BAVIERA GOLF PLOT u Vélez-Málaga, veliki stambeni parcela od 16.292 m² s građevinskim pravom od 21.632 m². Parcela je dovršena 2008. godine i potpuno je pripremljena za razvoj. Nalazi se u blizini igrališta za golf Baviera, na samo 500 metara od Caleta de Véleza. Ponuditelj uključuje pogled na more i golf teren, te široku paletu mogućnosti razvoja od hotela do stambenih jedinica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbaniziranom području Vélez-Málaga, u blizini golf igrališta i na kratkoj udaljenosti od obale. Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti i mira. Blizina potrebnih sadržaja kao što su trgovine, ljekarne i restorani doprinosi praktičnosti. Vezanost na ključnu infrastrukturu i atrakcije regije je odlična.
Parcela nudi jedinstvenu priliku za prilagođeni razvoj. S više od 21.000 m² građevinskog prava postoje brojne mogućnosti za stvaranje stambenih jedinica ili komercijalnih prostora. Južna orijentacija i pogled na more čine okolinu atraktivnom za život. Blizina sadržaja i rekreacijskih mogućnosti čini je prikladnom za različite životne stilove.
Parcela je u potpunosti razvijena i predana 2008. godine, što znači da su sve potrebne pripreme za gradnju već završene. Nema fazni građevinskih planova jer je parcela odmah spremna za izgradnju. Ovo štedi vrijeme i troškove pri razvoju. Katastarska vrijednost potvrđuje vrijednost i potencijal parcele za budući razvoj.
Parcela ne nudi postojeće građevine ili sadržaje. Nema gotovih stambenih jedinica ili zajedničkih sadržaja. Parcela nije prikladna za neposredno stanovanje bez daljnjeg razvoja. Lokacija zahtijeva značajna ulaganja pored kupoprodajne cijene za razvoj željenog projekta. Uključene nisu garáže ili parkirni kapaciteti u trenutnom stanju.
Ova parcela dobro odgovara razvojnim investitorima koji traže veliko gradilište u etabliranom okruženju. Lokacija je prikladna za stvaranje hotela od 370 soba, staračkog doma, studentskog doma ili kombinacije različitih funkcija. Investicijska društva koja vide vrijednost u rastućem tržištu nekretnina na Costa del Solu cijenit će mogućnosti koje nudi ova parcela. Parcela nudi i prilike za privatne investitore koji žele ostvariti veliki razvojni projekt. Kombinacija gradskih sadržaja i rekreacijskih mogućnosti čini je atraktivnom za projekte usmjerene na turiste kao i na trajne stanovnike. Blizina golf igrališta i plaža dodaje dodatnu vrijednost mogućnostima razvoja, osobito za projekte usmjerene na rekreaciju i kvalitetu života.
Sam parcela je u potpunosti pripremljen za gradnju, s svom potrebnom infrastrukturom već prisutnom. Tlo je pogodno za različite tipove građevinskih projekata, od stambenih do komercijalnih razvoja. Kvaliteta lokacije odražava se u katastarskoj vrijednosti i procjeni za hipotekarne svrhe. Južna orijentacija osigurava optimalno izlaganje suncu tijekom dana, što pridonosi energetskoj učinkovitosti budućih zgrada. Parcela ima ravnu topografiju s blagim nagibom od 1,1% prema obali, što pojednostavljuje gradnju. Blizina komunalnih usluga i infrastrukture osigurava nesmetan razvoj bez većih prilagodbi okoline. Kvaliteta okoline, s dobro održavanim zelenim površinama i blizinom golf terena, doprinosi atraktivnosti lokacije za budući razvoj.
Parcela se nudi po cijeni od €3.900.000, što iznosi približno €240 po m² površine parcele. Katastarska vrijednost parcele iznosi €8.849.932,93, a dostupno je i procjena za hipotekarne svrhe u vrijednosti od €7.024.637,47. Ovo sugerira da postoji prostor za povećanje vrijednosti, ovisno o konačnom razvoju parcele. Cijena je fiksni iznos za cijelu parcelu, bez varijacija cijene po dijelovima. Dostupnost je neposredna, budući da je parcela već predana i spremna za razvoj.
Ovaj parcela nudi ekstenzivnu platformu za razvoj u dinamičnoj okolini. S više od 21.000 m² građevinskog prava, razvojni investitori mogu realizirati širok spektar projekata, od luksuznog hotelskog kompleksa do staračkog doma ili stambenog naselja. jutarnje sunce na parceli i pogled na more i golf teren stvaraju privlačnu atmosferu za buduće stanovnike ili posjetitelje. Svakodnevni život u ovom okruženju kombinira mir golfa s živahnosti obližnje obalne lokacije Caleta de Vélez. Kupovanje, odlasci u restorane ili ljekarni sve su to aktivnosti koje se mogu obaviti pješice, što čini svakodnevnicu praktičnom. Večernje šetnje uz luku Caleta de Vélez ili obližnje plaže nude opuštanje nakon dana rada. Lokacija kombinira prednosti gradskog okruženja s rekreacijskim mogućnostima obalnog odredišta, što je čini svestranim mjestom za razvoj.
Okolina oko parcele nudi mješavinu gradskih sadržaja i prirodne ljepote. Unutar radijusa od 2 kilometara nalazi se 15 restorana, 12 ljekarni, 8 kafića i 6 stomatoloških ordinacija, što osigurava širok spektar dnevnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Javni prijevoz dobro je razvijen s 12 autobusnih linija i 21 stajalištem u neposrednoj blizini, što omogućuje mobilnost bez automobila. Blizina sportskih sadržaja, uključujući zatvoreni bazenski kompleks i razne sportske centre, doprinosi aktivnom načinu života. Lokacija kombinira pogodnosti grada s atmosferom obalnog mjesta. Prisutnost škola i zdravstvenih centara u blizini čini je prikladnom za obitelji. Lokalna zajednica u Vélez-Málaga aktivna je s 34 lokalna festivala godišnje, što osigurava živahnu socijalnu atmosferu.
Karta prikazuje strateški položaj parcele u Vélez-Málaga, između golf igrališta Baviera Golf i obalnog mjesta Caleta de Vélez. Lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju pogleda kako na golf teren tako i na more. Parcela je dobro pristupačna putem lokalne cestovne mreže i nalazi se u području koje se postupno razvija u mješovitu stambeno-rekreacijsku zonu. Blizina autoceve osigurava dobru povezanost s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Parcela se nalazi u Vélez-Málaga, glavnom gradu comarce Axarquía u provinciji Málaga. Grad služi kao administrativno središte regije Costa del Sol-Axarquía. S površinom od 158,0 km² i populacijom od 86.048 stanovnika (2025), Vélez-Málaga nudi gradsko okruženje s mnogo sadržaja. Lokacija je strateški povoljna u odnosu na veće gradove u regiji: Málaga na 30 km, Granada na 62 km i Marbella na 76 km. Ovo pozicioniranje čini Vélez-Málagu središnjim čvorištem u istočnom Costa del Solu, s dobrim vezama prema obalnim i unutrašnjim odredištima. Grad kombinira povijesni šarm s modernim sadržajima, što ga čini atraktivnim lokacijom za život i turizam.
Parcela nalazi se na povoljnoj udaljenosti od ključnih sadržaja i atrakcija. Najbliže plaže, Playa de La Caleta i druge plaže s Plavom zastavom, nalaze se na približno 4,6 kilometara udaljenosti, što je dostupno u manje od 10 minuta automobilom ili 15-20 minuta biciklom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 37 kilometara, što je oko 30 minuta vožnje. Različita golf igrališta, uključujući Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, nalaze se na udaljenostima između 35 i 39 kilometara. Gradovi poput Málage (30 km), Granade (62 km) i Marbelle (76 km) dobro su povezani za jednodnevne izlete ili poslovne posjete. Blizina autoceste osigurava dobru povezanost s ostatkom Costa del Sola.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,2°C. Položaj na 52 metra nadmorske visine osigurava ugodan mikroklimat bez ekstremnih temperatura. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, od lipnja do rujna, kada temperatura vode prelazi 20°C. Južna orijentacija parcele osigurava maksimalno izlaganje suncu tijekom dana, što pridonosi energetski učinkovitom razvoju. Blagi nagib od 1,1% prema obali potiče prirodno odvodnjavanje i pruža suptilni morski povjetarac. Blizina Sredozemnog mora i brdovite pozadine regije Axarquía stvara raznolik pejzaž koji nudi kako rekreacijske mogućnosti tako i prirodnu ljepotu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u blizini parcele nudi neke od najboljih plaža Costa del Sola. Playa de La Caleta i druge obližnje plaže imaju Plavu zastavu, što ukazuje na visoku kvalitetu vode i sadržaja. Ove plaže nalaze se na samo 4,6 kilometara udaljenosti i lako su dostupne. Luka Puerto Deportivo Caleta de Vélez, na 4,0 kilometara, nudi mogućnosti za vodene sportove i ribolov. Za ljubitelje golfa postoje razna golf igrališta u regiji, s najbližim na oko 35 kilometara udaljenosti. Okolina ima više od 140 sportskih sadržaja, uključujući Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga na 0,6 kilometara, što omogućuje unutarnje plivanje i druge sportske aktivnosti. Kombinacija plaže, golfa i gradskih rekreacijskih sadržaja čini područje atraktivnim za širok spektar rekreacijskih aktivnosti.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela se nalazi u Vélez-Málaga, glavnom gradu comarce Axarquía u provinciji Málaga. Grad služi kao administrativno središte regije Costa del Sol-Axarquía. S površinom od 158,0 km² i populacijom od 86.048 stanovnika (2025), Vélez-Málaga nudi gradsko okruženje s mnogo sadržaja. Lokacija je strateški povoljna u odnosu na veće gradove u regiji: Málaga na 30 km, Granada na 62 km i Marbella na 76 km. Ovo pozicioniranje čini Vélez-Málagu središnjim čvorištem u istočnom Costa del Solu, s dobrim vezama prema obalnim i unutrašnjim odredištima. Grad kombinira povijesni šarm s modernim sadržajima, što ga čini atraktivnim lokacijom za život i turizam.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL530098
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Parcela u Vélez-Málaga ističe se u odnosu na druge mogućnosti razvoja u regiji svojom kombinacijom veličine, lokacije i raznovrsnosti. U usporedbi s projektima poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova parcela nudi veće mogućnosti razvoja s širim spektrom dopuštenih namjena. Dok mnogi stambeni projekti u regiji fokusiraju se na odmorne kuće ili apartmane, ova parcela omogućuje mješoviti razvoj, uključujući komercijalne, medicinske i obrazovne sadržaje. Za razliku od projekata u turističkim područjima poput Estepone, gdje se nalazi Etherna Homes 2 (od €259.000), Vélez-Málaga nudi autentičnije španjolsko životno okruženje s dobrom ravnotežom između turizma i lokalne zajednice. Blizina kako obale tako i unutrašnjosti čini lokaciju atraktivnijom od čisto obalnih projekata. Cijena od €3.900.000 za cijelu parcelu predstavlja vrijednost koja je konkurentna u usporedbi s sličnim parcelama u ekskluzivnijim područjima poput Marbelle, s dodatnom prednošću veće slobode razvoja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID