Tanah kavling seluas 16.292 m² ini terletak di Vélez-Málaga dengan luas bangunan yang dapat dikembangkan 21.632 m². Lokasinya berada di area Baviera Golf, berjarak hanya 500 meter dari Caleta de Vélez yang terkenal dengan pelabuhan olahraga dan pantainya. Tanah ini sudah memiliki status selesai dibangun sejak tahun 2008 dan menawarkan berbagai kemungkinan penggunaan, mulai dari hotel, fasilitas kesehatan, hingga ruang komersial. Dengan orientasi selatan dan pemandangan laut, properti ini memiliki nilai kadastral sebesar €8.849.932,93 dan tersedia sertifikat penilaian sebesar €7.024.637,47 untuk tujuan hipotek.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi tanah ini berada di area urban Vélez-Málaga, tepatnya di sekitar lapangan golf Baviera. Berjarak 500 meter dari Caleta de Vélez yang memiliki akses ke pantai dan pelabuhan. Area ini menawarkan keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dengan akses mudah ke fasilitas pesisir. Terletak di ketinggian 52 meter di atas permukaan laut dengan kontur yang relatif datar menuju pantai.
Tanah kavling ini menawarkan fleksibilitas tinggi untuk mengembangkan berbagai jenis properti yang memenuhi kebutuhan hunian atau komersial. Dengan luas yang cukup untuk pengembangan berskala besar, properti ini dapat mengakomodasi kebutuhan akan ruang hunian, fasilitas umum, atau area komersial. Aksesibilitas yang baik ke fasilitas perkotaan dan area rekreasi pesisir menjadikannya lokasi yang strategis untuk berbagai fungsi.
Status tanah ini sudah lengkap dan siap untuk dikembangkan sejak tahun 2008. Tidak ada fase pembangunan tambahan yang diperlukan karena tanah sudah dalam kondisi siap bangun. Dengan demikian, proses perizinan dan pembangunan dapat segera dimulai sesuai dengan rencana pengembangan yang diinginkan, baik untuk penggunaan hunian, komersial, atau campuran sesuai dengan regulasi setempat.
Properti ini tidak menyertakan bangunan yang sudah jadi, sehingga pembeli harus menyiapkan investasi tambahan untuk konstruksi. Tidak tersedia kamar tidur atau kamar mandi yang sudah terpasang. Tanah ini tidak cocok untuk pembeli yang mencari properti siap huni tanpa harus melalui proses pembangunan. Aksesibilitas terbatas untuk beberapa area mungkin memerlukan kendaraan pribadi.
Properti ini sangat cocok bagi pengembang yang mencari lokasi strategis untuk proyek skala besar di Costa del Sol. Investor yang tertarik pada pasar properti komersial atau perhotelan akan menemukan peluang menarik mengingat berbagai kemungkinan penggunaan yang diizinkan. Bagi perusahaan yang berencana membangun hotel, fasilitas kesehatan, atau pusat komersial, lokasi ini menawarkan aksesibilitas baik ke area perkotaan maupun pesisir. Pembeli yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti di area yang berkembang pesat akan menemukan nilai tambah dari lokasi ini. Dengan populasi sekitar 86.048 jiwa dan 1.667 transaksi properti di area tersebut, terdapat pasar yang aktif untuk berbagai jenis pengembangan.
Sebagai tanah kavling yang siap dikembangkan, kualitas akhir dari properti yang akan dibangun akan bergantung pada spesifikasi yang dipilih oleh pengembang. Tanah ini sudah memiliki status siap bangun sejak 2008, yang menunjukkan bahwa seluruh persyaratan dasar dan persiapan lahan telah terpenuhi sesuai dengan regulasi setempat. Lokasi tanah dengan orientasi selatan memungkinkan pengembangan properti dengan optimasi pencahayaan alami sepanjang tahun, faktor penting untuk efisiensi energi di iklim Mediterania. Ketinggian 52 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan drainase alami dan pemandangan yang lebih baik terhadap area sekitarnya. Area ini terkenal dengan standar konstruksi yang memenuhi regulasi ketat di Spanyol, terutama terkait efisiensi energi dan ketahanan seismik.
Tanah kavling ini ditawarkan dengan harga mulai dari €3.900.000, yang mencerminkan nilai strategis lokasinya di area berkembang Vélez-Málaga. Nilai kadastral properti ini mencapai €8.849.932,93 berdasarkan penilaian munisipal terbaru, sedangkan sertifikat penilaian dari JLL VALORACIONES untuk tujuan hipotek sebesar €7.024.637,47. Selisih antara harga penawaran dan nilai penilaian menunjukkan potensi investasi yang menarik. Harga ini relatif kompetitif jika dibandingkan dengan properti serupa di kawasan Costa del Sol, terutama mempertimbangkan lokasinya yang dekat dengan fasilitas golf dan pantai.
Area di sekitar tanah kavling ini menawarkan ritme kehidupan yang dinamis dengan kombinasi antara aktivitas perkotaan dan rekreasi pesisir. Pagi hari, area sekitar lazim digunakan untuk aktivitas olahraga di fasilitas olahraga terdekat yang berjarak hanya 0.6 km. Siang hari, kawasan perkotaan dengan 15 restoran dan 8 kafe dalam radius 2 km menyediakan berbagai pilihan kuliner dan tempat bersantai. Fasilitas kesehatan termasuk 12 apotek dan 3 pusat kesehatan dalam jangkauan dekat, memastikan akses mudah layanan medis. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak hanya 273 meter dari lokasi. Aktivitas komersial dan perbankan juga mudah dijangkau dengan 11 bank dalam radius 2 km.
Lingkungan sekitar tanah kavling ini didukung oleh infrastruktur yang memadai untuk kebutuhan sehari-hari. Dalam radius 2 km, terdapat 15 restoran, 12 apotek, 11 bank, dan 8 kafe yang menunjukkan ketersediaan fasilitas komersial dan layanan dasar dalam jangkauan dekat. Untuk kebutuhan pendidikan, area ini dilengkapi dengan 19 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah, menjadikannya lokasi yang cocok untuk pengembangan properti keluarga atau fasilitas pendidikan. Aksesibilitas ke fasilitas kesehatan terjamin dengan 3 pusat kesehatan dan 6 klinik gigi dalam radius terdekat. Transportasi umum juga tersedia dengan 12 jalur dan 21 halte di area sekitar, memberikan alternatif mobilitas selain kendaraan pribadi.
Peta menunjukkan lokasi strategis tanah kavling di area Baviera Golf, Vélez-Málaga. Terlihat jarak dekat ke Caleta de Vélek (500m) dan akses mudah ke pantai-pantai berkualitas di sekitarnya. Lokasi ini berada pada perpotongan antara area perkotaan dengan fasilitas lengkap dan kawasan pesisir yang menjadi daya tarik wisata. Peta juga menggambarkan kontur tanah yang relatif datar dengan ketinggian 52 meter di atas permukaan laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Tanah kavling ini terletak di Vélez-Málaga, ibu kota comarca Axarquía di provinsi Málaga. Lokasinya memberikan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke kota-kota besar dan lingkungan yang lebih tenang. Málaga, kota terbesar di provinsi ini, berjarak hanya 30 km, menawarkan akses ke fasilitas metropolitan, bandara internasional, dan pusat bisnis. Granada, dengan warisan historisnya yang kaya, dapat dijangkau dalam 62 km, sementara Marbella, pusat wisata mewah di Costa del Sol, berjarak 76 km. Sebagai bagian dari Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga memiliki posisi strategis dalam jaringan regional.
Fasilitas pesisir yang menjadi daya tarik utama area ini berjarak 4.6-5.8 km dari lokasi tanah, termasuk tiga pantai berlabel Blue Flag: Benajarafe, La Caleta, dan Torre del Mar. Pelabuhan olahraga Puerto Deportivo Caleta de Vélez yang terkenal berjarak 4.0 km, menawarkan akses langsung ke aktivitas maritim. Akses ke kota-kota utama juga relatif mudah dengan Málaga berjarak 30 km, Granada 62 km, dan Marbella 76 km. Bandara internasional terdekat, Malaga-Costa del Sol (AGP), dapat dijangkau dalam jarak 37 km. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan golf berkualitas terletak dalam jangkauan, termasuk Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km), dan Club de Golf de Guadalhorce (39 km).
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi tanah ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17.2°C. Terletak pada ketinggian 52 meter di atas permukaan laut, area ini memiliki mikroiklim yang sejuk dibandingkan dengan area pesisir yang lebih rendah. Kemiringan lahan menuju pantai hanya 1.1%, yang tergolong datar dan memudahkan aksesibilitas. Musim berenang di area ini berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, cukup lama untuk aktivitas rekreasi air. Dengan orientasi selatan, lokasi ini menerima sinar matahari optimal sepanjang tahun, faktor penting untuk efisiensi energi dan kenyamanan penghuni.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area sekitar tanah kavling ini memiliki akses ke tiga pantai berlabel Blue Flag, yang menjamin standar kualitas tinggi untuk keamanan, kebersihan, dan fasilitas. Pantai-pantai tersebut meliputi Benajarafe, La Caleta (Paseo), dan Torre del Mar (Paseo Marítimo), semuanya berjarak antara 4.6-5.8 km dari lokasi. Pelabuhan olahraga Puerto Deportivo Caleta de Vélez yang berjarak 4.0 km menawarkan fasilitas lengkap untuk aktivitas maritim dan rekreasi pesisir. Untuk penggemar golf, area ini memiliki akses ke beberapa lapangan golf berkualitas dalam jarak 35-39 km, termasuk Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dan Club de Golf de Guadalhorce. Fasilitas olahraga di area Vélez-Málaga juga lengkap dengan total 140 fasilitas yang tersebar di kawasan tersebut.
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tanah kavling ini terletak di Vélez-Málaga, ibu kota comarca Axarquía di provinsi Málaga. Lokasinya memberikan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke kota-kota besar dan lingkungan yang lebih tenang. Málaga, kota terbesar di provinsi ini, berjarak hanya 30 km, menawarkan akses ke fasilitas metropolitan, bandara internasional, dan pusat bisnis. Granada, dengan warisan historisnya yang kaya, dapat dijangkau dalam 62 km, sementara Marbella, pusat wisata mewah di Costa del Sol, berjarak 76 km. Sebagai bagian dari Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga memiliki posisi strategis dalam jaringan regional.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL530098
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Baviera Golf Plot menawarkan proposisi yang khas dibandingkan dengan proyek-proyek perumahan lain di wilayah Costa del Sol. Sementara proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) menawarkan unit perumahan siap huni dengan harga jauh lebih rendah, tanah kavling ini memberikan fleksibilitas pengembangan yang jauh lebih besar. Secara regional, Vélez-Málaga menawarkan keseimbangan yang berbeda dibandingkan dengan area seperti Marbella yang lebih berkembang dan mahal. Dengan median pendapatan provinsi €16.450, area ini memiliki pasar yang lebih terjangkau namun tetap memiliki daya tarik wisata yang kuat, ditunjukkan dengan 11 hotel dan 891 tempat tidur di area tersebut. Dibandingkan dengan area pesisir yang lebih padat, Vélez-Málaga menawarkan kombinasi antara aksesibilitas perkotaan dan lingkungan yang lebih tenang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID