פרויקט מגרש בוויארה גולף ממוקם בולז-מאלאגה, עם שטח בנוי פוטנציאלי של 21,632 מטרים רבועים על שטח קרקע של 16,292 מטרים רבועים. המגרש שוכן באזור בעל פוטנציאל גבוה, סמוך למגרש הגולף בוויארה, שם מתוכננת בנייתן של 900 יחידות דיור, רובן בתים פרטיים עם גינות פרטיות. המגרש נמצא במרחק של 500 מטרים מקלטה דה ולז, הידועה בנמל הספורט הימי שלה ובחופיה המעולים, בין הטובים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור בוויארה גולף, במרחק הליכה מהעיר קלטה דה ולז והחופים. המיקום מספק גישה ישירה לתשתיות עירוניות ולחוף הים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. המגרש נמצא בגובה 52 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון החוף.
המגרש מציע גמישות מלאה לפיתוח עתידי המתאים למגוון צרכים פונקציונליים. ניתן לפתח את השטח למלון, מתקן רפואי, משרדים, מסחר, חינוך או פנאי. הגודל הנרחב של המגרש מאפשר תכנון מורכב עם מספר שימושים משולבים, כגון מלון ובית אבות במתחם אחד.
המגרש כבר אושר ומוכן לבנייה, עם סיום הליכי התכנון בשנת 2008. כל האישורים הדרושים לבנייה קיימים, כולל אישור לשימושים מגוונים כמו מלונאות, מגורים, מסחר ושירותים רפואיים. המגרש מוכן להתחלת עבודות הבנייה מיד עם קבלת ההיתרים הסופיים.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות מובנות. אין גישה ישירה לחוף מהמגרש עצמו, ויש צורך בתכנון ובנייה מלאה של כל התשתיות הנדרשות. המגרש אינו מיועד לבניית בית פרטי בודד אלא לפרויקט גדול של עד 900 יחידות דיור.
מגרש זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות לפיתוח פרויקט גדול באחד מאזורי הצמיחה של הקוסטה דל סול. זהו פתרון מצוין עבור חברות המעוניינות לבנות מלון, מתחם מגורים פרטי או מרכז מסחרי במיקום אסטרטגי. כמו כן, המגרש מתאים לארגונים רפואיים או חינוכיים הזקוקים למתחם גדול ומרכזי. גם קבוצות משקיעים פרטיות המעוניינות ליצור פרויקט מעורב (משרדים, מגורים ומסחר) יכולות למצוא עניין במגרש זה. המיקום מתאים במיוחד לפרויקטים המיועדים לשווקים בינלאומיים בשל קרבתו לחוף ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
המגרש מציע בסיס מצוין לבנייה באיכות גבוהה, עם אפשרות לתכנן וליישם תקני בנייה מודרניים. ניתן להשתמש בחומרי בנייה מתקדמים המתאימים לאקלים הים תיכוני, כגון בטון מחוזק, בידוד תרמי יעיל ומערכות אנרגיה סולרית. המגרש מאפשר תכנון של מערכות ניהול מים יעילות, הכרחיות באזור עם תקופות יובש. הגמישות בשימושים מאפשרת יישום טכנולוגיות בנייה ירוקה וקיימות, כמו גם שילוב של אלמנטים אדריכליים המתאימים לאופי החופי של האזור.
מחיר המגרש עומד על €3,900,000, המשקף את הפוטנציאל הגדול של השטח עם אפשרות בנייה של 21,632 מטרים רבועים. הערכה קדסטרית רשמית קובעת את שווי המגרש על סך €8,849,932.93, וקיים תעודת הערכה של €7,024,637.47 לצרכי משכנתא. המחיר מייצג הזדמנות השקעה באזור מתפתח בקוסטה דל סול, עם פוטנציאל לייעוד מגוון שימושים שיכולים להגדיל את ערך הנכס בעתיד.
החיים באזור בוויארה גולף משלבים בין נוחות אורבנית לאווירה חופית רגועה. הבוקרים מתחילים עם אפשרות לקפה בבתי הקפה המקומיים בקלטה דה ולז, והערבים יכולים להסתיים בטיול על טיילת החוף. הקרבה למתקני הספורט והגולף מספקת פעילות גופנית בכל שעות היממה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים בקרבת מקום, מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים. האוכלוסייה המקומית מגוונת, המשלבת תושבים קבועים עם תיירים, יוצרת סביבה חיה אך לא צפופה מדי.
המגרש נמצא במרחק הליכה ממרכז קלטה דה ולז, המציע מגוון רחב של שירותים יומיומיים. הקרבה לנמל הספורט הימי מספקת אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות דגים טריים. מרחק הנסיעה למאלגה עיר עומד על כ-30 קילומטרים, ואילו לעיר התיירותית טורה דל מאר - רק 5 קילומטרים. הגישה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חופי הקוסטה דל סול. באזור קיימים 19 בתי ספר יסודיים, 9 חטיבות ביניים ו-3 מרכזי בריאות, המספקים שירותים מלאים למתגוררים באזור.
המפה מציגה את מיקום המגרש ביחס לנקודות עניין מרכזיות באזור. המגרש שוכן בין ולז-מאלגה לבין חוף הים, עם גישה ישירה לכביש המהיר A-7. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף בוויארה, לחופים ולמתקני הספורט הימיים בקלטה דה ולז.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ולז-מאלגה משמשת כבירת קומרקת אחרקיה בפרובינציית מאלגה. העיר ממוקמת במרחק של 30 קילומטרים ממאלגה הגדולה (עם 579,076 תושבים), 62 קילומטרים מגרנדה (232,770 תושבים) ו-76 קילומטרים ממארבלה (147,958 תושבים). המיקום האסטרטגי של העיר בין מרכזי התיירות הגדולים של הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם נגישות טובה לכל חלקי האזור. כעיר מרכזית בקומרקה, ולז-מאלגה מספקת שירותים מנהליים ומסחריים לכלל היישובים בסביבה.
המגרש נמצא במרחק של 4.6 קילומטרים מחוף לה קלטה, אחד החופים המוכרים עם דגל כחול. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 37 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פאראדור (35 קילומטרים), מגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס (38 קילומטרים) ומועדון הגולף גוואדלהורסה (39 קילומטרים). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, 273 מטרים ו-122 מטרים בהתאמה.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה המתון של 52 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא קיצוניות. השיפוע הקל של 1.1% לכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. כמות השמש בשנה גבוהה, עם למעלה מ-320 ימי שמש ממוצעים, מה שהופך את האזור לאידיאלי לניצול אנרגיה סולרית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים עם דגל כחול: בנחראפה, לה קלטה (פסאחו) וטורה דל מאר (פסאחו מאריטימו). חוף לה קלטה, במרחק 4.6 קילומטרים מהמגרש, ידוע בחולות הזהובים שלו ובמים הצלולים. האזור כולל 140 מתקני ספורט, ביניהם מרכז הספורט המקורה ולז-מאלגה (0.6 קילומטרים), מתקן הפאדל פאדלפליי (1.2 קילומטרים) והפולידפורטיבו מאסטרו סלבדור סאנצ'ס (2.9 קילומטרים). במרחק 4 קילומטרים נמצא נמל הספורט הימי קלטה דה ולז, המציע פעילויות ימיות ומסעדות.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ולז-מאלגה משמשת כבירת קומרקת אחרקיה בפרובינציית מאלגה. העיר ממוקמת במרחק של 30 קילומטרים ממאלגה הגדולה (עם 579,076 תושבים), 62 קילומטרים מגרנדה (232,770 תושבים) ו-76 קילומטרים ממארבלה (147,958 תושבים). המיקום האסטרטגי של העיר בין מרכזי התיירות הגדולים של הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם נגישות טובה לכל חלקי האזור. כעיר מרכזית בקומרקה, ולז-מאלגה מספקת שירותים מנהליים ומסחריים לכלל היישובים בסביבה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL530098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש בוויארה גולף מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח גדול. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים יחידות דיור ספציפיות למכירה, מגרש זה מספק גמישות מלאה ליזם או משקיע לקבוע את אופי הפיתוח. בניגוד לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המתמקד בדיור פרטי, מגרש זה פתוח למגוון רחב של אפשרויות פיתוח. המיקום של המגרש בוולז-מאלגה מציע יתרון של מחירי קרקע נגישים יותר בהשוואה למרכזי התיירות היוקרתיים כמו מארבלה, תוך שמירה על נגישות לחוף ולתשתיות. הפוטנציאל הכלכלי של האזור, בשילוב עם הגידול בביקוש לנדל"ן בקוסטה דל סול, הופכים את המגרש להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID