Участъкът за строеж в Vélez-Málага представлява значителна възможност за инвестиция или развитие на площ от 16 292 квадратни метра с разрешени 21 632 квадратни метра за застрояване. Разположен е в урбанизирана зона близо до голф игрище Baviera и на кратко разстояние от плажовете на Costa del Sol. Участъкът е с одобрено предназначение за разнообразна дейност включително хотели, офиси, търговски площи, здравни услуги, образователни институции и жилищни сгради. Площта предлага гъвкавост за проектиране в съответствие с различни бизнес нужди и инвестиционни стратегии в регион с добре развита инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Участъкът е стратегически разположен в урбанизирана зона на Vélez-Málага, на 500 метра от Caleta de Vélez и неговото спортно пристанище. Находи се в непосредствена близост до голф игрище Baviera, което придава допълнителна стойност на имота. Районът предлага добра свързаност с пътната мрежа и достъп до основните пътни артерии, които свързват с Málagа и останалата част от Costa del Sol. Локацията комбинира достъп до плажни развлечения с възможности за градски живот.
Територията е подходяща за развитието на разнообразни жилищни концепции, включително вили с частни градини, апартаментни комплекси или комбинирани проекти. Гъвкавото зонифициране позволява създаването на жилищни пространства, които могат да отговорят на различни нужди - от ваканционни имоти до постоянно жилище. Близостта до градски удобства, плажове и голф игрище осигурява потенциал за висок стандарт на живот и разнообразни възможности за отдих и развлечения за бъдещите жители на комплекса.
Участъкът е напълно готов за строеж с всички необходими разрешения и одобрения от местните власти, съгласно информация от 2008 година. Инфраструктурата в района е развита, което улеснява началото на строителни дейности без значителни допълнителни инвестиции в основни комуникации. Потенциалът за застрояване позволява реализирането на голям мащабен проект с до 900 жилищни единици, предимно еднофамилни къщи с частни градини, съгласно съществуващото планиране на района.
Територията представлява само поземлен имот без съществуващи сгради или инфраструктура, което изисква пълно проектиране и изграждане от нулата. Няма готови жилища или общи части за незабавно ползване. Строителството ще изисква значителни инвестиции и време за реализация. Районът може да бъде подложен на определени градски планови ограничения и регулации, които трябва да се вземат предвид при проектирането. Висока първоначална инвестиция е необходима за покупката и последващото развитие на имота.
Този поземлен имот е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за развитие на голям мащабен проект в регион с установена туристическа инфраструктура. Имотът е особено подходящ за строителни компании или девелопери, които искат да създадат комплекс с комбинирана функция - хотели, жилищни сгради, търговски зони или здравни заведения. Също така е подходящ за големи хотелиерски вериги, които търсят местоположение за изграждане на курортен комплекс на Costa del Sol. За инвеститори, търсещи дългосрочна стойност и потенциал за растеж, този имот представлява солидна основа за диверсификация на портфолиото им в стабилен пазар като испанския.
Като поземлен имот, качеството на бъдещото строителство ще зависи от избраните материали и технологии, които могат да се приложат при развитието на проекта. Местоположението на имота позволява използването на модерни строителни методи, отговарящи на високите стандарти, изисквани в района на Costa del Sol. Близостта до морето изисква използването на материали, устойчиви на солената среда и влажността. Инвеститорите имат възможност да приложат съвременни енергийно ефективни решения и зелени технологии в проекта, което може да повиши стойността и привлекателността на бъдещото развитие. Според наличната документация, проектът трябва да отговаря на съвременните строителни норми и изисквания за устойчиво строителство в региона.
Цената от €3,900,000 за този поземлен имот от 16,292 квадратни метра с разрешени 21,632 квадратни метра за строеж представлява конкурентно предлагане на пазара, като се има предвид потенциалът за развитие. Кадастровата стойност на имота е €8,849,932.93 според последната общинска оценка, докато оценъчният сертификат за ипотечни цели е €7,024,637.47. Това предполага, че текущата продажна цена е под пазарната стойност, което представлява потенциална възможност за инвеститорите. Финансовите анализи показват, че инвестицията може да бъде оправдана чрез последващото развитие на терена за различни цели.
Този поземлен имот в Vélez-Málaga представлява основа за създаване на самостоятелна жизнена среда с комбинация от жилищни, търговски и рекреационни функции. Районът предлага контраст между градския живот и крайбрежната атмосфера. Близостта до плажа на Caleta de Véлеús (на 5 километра) осигурява възможности за ежедневни разходки по брега и достъп до водни спортове. Градските удобства като ресторанти, магазини и здравни заведения са на разстояние пеша, което улеснява ежедневните нужди. Наличието на голф игрище в непосредствена близост добавя възможност за спорт и отдих. Възможността за развитие на разнообразни функции в рамките на един комплекс създава потенциал за създаване на малка общност с всичко необходимо за комфортен живот.
Районът около Vélez-Málaga предлага разнообразие от възможности за ежедневен живот с комбинация от градски удобства и крайбрежни забавления. Близостта до Caleta de Vélez (на 5 километра) осигурява достъп до плажове, ресторанти и спортно пристанище. В самия град има множество търговски обекти, банкови филиали, аптеки и медицински заведения, които са лесно достъпни. Образователната инфраструктура включва 19 основни и 9 средни училища, което го прави подходящ и за семейства с деца. Здравеопазването е добре представено с 3 здравни центъра в района. Градът разполага с добра транспортна връзка с Málagа (на 30 километра), което позволява лесно пътуване до по-големия град за работа или развлечения.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Vélez-Málaga, в близост до голф игрище Baviera и на кратко разстояние от крайбрежието. Участъкът се намира в урбанизирана зона с добра инфраструктура и лесен достъп до пътната мрежа, която свързва с Málagа и останалата част от Costa del Sol. Местоположението осигурява баланс между достъп до плажни развлечения и градски удобства, като същевременно предлага добри транспортни връзки с останалата част от региона. Картата подчертава и близостта до ключови забележителности като пристанището на Caleta de Vélez и спортните съоръжения в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Vélez-Málaga е стратегически разположен като столица на Axarquía comarca в провинция Málagа. Намира се на около 30 километра източно от Málagа, главния град на провинцията с население от над 579,000 души. На 62 километра се намира Granada, а Marbella е на 76 километра. Тази централна позиция в региона на Costa del Sol-Axarquía позволява лесен достъп до основните градски центрове и туристически дестинации. Като седалище на Общността на общините Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga има значително административно и икономическо значение в региона, което допринася за стабилността и привлекателността на инвестициите в района.
Участъкът се намира на стратегическо място по отношение на основните забележителности и услуги в региона. Близките плажове Playa de La Caleta са на около 5 километра, което ги прави лесно достъпни. Летището в Málagа е на 37 километра, което осигурява добра международна връзка. Голф игрищата в района включват Club de Golf Málaga Parador (35 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км) и Club de Golf de Guadalhorce (39 км). Градските удобства са в непосредствена близост - супермаркет на 273 метра, аптека на 122 метра и болница на 3.3 километра. EV зарядна станция е налична на 3.1 километра, което е важно за притежателите на електрически автомобили.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Vélez-Málaga се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.2°C. Височината на имота е 52 метра над морското равнище, което създава приятен микроклимат без екстремни температурни колебания. Плажният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява продължително ползване на морските възможности. Регионът се отличава с обилие от слънчеви дни през годината, което допринася за високото качество на живот. Уклонът към морето е минимален (1.1%), което улеснява достъпа до плажовете и създава удобни условия за ежедневни разходки. Локацията предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до планински райони в близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа с флаг "Син флаг", включително Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Тези плажове са известни със своето качество и удобства. Playa de La Caleta, на около 5 километра, предлага пясъчни брегове и кристални води, идеални за плуване и водни спортове. За голф ентусиастите, районът предлага достъп до няколко първокласни голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, които се намират на разстояние между 35 и 39 километра. Спортните центрове в района включват Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga и Padelfly, предлагащи разнообразни възможности за физическа активност.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga е стратегически разположен като столица на Axarquía comarca в провинция Málagа. Намира се на около 30 километра източно от Málagа, главния град на провинцията с население от над 579,000 души. На 62 километра се намира Granada, а Marbella е на 76 километра. Тази централна позиция в региона на Costa del Sol-Axarquía позволява лесен достъп до основните градски центрове и туристически дестинации. Като седалище на Общността на общините Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga има значително административно и икономическо значение в региона, което допринася за стабилността и привлекателността на инвестициите в района.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL530098
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този поземлен имот в Vélez-Málaga предлага уникална комбинация от големина, местоположение и потенциал за развитие. Докато Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) предлагат готови жилища на по-ниски цени, този имот дава възможност за създаване на персонализиран голям мащабен проект. Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) отново представлява стандартен жилищен проект с ограничена гъвкавост в сравнение с разнообразните разрешени функции на този участък. В региона на Axarquía, където се намира имотът, цените на недвижимите имоти са стабилни с тенденция на покачване, особено в близост до крайбрежието и голф игрищата. Инвестицията в този голям поземлен имот предлага потенциално по-висока възвращаемост в дългосрочен план, като се има предвид кадастровата стойност, която почти двойно надвишава продажната цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID