住宅コミュニティのすぐ隣には位置していません。
このプロジェクトは、大規模な住宅開発や商業施設の建設を計画するデベロッパーや投資家に適しています。特に、ゴルフリゾートと海辺のレジャー施設を組み合わせた複合施設を建設したい場合に理想的です。ホテルチェーンや高齢者施設、学生寮などの大規模プロジェクトを検討している事業者にとって、この用地は多様な用途に対応できる柔軟性を提供します。また、複数の開発者で共同プロジェクトを行い、リスクを分散させたい場合にも適しています。資産価値の長期的な成長を期待する投資家にとって、マラガ Costadel Solの発展エリアに位置するこの用地は、将来性の高い選択肢となるでしょう。
このプロジェクトでは、建設材料と仕上げの品質に関する具体的な詳細はまだ確定していません。土地の特徴と許可された用途に基づいて、開発者は自身の基準で建物の品質を決定することができます。南向きの配置は、自然光の最大化を可能にし、エネルギー効率の高い設計を促進します。海からの距離と標高52メートルの位置は、塩害リスクを最小限に抑え、建物の耐久性に貢献します。建設計画には、現代の建築基準と持続可能性の要件を満たすことが期待されます。将来的な建設においては、地域の気候条件に適した材料の選択が推奨されます。
この建設用地の価格は390万ユーロからとなっています。21,632平方メートルの建築可能面積を考慮すると、面積あたりのコストは競争力のある水準にあります。価格には、既に承認された建設計画と多様な用途への転換可能性が含まれています。隣接する地域の同規模プロジェクトと比較すると、この価格設定はゴルフコースへの近接性と海の眺望を考慮した妥当な評価です。
このプロジェクトエリアは、アンダルシアの日常生活とリゾートライフが融合した場所です。ベレス・マラガは歴史的な町でありながら、現代的な設備が整っています。朝は地元のカフェで朝食を取り、日中は近くのビーチで過ごし、夕方には港沿いのレストランで食事を楽しむといったリズムが自然に生まれます。徒歩圏内に薬局、銀行、スーパーマーケットがあり、日常生活の必需品には不自由しません。週末にはバビエラゴルフコースでプレーしたり、地元の祭りに参加したりすることができます。マラガ国際空港まで37kmという距離は、国内外へのアクセスを容易にしています。この場所は、アンダルシアの伝統と現代的な快適さをバランスよく兼ね備えています。
このプロジェクトエリアの周辺環境は、都市的な利便性とリゾートの快適さが融合しています。ベレス・マラガには86,000人以上の住民がおり、19の小学校と9の中学校、3つの医療センターが存在します。日常生活には、徒歩圏内に15のレストラン、12の薬局、11の銀行、8のカフェがあり、必需品へのアクセスに不自由しません。マラガ市までは30km、グラナダまでは62kmの距離にあり、大都市の施設やサービスを利用することが可能です。公共交通機関も充実しており、12の路線と21の停留所が地域を結んでいます。近くのカレタ・デ・ベレス港は、ボートアクティビティやウォータースポーツの拠点として機能しています。この場所は、アンダルシアの伝統的な生活様式と現代的なインフラをバランスよく提供しています。
この地図は、バビエラゴルフプロジェクトの戦略的な位置を示しています。ベレス・マラガの都市部に位置し、バビエラゴルフコースに隣接しています。地図上では、マラガ市（北西）、グラナダ市（北東）、地中海（南）への位置関係が明確にわかります。最寄りのビーチや港施設へのアクセス経路も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県のアクサルキア地方の首府であるベレス・マラガに位置しています。マラガ市から30km、グラナダ市から62km、マルベージャ市から76kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の重要なハブとして機能しています。ベレス・マラガはコスタ・デル・ソル＝アクサルキア自治体連合の本部所在地であり、地域の政治・経済の中心です。標高52メートルの位置にありながら、地中海まで5.1kmという距離は、海の恩恵と内陸の快適さを同時に享受できる利点があります。この立地は、地域の主要都市へのアクセス性と、静かな環境のバランスが取れています。
このプロジェクトは、主要な施設へのアクセスが良好な位置にあります。最寄りのビーチであるカレタ・デ・ベレスまでは5.1km、マラガ国際空港までは37kmの距離です。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、最寄りのスーパーマーケットまで273m、薬局まで122m、病院まで3.3kmです。ゴルフ爱好者には、マラガ・パラドールゴルフクラブ（35km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（38km）、グアダルホルセゴルフクラブ（39km）が利用可能です。EV充電ステーションは3.1kmの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。カレタ・デ・ベレスの港施設までは4.0kmで、マリンスポーツやレジャー活動にアクセスしやすくなっています。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロジェクトエリアは、標高52メートルに位置し、平均年間気温17.2°Cの温暖な地中海性気候を享受しています。海までの勾配は1.1%とほぼ平坦であり、移動の際の負担が少ないです。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間の水泳シーズン（水温20°C以上）があります。南向きの配置は、日光 exposureを最大化し、太陽光発電システムの設置にも適しています。周辺には、ミラドール・デ・ラ・ロマ（0.8km）やミラドール・デル・マル（0.8km）といった展望台があり、地域の自然景観を楽しむことができます。気候条件は、一年を通じて屋外活動に適しており、特に春と秋には快適な温度が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトエリアから、カンタブリア海沿岸の高品質なビーチにアクセスできます。最寄りのビーチであるカレタ・デ・ベレス（5.1km）は、ブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチで、4.6kmの距離に位置します。地域全体で3つのブルーフラッグビーチ（ベナハラフェ、カレタ、トーレ・デル・マル）が存在します。カレタ・デ・ベレス港（4.0km）は、ウォータースポーツやボートアクティビティの拠点として人気です。レクリエーション施設としては、ベレス・マラガ屋内プール複合施設（0.6km）、パデルフライ（1.2km）、ポリデポルティーボ・マエストロ・サルバドール・サンチェス（2.9km）などがあります。近くのゴルフコースでは、地中海の景色を背景にゴルフを楽しむことができます。年間を通じて34の地元の祭りが開催され、地域の文化とレクリエーションが融合しています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県のアクサルキア地方の首府であるベレス・マラガに位置しています。マラガ市から30km、グラナダ市から62km、マルベージャ市から76kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の重要なハブとして機能しています。ベレス・マラガはコスタ・デル・ソル＝アクサルキア自治体連合の本部所在地であり、地域の政治・経済の中心です。標高52メートルの位置にありながら、地中海まで5.1kmという距離は、海の恩恵と内陸の快適さを同時に享受できる利点があります。この立地は、地域の主要都市へのアクセス性と、静かな環境のバランスが取れています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL530098
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベレス・マラガのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル東部の他の開発プロジェクトと比較して、ユニークな特徴を備えています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）といった完成済み住宅開発とは異なり、これは大規模な建設用地であり、開発者にとって多様な可能性を提供します。エステポナのエーテルナホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより内陸に位置していますが、それでも海とゴルフ施設へのアクセス性を維持しています。ベレス・マラガはマルベージャやエステポナのような国際的なリゾート地ほど有名ではありませんが、その結果、土地価格はより手頃な水準に保たれています。この地域は現在、観光インフラの発展と国際的な認知度の向上段階にあり、早期の投資家にとって将来的な価値上昇の可能性があります。特に、スペイン国内および国際的な投資家がまだ集中していないこの地域は、成長余地のある市場として注目されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID