Baviera Golf arazisi, Vélez-Málaga'da yer alan 21.632 m² inşaat alanına sahip büyük ölçekli bir arsadır. 16.292 m²'lik alanı kaplayan bu arsa, Baviera Golf Sahası'nın yanında bulunan prestijli bir bölgede konumlanmıştır. 900 konutluk bir gelişim projesinin parçası olan bu arsa, Caleta de Vélez'e sadece 500 metre mesafededir. Kadastro değeri €8.849.932,93 olarak belirlenen bu arsa, çeşitli kullanım amaçları için esneklik sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Vélez-Málaga belediyesinde yer almakta olup, kentsel bir ortamda konumlanmıştır. Güneye bakan yönlendirmesi ve deniz manzarası bulunmaktadır. Baviera Golf Sahası'nın hemen yanında yer alması, bölgenin turistik ve rekreasyonel önemini artırmaktadır. Caleta de Vélez limanına ve plajlarına yakınlığı, lokasyonun cazibesini belirlemektedir.
Bu büyük ölçekli arsa, farklı yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Otel, huzurevi, ofis, ticari alan, medikal hizmetler, eğitim tesisi veya rekreasyonel tesis olarak geliştirilebilir. Arsa, 900 konutluk bir gelişim projesinin parçası olarak planlanmıştır ki bu, bölgedeki konut ihtiyacına yanıt verme potansiyelini göstermektedir.
Arsa, 2008 yılında tamamlanmış ve inşaat açısından hazır durumdadır. Proje, birinci sınıf bir sektörde yer almakta olup, çoğunlukla özel bahçeli tek aileli konutlar olmak üzere 900 konutluk bir gelişim programının parçasıdır. Arsa, şu anda gelişime açıktır ve ilgili izinler mevcuttur.
Bu proje, inşa edilmiş bir konut sunmamaktadır; sadece bir arsa satışıdır. Bu nedenle, anında yaşamak veya kullanmak mümkün değildir. Geliştirme süreci zaman ve ek yatırım gerektirecektir. Ayrıca, arsanın 16.292 m² büyüklüğü, küçük ölçekli özel kullanımlar için uygun olmayabilir ve büyük yatırım gerektirmektedir.
Bu arsa, büyük ölçekli gayrimenkul geliştirme projeleriyle ilgilenen yatırımcılar için uygundur. Otel zincirleri, turistik tesis geliştiricileri veya konut projeleri yapan inşaat firmaları için değerli bir fırsat sunmaktadır. Ayrıca, huzurevi, öğrenci yurdu veya medikal merkezi gibi sosyal amaçlı tesisler kurmak isteyen kurumlar için de idealdir. Bölgenin turistik potansiyelini değerlendirmek isteyen girişimciler veya Akdeniz'de bir yatırım yapmak isteyenler için de çekici bir seçenektir. Özellikle Vélez-Málaga bölgesinde uzun vadeli bir varlık oluşturmak isteyenler için bu arsa, çeşitli gelişim seçenekleri sunmaktadır.
Bu arsa için geliştirme seçenekleri arasında farklı kalite seviyeleri mümkündür. Arsanın çok yönlü kullanım izinleri, otel, ticari alanlar, konutlar veya sosyal tesisler gibi farklı amaçlarla geliştirilmesine olanak tanımaktadır. Kadastro değeri ve değerleme sertifikası, arsanın teknik kalitesini ve yasal durumunu belgelemektedir. Baviera Golf bölgesinde konumlanması, geliştirilecek tesisin standartlarının yüksek olmasını gerektirmektedir. Özellikle otel veya lüks konut projesi düşünüldüğünde, kullanılacak malzemelerin ve işçiliğin bölge standartlarına uygun olması önerilir. Arsanın güneye yönlendirilmesi ve deniz manzarası, geliştirilecek tesislerin tasarımında bu avantajların değerlendirilmesini gerektirmektedir.
Arsa, €3.900.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu rakam, 16.292 m² arsa ve 21.632 m² inşaat alanı için bir başlangıç noktasıdır. Kadastro değeri €8.849.932,93 olarak belirlenen arsa için JLL VALORACIONES tarafından €7.024.637,47 değerleme sertifikası düzenlenmiştir. Bu belge, kredi amaçlı kullanılabileceğini göstermektedir. Arsanın büyük ölçeği ve çok yönlü kullanım potansiyeli, fiyatlandırma üzerinde etkili olan faktörlerdir.
Vélez-Málaga'daki bu arsa, gelişim potansiyeli yüksek bir lokasyon sunmaktadır. Günlük yaşamda, bölgede bulunan 15 restoran, 12 eczane, 11 banka ve 8 kafe gibi olanaklara yürüme mesafesinde erişim mümkündür. Arsanın bulunduğu bölge, hem kentsel olanaklara yakınlığı hem de denize ve golf sahasına olan yakınlığıyla dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgedeki 3 sağlık merkezi ve 19 ilkokul gibi eğitim kurumları, aileler için uygun bir ortam sağlamaktadır. Arsa, aynı zamanda 34 yerel festivalin düzenlendiği canlı bir kültürel ortama sahiptir. 52 metre yüksekliği ve denize yakın konumu, iklimsel olarak avantajlı bir konum sunarken, %1.1'lik düşük eğimi, inşaat ve erişim kolaylığı sağlamaktadır.
Vélez-Málaga'daki bu arsa, hem kentsel olanaklara yakınlığı hem de doğal güzelliklere erişimiyle dengeli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölgede, temel ihtiyaçları karşılayacak 273 metre mesafede bir süpermarket ve 122 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 3.3 km mesafedeki hastaneye erişim mümkündür. Eğitim alanında, 19 ilkokul ve 9 ortaokul gibi olanaklar bölgede mevcuttur. Arsanın bulunduğu bölge, 37 km mesafedeki Málaga havaalanına ve 30 km mesafedeki Málaga şehir merkezine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Ayrıca, 4.0 km mesafedeki Puerto Deportivo Caleta de Vélez limanı ve 4.6 km mesafedeki Playa de La Caleta plajı gibi turistik ve rekreasyonel alanlara yakınlığı, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Harita, Baviera Golf arsasının Vélez-Málaga'daki stratejik konumunu göstermektedir. Arsa, Málaga şehir merkezinin doğusunda, Akdeniz kıyısına yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, hem kentsel dokunun hem de doğal güzelliklerin birleştiği bir geçiş alanı olarak öne çıkmaktadır. Arsanın güneye bakan yönü ve deniz manzarası, harita üzerinde net bir şekilde görülebilen önemli özelliklerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Vélez-Málaga, Axarquía comarca'nın başkenti ve Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasıdır. Arsa, Málaga şehir merkezine 30 km, Granada'ya 62 km ve Marbella'ya 76 km mesafededir. Bu konum, hem bölgesel merkezlere kolay erişim hem de turistik destinasyonlara yakınlık sağlamaktadır. Vélez-Málaga, 86.048 nüfusuyla (2025) bölgenin önemli bir kentsel merkezi konumundadır. Málaga province'in diğer kısımlarına kıyasla, arsa hem denize yakınlığı hem de kentsel olanaklara erişimiyle dengeli bir konum sunmaktadır.
Arsa, önemli olanaklara yakınlığıyla avantajlı bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de La Caleta 4.6 km mesafededir ve Mavi Bayrak ödüllü plajlar arasında yer almaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (39 km) gibi golf sahalarına erişim mümkündür. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) 37 km mesafede olup, uluslararası uçuşlar için uygun bir konum sunmaktadır. Bölgede, EV şarj istasyonları 3.1 km mesafede bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket (273 m), eczane (122 m) ve sağlık hizmetleri (3.3 km) gibi temel olanaklara yürüme mesafesinde erişim mümkündür.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga'daki arsa, 52 metre rakımda yer almakta olup, denize yakın konumu sayesinde ılıman bir iklim sunmaktadır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.2°C olup, Akdeniz ikliminin özellikleri göstermektedir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme mevsimi bulunmaktadır. Arsanın denize doğru %1.1'lik düşük eğimi, hem inşaat hem de erişim kolaylığı sağlamaktadır. Bölgenin güneye yönlendirilmesi, gün boyu güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanma imkanı sunmaktadır. Yılda ortalama 34 yerel festivalin düzenlendiği bölge, kültürel ve sosyal olarak zengin bir atmosfere sahiptir. Bu özellikler, arsanın geliştirilmiş bir turistik tesis veya konut projesi olarak değerlendirilmesinde önemli faktörlerdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Arsa, bölgedeki önemli rekreasyonel olanaklara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Mavi Bayrak ödüllü üç plaj - Benajarafe, La Caleta (Paseo) ve Torre del Mar (Paseo Marítimo) - bölgede yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Caleta, 4.6 km mesafededir. Golf tutkunları için birden fazla seçenek sunulmaktadır: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Ayrıca, 4.0 km mesafedeki Puerto Deportivo Caleta de Vélez limanı, deniz aktiviteleri için uygun bir ortam sunmaktadır. Bölgede 140 farklı spor tesisi bulunmaktadır, bunlar arasında Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km), Padelfly (1.2 km) ve Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.9 km) gibi tesisler öne çıkmaktadır.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Axarquía comarca'nın başkenti ve Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasıdır. Arsa, Málaga şehir merkezine 30 km, Granada'ya 62 km ve Marbella'ya 76 km mesafededir. Bu konum, hem bölgesel merkezlere kolay erişim hem de turistik destinasyonlara yakınlık sağlamaktadır. Vélez-Málaga, 86.048 nüfusuyla (2025) bölgenin önemli bir kentsel merkezi konumundadır. Málaga province'in diğer kısımlarına kıyasla, arsa hem denize yakınlığı hem de kentsel olanaklara erişimiyle dengeli bir konum sunmaktadır.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL530098
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga'daki bu arsa, bölgedeki diğer konut projelerine kıyasla farklı bir pozisyon sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi hazır konut projelerinin aksine, bu arsa büyük ölçekli bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) ise farklı bir lokasyonda ve daha küçük ölçekte konutlar sunmaktadır. Baviera Golf arsasının avantajı, 21.632 m²'lik büyük inşaat alanı ve çok yönlü kullanım izinleridir. Bu, yatırımcılara otel, huzurevi, ticari merkez veya büyük ölçekli konut projesi gibi farklı geliştirme seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, Vélez-Málaga'nın Málaga şehir merkezine (30 km) ve havaalanına (37 km) yakınlığı, bölgedeki diğer projelere kıyasla daha iyi bir erişilebilirlik sağlamaktadır. Bölgedeki 1.667 gayrimenkul işlemi ve 86.048 nüfus (2025), arsanın yatırım potansiyelini desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID