BAVIERA GOLF PLOT je veliko stanovanjsko zemljišče v Vélez-Málaga, ki ponuja izjemne razvojne možnosti. Z 21.632 m² gradbene površine na 16.292 m² zemljišča je to projekt z velikim potencialom za različne namene. Nahaja se v bližini igrišča za golf Baviera in le 500 metrov od Caleta de Vélez, s prostim pogledom na morje in južno orientacijo, ki zagotavlja obilico sonca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbani okolici Vélez-Málaga, le 4,6 km od plaže in v neposredni bližini mestnih storitev. Z bližino pristanišča Caleta de Vélez in ugodnim dostopom do avtoceste je to lokacija, ki združuje mestno udobje s bližino morja in rekreacijskih možnosti.
Zemljišče ponuja fleksibilnost za različne razvojne potrebe, od hotelskih kapacitet do bivalnih prostorov. Bližina mestnih storitev, zdravstvenih ustanov in šolskih centrov omogoča zadovoljevanje različnih življenjskih potreb, medtem ko morjski pogled in bližina golf igrišč prispevata k kvaliteti bivanja.
Zemljišče je že registrirano in pripravljeno za gradnjo, z vsemi potrebnimi dovoljenji. Gradbeni status kaže, da je projekt pripravljen za takojšnji razvoj brez dodatnih birokratskih zaprek. Indikativna letina dokončanja dokumentacije je 2008, kar kaže na dolgo zgodovino pripravljenosti za razvoj.
Projekt ne predstavlja končanega bivalnega prostora, temveč zemljišče, ki zahteva dodatno naložbo v gradnjo. Zemljišče nima predpripravljenih stanovanjskih enot, zato končni uporabnik potrebuje dodaten kapital in čas za realizacijo projekta. Oddaljenost od večjih mest kot so Málaga zahteva uporabo vozila za dnevne prevoze.
To zemljišče je primerno za investitorje, ki iščejo razvojne možnosti na območju Costa del Sol z dobrim potencialom donosnosti. Tudi za razvijalce, ki želijo ustvariti mešane objekte, ki združujejo bivanje s komercialnimi ali turističnimi storitvami, je to primeren projekt. Zaradi bližine mestnih storitev, šol in zdravstvenih ustanov je lokacija primerna tudi za razvoj projektov, kot so domovi za ostarele ali študentski domovi. Bližina golf igrišča in plaže naredi to lokacijo privlačno za razvoj turističnih kapacitet ali luksuznih stanovanj za sekundarni trg. Investitorji, ki iščejo dolgoročno vrednost na področju z rastočo popularnostjo, bodo našli to zemljišče kot stabilno naložbo s potencialom prilagoditve različnim tržnim potrebam.
Ker gre za zemljišče pripravljeno za gradnjo, kakovost končne izdelave ni predhodno določena, ampak bo odvisna od izbire razvijalca. Projekt pa ima določene tehnične prednosti, vključno z južno orientacijo, ki optimizira sončno svetlobo, in lego z morjskim pogledom, ki poveča atraktivnost končnih objektov. Gospodarsko načrtovana možnost gradnje 900 stanovanjskih enot, večinoma enodružinskih hiš z zasebnimi vrtovi, kaže na možnost kakovostnega razvoja. Certifikat o vrednotenju za hipotekarne namene izdaja JLL VALORACIONES, kar potrjuje profesionalno ovrednotenje potenciala zemljišča. Občina je izdala potrdilo za možnost dodelitve zemljišča v delnem ali celotnem obsegu za različne namene, kar dokazuje skladnost z lokalnimi gradbenimi predpisi in standardi.
Cena zemljišča znaša €3.900.000, kar predstavlja začetno vrednost naložbe brez stroškov gradnje. Katastrska vrednost zemljišča je ocenjena na €8.849.932,93, medtem ko je vrednost za hipotekarne namene ocenjena na €7.024.637,47, kar kaže na potencialno vrednostno priliko. Glede na velikost gradbene površine in možnost različnih namenov uporabe, predstavlja cena zemljišča konkurenčno vrednost za razvoj različnih projektov, od hotelskih kapacitet do stanovanjskih enot.
Vélez-Málaga predstavlja živahno mestno okolico, kjer se tradicionalna andaluzijska kultura meša s sodobnimi urbaniimi potrebami. Zemljišče se nahaja v bližini središča mesta, kjer prebivalci lahko izkoristijo številne restavracije, trgovine in storitve, ki so na voljo v območju radija 2 km. Dnevno življenje na tej lokaciji vključuje možnost hoje do mestnih storitev, obisk lokalnih trgov in uživanje sredozemskega podnebja. V poletnih mesecih se bližina plaže Kaleta de Vélez postane pomemben dejavnik, ki omogoča enostaven dostop do morske kopanja in vodnih aktivnosti. Z južno orientacijo zemljišča in morjskim pogledom bodo bodoče strukture imele zadostno sončno svetlobo in vizualno povezavo z morjem, kar prispeva k kakovosti bivanja. Mestna dinamika Vélez-Málaga, skupaj s kulturnimi dogodki in 34 lokalnimi prazniki letno, zagotavlja bogato socialno življenje za bodoče prebivalce.
Življenje v okolici Vélez-Málaga ponuja uravnoteženo mešanico mestnega udobja in sredozemskega življenjskega sloga. S 86.048 prebivalci je mesto dovolj veliko, da ponova vse potrebne storitve, a dovolj majhno za ohranitev prijetne atmosfere. V območju 2 km od projekta je 15 restavracij, 12 lekarn, 11 bank, 8 kavarn in 6 zobozdravstvenih ordinacij, kar zagotavlja izjemno dostopnost do dnevnih potreb. Mesto ima 19 osnovnih in 9 srednjih šol, skupaj s 3 zdravstvenimi centri, kar izkazuje dobro razvito socialno infrastrukturo. Z 140 športnimi objekti in bližino kompleksa Covered Pool Vélez-Málaga na le 0,6 km od projekta so možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti obilne. V mestu poteka tudi živahno kulturno življenje s 34 lokalnimi prazniki letno, kar prebivalcem omogoča aktivno sodelovanje v skupnosti.
Zemljevid prikazuje ugoden položaj projekta BAVIERA GOLF PLOT v Vélez-Málaga, z jasno vidljivo bližino obale in pristanišča Caleta de Vélez. Viden je tudi položaj glede na golf igrišče Baviera in dostop do glavne cestne omrežja, ki povezuje območje z Málago in drugimi mesti v regiji Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vélez-Málaga zaseda pomembno geostrateško položaj kot glavno mesto comarce Axarquía v provincii Málaga. Nahaja se približno 30 km vzhodno od Málage, drugega največjega mesta v Andaluziji, kar omogoča enostaven dostop do regionalne prestolnice njenih storitev. Oddaljenost 62 km od Granade in 76 km od Marbelle postavlja Vélez-Málago v ugoden položaj med pomembnimi andaluzijskimi centri. Kot sedež Skupnosti občin Costa del Sol-Axarquía ima mestu administrativni pomen v regiji. S površino 158,0 km² in 86.048 prebivalci je dovolj veliko, da ponuja celovite mestne storitve, a dovolj majhno za ohranitev svoje identitete in manjše prepadajnostnosti kot večja turistična središča na obali.
Projekt se nahaja v izjemno dostopni lokaciji glede na ključne storitve. Supermarkt je oddaljen le 273 m, lekarna 122 m, hospital 3,3 km, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih življenjskih potreb. Plaža Playa de La Caleta, ena od modro zastavičnih plaž v regiji, je oddaljena 4,6 km in dosegljiva s kratko vožnjo ali včasih tudi peš. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 37 km, kar pomeni približno 30 minut vožnje, zato je mednarodna povezava dobra. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) in Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Elektro polnilna postaja je na voljo na 3,1 km od projekta, kar podpira sodobne mobilne potrebe. V mestu obratuje 12 linij javnega prevoza z 21 postajami, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Vélez-Málaga nima koristi z leži na višini 52 m nad morjem, kar prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer. Povprečna letna temperatura znaša 17,2°C, kar zagotavlja prijetne življenjske pogoje skozi vse leto. S 4-mesečnim plavalnim obdobjem, ko temperatura morja presega 20°C, je možnost kopanja v morju razširjena od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Majhen naklon proti plaži (1,1%) zagotavlja enostaven dostop do obale brez zahtevnih vzponov. Zaradi južne orientacije projekta in obilice sončnih dni bo razvit objekt imel koristi od optimalne sončne osvetlitve, kar prispeva k energijski učinkovitosti in prijetnejšemu notranjemu okolju. Podnebje je tipično sredozemsko s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami, kar ustreza življenjskemu slogu na prostem in letnim aktivnostim.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Vélez-Málaga nudi dostop do treh modro zastavičnih plaž: Benajarafe, La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo), kar jamči visoko kakovost morske vode in dodatne storitve. Najbližja plaža Playa de La Caleta, oddaljena 4,6 km, je znana po svoji čistosti in primernosti za družine. Pristanišče Caleta de Vélez, oddaljeno 4,0 km, ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in restavracije s svežo morsko hrano. Za športne navdušence je v neposredni bližini športni kompleks Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km), ki vključuje pokriti bazen in druge športne dejavnosti. Poleg tega je v regiji 140 športnih objektov, ki pokrivajo različne aktivnosti, od jadra do kopanja. Bližina treh golf igrišč v razdalji 35-39 km nudi dodatne rekreacijsne možnosti za ljubitelje tega športa, kar dopolnjuje široko paleto prostovoljnega časa na voljo.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga zaseda pomembno geostrateško položaj kot glavno mesto comarce Axarquía v provincii Málaga. Nahaja se približno 30 km vzhodno od Málage, drugega največjega mesta v Andaluziji, kar omogoča enostaven dostop do regionalne prestolnice njenih storitev. Oddaljenost 62 km od Granade in 76 km od Marbelle postavlja Vélez-Málago v ugoden položaj med pomembnimi andaluzijskimi centri. Kot sedež Skupnosti občin Costa del Sol-Axarquía ima mestu administrativni pomen v regiji. S površino 158,0 km² in 86.048 prebivalci je dovolj veliko, da ponuja celovite mestne storitve, a dovolj majhno za ohranitev svoje identitete in manjše prepadajnostnosti kot večja turistična središča na obali.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL530098
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol ponuja BAVIERA GOLF PLOT večjo količino gradbene površine po nižji ceni na kvadratni meter v primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000). Za razliko od teh projektov, ki ponujajo pripravljene stanovanjske enote, BAVIERA GOLF PLOT predstavlja priložnost za razvoj po meri, kar lahko privlači investitorje z dolgoročno vizijo. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki se nahaja v bolj prestižnem in držjem turističnem območju, ponuja Vélez-Málaga bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšo turistično gnečo, kar lahko pritegne tiste, ki iščejo bolj tradicionalno življenjsko okolje. Regija Axarquía, kjer se nahaja projekt, še ni tako prekomerno razvita kot zahodna obala Malage, kar ponuja potencial rasti vrednosti v prihodnosti. Položaj med Málago, Granado in Marbello naredi to lokacijo strateško ugodno za dostop do različnih delov Andaluzije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID