Terenul rezidențial Baviera Golf Plot se află în Vélez-Málaga, cu o suprafață construibila de 21.632 m² pe un teren de 16.292 m². Poziționat în apropierea terenului de golf Baviera și la 500 de metri de Caleta de Vélez, acesta oferă oportunități de dezvoltare diverse. Terenul este completat, cu certificat de evaluare disponibile și aprobare pentru multiple utilizări, inclusiv hotel, rezidențial, comercial și servicii medicale. Amplasamentul beneficiază de acces direct la autostradă și se află la 20 de minute de Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Vélez-Málaga, la 500 de metri de Caleta de Vélez și în apropierea terenului de golf Baviera. Se află într-o zonă urbanizată cu facilități la distanță de mers pe jos. Poziția sa la 4.6 km de Playa de La Caleta oferă acces rapid la zonele costiere, păstrând în același timp caracterul urban al zonei.
Suprafața generoasă de 21.632 m² construibili permite dezvoltarea unor soluții diverse de locuințe, de la unități individuale la complexe rezidențiale multiple. Proximitatea față de facilitățile urbane, inclusiv 15 restaurante, 12 farmacii și multiple centre educaționale, satisface necesitățile zilnice. Orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul anului.
Terenul a fost finalizat în 2008, fiind pregătit pentru dezvoltare imediată. Nu există constrângeri de construcție în curs, proiectul fiind pregătit pentru a începe dezvoltarea conform planurilor aprobate. Posibilitatea de a aloca total sau parțial terenul pentru diverse utilizări oferă flexibilitate în planificarea proiectului.
Proiectul nu include structuri rezidențiale existente, fiind un teren gol care necesită dezvoltare completă. Nu sunt incluse unități de locuințe finite sau amenajate. Terenul nu oferă acces direct la plajă, necesitănd un scurt deplasare. De asemenea, nu sunt incluse facilități comune deja construite, acestea necesitând dezvoltare separată.
Acest teren se potrivește pentru dezvoltatori care caută un proiect cu potențial mixt în Axarquía. Investitorii interesați de crearea unui complex hotelier de 4 stele cu până la 370 de camere vor găsi aprobările necesare deja obținute. Operatorii din domeniul serviciilor medicale pot dezvolta un spital sau centru de îngrijire, profitând de cele 3 centre de sănătate deja existente în oraș. De asemenea, dezvoltatorii imobiliari care doresc să creeze un ansamblu rezidențial de 900 de case individuale cu grădini private vor găsi terenul optim. Pentru cei interesați de investiții comerciale, proximitatea față de portul sportiv Caleta de Vélez și fluxul turistic constant din zona oferă un mediu favorabil dezvoltării de spații comerciale și de recreere.
Fiind un teren, calitatea finisajelor depinde în totalitate de dezvoltarea viitoare. Terenul nu are restricții de construcție în ceea ce privește materialele și tehnicile, permițând dezvoltatorilor să implementeze standardele dorite. Suprafața plană a terenului (panta de 1.1%) reduce complexitatea lucrărilor de fundație și poate contribui la optimizarea costurilor de construcție. Accesul direct la utilitățile urbane existente (apă, electricitate, canalizare) elimină necesitatea unor lucrări de infrastructură majore. Zona se caracterizează printr-un mediu construcțional activ în Vélez-Málaga, cu acces la materiale locale și forță de muncă calificată, factori care pot influența pozitiv calitatea și costul final al proiectului dezvoltat.
Prețul terenului este de 3.900.000€, reflectând atât dimensiunea considerabilă a suprafeței construibile (21.632 m²), cât și poziția strategică în Vélez-Málaga. Valoarea cadastrală oficială este de 8.849.932.93€, cu un certificat de evaluare de 7.024.637.47€ disponibil pentru scopuri ipotecare. Flexibilitatea în alocarea terenului pentru diverse utilizări (hotelier, rezidențial, comercial) reprezintă un factor semnificativ în structura de preț, oferind potențial investitorilor multiple opțiuni de dezvoltare.
Viața în această zonă a Vélez-Málaga combină accesibilitatea urbană cu proximitatea costieră. Dimineața, locuitorii pot accesa la 273 m supermarketurile și alte servicii esențiale. La 122 m se află farmacii, iar la numai 600 de metri un complex sportiv, oferind opțiuni pentru activități fizice regulate. După-amiezile, zona liniștită permit relaxarea, cu posibilitatea de a ajunge în 5-10 minute la plajă pentru a beneficia de briza mării. Seara, restaurantele și cafenelele din proximitate oferă opțiuni diverse pentru cină, cu posibilitatea de a alege între preparate locale și internaționale. Zona menține un ritm echilibrat, fiind suficient de activă pentru a oferi servicii, dar fără aglomerația excesivă a turismului de masă, ceea ce o face potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru sezonul de vară.
Viața de zi cu zi în această parte a Vélez-Málaga este caracterizată prin accesibilitate excelentă la servicii esențiale. La o distanță de 273 metri se află supermarketuri, iar la numai 122 metri farmacii. Transportul public este bine dezvoltat, cu 12 linii de autobuz și 21 de stații în proximitate, reducând dependența de automobil personal pentru deplasările locale. Spitalul se află la 3.3 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Infrastructura rutieră include acces direct la autostrada principală, conectând eficient zona cu Málaga la doar 30 de km distanță. Portul sportiv Caleta de Vélez, la 4 km, oferă facilități maritime și de agrement, completând oferta de servicii a zonei cu opțiuni de petrecere a timpului liber și activități nautice.
Harta prezintă terenul în contextul geografic al Vélez-Málaga, evidențiind relația sa cu portul Caleta de Vélez, plajele apropiate și terenul de golf Baviera. Poziționarea strategică la intersecția dintre zona urbană și accesul către autostradă este clar vizibilă, ilustrând atât beneficiile costiere, cât și conexiunile de transport eficiente cu regiunea extinsă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vélez-Málaga funcționează drept capitală a comarcei Axarquía în provincia Málaga. Amplasat la 30 km est de Málaga (oraș cu 579.076 locuitori), terenul beneficiază de proximitatea acestui centru urban major fără a fi direct în aglomerația sa. Granada se află la 62 km nord-est, în timp ce Marbella, pe coasta vest, este la 76 km. Această poziție intermediară între Málaga și restul Costa del Sol oferă acces echilibrat la servicii regionale, fiind în același timp suficient de aproape de principalele aeroporturi și noduri de transport ale sudului Spaniei.
Plajele, inclusiv Playa de La Caleta cu steag albastru, se află la 4.6 km, aproximativ 5-7 minute cu mașina. Málaga, principalul centru urban al regiunii, este la 30 km, accesibil în aproximativ 20-25 minute prin autostrada directă. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 37 km, la aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf includ Club de Golf Málaga Parador la 35 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 38 km și Club de Golf de Guadalhorce la 39 km, toate accesibile în 30-40 de minute. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3.1 km, suportând mobilitatea modernă.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Vélez-Málaga beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.2°C. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Zona este situată la o altitudine de 52 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 1.1% spre mare, contribuind la drenajul natural și microclimatul plăcut. Această altitudine moderată reduce efectul de căldură excesivă din timpul verii față de zonele costiere directe, menținând în același timp accesul facil la briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de La Caleta, certificată cu steag albastru, situată la 4.6 km. În total, trei plaje cu steag albastru sunt accesibile: Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo). Calitatea apei și serviciilor acestor plaje le fac potrivite pentru înot și activități acvatice în timpul sezonului estival. Pentru iubitorii de golf, terenul este poziționat lângă Baviera Golf Course, iar alte opțiuni de elită includ Club de Golf Málaga Parador (35 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Complexele sportive din proximitate includ Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga la 0.6 km, oferind facilități pentru diverse activități sportive pe tot parcursul anului.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga funcționează drept capitală a comarcei Axarquía în provincia Málaga. Amplasat la 30 km est de Málaga (oraș cu 579.076 locuitori), terenul beneficiază de proximitatea acestui centru urban major fără a fi direct în aglomerația sa. Granada se află la 62 km nord-est, în timp ce Marbella, pe coasta vest, este la 76 km. Această poziție intermediară între Málaga și restul Costa del Sol oferă acces echilibrat la servicii regionale, fiind în același timp suficient de aproape de principalele aeroporturi și noduri de transport ale sudului Spaniei.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL530098
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparație cu alte proiecte din regiune, Baviera Golf Plot oferă un potențial distinctiv prin dimensiunea sa considerabilă și flexibilitatea utilizării. În contrast cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), care sunt predominantly rezidențiale, acest teren permite o abordare mixtă, combinând spații comerciale, hoteliere și rezidențiale. Vélez-Málaga, ca locație, prezintă un echilibru diferit față de destinații mai turistice precum Marbella sau Estepona (unde Etherna Homes 2 pornește de la 259.000€), menținând autenticitatea andaluză și beneficiind în același timp de fluxul turistic constant. Prețul de 3.900.000€ pentru terenul mare și suprafața construibila extinsă reprezintă o valoare competitivă, în special luând în considerare certificatul de evaluare superior disponibil pentru finanțare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID