BAVIERA GOLF PLOT - tai didelė gyvenamųjų namų sklypas Vélez-Málaga, Ispanijoje. Sklypas užima 16 292 m² plotą su statomuoju plotu 21 632 m², esantį Baviera Golf kurso šalia. Sklypas yra strategiškai išsidėstęs tik 500 metrų nuo Caleta de Vélez, žinomo savo sportiniu uostu ir puikiais paplūdimiais. Projektas yra baigtas, o vietos savivaldybė patvirtino galimybes kurti įvairias paskirties statinius, įskaitant viešbučius, komercines patalpas, gydymo įstaigas, švietimo įstaigas arba gyvenamuosius namus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra urbanizuotame Vélez-Málaga rajone, prie Baviera Golf kurso. Jis yra apie 500 metrų nuo Caleta de Vélez, o iki artimiausio paplūdimio yra tik 4,6 km. Plotas yra 52 metrai virš jūros lygio, su lygiu 1,1% nuolydžiu link jūros. Visos pagrindinės miesto paslaugos yra prieinamos per 2 km spinduliu.
Šis sklypas atitinka reikalavimus tiems, kurie nori kurti didelės vertės turtą ar komercinį projektą prie jūros. Dėl didelio ploto ir galimybės statyti įvairių paskirčių pastatus, jis tinkamas tiek gyvenamųjų, tiek komercinių projektų plėtrai. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių suteikia papildomą vertę potencialiam vystymui.
Sklypas yra baigtas ir parengtas statyboms. Pagal savivaldybės patvirtinimus, jį galima visiškai ar iš dalies skirti įvairioms paskirtims: viešbučiams, gydymo įstaigoms, biurams, prekybos centrams, mokykloms arba pramogų objektams. Statybos galėtų prasidėti iš karto po gautos leidimų dokumentacijos.
Sklypas neturi iš ankrestatytų gyvenamųjų patalpų, todėl reikės visiškai planuoti ir statyti iš nulio. Nors jis yra netoli paplūdimio, jis nėra tiesiogiai prie jūros. Reikia atsižvelgti, kad galutiniai projektai turi atitikti vietos statybos normas ir reglamentus.
Šis sklypas tinkamas investuotojams, kurie nori kurti didelio masto projektus pietų Ispanijos pakrantėje. Jis yra idealus tiems, kurie planuoja statyti viešbutį, gydymo įstaigą, prekybos centrą arba didelį gyvenamųjų namų kompleksą. Dėl savo padėties netoli Baviera Golf kurso ir paplūdimių, jis taip pat tinkamas tiems, kurie nori kurti prabangų gyvenamąjų namų projektą su aukštos kokybės patogumais. Šis sklypas taip pat tinka tiems, kurie ieško ilgalaikės investicijos į Ispanijos nekilnojamojo turto rinką, ypač atsižvelgiant į jo kadastrinę vertę, kuri viršija pardavimo kainą.
Nors tai yra tik sklypas, jo kokybė matoma iš kadastrinės vertės, kuri siekia €8 849 932,93. Sklypas yra gerai paruoštas statyboms su visais reikalingais patvirtinimais. Vietos savivaldybė patvirtino galimybę statyti įvairių tipų pastatus, įskaitant 4 žvaigždžių viešbutį su 370 kambarių. Sklypas yra pietų orientacijos, su vaizdu į jūrą, kas suteikia papildomos vertės bet kuriam projektui. Dėl savo dydžio ir padėties, jis gali talpinti kelis skirtingus projektus vienoje teritorijoje, pvz., viešbutį ir slaugos namus.
Sklypo kaina yra €3 900 000. Pagal kadastrinę vertę, jis vertinamas €8 849 932,93, o paskolos tikslais galima gauti vertinimo liudijimą už €7 024 637,47. Kaina atitinka dabartinę rinkos situaciją, atsižvelgiant į sklypo dydį, statomąjį plotą ir strateginę padėtī prie golfo kurso ir netoli paplūdimių. Kainos gali skirtis priklausomai nuo galutinio projekto plano ir statybų apimčių.
Gyvenimas šioje vietovėje apima miesto ir pakrantės gyvenimo derinį. Vélez-Málaga yra užtikrintas miestas su pilnu paslaugų ir įrangų spektru. Ryte gyventojai gali pasivaikščioti po miesto centrą, kurį sudaro istoriniai pastatai ir šiuolaikinės parduotuvės. Dieną galima lankytis Baviera Golf aikštyn arba vykti į netolimą Caleta de Vélez paplūdimį, kur siūlomi vandens sporto rūšys. Vakarais miesto centre veikia daugybė restoranų, kuriuose galima paragauti tradicinių Andalūzijos patiekalų. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant vaistinę (122 m), supermarktą (273 m) ir sveikatos priežiūros įstaigas (3,3 km), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpo nuvažiavimo atstumu.
Vélez-Málaga siūlo išsamų infrastruktūrą, patogią gyvenimui. Mieste yra 19 pradinių mokyklų ir 9 vidurinės mokyklos, taip pat 3 sveikatos centrai, užtikrinantys sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumą. Per 2 km spinduliu yra 15 restoranų, 12 vaistinių, 11 bankų ir 8 kavinės. Sporto mėgėjai gali naudotis 140 sporto įrangų, įskaitant baseinus ir sporto centrus, esančius tik 0,6 km atstumu. Mieste taip pat yra geras viešasis transportas su 12 maršrutų ir 21 sustojimo taškais, palengvinančiais judėjimą be automobilio.
Žemėlapis rodo sklypo strateginę padėtį Vélez-Málaga regione. Sklypas yra įsikūręs šalia Baviera Golf kurso, tik 500 metrų nuo Caleta de Vélez, su tiesioginiu privažiavimu keliais. Matyti artimas susisiekimas su Malaga ir kitais svarbiais regiono miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra Vélez-Málaga, kuris yra Axarquía regiono sostinė Malagos provincijoje. Miestas yra tik 30 km nuo Malagos (579 076 gyventojų), 62 km nuo Granados (232 770 gyventojų) ir 76 km nuo Marbelos (147 958 gyventojų). Ši padėtis užtikrina gerą prieinamumą prie didelių miestų, išlaikant ramią ir patogią gyvenamoją aplinką. Vélez-Málaga yra svarbus administracinis ir komercinis centras, aptarnaujantis visą Costa del Sol-Axarquía regioną.
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Caleta, yra tik 4,6 km atstumu. Šiame paplūdymy yra Mėlynojo vėliavo statusas, užtikrinantis aukštą kokybę. Miestas Málaga su dideliu oro uostu yra 30 km atstumu, o pats oro uostas - 37 km. Netoliese esančios golf aikštynai yra apie 35-39 km atstumu, įskaitant Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant vaistinę (122 m) ir supermarktą (273 m), yra pasiekiamos pėsčiomis, o greitai įkrovimosi stotelė yra 3,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga regione vidutinė metinė temperatūra yra 17,2°C, su maždaug 4 mėnesių plaukiojimo sezonu, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypas yra 52 metrų virš jūros lygio, su švelniu 1,1% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą prieigą ir gerą vandens nutekėjimą. Regionas pasižymi daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, suteikiančių idealias sąlygas išorinėms veikloms ir turizmui. Aukštis virš jūros lygio leidžia mėgautis maloniu jūrų pavasarį ir rudenį, kai temperatūra yra ypatingai patogi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Caleta, yra tik 4,6 km atstumu ir turi Mėlynojo vėliavo statusą. Regione yra trys Mėlynojo vėliavo paplūdimiai: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ir Torre del Mar (Paseo Marítimo). Baviera Golf aikštynas yra tiesiai šalia sklypo, suteikiantis puikią galimybę žaisti golfo. Regionas taip pat pasižymi gerais sporto įrangų pasirinkimais, įskaitant Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km), Padelfly (1,2 km) ir Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,9 km). Sporto uostas Puerto Deportivo Caleta de Vélez, esantis tik 4,0 km atstumu, siūlo papildomų vandens sporto veiklų galimybių.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sklypas yra Vélez-Málaga, kuris yra Axarquía regiono sostinė Malagos provincijoje. Miestas yra tik 30 km nuo Malagos (579 076 gyventojų), 62 km nuo Granados (232 770 gyventojų) ir 76 km nuo Marbelos (147 958 gyventojų). Ši padėtis užtikrina gerą prieinamumą prie didelių miestų, išlaikant ramią ir patogią gyvenamoją aplinką. Vélez-Málaga yra svarbus administracinis ir komercinis centras, aptarnaujantis visą Costa del Sol-Axarquía regioną.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL530098
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, BAVIERA GOLF PLOT išsiskiria savo dydžiu ir vystymo galimybėmis. Aquamar projekte Torre del Mar pradedama nuo €269 950, tai yra žymiai mažesnės vertės projektai, sukurti galutiniam pirkėjui. Lantana Residencial Mijase nuo €205 000 ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo €259 000 yra tradiciniai gyvenamieji projektai su ribotomis galimybėmis. Palyginti su šiais projektais, BAVIERA GOLF PLOT siūlo didesnę lankstumą ir didesnę vertę investuotojams arba kūrėjams, kurie nori statyti savo viziją. Sklypas yra artimesnis paplūdimiui nei dauguma kitų panašaus dydžio sklypų regione, o jo artumas prie Baviera Golf kurso suteikia papildomos vertės, kurią turi tik kelieji regiono sklypai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID