Działka budowlana o powierzchni 16 292 m² z możliwością zabudowy 21 632 m² w Vélez-Málaga. Zlokalizowana przy polu golfowym Baviera Golf, jedynie 500 metrów od portu sportowego i plaż Caleta de Vélez. Działka jest w pełni przygotowana od 2008 roku i oferuje różnorodne możliwości rozwoju, w tym hotele, obiekty mieszkalne, komercyjne, medyczne i edukacyjne. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, udogodnień miejskich i dobre połączenie z Malagą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w obszarze miejskim Vélez-Málaga, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Baviera Golf. Caleta de Vélez z portem sportowym i plażami znajduje się w odległości zaledwie 500 metrów. Lokalizacja oferuje równowagę między życiem nadbrzeżnym a wygodą miejską, z podstawowymi usługami w zasięgu spaceru. Nieruchomość usytuowana jest na łagodnym zboczu z orientacją południową, zapewniającą widok na morze.
Działka oferuje wszechstronne możliwości rozwoju dla różnych potrzeb mieszkaniowych. Może pomieścić domy jednorodzinne z prywatnymi ogrodami w ramach planowanej zabudowy 900 domów. Bliskość plaży, pola golfowego i udogodnień miejskich czyni ją odpowiednią dla osób poszukujących stylu życia łączącego rekreację na świeżym powietrzu z wygodą. Duża powierzchnia pozwala na przestronne nieruchomości z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi.
Działka została w pełni przygotowana i jest gotowa do budowy od 2008 roku. Chociaż status budowy jest oznaczony jako zakończony, odnosi się to do gotowości działki do budowy, a nie do istniejących struktur. Teren jest w pełni przygotowany i zatwierdzony do budowy, z odpowiednimi zezwoleniami na budowę. Planuje się budowę około 900 domów, głównie nieruchomości jednorodzinnych z prywatnymi ogrodami.
Projekt nie oferuje żadnych gotowych mieszkań; jest to działka deweloperska wymagająca budowy. Obiekty pola golfowego, chociaż znajdują się w pobliżu, nie są częścią tej nieruchomości i wymagają osobnych arrangementów członkowskich. Udogodnienia komercyjne i rekreacyjne w okolicy są publicznie dostępne, ale nie wyłączne dla mieszkańców. Rozwój podlega lokalnym przepisom budowlanym i procesom zatwierdzania.
Ta możliwość rozwoju byłaby atrakcyjna dla kilku typów inwestorów lub deweloperów. Dla deweloperów hotelowych, lokalizacja działki w pobliżu plaży i portu sportowego czyni ją odpowiednią na hotel 4-gwiazdkowy z do 370 pokoi, wykorzystując potencjał turystyczny regionu Costa del Sol-Axarquía. Firmy deweloperskie skoncentrowane na projektach mieszkaniowych znalazłyby wartość w planowanej wspólnocie 900 domów. Bliskość pola golfowego i plaż jest zgodna z popytem rynkowym na nieruchomości w tych środowiskach, szczególnie atrakcyjnymi dla kupujących z Europy Północnej poszukujących drugich domów lub nieruchomości na emeryturę. Organizacje opieki zdrowotnej mogłyby wykorzystać tę działkę na wyspecjalizowane obiekty, takie jak domy opieki lub kliniki, korzystając z przyjemnego klimatu i istniejących udogodnień w pobliżu. Rosnąca populacja osób starszych w Hiszpanii i całej Europie tworzy stałe zapotrzebowanie na takie usługi. Instytucje edukacyjne mogłyby rozważyć tę lokalizację na szkoły lub centra szkoleniowe, obsługujące zarówno lokalną populację, jak i potencjalnie oferujące wyspecjalizowane programy, które mogłyby przyciągać studentów z regionu. Dla deweloperów komercyjnych działka oferuje możliwości na powierzchnie handlowe, supermarkety lub centra usług wspierające planowaną społeczność mieszkaniową. Połączenie społeczności mieszkaniowej, turystyki i lokalnej populacji zapewnia stabilną bazę klientów.
Ponieważ jest to działka deweloperska, a nie gotowe nieruchomości, jakość wykończenia zależałaby od wybranych konkretnych planów rozwoju. Jednak sama działka oferuje korzystne cechy, które wspierałyby wysoką jakość budowy. Południowa orientacja działki zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień, ważna consideration dla efektywności energetycznej i komfortu mieszkańców. Łagodne nachylenie zapewnia naturalne drenaż i potencjał widoków, szczególnie w kierunku morza. Wartość katastralna wynosząca 8 849 932,93 € i wycena bankowa 7 024 637,47 € wskazują na wewnętrzną jakość i potencjał gruntu. Wartości te opierają się na cechach działki, lokalizacji i potencjale rozwojowym zgodnie z profesjonalną oceną. Ustanowiona infrastruktura w okolicy, w tym drogi, media i usługi, wspierałaby rozwój wysokiej jakości bez znaczących dodatkowych inwestycji w podstawową infrastrukturę. Bliskość udogodnień miejskich przy jednoczesnym zachowaniu połączenia z naturalnymi elementami, takimi jak pole golfowe i linia brzegowa, tworzy zrównoważone środowisko dla rozwoju premium. Wszechstronność dozwolonych zastosowań sugeruje, że działka może pomieścić różne rodzaje wysokiej jakości budownictwa, od nieruchomości mieszkaniowych z wykończeniem premium po wyspecjalizowane obiekty, takie jak hotele czy centra medyczne. Wielkość działki pozwala na kompleksowe planowanie, które może obejmować wysokiej jakości krajobraz, obszary wspólne i odpowiednie materiały budowlane dostosowane do klimatu śródziemnomorskiego.
Działka jest wyceniona na 3 900 000 €, co reprezentuje wartość możliwości rozwojowej, a nie gotowych domów. Wartość katastralna wynosi 8 849 932,93 € zgodnie z ostatnią wyceną miejską, z certyfikatem wyceny 7 024 637,47 € dostępnym na cele hipoteczne. Wskazuje to na potencjalną wartość rynkową znacznie wyższą niż cena ofertowa. Cena odzwierciedla duży potencjał rozwojowy działki o powierzchni 16 292 m² z możliwością zabudowy 21 632 m². Biorąc pod uwagę wszechstronne zezwolenia na użytkowanie - w tym hotelowe, mieszkaniowe, komercyjne, medyczne i edukacyjne - punkt cenowy pozycjonuje to jako znaczącą możliwość inwestycyjną, a nie zakup indywidualnego domu. Cena byłaby rozumiana dla całej działki, a nie za jednostkę, ponieważ obecnie nie wybudowano żadnych indywidualnych domów.
Ta lokalizacja oferuje dynamiczne środowisko życia, w którym styl życia nadbrzeżnego spotyka się z miejską wygodą. Bliskość portu sportowego i plaż Caleta de Vélez oznacza, że mieszkańcy mogą łatwo korzystać z aktywności wodnych, od porannych spacerów po promenadzie po sporty wodne i nadmorskie restauracje. Obszar miejski zapewnia łatwy dostęp do codziennych necessities, ze sklepami spożywczymi, aptekami i restauracjami zaledwie kilka kroków stąd. Pole golfowe Baviera Golf przyległe do działki zapewnia dodatkowy wymiar rekreacyjny, przyciągając entuzjastów golfa i osoby ceniące sobie przestrzenie zielone. Łagodna topografia i orientacja południowa tworzą przyjemne warunki mikroklimatyczne, z dobrym naturalnym oświetleniem przez cały dzień. Życie tutaj połączyłoby korzyści płynące ze wspólnoty mieszkaniowej z usługami i infrastrukturą ustanowionego miasta. Obszar utrzymuje całoroczną atmosferę zamiast być wyłącznie sezonowy, co przyczynia się do stabilnego poczucia wspólnoty. Bliskość Malagi (około 30 km) oferuje dostęp do większych udogodnień miejskich, zachowując jednocześnie bardziej zrelaksowane tempo codziennego życia. Potencjał rozwojowy tej działki oznacza, że przyszli mieszkańcy byliby częścią rosnącej społeczności, z planowaną infrastrukturą wspierającą około 900 domów. Ta skala sugeruje zrównoważoną okolicę z wystarczającą populacją do wspierania lokalnych usług przy jednoczesnym zachowaniu poczucia wspólnoty.
Infrastruktura wokół tej działki wspiera komfortowy i wygodny styl życia. W promieniu 2 km znajduje się 15 restauracji, 12 aptek, 11 banków i 8 kawiarni, zapewniając podstawowe usługi i opcje rekreacyjne. Obecność 6 gabinetów dentystycznych w tym samym promieniu wskazuje na dobry dostęp do usług opieki zdrowotnej. Opcje transportowe obejmują 12 linii transportu publicznego z 21 przystankami w pobliżu, oferując łączność z szerszym regionem. Chociaż samochód jest korzystny do pełnej eksploracji regionalnej, miejski charakter lokalizacji oznacza, że codzienne potrzeby można zaspokoić pieszo. Obszar jest dobrze obsługiwany przez placówki edukacyjne z 19 szkołami podstawowymi i 9 szkołami średnimi w gminie, co czyni go odpowiednim dla rodzin. Opiekę zdrowotną wspierają 3 centra zdrowia w Vélez-Málaga, z najbliższym szpitalem w odległości 3,3 km. Do rekreacji dostępnych jest 140 obiektów sportowych w gminie, w tym Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga zaledwie 0,6 km dalej, zapewniając kryte baseny i inne aktywności sportowe przez cały rok. Bliskość plaż, szczególnie Playa de La Caleta w odległości 4,6 km, dodaje znaczący element stylu życia, podczas gdy port sportowy Caleta de Vélez w odległości 4,0 km zapewnia obiekty morskie.
Mapa przedstawia strategiczne położenie działki w Vélez-Málaga, przyległej do pola golfowego Baviera Golf i zaledwie 500 metrów od portu sportowego i plaż Caleta de Vélez. Lokalizacja oferuje zarówno łączność miejską, jak i dostęp nadbrzeżny w regionie Axarquía Costa del Sol. Działka korzysta z bliskości podstawowych usług, tras transportowych i udogodnień rekreacyjnych, zachowując jednocześnie dobre połączenia z miastem Malaga i międzynarodowym lotniskiem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Vélez-Málaga, gdzie znajduje się działka, służy jako stolica comarki Axarquía w prowincji Malaga. Gmina wchodzi w skład regionu Costa del Sol i pełni funkcję siedziby Wspólnoty Gmin Costa del Sol-Axarquía, co podkreśla jej znaczenie administracyjne. Działka jest strategicznie położona około 30 km od miasta Malaga, stolicy prowincji z 579 076 mieszkańcami, oferując dostęp do głównych udogodnień miejskich. Grenada, z 232 770 mieszkańcami, znajduje się około 62 km dalej, zapewniając kolejne znaczące centrum miejskie. Marbella, znany cel Costa del Sol z 147 958 mieszkańcami, znajduje się w odległości 76 km. Ta centralna lokalizacja w regionie Axarquía zapewnia działce połączenia zarówno z atrakcjami nadbrzeżnymi, jak i wewnętrznymi miejscami kultury. Położenie obszaru między tymi głównymi miastami tworzy zrównoważone środowisko z dostępem do różnorodnych usług, możliwości zatrudnienia i miejsc rekreacji przy jednoczesnym zachowaniu odrębnej tożsamości jako część Costa del Sol-Axarquía.
Działka oferuje doskonały dostęp do różnych udogodnień i miejsc docelowych. Najbliższe plaże to Playa de La Caleta w odległości około 5 km, zapewniając łatwy dostęp do rekreacji nadbrzeżnej. Plaże z Błękitną Flagą Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo) znajdują się wszystkie w krótkiej odległości jazdy, oferując wysokiej jakości doświadczenia plażowe. Entuzjaści golfa znajdą kilka pól w odległości 35-39 km, w tym Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. Miasto Malaga znajduje się około 30 km stąd, oferując miejskie udogodnienia, atrakcje kulturalne i dodatkowe opcje zakupów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 37 km w linii prostej, ułatwiając podróże krajowe i międzynarodowe. Lokalizacja działki zapewnia dobre połączenia z tymi miejscami docelowymi poprzez lokalną sieć drogową, z bezpośrednim dostępem do autostrady do Malagi, zwiększając regionalną łączność. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych, punkty ładowania są dostępne w odległości 3,1 km, wspierając zrównoważone opcje transportu.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka korzysta z korzystnego klimatu śródziemnomorskiego charakterystycznego dla regionu Costa del Sol. Przy średniej rocznej temperaturze 17,2°C, obszar cieszy się łagodnymi zimami i ciepłymi latami odpowiednimi do życia na świeżym powietrzu przez cały rok. Wysokość 52 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodną topografię z minimalnym nachyleniem 1,1% w kierunku morza. To nieznacznie podniesienie terenu pomaga zoptymalizować widoki przy jednoczesnym zachowaniu łatwej dostępności. Południowa orientacja zapewnia maksymalną ekspozycję na światło słoneczne przez cały dzień. Sezon kąpieliskowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Obszar cieszy się obfitą ilością słońca, przyczyniając się do atrakcyjności regionu jako celu turystycznego i miejsca na emeryturę. Bliskość wybrzeża łagodzi ekstremalne temperatury, tworząc komfortowy mikroklimat. Lokalizacja działki pozwala mieszkańcom korzystać zarówno z korzyści klimatu przybrzeżnego, jak i dostępu do obszarów wewnętrznych, z górami Maroma widocznymi z punktów widokowych, takich jak Mirador de la Maroma zaledwie 0,8 km stąd.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar otaczający działkę oferuje doskonałe możliwości rekreacyjne, szczególnie ze względu na bliskość wysokiej jakości plaż. Playa de La Caleta, położona około 4,6 km dalej, jest jedną z trzech plaż z Błękitną Flagą w okolicy, co wskazuje na wysokie standardy środowiskowe i usługowe. Te plaże zapewniają czyste, dobrze utrzymane obszary do pływania, opalania i sportów wodnych. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, zaledwie 4,0 km dalej, oferuje dodatkowe aktywności morskie, w tym żeglarstwo, żeglowanie i jedzenie nad wodą. Port morski zwiększa wartość rekreacyjną lokalizacji, zapewniając obiekty dla właścicieli łodzi i tworząc tętniącą życiem atmosferę nadbrzeżną. Dla entuzjastów golfa, przyległość działki do pola golfowego Baviera Golf jest szczególnie korzystna. Kilka innych pól golfowej jakości znajduje się w odległości 35-39 km, w tym Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, oferując różnorodność i wyzwanie dla golfistów o różnych poziomach umiejętności. Gmina posiada 140 obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga zaledwie 0,6 km dalej, zapewniając kryte baseny i inne aktywności sportowe przez cały rok. Połączenie dostępu do plaż, golfa i różnorodnych obiektów sportowych tworzy kompleksowe środowisko rekreacyjne.
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, gdzie znajduje się działka, służy jako stolica comarki Axarquía w prowincji Malaga. Gmina wchodzi w skład regionu Costa del Sol i pełni funkcję siedziby Wspólnoty Gmin Costa del Sol-Axarquía, co podkreśla jej znaczenie administracyjne. Działka jest strategicznie położona około 30 km od miasta Malaga, stolicy prowincji z 579 076 mieszkańcami, oferując dostęp do głównych udogodnień miejskich. Grenada, z 232 770 mieszkańcami, znajduje się około 62 km dalej, zapewniając kolejne znaczące centrum miejskie. Marbella, znany cel Costa del Sol z 147 958 mieszkańcami, znajduje się w odległości 76 km. Ta centralna lokalizacja w regionie Axarquía zapewnia działce połączenia zarówno z atrakcjami nadbrzeżnymi, jak i wewnętrznymi miejscami kultury. Położenie obszaru między tymi głównymi miastami tworzy zrównoważone środowisko z dostępem do różnorodnych usług, możliwości zatrudnienia i miejsc rekreacji przy jednoczesnym zachowaniu odrębnej tożsamości jako część Costa del Sol-Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL530098
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę działkę w Vélez-Málaga z innymi projektami w regionie Costa del Sol, widać zarówno podobieństwa, jak i unikalne cechy. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 €) oferują gotowe mieszkania w cenach znacznie niższych niż cena tej działki. Jednakże, niniejsza działka stanowi raczej możliwości deweloperskie niż gotowe nieruchomości. W przeciwieństwie do typowych projektów mieszkaniowych, ta działka oferuje znacznie większą elastyczność w zakresie zagospodarowania. Podczas gdy wspomniane projekty mieszkalne są przeznaczone głównie na cele rekreacyjne lub jako drugie domy, ta działka może pomieścić hotel, ośrodek opiekuńczy, obiekty komercyjne, medyczne czy edukacyjne, co tworzy szersze spektrum potencjalnych zwrotów z inwestycji. Pod względem lokalizacji, Vélez-Málaga oferuje bardziej autentyczne hiszpańskie doświadczenie w porównaniu do bardziej turystycznych obszarów jak Marbella czy Estepona. Obszar ten ma silną infrastrukturę miejską przy jednoczesnym zachowaniu połączenia z tradycyjnym stylem życia andaluzyjskim. Plaża i port w Caleta de Vélez oferują atrakcje turystyczne bez przeważającego charakteru typowego dla masowych kurortów. Warto również zauważyć, że średni dochód w prowincji wynoszący 16 450 € jest niższy niż w niektórych bardziej luksusowych obszarach Costa del Sol, co może tworzyć możliwości dla przystępnych cenowo usług i mieszkań w przeciwieństwie do skupienia wyłącznie na segmencie premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID