Baviera Golf Plot je rozlehlý pozemek o rozloze 16 292 m² s možností výstavby až 21 632 m². Nachází se ve Vélez-Málaga v oblasti Costa del Sol, jen 500 metrů od pobřeží a přístavu Caleta de Vélez. Pozemek je součástí vysoce kvalitní sekce vedle golfového hřiště Baviera, kde je plánována výstavba 900 domů, převážně rodinných domů se soukromými zahradami. Jeho jižní orientace a výhledy na moře přispívají k atraktivitě lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované části Vélez-Málaga, v těsné blízkosti golfového hřiště Baviera a pouhých 500 metrů od přístavu Caleta de Vélez. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a přístupem ke všem nezbytným městským službám. Lokalita je dobře propojena s Málaga (30 km) a dalšími důležitými městy v regionu.
Tento pozemek splňuje požadavky na multifunkční rozvojové projekty. Díky své rozloze a flexibilním využití je vhodný pro investory nebo developery hledající příležitost k vytvoření komplexního projektu. Jeho poloha v blízkosti pláže, golfového hřiště a městských služeb nabízí vhodný kombinaci pro různé typy využití.
Pozemek je již kompletně připraven pro výstavbu s platným povolením pro různé typy využití. Podle dokumentace byla původní výstavba plánována již v roce 2008, ale projekt nebyl realizován. V současnosti je pozemek připraven pro okamžitý začátek výstavby v souladu s aktuálními stavebními předpisy a požadavky obce.
Pozemek nenabízí žádné stávající obytné ani komerční prostory, jelikož se jedná o volný stavební pozemek. Nezahrnuje žádné hotely, byty, kanceláře ani hotové stavby. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga (37 km) vyžaduje dopravní řešení pro mezinárodní klientelu. V oblasti nejsou bezprostředně dostupné prvky městské infrastruktury.
Tento pozemek je vhodný pro developery a investory, kteří hledají strategickou příležitost v jedné z nejdynamičtějších oblastí Costa del Sol. Pro developery rezidenčních projektů nabízí pozemek prostor pro výstavbu až 900 bytů a domů, převážně rodinných vil se soukromými zahradami. Pro investory do komerčních nemovitostí je pozemek atraktivní díky možnosti výstavby hotelu, například 4hvězdičkového hotelu s 370 pokoji, který by využil blízkosti pláže a golfového hřiště. Oblast vykazuje stálý nárůst počtu realitních transakcí (1,667) a rostoucí poptávku po kvalitních nemovitostech.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, úroveň dokončení závisí na budoucím projektu, který zde bude realizován. Pozemek však disponuje všemi nezbytnými povoleními a schváleními pro výstavbu, což zjednodušuje proces zahájení stavebních prací. Městský úřad Vélez-Málaga potvrdil možnost využití pozemku nebo jeho části pro širokou škálu účelů, včetně hotelových, rezidenčních, kancelářských, obchodních, zdravotnických, stravovacích, průmyslových, vzdělávacích a rekreačních projektů. Toto schválení zajišťuje, že jakýkoli projekt navržený v souladu s místními předpisy získá potřebná povolení.
Cena pozemku činí €3,900,000, což představuje základní investici pro získání téhož. Katastrální hodnota pozemku je €8,849,932.93 podle nedávného obecního ocenění. K dispozici je také ocenění od společnosti JLL VALORACIONES ve výši €7,024,637.47 pro účely hypotéčního úvěru. Vzhledem k flexibilitě využití existuje potenciál pro výnosnou investici. Finanční způsobilost pro různé typy projektů by měla být posouzena v rámci konkrétního podnikatelského plánu.
Baviera Golf Plot představuje výjimečnou příležitost pro rozvoj ve významné lokalitě Vélez-Málaga. Tato oblast je známá svou rovnováhou mezi středomořským životním stylem a praktickou dostupností. Denní život v této oblasti by se vyznačoval snadným přístupem k pláži Caleta de Vélez, která je vzdálena pouze 500 metrů, s možností ranních procházek podél pobřeží nebo dopoledního koupání. Obyvatelé by využívali širokou škálu služeb v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací, obchodů, lékáren a bank. Region je známý svou atmosférou středomořského města s bohatými kulturními a společenskými aktivitami po celý rok.
Lokalita Baviera Golf Plot nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a městských služeb. Vélez-Málaga, hlavní město comarky Axarquía, poskytuje veškeré potřebné služby a infrastrukturu pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti od pozemku se nachází 15 restaurací, 12 lékáren a 11 bank, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Dopravní dostupnost je zajištěna 12 linkami veřejné dopravy s 21 zastávkami v okolí. Auto je sice výhodou, ale pro základní potřeby není nezbytně nutné díky husté síti služeb v těsné blízkosti.
Mapa ukazuje strategickou polohu pozemku Baviera Golf Plot ve Vélez-Málaga. Z mapy je zřejmá blízkost pobřeží s přístavem Caleta de Vélez, golfovým hřištěm Baviera a plážemi. Pozemek je vyznačen v kontextu dopravních tepen, včetně přístupu k hlavním silnicím směřujícím do Málagy. Mapa také ilustruje polohu pozemku vzhledem k důležitým službám v okolí, jako jsou školy, zdravotnická zařízení a nákupní možnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Baviera Golf Plot je strategicky situován ve Vélez-Málaga, hlavním městě comarky Axarquía v provincii Málaga. Tato poloha činí pozemek důležitou součástí rozvoje regionu Costa del Sol-Axarquía. Vzdálenost 30 km od Málagy (s 579,076 obyvateli) zajišťuje přístup k velkoměstským službům, zatímco menší vzdálenost do dalších významných měst jako Granada (62 km) a Marbella (76 km) rozšiřuje možnosti dopravního napojení. Vélez-Málaga s 86,048 obyvateli (2025) představuje dostatečně velké město pro zajištění komplexních služeb.
Pozemek se nachází v výborné dostupnosti klíčových zařízení a služeb. Nejbližší pláže Playa de La Caleta jsou vzdáleny přibližně 5 km, což představuje krátkou jízdu autem. Přístav Caleta de Vélez, známý svými sportovními možnostmi, je vzdálen pouze 500 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 37 km od pozemku. V každodenním životě je pozemek obklopen základními službami: supermarket ve vzdálenosti 273 m, nemocnice 3,3 km, lékárna pouhých 122 m a EV nabíjecí stanice 3,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Vélez-Málaga nabízí příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,2°C. Poloha v nadmořské výšce 52 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční počet slunečných dnů je nadprůměrný ve srovnání s evropskými standardy. Zimní teploty zřídka klesají pod 10°C, zatímco letní měsíce jsou teplé s průměrnými teplotami kolem 30°C. Mořské vody dosahují teploty 20°C a vyšší po dobu 4 měsíců v roce, což určuje délku koupací sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita v okolí pozemku nabízí přístup k některým z nejlepších pláží na Costa del Sol. V okolí se nacházejí tři pláže oceněné Modrou vlajkou (Blue Flag): Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tyto pláže garantují vysokou kvalitu vody, služeb a bezpečnostní standardy. Nejbližší pláž Playa de La Caleta je vzdálena přibližně 5 km od pozemku a nabízí písečné pobřeží s plnou vybaveností. Golfové hřiště Baviera přímo sousedí s pozemkem, což představuje významnou rekreační hodnotu. Sportovní aktivity jsou v oblasti dobře zastoupeny s 140 sportovními zařízeními v regionu.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Baviera Golf Plot je strategicky situován ve Vélez-Málaga, hlavním městě comarky Axarquía v provincii Málaga. Tato poloha činí pozemek důležitou součástí rozvoje regionu Costa del Sol-Axarquía. Vzdálenost 30 km od Málagy (s 579,076 obyvateli) zajišťuje přístup k velkoměstským službům, zatímco menší vzdálenost do dalších významných měst jako Granada (62 km) a Marbella (76 km) rozšiřuje možnosti dopravního napojení. Vélez-Málaga s 86,048 obyvateli (2025) představuje dostatečně velké město pro zajištění komplexních služeb.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL530098
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Baviera Golf Plot se v regionu Costa del Sol vyznačuje svou jedinečnou kombinací rozsahu, polohy a flexibilního využití. Ve srovnání s jinými projekty v okolí, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), nabízí tento pozemek zcela jiný typ investiční příležitosti. Zatímco výše zmíněné projekty představují standardní rezidenční bytové jednotky, Baviera Golf Plot je rozsáhlý stavební pozemek s potenciálem pro větší rozvojový projekt. Jeho poloha ve Vélez-Málaga, hlavním městě comarky Axarquía, ho odlišuje od čistě turistických lokalit a poskytuje mu základ pro celoroční využití. V porovnání s oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Vélez-Málaga stále atraktivní cenu nemovitostí při zachování kvalitní infrastruktury a služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID