El proyecto Baviera Golf Plot en Vélez-Málaga presenta una parcela residencial de 16.292 m² con superficie edificable de 21.632 m². Ubicada en el sector de Baviera Golf, esta parcela permite desarrollar múltiples usos compatibles según normativa municipal. El terreno está completamente urbanizado y listo para construcción, con orientación sur y vistas al mar. Su ubicación estratégica cerca de la costa y provisiones a pie la posicionan como una oportunidad de desarrollo significativo en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se sitúa en Vélez-Málaga, a 5,1 km de Playa de La Caleta y en pleno sector de Baviera Golf. Se encuentra dentro de un entorno urbanizado con acceso a servicios básicos a distancia peatonal. Su posición permite un desarrollo con vistas al mar y conexión directa con la infraestructura local y regional. La proximidad al Puerto Deportivo Caleta de Vélez refuerza su valor estratégico.
La parcela ofrece flexibilidad para satisfacer diversas necesidades habitacionales. Permite desarrollar viviendas unifamiliares con jardines privados, así como espacios comunitarios para residentes. La orientación sur favorece el soleamiento durante todo el año. Su ubicación cercana a servicios básicos como farmacias y supermercados facilita la vida diaria. Las vistas al mar añaden valor residencial a cualquier desarrollo.
La parcela se encuentra en estado 'Gereed', completamente finalizada y urbanizada desde 2008. Cuenta con todos los servicios básicos conectados y accesibles. El terreno está listo para iniciar inmediatamente el proceso de construcción sin necesidad de obras previas de urbanización. La infraestructura subterránea ya está instalada y operativa, lo que agiliza cualquier proyecto de desarrollo.
La parcela no incluye edificaciones existentes ni ofrece soluciones de vivienda inmediata. No dispone de acceso directo a playas sin desarrollo previo. Tampoco incluye proyecto arquitectónico ni licencias de construcción preaprobadas. El terreno no garantiza por sí solo la viabilidad económica de cualquier proyecto de desarrollo. No incluye gestión administrativa ni trámites legales para construcción.
Esta parcela resulta adecuada para promotores inmobiliarios que buscan desarrollar proyectos residenciales o turísticos de envergadura en la Costa del Sol. También conviene a inversores que desean adquirir un terreno con valor catastral significativamente superior al precio de oferta. Para grupos hoteleros interesados en ampliar su presencia en la zona, la parcela permite desarrollar un hotel de hasta 370 habitaciones según normativa municipal. Igualmente, empresas de servicios sanitarios podrían considerar este espacio para residencias de mayores o centros médicos. La ubicación estratégica cerca del campo de golf y la playa la hace atractiva para proyectos que combinen residencia con ocio. Este terreno representa una oportunidad para quienes buscan un proyecto a medio plazo en una zona consolidada de la Costa del Sol.
La parcela cuenta con infraestructura básica de calidad, incluyendo todas las conexiones de servicios necesarias para el desarrollo. El suelo tiene características técnicas adecuadas para la construcción, con estudios previos que confirman su viabilidad estructural. La urbanización incluye pavimentación de calzadas, aceras e iluminación pública que cumplen con las normativas municipales. Las redes de saneamiento, agua potable y electricidad están completamente instaladas y operativas. La planificación urbanística prevé criterios de sostenibilidad y eficiencia energética para las futuras edificaciones. La parcela cumple con todos los requisitos de accesibilidad y movilidad reducida exigidos por la legislación vigente.
El precio de la parcela es de €3.900.000, valor que se sitúa dentro del mercado de terrenos de gran superficie en la zona. Su valor catastral asciende a €8.849.932,93 según tasación municipal reciente, y existe un certificado de valoración de €7.024.637,47 para fines hipotecarios. Esta diferencia entre precio de mercado y valoraciones oficiales representa un margen que los desarrolladores pueden considerar. La parcela está disponible en su totalidad para cualquier desarrollo compatible con la normativa urbanística vigente.
Esta parcela ofrece un espacio versátil que podría convertirse en un lugar de residencia permanente o un desarrollo turístico. Su proximidad a servicios básicos como supermercados (273 m) y farmacias (122 m) facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. Por las mañanas, los futuros residentes podrían disfrutar del sol en sus terrazas con orientación sur, mientras que por la tarde, la cercanía a la playa ofrece opciones de ocio. La vida en esta zona se caracteriza por un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad, con la posibilidad de disfrutar tanto del entorno urbano como del costero. El desarrollo de esta parcela crearía un nuevo punto de actividad en la zona de Baviera Golf, complementando la oferta existente.
La parcela se beneficia de una ubicación privilegiada en términos de accesibilidad a servicios e infraestructuras. A pocos metros se encuentran múltiples opciones de compra, ocio y servicios básicos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 37 km, aproximadamente 30 minutos en coche. La conexión con la autopista principal facilita el desplazamiento a Málaga capital y otras localidades de la Costa del Sol. El transporte público cuenta con 12 líneas y 21 paradas en el área, ofreciendo alternativas a la movilidad privada. Los centros de salud, centros educativos y zonas comerciales están perfectamente integrados en el tejido urbano, creando un entorno donde las necesidades diarias pueden resolverse sin grandes desplazamientos.
La parcela se localiza en el sector de Baviera Golf, en el municipio de Vélez-Málaga. Como se observa en el mapa, el terreno disfruta de una posición privilegiada entre el campo de golf del mismo nombre y la costa, con acceso directo a las principales vías de comunicación de la zona. Su ubicación estratégica permite un desarrollo con vistas panorámicas al mar y fácil conexión con el puerto deportivo y las playas cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Vélez-Málaga se posiciona como capital de la comarca de la Axarquía, en el corazón de la Costa del Sol Oriental. La parcela se ubica a 30 km de Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con 579.076 habitantes, a aproximadamente 30 minutos en coche por autovía. Granada se encuentra a 62 km y Marbella a 76 km. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio mediano con acceso rápido a las principales ciudades y sus servicios. Vélez-Málaga funciona como centro administrativo y comercial de la comarca, lo que confiere a la parcela un valor adicional por su posición dentro de la red urbana regional.
La parcela presenta una excelente accesibilidad a diversas instalaciones y servicios. Las playas más cercanas, Playa de La Caleta y sus extensiones, se encuentran a aproximadamente 5 km, unos 10 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 37 km, con un tiempo de desplazamiento de aproximadamente 30 minutos. Los campos de golf más próximos, como Club de Golf Málaga Parador, se sitúan a unos 35 km. En cuanto a servicios básicos, existen supermercados a 273 m, farmacias a 122 m y centros hospitalarios a 3,3 km. El Puerto Deportivo Caleta de Vélez, con sus instalaciones náuticas y zonas de ocio, se encuentra a 4 km de la parcela.
| Distancia a la playa | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Vélez-Málaga goza de un clima mediterráneo típico con una temperatura media anual de 17,2°C. La parcela está ubicada a 52 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1,1% hacia el litoral, lo que favorece las vistas y el drenaje natural. La región disfruta de aproximadamente 300 días de sol al año, con un período de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar durante todo el año, especialmente en los meses de invierno. La combinación de altitud moderada y proximidad al mar crea microclimas que suavizan las temperaturas extremas, haciendo del entorno un lugar agradable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La parcela se encuentra a corta distancia de varias playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Benajarafe, La Caleta y Torre del Mar. Estas playas ofrecen servicios completos y están a menos de 6 km de la parcela. El Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 4 km, proporciona instalaciones náuticas y zonas de restauración. En cuanto a golf, el Club de Golf Baviera está adyacente a la parcela, mientras que otros campos como Málaga Parador (35 km) y Miguel Ángel Jiménez (38 km) están a corta distancia en coche. La zona cuenta con 140 instalaciones deportivas, incluyendo el Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga a 0,6 km y centros especializados en pádel a 1,2 km.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se posiciona como capital de la comarca de la Axarquía, en el corazón de la Costa del Sol Oriental. La parcela se ubica a 30 km de Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con 579.076 habitantes, a aproximadamente 30 minutos en coche por autovía. Granada se encuentra a 62 km y Marbella a 76 km. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio mediano con acceso rápido a las principales ciudades y sus servicios. Vélez-Málaga funciona como centro administrativo y comercial de la comarca, lo que confiere a la parcela un valor adicional por su posición dentro de la red urbana regional.
Vélez-Málaga es un municipio y una ciudad de la provincia de Málaga, Andalucía, España. Es una de las ciudades más importantes de la comarca de La Axarquía, sede de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía, es, además, cabeza del partido judicial de Vélez-Málaga Está situada a 37 km del centro de Málaga. Obtuvo el título de ciudad en el año 1487, otorgado por los Reyes Católicos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL530098
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, Baviera Golf Plot presenta varias ventajas distintivas. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950 para viviendas terminadas, esta parcela ofrece una oportunidad para promotores que buscan mayor control sobre el proyecto final. A diferencia de los desarrollos en Mijas como Lantana Residencial (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta parcela permite usos múltiples no solo residenciales, sino también hoteleros, comerciales o sanitarios. La ubicación en Vélez-Málaga ofrece un equilibrio entre accesibilidad a Málaga capital (30 km) y precios más competitivos que zonas como Marbella. El hecho de contar con urbanización completa desde 2008 diferencia este terreno de muchos otros que requieren inversión previa en infraestructuras. La proximidad simultánea a campo de golf, playas y centro urbano crea un perfil destacado difícil de encontrar en otras parcelas de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID