A BAVIERA GOLF PLOT projekt egy 16.292 m² területű beépíthető telek Vélez-Málaga városában, Málaga tartományban. A telek összesen 21.632 m² beépíthető területtel rendelkezik, és a Baviera Golf Club közelében helyezkedik el. Az ingatlan a Caleta de Vélez kikötőtől mindössze 500 méterre található, amely sportkikötőjéről és strandjairól híres. A telek felhasználása sokoldalú, többek között szálloda, idősellakóotthon, iroda, kereskedelmi egység vagy oktatási intézmény létesítésére is alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Vélez-Málaga városában, a Costa del Sol Axarquía régiójának központjában található. A terület városias környezetben fekszik, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül. A tengerpart mindössze 4,6 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 37 km-re helyezkedik el. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópályán keresztül.
A telep rendkívül sokoldalú felhasználási lehetőséget kínál, amely megfelel különböző lakhatási igényeknek. A terület alkalmas luxus szálloda, idősellakóotthon, diákszállás, irodaházak, kereskedelmi egységek, oktatási intézmények vagy egészségügyi központok kialakítására. A déli fekvésű telek tengerre néző kilátást biztosít, amely növeli vonzerejét.
A projekt már 2008-ban befejezett állapotban van, tehát azonnali építkezésre alkalmas. A telek teljes egészében beépíthető, és a helyi önkormányzat már jóváhagyta a felhasználási célokat. A területen 900 lakóegység építését tervezik, többségük önálló családi házak magánkertekkel. A projektre vonatkozó értékbecslés már elkészült, ami megkönnyíti a finanszírozást.
A telek nem kínál befejezett lakóegységeket, mivel ez kizárólag beépíthető terület. A projekt nem tartalmaz közvetlen strandhozzáférést, a legközelebbi strand 4,6 km-re található. A terület nem megfelelő csendes, elszigetelt életmódhoz, mivel városias környezetben fekszik. A golfpálya közelsége ellenére a telek nem tartalmaz befejezett sportlétesítményeket.
Ez a telek megfelelő választás befektetők számára, akik nagy volumenű projektet terveznek a Costa del Sol régióban. Különösen vonzó lehet szállodaláncoknak, idősellakóotthonoknak vagy oktatási intézményeknek, amelyek kihasználnák a városias környezet és a tengerpart közelségének előnyeit. A telek fekvése megfelelő olyan vállalkozások számára is, amelyek egyaránt igényt tartanak a városi infrastruktúrára és a turisztikai potenciálra. A golfklub közelsége továbbá növeli vonzerejét a sportlétesítmények iránt érdeklődő befektetők számára. Az ingatlan különösen értékes lehet olyan fejlesztők számára, akik vegyes felhasználású projekteket terveznek, például szálloda és idősellakóotthon kombinációját.
A telek minősége elsősorban a földrajzi elhelyezkedésében és a fejlesztési lehetőségekben rejlik. A terület déli fekvésű, amely optimális napsütést biztosít a leendő épületek számára. A telek tengerre néző kilátással rendelkezik, amely növeli a fejlesztési értékét. A kataszteri adatok és a JLL értékbecslés egyaránt magas minőséget igazolnak. A terület földrajzi adottságai, például az enyhe lejtés (1,1%) és az 52 méteres tengerszint feletti magasság, ideálisak az építészet szempontjából. A telek közelében található infrastruktúra és szolgáltatások tovább növelik a fejlesztési potenciált és a minőséget.
A telek ára 3.900.000 eurótól kezdődik, ami jelentős befektetést igényel. Az ingatlan kataszteri értéke 8.849.932,93 euró, míg a JLL értékbecslése 7.024.637,47 euró, ami kedvező finanszírozási lehetőségeket biztosít. A terület felhasználási lehetőségei széles skálán mozognak, amely befolyásolja a jövőbeli értékét. A regionális ingatlanárak összehasonlításában a telek ára magasabbnak tekinthető, de az egyedülálló fekvése és fejlesztési potenciája indokolja ezt.
Vélez-Málaga egy élénk város, ahol a mediterrán életmód és a modern kényelem találkozik. A telek városias környezetben fekszik, ahol mindennapi élet kényelmes, hiszen a szükségletek nagy része gyalogosan elérhető. Az ingatlan közelében 15 étterem, 12 gyógyszertár és 8 kávézó található 2 km-es körzetben. A helyi piacok, üzletek és szolgáltatások változatos választékot kínálnak. A telek városias jellege ellenére a tengerpart könnyen megközelíthető, ahol a híres Playa de La Caleta strand várja a látogatókat. A telek déli fekvése és a tengerre néző kilátása megfelelő helyszínt teremt olyan projektek számára, amelyek a mediterrán életmód előnyeit kívánják kihasználni.
Vélez-Málaga az Axarquía régió központja, amely gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkezik. A telek városias környezetben fekszik, ahol mindennapi élet kényelmes. A helyi szolgáltatások, köztük 19 általános iskola, 9 középiskola és 3 egészségügyi központ, kiváló oktatási és egészségügyi ellátást biztosítanak. A város évente 34 helyi fesztivált rendez, amely gazdag kulturális életet teremt. A közlekedés jól szervezett, 12 tömegközlekedési vonal és 21 megálló található a területen. A város 158 km² területével elegendő helyet kínál a fejlődéshez anélkül, hogy túlzottan sűrűn lakott lenne.
A térkép bemutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Vélez-Málaga városában, a Costa del Sol régióban. A telek a Baviera Golf Club közvetlen közelében fekszik, mindössze 500 méterre a Caleta de Vélez kikötőtől. A térkép jól szemlélteti a telek városias környezetét és a tengerpart közelségét, amelyek együttesen növelik fejlesztési értékét. Az A-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít Málaga és a környező városok irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Vélez-Málaga városában helyezkedik el, amely az Axarquía régió központja és a Costa del Sol-Axarquía Önkormányzati Társulás székhelye. A város stratégiai elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaival: Málaga (30 km), Granada (62 km) és Marbella (76 km). Ez a központi pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a regionális szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz. Vélez-Málaga egyben a Costa del Sol régió részét képezi, amely világszerte ismert turisztikai célpont, amely tovább növeli a telek fejlesztési potenciálját.
A telek kiváló elérhetőséggel rendelkezik a kulcsfontosságú szolgáltatások irányában. A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta mindössze 4,6 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 37 km-re található. A szupermarketek 273 méteren belül, a gyógyszertárak pedig 122 méteren belül elérhetők. A legközelebbi kórház 3,3 km-re, az EV töltőállomás pedig 3,1 km-re helyezkedik el. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 35 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 38 km-re található. A térség közlekedése könnyen megközelíthető az A-7 autópályán, amely közvetlen összeköttetést biztosít Málaga városával.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet enyhe telek és meleg, száraz nyarak jellemeznek. Az átlagos évi hőmérséklet 17,2°C, ideális az egész éves lakhatáshoz. A tengerpart közelsége és az enyhe tengerszint feletti magasság (52 m) mérsékli a szélsőséges hőmérsékleteket. Az éves napsütéses órák száma magas, amely elősegíti a kültéri tevékenységeket. A vízhőmérséklet 4 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a strandéletet nagy részében az évnek. Az enyhe lejtés (1,1%) és a tengerpart közelsége kedvező mikroklímát teremt a telek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek a Costa del Sol híres strandjai közelében helyezkedik el. A legközelebbi Playa de La Caleta strand 4,6 km-re található, amelyet a Kék Zászló minősítéssel tüntettek ki. A térségben összesen 3 Kék Zászló strand található: Benajarafe, La Caleta és Torre del Mar. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Baviera Golf Club, amelyet a telek közvetlenül határol. A térségben 140 sportlélesítmény található, beleértve a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga fedett medencét, amely mindössze 0,6 km-re van. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő 4,0 km-re található, amely lehetőséget kínál vízi sportokra és nautikai tevékenységekre.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A telek Vélez-Málaga városában helyezkedik el, amely az Axarquía régió központja és a Costa del Sol-Axarquía Önkormányzati Társulás székhelye. A város stratégiai elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaival: Málaga (30 km), Granada (62 km) és Marbella (76 km). Ez a központi pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a regionális szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz. Vélez-Málaga egyben a Costa del Sol régió részét képezi, amely világszerte ismert turisztikai célpont, amely tovább növeli a telek fejlesztési potenciálját.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL530098
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A BAVIERA GOLF PLOT jelentősen eltér a környékbeli ingatlanoktól, mivel kizárólag beépíthető telek, nem pedig kész lakóingatlan. Összehasonlítva a környékbeli fejlesztésekkel, mint például a torre del mar-i Aquamar (269.950 eurótól), a mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), a telek magasabb kezdeti befektetést igényel, de jelentősen nagyobb fejlesztési potenciált kínál. Míg a környékbeli projektek általában kész lakóegységeket kínálnak magánszemélyek számára, ez a telek inkább intézményi vagy nagyvállalati befektetők számára megfelelő. A telek egyedülálló előnye a sokoldalú felhasználási lehetőség, amely lehetővé teszi vegyes funkciójú projektek létrehozását, ellentétben a szomszédos fejlesztésekkel, amelyek általában kizárólag lakófunkciójúak. A telek stratégiai elhelyezkedése a golfpálya mellett és a kikötő közelsége tovább növeli vonzerejét a turisztikai célú fejlesztések számára, amely nem jellemző a környékbeli projektekre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID