यह परियोजना वेलेज़-मलागा में स्थित एक आवासीय प्लॉट है जिसमें 21,632 वर्ग मीटर की निर्माण योग्य क्षेत्र और 16,292 वर्ग मीटर का कुल क्षेत्रफल है। यह बाविएरा गोल्फ क्षेत्र के पास स्थित है और 2008 में पूरा हुआ था। प्लॉट कॉस्टा डेल सोल के बीच क्षेत्रों में से एक प्रसिद्ध कालेटा डी वेलेज़ से केवल 500 मीटर की दूरी पर स्थित है। प्लॉट में होटल, आवासीय परिसर, वाणिज्यिक स्थानों और शैक्षिक सुविधाओं सहित विभिन्न प्रकार के उपयोगों के लिए लचीलापन है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लॉट बाविएरा गोल्फ के निकट एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो शहर की सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच प्रदान करता है। यह समुद्र तट क्षेत्र से लगभग 5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है और मालागा शहर से 30 किलोमीटर दूर है। प्लॉट का उत्तरी भाग पहाड़ी क्षेत्र की ओर झुकता है, जबकि दक्षिणी भाग समुद्र की ओर खुलता है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े विकास परियोजना की तलाश में हैं चाहे वह वाणिज्यिक या आवासीय हो। स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (273 मीटर), फार्मेसी (122 मीटर) और रेस्तरां की निकटता दैनिक जरूरतों को पूरा करती है। समुद्र और शहरी क्षेत्र दोनों के बीच स्थित होने से, यह प्लॉट विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं के लिए एक संतुलित स्थान प्रदान करता है।
प्लॉट पहले से ही विकसित हो चुका है और 2008 में पूरा हुआ था। हालांकि, क्षेत्र में 900 घरों के निर्माण की योजना है, जिनमें से अधिकांश निजी बगीचों के साथ एकल-पारिवारिक घर होंगे। भवन निर्माण के लिए 21,632 वर्ग मीटर की अनुमति क्षेत्र पहले से उपलब्ध है। भविष्य के विकास के लिए आवश्यक सभी नगरपालिका अनुमतियां और दस्तावेज पहले से ही पूर्ण हैं।
यह प्लॉट पहले से निर्मित आवासीय इकाइयों की पेशकश नहीं करता है क्योंकि यह केवल भूमि का एक टुकड़ा है। इसमें कोई मौजूदा संरचनाएं नहीं हैं जिनका तुरंत उपयोग किया जा सके। भले ही यह समुद्र तट के करीब है, लेकिन यह सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करता है। प्लॉट पर किसी भी विकास के लिए अतिरिक्त निवेश और निर्माण योजना आवश्यक होगी।
यह प्लॉट उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कॉस्टा डेल सोल में एक बड़े विकास परियोजना की तलाश में हैं, चाहे वह होटल, आवासीय परिसर, वाणिज्यिक केंद्र या शैक्षणिक सुविधा हो। प्लॉट का आकार और विविध उपयोगों की अनुमति उन डेवलपर्स के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो एक बड़े पैमाने पर परियोजना बनाना चाहते हैं। स्थानीय सुविधाओं और परिवहन कनेक्शनों की उपलब्धता इसे उन लोगों के लिए भी उपयुक्त बनाती है जो एक स्व-निहित समुदाय विकसित करना चाहते हैं। समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह पर्यटन-संबंधी विकास के लिए भी एक अच्छा विकल्प है।
चूंकि यह प्लॉट है और पहले से निर्मित संरचना नहीं है, इसलिए कोई विशिष्ट समाप्ति गुणवत्ता नहीं है। हालांकि, क्षेत्र में मौजूदा विकास और निकटवर्ती बाविएरा गोल्फ क्लब के आधार पर, यह क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण मानकों का पालन करता है। प्लॉट के लिए निर्माण सामग्री और तकनीक विकासकर्ता द्वारा निर्धारित की जाएगी। क्षेत्र की भूगर्भिक स्थिति स्थिर है और निर्माण के लिए उपयुक्त है। स्थानीय निर्माण कंपनियों में मालागा प्रांत में निर्माण का अनुभव है और वे स्थानीय जलवायु और भूगर्भिक परिस्थितियों के लिए उपयुक्त सामग्री का उपयोग करते हैं।
यह प्लॉट €3,900,000 से शुरू होता है, जो कैडेस्ट्रल मूल्य €8,849,932.93 और बंधक उद्देश्यों के लिए मूल्यांकन प्रमाणपत्र €7,024,637.47 के साथ तुलना में कम है। क्षेत्र में समान परियोजनाओं के लिए कीमतें अलग-अलग होती हैं: टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू), मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू)। हालांकि, इन सभी परियोजनाओं में पहले से निर्मित आवास शामिल हैं, जबकि यह प्लॉट भूमि का एक बड़ा टुकड़ा है जिस पर विकास संभव है।
यह प्लॉट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां शहरी और समुद्र तट जीवन शैली मिलती है। प्लॉट से केवल 273 मीटर दूर सुपरमार्केट और 122 मीटर दूर फार्मेसी होने के कारण, दैनिक जरूरतों के लिए आसान पहुंच संभव है। नागरिक केंद्रों की उपस्थिति (2 किमी त्रिज्या में 15 रेस्तरां और 12 फार्मेसियां) और बाविएरा गोल्फ क्लब के पास होने से, क्षेत्र में हमेशा गतिविधि बनी रहती है। हालांकि, समुद्र तटों की निकटता (लगभग 5 किमी) के बावजूद, इस क्षेत्र में पर्यटन की गर्मियों की भीड़ का प्रभाव कम होता है, जिससे यह वर्ष भर रहने के लिए एक स्थिर वातावरण प्रदान करता है।
प्लॉट का स्थान एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। फार्मेसी केवल 122 मीटर दूर और सुपरमार्केट 273 मीटर दूर है। समुद्र तट लगभग 5 किलोमीटर दूर है, जो कार या सार्वजनिक परिवहन से आसानी से पहुंच योग्य है। मालागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की दूरी 37 किलोमीटर है, जो लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। क्षेत्र में 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 हॉल्ट हैं, जो शहर और आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करते हैं। बाविएरा गोल्फ क्लब निकट होने के कारण, गोल्फ प्रेमी इस क्षेत्र का आनंद ले सकते हैं। स्थानीय स्वास्थ्य सेवाएं भी उपलब्ध हैं, जिसमें 3.3 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है।
नक्शा प्लॉट की स्थिति दिखाता है जो वेलेज़-मलागा शहर के दक्षिणी भाग में स्थित है। यह शहरी क्षेत्र और समुद्र तट के बीच की सीमा पर स्थित है। बाविएरा गोल्फ कोर्स प्लॉट के निकट है और प्लाया डी ला कालेटा समुद्र तट दक्षिण की ओर स्थित है। नक्शे पर मालागा शहर और हवाई अड्डे की स्थिति भी दिखाई गई है, जो प्लॉट की क्षेत्रीय पहुंच को दर्शाती है। स्थानीय सड़कें और परिवहन नेटवर्क प्लॉट से आसपास के क्षेत्रों तक अच्छे कनेक्शन प्रदान करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
वेलेज़-मलागा एक्सार्किया कोमार्का की राजधानी है और मालागा प्रांत में स्थित है। प्लॉट मालागा शहर से 30 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो कॉस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। ग्रेनाडा शहर 62 किलोमीटर उत्तर में और मार्बेला 76 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। यह स्थान वेलेज़-मलागा को एक आदर्श आधार बनाता है जो दोनों बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन एक छोटे शहर के वातावरण को बनाए रखता है। क्षेत्र कॉस्टा डेल सोल-एक्सार्किया के नगरपालिकाओं के राष्ट्रमंडल का मुख्यालय है, जो क्षेत्र के महत्व को दर्शाता है।
प्लॉट से समुद्र तटों की दूरी लगभग 5 किलोमीटर है, जिसमें प्लाया डी ला कालेटा (4.6 किमी) सबसे निकट है। मालागा शहर 30 किलोमीटर दूर है और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 37 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (35 किमी), कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (38 किमी), और क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (39 किमी) की यात्रा लगभग 40 मिनट लेती है। स्थानीय सुविधाओं में सुपरमार्केट (273 मीटर), फार्मेसी (122 मीटर), और ईवी चार्जिंग स्टेशन (3.1 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में 12 ओवी लाइनें और 21 हॉल्ट हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वेलेज़-मलागा में औसत वार्षिक तापमान 17.2°C है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र का पानी 4 महीनों के लिए 20°C से अधिक तापमान पर पहुंचता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। प्लॉट 52 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तल से थोड़ा ऊपर है, और समुद्र की ओर 1.1% की मामूली ढाल है। यह स्थिति हवाओं से कुछ सुरक्षा प्रदान करती है और समुद्री जलवायु का आनंद लेने की अनुमति देती है। क्षेत्र में लगभग 34 स्थानीय त्योहार प्रतिवर्ष मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक जीवन में रुचि रखने वालों के लिए आकर्षक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डी ला कालेटा है, जो 4.6 किलोमीटर दूर स्थित है और ब्लू फ्लैग प्रमाणित है। क्षेत्र में कुल तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: बेनाजाराफे, ला कालेटा (पसेओ), और टोर्रे डेल मार (पसेओ मारिटिमो)। प्लॉट से लगभग 4.0 किलोमीटर दूर पुएर्टो डेपोर्टिवो कालेटा डी वेलेज़ मरीना स्थित है, जो जलक्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, बाविएरा गोल्फ क्लब निकट ही स्थित है, और अन्य गोल्फ कोर्स लगभग 35-39 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्र में 140 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो पिस्सिना कुबिएर्टा वेलेज़-मलागा (0.6 किमी) और पोलीडेपोर्टिवो मैएस्ट्रो साल्वाडोर सांचेज़ (2.9 किमी) शामिल हैं।
140 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
वेलेज़-मलागा एक्सार्किया कोमार्का की राजधानी है और मालागा प्रांत में स्थित है। प्लॉट मालागा शहर से 30 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो कॉस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। ग्रेनाडा शहर 62 किलोमीटर उत्तर में और मार्बेला 76 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। यह स्थान वेलेज़-मलागा को एक आदर्श आधार बनाता है जो दोनों बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन एक छोटे शहर के वातावरण को बनाए रखता है। क्षेत्र कॉस्टा डेल सोल-एक्सार्किया के नगरपालिकाओं के राष्ट्रमंडल का मुख्यालय है, जो क्षेत्र के महत्व को दर्शाता है।
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL530098
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
वेलेज़-मलागा में यह प्लॉट टोर्रे डेल मार (€269,950 से शुरू), मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसे क्षेत्रीय परियोजनाओं से अलग है क्योंकि यह एक बड़ा भूमि प्लॉट है, जबकि अन्य पहले से निर्मित आवासीय इकाइयां हैं। वेलेज़-मलागा मालागा शहर (30 किमी) और ग्रेनाडा (62 किमी) के बीच स्थित है, जो इसे दोनों महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में औसत आय €16,450 है, जो मालागा प्रांत में मध्यम आय स्तर को दर्शाती है। वेलेज़-मलागा में 86,048 निवासी (2025) हैं, जो इसे एक मध्यम आकार का शहरी केंद्र बनाता है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं लेकिन बड़े शहरों की भीड़भाड़ नहीं है।
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