Das BAVIERA GOLF PLOT in Vélez-Málaga ist ein bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 16.292 m² und einer bebauten Fläche von 21.632 m². Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung in der Nähe des Golfplatzes Baviera Golf, nur 500 Meter von Caleta de Vélez entfernt. Die Lage bietet Zugang zu den Stränden der Costa del Sol und zur Marina von Caleta de Vélez. Mit einer Autobahnanbindung ist Málaga in 20 Minuten erreichbar. Das Grundstück wurde 2008 fertiggestellt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Hotelprojekten bis hin zu Wohnsiedlungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Die Lage ist städtisch mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Das Grundstück liegt in der Nähe des Golfplatzes Baviera Golf und nur 500 Meter vom Hafen und den Stränden von Caleta de Vélez entfernt. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine direkte Verbindung nach Málaga.
Für die zukünftige Nutzung bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Erfüllung verschiedener Wohnbedürfnisse. Die große Fläche ermöglicht die Schaffung von Einfamilienhäusern mit privaten Gärten. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren sorgt für eine praktische tägliche Lebensführung. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen erfüllt die Bedürfnisse nach Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Grundstück wurde 2008 fertiggestellt und ist für eine sofortige Bebauung verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 900 Wohneinheiten zu errichten, hauptsächlich Einfamilienhäuser mit privaten Gärten. Die Bebauungsvorschriften ermöglichen verschiedene Nutzungen, darunter Hotels, Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen und gemischte Nutzungen. Die Infrastruktur der Umgebung ist bereits vorhanden, was eine schnelle Umsetzung von Bauprojekten ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine bereits fertigen Wohneinheiten oder Gebäude. Es handelt sich um ein reines Baugrundstück, das eine vollständige Entwicklung erfordert. Die Bebauung muss den lokalen Vorschriften und Genehmigungsverfahren entsprechen. Für die Nutzung als reines Wohngebiet ohne gewerbliche Anteile sind Einschränkungen zu beachten. Die Größe des Grundstücks erfordert eine erhebliche Investition für die Erschließung und Bebauung.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Investoren und Entwickler, die ein größeres Bauprojekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Die Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es geeignet für Hotelentwicklungen, Apartmentkomplexe oder gemischte Gewerbe- und Wohnprojekte. Für Bauträger, die eine größere Wohnsiedlung mit bis zu 900 Einheiten planen, bietet das Grundstück die notwendige Fläche und infrastrukturelle Anbindung. Die Nähe zum Golfplatz und zu den Stränden erhöht die Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Auch Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, finden hier ein interessantes Objekt. Die Lage in der wachsenden Region Axarquía und die Nähe zu Málaga als Wirtschaftszentrum deuten auf positive Wertentwicklung hin. Unternehmen, die eine Niederlassung in Südspanien planen, können das Grundstück für Bürogebäude, Schulen oder medizinische Einrichtungen nutzen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es noch keine spezifischen Informationen über Materialien und Ausführungsqualitäten. Die zukünftige Bauqualität hängt von den Entscheidungen des Entwicklers oder Bauherrn ab. Die lokalen Bauvorschriften in der Region Málaga legen jedoch bestimmte Standards für die Bauqualität fest, die einzuhalten sind. Die Lage des Grundstücks in einem etablierten städtischen Umfeld von Vélez-Málaga deutet darauf hin, dass die Bebauung den lokalen Qualitätsstandards entsprechen wird. Die Nähe zu anderen entwickelten Projekten in der Region, insbesondere dem Baviera Golf, legt nahe, dass eine qualitativ hochwertige Bebauung erwartet werden kann. Bei der zukünftigen Bebauung können Materialien verwendet werden, die dem mediterranen Klima angemessen sind. Dazu gehören hitzebeständige Materialien, gute Wärmedämmung und Feuchtigkeitsschutz für die Gebäudehülle. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Sonneneinstrahlung für Energiegewinnung.
Der Preis für das BAVIERA GOLF PLOT beträgt 3.900.000 €. Beim Vergleich mit dem amtlichen Verkehrswert von 8.849.932,93 € und dem Bewertungsgutachten von 7.024.637,47 € für Finanzierungszwecke zeigt sich eine deutliche Unterbewertung. Diese Preisstellung macht das Grundstück zu einem interessanten Angebot für Investoren. Die Größe des Grundstücks von 16.292 m² mit einer bebauten Fläche von 21.632 m² bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, die den Preis rechtfertigen. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) handelt es sich um ein erheblich größeres und vielseitigeres Grundstück.
Die Lage des Grundstücks in Vélez-Málaga bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Der Alltag in dieser Umgebung ist durch die Nähe zu Versorgungseinrichtungen geprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur 273 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 122 Meter. Diese Nähe ermöglicht eine praktische tägliche Versorgung ohne große Wege. Die Nähe zum Golfplatz Baviera Golf prägt das Umgebungsimage. Für Golfbegeisterte bietet die Lage direkten Zugang zu sportlichen Aktivitäten. Die kurze Entfernung von nur etwa 5 Kilometern zu den Stränden von Caleta de Vélez ermöglicht regelmäßige Badeausflüge und Spaziergänge entlang der Küste. Das Stadtbild von Vélez-Málaga mit seinen 86.000 Einwohnern bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und überschaubarem Maßstab. Die Anbindung an die Autobahn und die Entfernung von 37 Kilometern zum Flughafen Málaga sorgen für gute Verbindungen. Die Infrastruktur des Ortes mit 19 Grundschulen, 9 weiterführenden Schulen und 3 Gesundheitszentren bietet eine gute Grundlage für das tägliche Leben.
Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung von Vélez-Málaga. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist gut ausgebaut. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich 15 Restaurants, 12 Apotheken, 11 Banken, 8 Cafés und 6 Zahnarztpraxen, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen in der Gemeinde ebenfalls gut vertreten. Drei Gesundheitszentren sorgen für die medizinische Grundversorgung in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit 12 öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen in der Umgebung ist die Erreichbarkeit des Grundstücks und der umliegenden Gebiete gesichert. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Nähe zur Küste mit den Stränden von Caleta de Vélez und die Verfügbarkeit von 140 Sporteinrichtungen in der Gemeinde bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Vélez-Málaga an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und den Stränden von Caleta de Vélez. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks bietet Meerblick und optimale Sonneneinstrahlung. Die Karte veranschaulicht auch die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. Die Positionierung in der urbanen Umgebung von Vélez-Málaga ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol und dient als Sitz des Gemeindverbands der Costa del Sol-Axarquía. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe. Vélez-Málaga ist von größeren Städten gut erreichbar: Málaga liegt 30 Kilometer entfernt und ist mit 579.076 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Granada befindet sich in 62 Kilometern Entfernung und Marbella in 76 Kilometern Entfernung. Die Positionierung in der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihre wachsende Tourismusindustrie bekannt ist, macht das Grundstück zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dem Grundstück aus ist gut. Die Strände der Costa del Sol, insbesondere Playa de La Caleta, sind in 5,1 Kilometern Entfernung erreichbar. Insgesamt befinden sich drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der Umgebung: Benajarafe, La Caleta und Torre del Mar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt in einer Entfernung von 37 Kilometern und ist damit gut erreichbar. Golfplätze sind in der Umgebung vorhanden: Der Club de Golf Málaga Parador befindet sich in 35 Kilometern Entfernung, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 38 Kilometern und der Club de Golf de Guadalhorce in 39 Kilometern Entfernung. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 122 Meter.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Mittelmeerklima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Vélez-Málaga beträgt 17,2°C, was milde Winter und warme Sommer bedeutet. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Dies wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz zukünftiger Gebäude aus und schafft angenehme Freibereiche. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für im Freien verbrachte Zeit bietet. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht vier Monate Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C), was typisch für die Costa del Sol ist. Die flache Topografie mit einer Neigung von nur 1,1% zum Strand hin sorgt für eine angenehme Landschaft und erleichtert die Bebauung des Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Grundstücks befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Benajarafe, La Caleta und Torre del Mar. Die Strände von Playa de La Caleta sind nur etwa 5 Kilometer entfernt und bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die nahegelegene Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez in 4,0 Kilometern Entfernung ergänzt das maritime Angebot und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenbesuche. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Region verfügbar: Der Club de Golf Málaga Parador in 35 Kilometern Entfernung, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 38 Kilometern und der Club de Golf de Guadalhorce in 39 Kilometern Entfernung. In der Gemeinde Vélez-Málaga stehen 140 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga in 0,6 Kilometern Entfernung.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol und dient als Sitz des Gemeindverbands der Costa del Sol-Axarquía. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe. Vélez-Málaga ist von größeren Städten gut erreichbar: Málaga liegt 30 Kilometer entfernt und ist mit 579.076 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Granada befindet sich in 62 Kilometern Entfernung und Marbella in 76 Kilometern Entfernung. Die Positionierung in der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihre wachsende Tourismusindustrie bekannt ist, macht das Grundstück zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL530098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region bietet das BAVIERA GOLF PLOT mehrere Unterschiede. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) fertige Wohneinheiten zu vergleichsweise geringen Preisen anbieten, handelt es sich hier um ein großes, unentwickeltes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Größe von über 16.000 m² unterscheidet das Grundstück deutlich von typischen Wohnprojekten, die meist auf kleineren Flächen mit standardisierten Einheiten konzipiert sind. Dies ermöglicht maßgeschneiderte Entwicklungen, die auf spezifische Marktanforderungen zugeschnitten werden können. Im Gegensatz zu den reinen Wohnprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für gemischte Nutzungen, einschließlich Hotel, Gewerbe, medizinische Einrichtungen oder Bildungseinrichtungen. Diese Vielseitigkeit erhöht das potenzielle Investitionsrendite und reduziert das Risiko. Die Lage in Vélez-Málaga, im Gegensatz zu den reinen Touristenorten wie Estepona, bietet eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und Tourismus.
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