Ця земельна ділянка площею 16 292 м² у Велес-Малага, регіон Ахарія, пропонує значний потенціал для розвитку. Об'єкт, завершений у 2008 році, розташований у міській місцевості, що забезпечує зручний доступ до місцевої інфраструктури. З огляду на масштаб та різноманітність дозволених видів використання, ділянка може бути призначена для широкого спектру комерційних, житлових або рекреаційних проєктів, що робить її об'єктом інтересу для інвесторів, які прагнуть реалізувати масштабні проєкти в цьому динамічному регіоні Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в міській зоні Велес-Малага, ця земельна ділянка знаходиться в безпосередній близькості до повсякденних зручностей. Відстань до супермаркету становить лише 273 метри, а до аптеки, 122 метри, що підкреслює міський характер місцевості. Ділянка розташована в зоні, яка забезпечує певну міську доступність, залишаючись при цьому на відстані, що дозволяє насолоджуватися спокійнішим ритмом життя порівняно з перенаселеними прибережними зонами.
Ця велика земельна ділянка виходить за рамки стандартних житлових потреб, пропонуючи можливість для комплексного розвитку. Її масштаби дозволяють реалізувати проєкти, що виходять за рамки традиційного житла, включаючи комерційні, готельні, медичні, освітні або розважальні об'єкти. Ділянка орієнтована на інвесторів, які прагнуть створити значущі споруди, що відповідають різноманітним суспільним та економічним потребам, а не на індивідуальні житлові потреби.
Земельна ділянка була повністю підготовлена та завершена у 2008 році, що означає, що основні роботи з підготовки території та планування вже здійснені. Хоча це не нова забудова у сенсі готових будинків, факт завершення у 2008 році вказує на те, що будь-які будівельні дозволи або норми, актуальні на той час, були враховані. Подальший розвиток вимагатиме адаптації до сучасних будівельних норм та місцевого містобудівного плану.
Як земельна ділянка, об'єкт не пропонує готових житлових зручностей, таких як будівлі, інфраструктура для проживання або оздоблення. Вона не призначена для негайного заселення. Відсутні елементи, які зазвичай асоціюються з готовими будинками, наприклад, кухні, ванні кімнати чи оздоблені житлові простори. Натомість, вона надає простір для майбутнього будівництва згідно з визначеними видами використання.
Цей проєкт є привабливим для девелоперів та інвесторів, які спеціалізуються на реалізації великих проєктів нерухомості. Він ідеально підходить для тих, хто прагне побудувати комплекс, що включає різноманітні об'єкти: від готелів з великою кількістю номерів та медичних центрів до освітніх установ або великих комерційних площ. Ситуація, коли покупець вже має чітке бачення розвитку території та ресурс для його втілення, є ключовою. Це також варіант для тих, хто шукає можливість трансформувати велику міську земельну ділянку в прибутковий актив, використовуючи різноманітність дозволених видів використання. Інтерес до цієї ділянки виникне у компаній, які готові взяти на себе управління комплексним будівництвом та подальшою експлуатацією.
На даний момент, оскільки це земельна ділянка, оцінка якості оздоблення стосується виключно її підготовленості як основи для майбутнього будівництва. Ділянка була завершена у 2008 році, що означає, що будь-які роботи з вирівнювання, підключення до комунікацій (якщо вони були передбачені на той момент) або попереднього планування вже виконані. Це основа, яка потребуватиме інтеграції сучасних будівельних матеріалів та технологій, а також дотримання актуальних норм енергоефективності та екологічності відповідно до обраного проєкту забудови. Подальша якість буде залежати виключно від інновацій та стандартів, обраних майбутнім забудовником, зважаючи на широкий спектр можливих застосувань, від готелів до житлових комплексів.
Ця земельна ділянка представлена за ціною від 3 900 000 євро, що відображає її значний розмір та потенціал для великомасштабного розвитку. Оскільки це незабудований об'єкт, пропозиція обмежена однією одиницею, що робить її унікальною для інвесторів, які шукають великі площі. Ринок таких ділянок є специфічним, орієнтованим на великі проєкти, а не на індивідуальних покупців житла. Офіційна кадастрова вартість, згідно з муніципальною оцінкою, становить 8 849 932,93 євро, а сертифікат оцінки від JLL Valoraciones для іпотечних цілей становить 7 024 637,47 євро, що свідчить про значну різницю між ринковою ціною та вартістю оцінки.
Велес-Малага, це муніципалітет, розташований вглиб узбережжя, що пропонує поєднання міського життя та близькості до природних ландшафтів. Ділянка розташована в урбанізованій зоні, де основні зручності, як-от аптеки та супермаркети, знаходяться в межах пішої досяжності. Це означає, що повсякденне життя може включати легкий доступ до місцевих магазинів та послуг. Водночас, близькість до пляжів (близько 5 км) та гольф-клубів (близько 35 км) відкриває можливості для дозвілля. Місцевий ритм життя, ймовірно, буде відрізнятися від суто туристичних центрів, пропонуючи більш автентичний досвід життя в іспанському місті. Відстань до аеропорту Малаги (37 км) забезпечує хорошу транспортну доступність для подорожей, а наявність 21 зупинки громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про певну доступність без автомобіля, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути зручним.
Життя в Велес-Малага передбачає інтеграцію в муніципалітет, який є столицею регіону Ахарія. Це означає доступ до повного спектру міських послуг, включаючи 19 початкових шкіл, 9 середніх шкіл, 3 медичних центри та широку мережу закладів громадського харчування (15 ресторанів) і банківських установ. Проживання тут означає бути частиною спільноти з населенням близько 86 000 осіб, де присутні як місцеві жителі, так і туристична інфраструктура, що проявляється у 11 готелях. Така комбінація сприяє активному міському життю, водночас зберігаючи зв'язок з історією та культурою Андалусії. Відстань до центру Малаги (30 км) забезпечує можливість відвідування великого міста, зберігаючи при цьому спокійніше середовище Велес-Малага.
Ця земельна ділянка розташована в міській місцевості Велес-Малага, що входить до складу провінції Малага на півдні Іспанії. Оточена міською інфраструктурою, вона знаходиться на відстані кількох кілометрів від узбережжя Коста-дель-Соль. Масштаб ділянки вказує на потенціал для великих проєктів, що можуть доповнити існуючу забудову регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Велес-Малага є столицею регіону Ахарія в провінції Малага, розташований на Коста-дель-Соль. Його стратегічне положення робить його важливим центром, який зв'язує прибережні міста з внутрішніми районами. Відстань до великих міст: Малага, 30 км, Гранада, 62 км, Марбелья, 76 км. Це забезпечує легкий доступ до культурних, комерційних та розважальних центрів регіону. Ділянка розташована в межах урбанізованої території, що надає переваги у вигляді розвиненої інфраструктури, але водночас вона не є частиною найінтенсивніших туристичних зон, пропонуючи більш автентичне міське середовище.
Земельна ділянка розташована в міській зоні Велес-Малага, що забезпечує легкий доступ до основних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 273 метри, а аптека, 122 метри, що дозволяє вирішувати повсякденні потреби пішки. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de La Caleta, становить близько 4.6 км, що робить їх доступними для відвідування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований за 37 км, забезпечуючи зручне сполучення для міжнародних подорожей. Хоча автомобіль може бути корисним для дослідження регіону, близькість до магазинів та 21 зупинка громадського транспорту в радіусі 2 км свідчать про певну незалежність від особистого транспорту для базових потреб.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Велес-Малага на висоті 52 метри над рівнем моря сприяє приємному клімату. Середня річна температура становить 17.2°C, а теплий сезон, коли температура води досягає 20°C і вище, триває близько 4 місяців, що дозволяє насолоджуватися водними видами відпочинку. Хоча ділянка розташована в міській зоні, вона має морську орієнтацію, а плавний нахил до моря (1.1%) може створювати відчуття близькості до узбережжя. Регіон має значну кількість сонячних днів, що характерно для Коста-дель-Соль, створюючи сприятливі умови для життя та відпочинку протягом більшої частини року. Однак, як міська територія, вона може мати менше природних ландшафтів порівняно з сільськими районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В околицях Велес-Малага знаходиться кілька привабливих зон для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de La Caleta, розташований приблизно за 4.6 км, а також пляжі Torre del Mar та Benajarafe мають статус "Блакитного прапора", що гарантує високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу доступні гольф-клуби, найближчі з яких, Club de Golf Málaga Parador та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, знаходяться на відстані 35-38 км. Крім того, в радіусі 2 км від ділянки розташовані спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, а також поля для паделу, що свідчить про розвинену спортивну інфраструктуру в місті. Наявність марини Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.0 км) додає можливості для водних видів спорту.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага є столицею регіону Ахарія в провінції Малага, розташований на Коста-дель-Соль. Його стратегічне положення робить його важливим центром, який зв'язує прибережні міста з внутрішніми районами. Відстань до великих міст: Малага, 30 км, Гранада, 62 км, Марбелья, 76 км. Це забезпечує легкий доступ до культурних, комерційних та розважальних центрів регіону. Ділянка розташована в межах урбанізованої території, що надає переваги у вигляді розвиненої інфраструктури, але водночас вона не є частиною найінтенсивніших туристичних зон, пропонуючи більш автентичне міське середовище.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL530098
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з типовими пропозиціями на Коста-дель-Соль, які часто представлені готовими квартирами чи невеликими віллами, ця земельна ділянка у Велес-Малага вирізняється своїми масштабами та потенціалом для комплексного розвитку. Наприклад, проєкти Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро) пропонують житлові одиниці, тоді як цей об'єкт є основою для створення значно більших споруд. Ціна від 3 900 000 євро відображає його статус великої інвестиційної площі, яка може бути перетворена на готель, медичний центр, офісну будівлю або житловий комплекс, що значно відрізняється від індивідуальних житлових покупок. Розташування у Велес-Малага, як столиці регіону Ахарія, надає йому доступу до розвиненої міської інфраструктури, але водночас він менш зосереджений на туризмі, ніж, скажімо, Марбелья чи Естепона, що може бути привабливим для тих, хто шукає менш комерціалізоване середовище для великих проєктів. Його позиціонування як багатофункціональної ділянки, згідно з детальним аналізом дозволених видів використання, ставить його в окрему категорію від проєктів, що фокусуються виключно на житловій нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID