Овај посед представља значајан развојни терен урбаног земљишта у општини Велез-Малага. Са површином од преко 16.000 квадратних метара и дозвољеном градњом од преко 21.000 квадратних метара, локација нуди простор за разнолике инфраструктурне пројекте. Положај је урбани, са непосредном близином морске обале и луке, док административни центар Аксаркије нуди потпуну логистичку подршку. Статус земљишта је регулисан, а катастарска вредност је знатно већа од тренутне понудене цијене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Терен се налази у урбаној зони насеља Бавијера Голф, које припада општини Велез-Малага. Географски, то је подручје на истоку провинције Малага, део региона Коста дел Сол. Удаљеност од аутопута А-7 омогућава брзу везу са обалом и унутрашњошћу. Позиција је дефинисана близином индустријске зоне и спортске луке.
С обзиром да је у питању грађевинско земљиште, овај пројат задовољава потребе инвеститора који траже локацију за изградњу апартманских објеката, пословних просторија или смештајних facilитета. Планирана дозвола за коришћење обухвата хотелске, стамбене и комерцијалне намене. Потребе будућих корисника би биле усмерене на услуге које нови објекат понуди.
Пројекат је у фази готове градње, односно земљиште је урбанизовано и спремно за изградњу. Према доступним подацима, активна развојна дозвола постоји, а могућност промене намене је флексибилна. Изградња 900 станова у околини указује на активни развој четврти.
Локација не нуди готову стамбену јединицу за тренутно усељење. Укључује графичке и техничке захтеве за нову градњу. Пејзаж обухвата урбану четврт у развоју, а не успавало сеоско окружење. Приступ плажи захтева кратку вожњу или шетњу.
Овај се инвестициони пројекат уклапа у стратегије развоја стамбених или комерцијалних комплекса. Погодан је за инвеститоре који траже локацију за изградњу хотела, старачког дома или стамбених јединица. Флексибилност дозвола за намену омогућује прилагођавање тржишним захтевима. Близина плаже и голф игралишта доприноси атрактивности за туризам.
Како је реч о земљишту, квалитет завршне обраде зависиће од будућег пројекта. Терен се налази у сектору високог нивоа (Baviera Golf), што подразумева да се очекују стандарди завршне обраде који одговарају тој категорији. Урбанизација четврти укључује улице и инфраструктуру.
Понудљена цијена износи 3.900.000 евра. Катастарска вредност земљишта је 8.849.932,93 евра, док је процена за хипотекарне сврхе (JLL) 7.024.637,47 евра. Ови подаци указују на даље концептуалне разлике у вредновању.
Овај терен се налази у урбаном окружењу са јасном дефисаним приступом удобности. Свакодневни ритам у овој зони обухвата комбинацију резиденцијалног живота и приступа спортским facility-има. Близина луке Caleta de Vélez и голф терена значи да активност на отвореном може бити централна тема за развој. Терен је раван и јужно оријентисан, што погодује инсолацији будућих објеката. Област је добро повезана асфалтним путевима са околним градовима.
Окружење нуди широк спектар услуга. У радијусу од пар километара налази се више десетина ресторана, апотека и банка. Спортски центри и пливалишта су доступни у непосредној близини. Море је удаљено пар километара, што омогућава честе посете обали. Град Велез-Малага, који је административни центар, нуди потпуну понуду услуга.
Карта приказује положај земљишта у односу на обалу, луку и голф терен. Већи део терена је раван и јужно окренут. Клицни ток и green zone у суседству утичу на изглед и вредност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Велез-Малага је седиште комарке Аксаркија и значајан урбани центар на истоку Коста дел Солa. Положај пројекта урађен је у односу на веће градове: Малага је на 30 километара, Гранада на 62 километра, а Марбеља на 76 километара. Ово омогућује приступ метрополи и великим туристичким центрима.
Оближње плаже, попут Playa de La Caleta, удаљене су око 5 километара. Лука Caleta de Vélez је на једва 4 километара. Аеродром Малага се налази на 37 километара, док су голф терени удаљени између 35 и 39 километара. Приступ аутопуту А-7 омогућује брзу конекцију са целим регионом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 17,2°C. Период пливања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина износи 52 метра, а терен је благо нагнут према мору, што погодује природној вентиляцији.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе пешчане плаже са плавом заставом, као што је La Caleta. Рекреативне могућности обухватају голф терене, спортске луке и бројне спортске центре. Локација је погодна за активне забаве и спортове на отвореном.
140 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 42 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 32 mm |
| Март | 14.9°C | 113 mm |
| Април | 16.9°C | 55 mm |
| Мај | 20.3°C | 22 mm |
| Јун | 24.5°C | 9 mm |
| Јул | 27.2°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 6 mm |
| Септембар | 24.2°C | 31 mm |
| Октобар | 20.6°C | 54 mm |
| Новембар | 16.1°C | 64 mm |
| Децембар | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL530098
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним насељима попут Торее дел Мар, ова локација нуди виши ниво планираног развоја и виши инвестициони улаз. Док су стамбени пројекти у Торее дел Мар углавном фокусирани на стандардне апартмане, овај терен омогућује изградњу објеката вишег категорија, попут хотела или старачких домова. Удаљеност од обале је нешто већа него у приморским хотелима, али близина голф терена компензује ово. У поређењу са пројектима у Mihas или Estepona, ова локација је ближа обали и главним путним саobraćajницама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
