Baviera Golf Plot er en stor boligtomt på 16.292 m² med 21.632 m² byggerettighet beliggende ved Vélez-Málaga. Tomten ligger strategisk ved siden av Baviera Golf Course, kun 500 meter fra Caleta de Vélez med sin berømte sports-havn og strender. Med eksisterende byggetillatelser for ulike formål inkludert hotell, boliger, kontorer og handel, representerer dette et betydelig utviklingspotensial i et etablert kystområde med direkte motorvei-tilgang til Málaga.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Vélez-Málaga kommune, hovedstaden i Axarquía-regionen, med panoramisk utsikt over Middelhavet og golffeltet. Den er del av et utviklingsområde ved Costa del Sol, nært tettbebyggelse og samtidig med direkte tilgang til kysten og marinaen i Caleta de Vélez.
Tomten tilbyr fleksible utviklingsmuligheter for boligbehov, med potensial til å bygge opptil 900 boliger, hovedsakelig enfamiliehager med private haver. Eksisterende tillatelser gjør det også mulig å utvikle kombinerte prosjekter som hotell i tilknytning til boliger, eller boligkomplekser med tilleggstjenester.
Som ferdig regulert tomt fra 2008 med eksisterende byggetillatelser, kan utviklingen starte umiddelbart. Kommunen har bekreftet at tomten kan tildeles helt eller delvis til ulike formål inkludert hotell, boliger, kontorer, handel, helse og utdanning, med mulighet for kombinasjon av flere bruksområder i samme prosjekt.
Dette er en utviklingstomt, ikke et ferdigstilt prosekt med eksisterende bygninger eller fasiliteter. Kjøber står ansvarlig for hele utviklingsprosessen inkludert finansiering, byggefasen og etablering av nødvendig infrastruktur. Tomten inkluderer ikke ferdige boliger, fellesområder eller servicefasiliteter.
Denne tomt passer for utviklere eller investorer som ønsker å realisere et større prosjekt ved Costa del Sol. Egnet for de som planlegger et hotell- og boligkompleks ved sjøen, eller et boligfelt med tilknytning til golf. Passer også for institusjonelle investorer som ser etter utviklingsgrunn med eksisterende tillatelser i et etablert område. For de som ønsker å etablere en kombinasjon av boliger og kommersielle tjenester, tilbyr tomten fleksibilitet til å kombinere flere bruksområder i ett prosjekt.
Kvaliteten på det endelige utviklingsprosjektet vil avhenge av utviklerens valg av materialer og standarder. Tomten ligger i et område hvor det stilles forventninger til høy standard, spesielt gitt nærheten til eksisterende golfanlegg og kystfasiliteter. Den eksisterende kadastrale verdien reflekterer områdets kvalitet, og utviklere vil trolig velge materialer og konstruksjonsmetoder som oppfyller eller overgår standarden for området. Energikrav for nye bygninger i Spanje må overholdes, noe som krever isolasjon og tekniske løsninger som oppnår minimum energiklassifisering.
Prisen på tomten er €3.900.000, som er under den kadastrale verdien på €8.849.932,93. Dette indikerer en potensiell verdistigningsmulighet for utviklere. Prisen representerer utgangspunktet for et større utviklingsprosjekt, der totalkostnaden vil inkludere bygging av ønskede fasiliteter. For en sammenligning er typiske boliger i nærliggende utviklingsprosjekter som Aquamar i Torre del Mar priset fra €269.950.
Dagliglivet ved Baviera Golf Plot preges av nærheten til både kysten og byens fasiliteter. Om morgenen kan man spasere de få hundre meterne til Playa de La Caleta for morgenbad, før man tar kaffe ved marinaen og observerer båtene. Ettermiddagen kan tilbringes på et av de nærliggende golfbanene, eller man kan utforske Vélez-Málagas historiske sentrum med tradisjonelle spanske torg og lokale markeder. Om kveldene byr kystpromenaden i Torre del Mar på et levende restaurantliv med sjømat og utsikt over solnedgangen over Middelhavet. For dagligvarer finnes det flere supermarketer innen kort avstand, og apoteker og helsetjenester er lett tilgjengelige.
Omgivelsene ved Baviera Golf Plot kombinerer kystnærhet med bymessige fasiliteter. Strandpromenaden i Caleta de Vélez og Torre del Mar ligger innen 5 kilometer, med restauranter, kafeer og butikker. Vélez-Málaga sentrum, 3 kilometer unna, tilbyr et bredere utvalg av tjenester inkludert sykehus, skoler og administrative kontorer. Området har godt utbygd veinett med direkte tilgang til motorveien A-7 som forbinder med Málaga lufthavn og andre kystbyer. Lokal transport dekkes av 12 bussruter med 21 holdeplasser i området.
Tomten er tydelig avgrenset ved Baviera Golf Course med direkte tilgang til golfanlegget. Nærheten til kystlinjen ved Caleta de Vélez og marinaen er synlig, samt tilknytningen til hovedveinettet som forbinder med Málaga i vest og Nerja i øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Baviera Golf Plot er strategisk plassert i Vélez-Málaga, hovedstaden i Axarquía-regionen, med god tilknytning til større byer. Málaga ligger 30 kilometer unna med 579.076 innbyggere, Granada 62 kilometer unna med 232.770 innbyggere, og Marbella 76 kilometer unna med 147.958 innbyggere. Dette gir tilgang til større bymessige tjenester samtidig som man beholder den lokale kystkarakteren. Posisjonen ved Costa del Sol-Axarquía gir både kystnærhet og tilgang til inlandets landskap.
Avstanden til strendene ved Playa de La Caleta er 5,1 kilometer, ca. 10 minutter med bil. Málaga lufthavn ligger 37 kilometer unna, omtrent 25-30 minutter kjøring. Nærmeste golfbane er Club de Golf Málaga Parador på 35 kilometer, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger på 38 kilometer. Dagligvarebutikker finnes på 273 meters avstand, apotek på 122 meter, og sykehus på 3,3 kilometer. En EV-ladestasjon er tilgjengelig 3,1 kilometer fra tomten.
| Avstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ved Vélez-Málaga har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,2°C. Badesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger 52 meter over havnivå med en svak helling på 1,1% mot stranden, noe som gir god drenering og flatt terreng for utvikling. Solforholdene er gunstige gjennom hele året, med mer enn 300 soldager, noe som gjør området attraktivt for både boliger og turisme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen rimelig avstand finnes tre Blue Flag-strender: Benajarafe, La Caleta og Torre del Mar. Playa de La Caleta, på 5,1 kilometer, er den nærmeste og er kjent for sine fine sandstrender og gode fasiliteter. For golfentusiaster finnes flere baner i regionen, nærmest er Club de Golf Málaga Parador på 35 kilometer. Sportsentusiaster har tilgang til 140 lokale fasiliteter inkludert Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga på 0,6 kilometer, og padelbaner på 1,2 kilometers avstand.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Baviera Golf Plot er strategisk plassert i Vélez-Málaga, hovedstaden i Axarquía-regionen, med god tilknytning til større byer. Málaga ligger 30 kilometer unna med 579.076 innbyggere, Granada 62 kilometer unna med 232.770 innbyggere, og Marbella 76 kilometer unna med 147.958 innbyggere. Dette gir tilgang til større bymessige tjenester samtidig som man beholder den lokale kystkarakteren. Posisjonen ved Costa del Sol-Axarquía gir både kystnærhet og tilgang til inlandets landskap.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL530098
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Baviera Golf Plot skiller seg fra nærliggende utviklingsprosjekter ved sin størrelse og fleksible brukspotensial. Mens Aquamar i Torre del Mar (priser fra €269.950) tilbyr ferdige boligløsninger, representerer denne tomten en mulighet for skreddersydd utvikling. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er typiske boligutviklinger med standardiserte enheter. I motsetning til disse er Baviera Golf Plot mer egnet for større, integrerte prosjekter som kan kombinere boliger med hotell, kommersielle tjenester eller fritidsfasiliteter. Prisen på €3.900.000 for tomten må ses i lys av potensiell utvikling av opptil 900 enheter eller et større hotellprosjekt, noe som gir en lavere enhetskostnad sammenlignet med ferdigutviklede prosjekter i samme område.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID