Výhodne položený stavebný pozemok BAVIERA GOLF PLOT - BEACH v lokalite Vélez-Málaga má rozlohu 16 292 m² s povolenou výstavbou 21 632 m². Nachádza sa v blízkosti golfového ihriska Baviera Golf a len 500 metrov od Caleta de Vélez, známeho svojím športovým prístavom a plážami. Pozemok je vhodný na výstavbu rôznych typov objektov vrátane hotelov, kancelárií, zdravotníckych zariadení alebo bytových komplexov. Ukončené kolaudačné konanie v roku 2008 umožňuje okamžitú výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti Vélez-Málaga, priamo pri golfovom klube Baviera Golf. Jeho poloha umožňuje výhľad na more a jednoduchý prístup k mestským službám. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie a lekárne v pešej vzdialenosti. Zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti pobrežia s prístupom k plážam vzdialeným približne 5 kilometrov.
Tento stavebný pozemok ponúka príležitosť na vytvorenie bývania podľa individuálnych potrieb. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Rozsiahla rozloha umožňuje navrhnúť riešenie s dostatkom zelenej plochy a súkromia. Blízkosť mestských služieb a rekreačných možností zabezpečuje pohodlný životný štandard pre budúcich obyvateľov.
Pozemok má ukončené všetky kolaudačné konania už od roku 2008, čo znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu. Územné rozhodnutie povoluje výstavbu objektov s rôznym využitím, od rezidenčných cez komerčné po zdravotnícke. Geodetické prieskumy sú vykonané a pozemok je pripravený na začiatok stavebných prác bez ďalších administratívnych prekážok.
Tento pozemok neponúka hotové bývanie, ale vyžaduje si kompletnú výstavbu. Neobsahuje žiadne existujúce budovy ani infraštruktúru, ktoré by bolo možné okamžite využívať. Nákup pozemku nezahŕňa projektovú dokumentáciu ani stavebné povolenie pre konkrétny projekt. Každý záujemca musí zabezpečiť vlastné projektové riešenie a financovanie výstavby.
Tento stavebný pozemok je vhodný pre investorov, ktorí plánujú rozsiahly developerský projekt v oblasti s vysokým turistickým potenciálom. Je ideálny pre stavbu hotelového komplexu vzhľadom na blízkosť pláží a turistických atrakcií. Pre developerov rezidenčného bývania ponúka príležitosť vytvoriť exkluzívne bývanie s výhľadom na more a v blízkosti golfového ihriska. Zdravotnícke organizácie môžu využiť potenciál na výstavbu kliniky alebo domova seniorov v prostredí s príjemným klimatikom. Firmy zaoberajúce sa komerčnými priestormi nájdu v tejto lokalite atraktívne umiestnenie pre svoje podnikanie vďaka prítomnosti stálej obyvateľskej základne a prítoku turistov.
Kvalita tohto pozemka je potvrdená kadastrálnym hodnotením a technickými štúdiami, ktoré preukázali jeho vhodnosť pre stavbu rôznych typov objektov. Pôdne vlastnosti boli podrobne preskúmané a potvrdili stabilitu pre výstavbu. Pozemok má vybavené všetky inžinierske siete vrátane prístupu k vode, elektrike a kanalizácii. Zónovanie povoluje výstavbu s vysokou hustotou, čo zaisťuje atraktívnu návratnosť investície. Južná orientácia pozemku optimalizuje osvetlenie budov a znižuje energetické náklady. Lokalita spĺňa všetky bezpečnostné a environmentálne normy vyžadované pre modernú výstavbu v regióne Costa del Sol.
Cena stavebného pozemku vo výške 3 900 000 € odráža jeho strategickú polohu, rozsiahlu rozlohu a vysoký potenciál pre rozvoj. Súčasná trhová cena predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v porovnaní s podobnými pozemkami v regióne. Vzhľadom na kadastrálnu hodnotu pozemku vo výške 8 849 932,93 € a ocenenie pre hypotekárne účely 7 024 637,47 € ponúka nákup tohto pozemku významný potenciál zhodnotenia. Rozsiahla rozloha s povolenou výstavbou 21 632 m² poskytuje flexibilitu pre rôzne typy investičných projektov.
Každodenný život v tejto lokalite kombinuje výhody mestského prostredia s prístupom k prírode. Ráno môžete začať kávou v jednej z miestnych kavární vzdialených len niekoľko minút chôdze. Poobede strávené na blízkych plážach Caleta de Vélek ponúkajú oddych a možnosti vodných športov. Popoludní je možné využiť športové vybavenie v okolí alebo relaxovať v miestnych parkoch. Večer ponúka široká ponuka reštaurácii a barov v Caleta de Vélez, kde môžete ochutnať miestnu kuchyňu. Blízkosť golfového ihriska Baviera Golf umožňuje pravidelnú rekreačnú aktivitu. Celoročne príjemné klima podporuje aktívny životný štýl s možnosťou tráviť čas vonku po väčšinu roka.
Okolie pozemku je dobre vybavené všetkými potrebnými službami pre pohodlný život. V pešej vzdialenosti sa nachádza 15 reštaurácií, 12 lekární, 11 bánk a 8 kaviarní, ktoré zabezpečujú komplexnú obslužnosť. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotníckymi strediskami v dosahu 3,3 kilometra. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 19 základných a 9 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 12 linkami mestskej hromadnej dopravy s 21 zastávkami v okolí. Pre športové aktivity slúži 140 športových zariadení v meste vrátane krytej plavárne vzdialenej len 0,6 km od pozemku.
Mapa znázorňuje strategickú polohu pozemku v relatívnej blízkosti pobrežia Costa del Sol a mestských centier. Pozemok (označený modrou farbou) sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku Baviera Golf a v blízkosti športového prístavu Caleta de Vélez. Všetky kľúčové služby a atrakcie sú v okruhu 5 km, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť. Diaľničné spojenie s Málaga a ostatnými mestami regiónu je viditeľné z mapy v podobe hlavnej cesty vedúcej pozdĺž pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v meste Vélez-Málaga, ktoré je hlavným mestom comarca Axarquía v provincii Málaga. Je strategicky umiestnený 30 km od veľkomesta Málaga s 579 076 obyvateľmi, čo zaisťuje prístup ku komplexným službam a pracovným príležitostiam. Vzdialenosť 62 km od Granady a 76 km od Marbelly umožňuje jednoduchý prístup k týmto významným turistickým a obchodným centrom. Lokalita je súčasťou regiónu Costa del Sol, čo zvyšuje jej atraktivitu pre turistický ruch a investície. Vélez-Málaga zároveň slúži ako sídlo Spoločenstva obcí Costa del Sol-Axarquía, čo podporuje jeho regionálny význam.
Kľúčové služby a atrakcie sú v dobrej dostupnosti od pozemku. Najbližšia pláž Playa de La Caleta sa nachádza vo vzdialenosti 4,6 km, čo predstavuje približne 5 minút jazdy autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 37 km a je dostupné po diaľnici približne za 25 minút. Golfové ihrisko Baviera Golf leží priamo pri pozemku, zatiaľ čo ostatné golfové kluby ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené 35 km. Supermarket je len 273 metrov od pozemku, čo zabezpečuje jednoduchý nákup základných potravín pešo. Lekáreň je ešte bližšie, len 122 metrov, čo je výhodné v prípade núdze.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Vélez-Málaga sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,2°C. Výška 52 metrov nad morom zaisťuje miernu vlhkosť a príjemné vetry. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C, čo je ideálne na kúpanie a vodné športy. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Miera zrážok je nízka, najmä v letných mesiacoch, čo zaisťuje stabilné počasie vhodné na rekreáciu. Jadrovozemský podklad v oblasti prispieva k rýchlemu odvodu vody po dažďoch a minimalizuje riziko záplav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádzajú tri pláže ocenené modrou vlajkou - Benajarafe, La Caleta a Torre del Mar, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pláž Playa de La Caleta je vzdialená len 4,6 km a ponúka jemný piesok a pozvoľný vstup do mora. Rekreačné možnosti dopĺňa golfový klub Baviera Golf priamo pri pozemku a ďalšie tri golfové ihriská v dosahu 35-39 km. Vodné športy je možné realizovať v blízkom športovom prístave Puerto Deportivo Caleta de Vélez. V meste sa nachádza 140 športových zariadení vrátane komplexu Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga s krytou plavárňou len 0,6 km od pozemku.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v meste Vélez-Málaga, ktoré je hlavným mestom comarca Axarquía v provincii Málaga. Je strategicky umiestnený 30 km od veľkomesta Málaga s 579 076 obyvateľmi, čo zaisťuje prístup ku komplexným službam a pracovným príležitostiam. Vzdialenosť 62 km od Granady a 76 km od Marbelly umožňuje jednoduchý prístup k týmto významným turistickým a obchodným centrom. Lokalita je súčasťou regiónu Costa del Sol, čo zvyšuje jej atraktivitu pre turistický ruch a investície. Vélez-Málaga zároveň slúži ako sídlo Spoločenstva obcí Costa del Sol-Axarquía, čo podporuje jeho regionálny význam.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL530098
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými developerskými projektami v regióne ponúka tento pozemok výnimočnú kombináciu rozsahu, polohy a flexibility využitia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) sú už hotové rezidenčné jednotky s obmedzenou flexibilitou využitia. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúkajú štandardné bytové riešenia bez potenciálu pre komerčné alebo hotelové využitie. Tento pozemok na rozdiel od nich umožňuje developerom plnú kontrolu nad dizajnom a funkčným využitím celej plochy. V porovnaní s pozemkami vo vnútrozemí Andalúzie má tento výhodu priameho prístupu k pobrežiu a turistickému ruchu, čo zvyšuje potenciálnu návratnosť investície. Cena za m² je v porovnaní s priemernými cenami pozemkov v oblasti Costa del Sol konkurencieschopná, najmä vzhľadom na potvrdenú katastrálnu hodnotu a možnosť okamžitej výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID