关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Vélez-Málaga的城区区域，靠近巴维耶拉高尔夫球场。距离Caleta de Vélez港口仅500米，距离海岸线约5公里。地处城市环境中，周边设施齐全，超市和药房均在步行范围内。虽然位于内陆，但地理位置优越，可轻松通往海岸和主要城市。
该地块适合寻求开发大型项目的投资者，包括酒店、住宅区或混合用途设施。其规模和位置使其适合那些希望在水滨附近建立存在感的开发商，同时又能享受城市便利设施。地块的朝南方向确保了充足的阳光，使其适合各种住宅或商业用途。
该地块已完成所有规划和分区程序，于2008年获得批准。地块完全准备好进行开发，无需额外的规划许可。根据市政评估，其地籍价值为8,849,932.93欧元，并有7,024,637.47欧元的评估证书可用于抵押目的。市政府确认可将地块部分或全部分配给多种用途。
该地块不包括任何现有建筑结构，需要从零开始建设。虽然地理位置优越，但距离主要城市中心有一定的距离。地块本身不包括任何基础设施连接，如水、电或排污系统，这些需要由开发商自行安排。此外，作为一块开发用地，不提供即时的居住解决方案。
该地块适合那些寻求在科斯塔德尔索尔开发大型项目的投资者或开发商。特别是对于那些希望在水滨附近建立酒店、住宅区或混合用途设施的人而言。该地块的规模使其适合计划开发900套住宅的项目，其中大多数为带私人花园的独栋住宅。它也适合那些希望建立长期投资组合的投资者，或者那些寻求在西班牙发展扩张业务的国际酒店集团。此外，该地块的多用途分区允许灵活的开发策略，可根据市场需求调整。
作为一块开发地块，尚未确定具体的建筑质量或装修标准。然而，考虑到其位置和潜在用途，任何开发项目都需要符合西班牙建筑法规和安达卢西亚地区的具体要求。该地块位于一个高水平的区域，这意味着任何开发项目都需要达到相应的质量标准，以与周边环境保持一致。开发商有机会选择自己的建筑标准和材料，但必须遵守当地建筑规范，包括能源效率要求和可持续发展标准。
该地块的标价为390万欧元，考虑到其规模和位置，这是一个有竞争力的价格。地块的可建筑面积为21632平方米，意味着每平方米可建筑面积的价格约为180欧元。与周围地区的类似开发机会相比，这个价格具有吸引力，特别是考虑到其地籍价值为8,849,932.93欧元，并有7,024,637.47欧元的评估证书可用于抵押目的。这为投资者提供了潜在的增值空间。
这是一块适合开发的大型地块，位于Vélez-Málaga的城区边缘，距离巴维耶拉高尔夫球场和Caleta de Vélez港口仅几步之遥。该地区既有城市生活的便利，又有海滨度假的吸引力。居民可以轻松前往当地的餐厅、商店和服务设施，同时还能享受附近海滩和休闲设施。这里的生活节奏结合了城市的活力和沿海社区的轻松氛围。开发此地块将创造一个自给自足的社区，居民可以在步行范围内满足日常需求，同时还能享受到安达卢西亚生活方式的魅力。
该地块位于Vélez-Málaga的城区区域，周边设施齐全。超市仅273米远，药房122米远，医院3.3公里远。该地区拥有15家餐厅、12家药房、11家银行和8家咖啡馆，均在2公里半径范围内。交通便利，有12条公共交通线路和21个公交站。虽然拥有一辆汽车会有所帮助，但并不是所有活动都必须依赖它。该地区距离马拉加市30公里，距离格拉纳达市62公里，距离马尔贝利亚市76公里，提供了城市便利设施和沿海生活方式的理想平衡。
地图显示了巴维耶拉高尔夫地块位于Vélez-Málaga市的战略位置。该地块位于城市区域与海岸之间的过渡地带，紧邻巴维耶拉高尔夫球场。地图上标出了主要交通路线，通往马拉加市（西北方向）和海岸线（南方）。地图还显示了周边设施，包括Caleta de Vélez港口、最近的蓝旗海滩以及该地区的其他重要地标。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于Vélez-Málaga市，该市是Axarquía地区的首府，也是科斯塔德尔索尔-Axarquía市镇联合会的总部。它位于科斯塔德尔索尔地区，距离马拉加市30公里，距离格拉纳达市62公里，距离马尔贝利亚市76公里。这个位置提供了城市便利设施和沿海生活方式的理想平衡。Vélez-Málaga是一个拥有86,048名居民的繁华城市，提供了所有必要的服务和设施，同时仍然保留着其安达卢西亚特色。
该地块距离最近的Playa de La Caleta海滩约5.1公里。马拉加机场位于37公里处，大约需要30-40分钟车程。最近的高尔夫球场是巴维耶拉高尔夫球场，就在地块旁边。其他高尔夫球场如马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（35公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（38公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（39公里）也在可到达的范围内。Caleta de Vélez体育港位于4.0公里处，提供水上活动和娱乐设施。充电站位于3.1公里处，方便电动汽车车主使用。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔52米处，向海平面倾斜1.1%，地势相对平坦。该地区年平均气温为17.2°C，游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C。由于其朝南的方向和靠近海岸的位置，该地块全年享有充足的阳光。该地区的气候是典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。Vélez-Málaga每年有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验和社交活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有科斯塔德尔索尔一些最好的海滩，包括蓝旗海滩贝纳哈拉夫、La Caleta (Paseo)和托雷德尔马尔 (Paseo Marítimo)。最近的Playa de La Caleta海滩距离约4.6公里，提供细沙和清澈的水域。巴维耶拉高尔夫球场就在地块旁边，为高尔夫爱好者提供了便利。该地区有140个体育设施，包括Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.6公里）和Padelfly（1.2公里）。Caleta de Vélez体育港位于4.0公里处，提供各种水上活动和娱乐设施。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于Vélez-Málaga市，该市是Axarquía地区的首府，也是科斯塔德尔索尔-Axarquía市镇联合会的总部。它位于科斯塔德尔索尔地区，距离马拉加市30公里，距离格拉纳达市62公里，距离马尔贝利亚市76公里。这个位置提供了城市便利设施和沿海生活方式的理想平衡。Vélez-Málaga是一个拥有86,048名居民的繁华城市，提供了所有必要的服务和设施，同时仍然保留着其安达卢西亚特色。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL530098
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，巴维耶拉高尔夫地块提供了独特的发展机会。托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，但这是一个已建成的住宅项目，而不是开发用地。米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，同样是一个住宅项目而不是地块。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，也是一个住宅开发项目。相比之下，巴维耶拉高尔夫地块提供了一块大型开发用地，价格为390万欧元，但考虑到其规模和地籍价值，这是一个有竞争力的价格。该地块的位置也非常有利，位于Vélez-Málaga市，这是一个比托雷德尔马尔或埃斯特波纳更大的城市中心，提供了更多的服务和设施。此外，该地块的多用途分区提供了比传统住宅项目更大的开发灵活性。
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