Baviera Golf Plot är ett stort bostadstomt om 16 292 m² med en byggbar area på 21 632 m², beläget i Vélez-Málaga. Tomten ligger i ett urbant område med nära tillgång till lokala tjänster och faciliteter. Placeringen nära Baviera Golfbanan och endast 5 kilometer från Caleta de Vélez stranden gör det till en strategisk fastighet för utveckling. Tomten har ett byggnadstillstånd som möjliggör olika kommersiella och bostadsändamål, vilket ger flexibilitet för potentiella investerare eller utvecklare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Vélez-Málaga stadskärna med direkt närhet till Baviera Golfanläggningen. Caleta de Vélez med dess sportshamn och stränder ligger inom 5 kilometers avstånd. Placeringen erbjuder en kombination av urban tillgänglighet och kustnära närhet. Området är välutvecklat med befintlig infrastruktur som underlättar framtida byggnation.
Tomten är lämplig för utveckling av olika bostads- och kommersiella behov enligt godkända byggrätter. Möjliga användningsområden inkluderar hotellverksamhet (t.ex. ett 4-stjärnigt hotell med 370 rum), äldreboenden, studentbostäder, kontorsbyggnader, kommersiella utrymmen som butiker och marknader, medicinska faciliteter samt utbildningsinstitutioner. Tomten kan också utvecklas med kombinationer av dessa användningsområden.
Tomten har en fullständigt godkänd status med byggrätt sedan 2008. Byggnationen har inte påbörjats trots att tillståndet finns, vilket innebär att en ny utvecklare kan påbörja projektet direkt. Den godkända byggnadsytan på över 21 000 m² möjliggör ett omfattande utvecklingsprojekt med flexibilitet i utformning och tidsplanering enligt lokal byggnadsreglering.
Tomten är inte en färdigbyggd bostad utan en utvecklingstomt som kräver fullständigt byggprojekt. Det finns ingen befintlig bebyggelse, infrastruktur eller anslutna tjänster på plats. Köparen måste helt bekosta och organisera hela utvecklingsprocessen inklusive bygglovsansökningar, konstruktion och installation av nödvändiga tjänster. Tomten passar inte för någon som söker en omedelbar bostad utan kräver betydande investering och tid.
Denna tomten passar för investerare eller utvecklare som söker en större fastighet med etablerade byggrätter. Den lämpar sig väl för fastighetsutvecklingsföretag som planerar att bygga hotell, kommersiella centra eller bostadsområden. Även för investeringsgrupper som vill dela upp tomten i mindre delar för olika projekt kan detta vara en lämplig fastighet. Tomtens storlek och flexibla användningsområden gör den även intressant för institutionella investerare eller pensionsfonder som söker långsiktiga fastighetsinvesteringar i en växande region. För privatpersoner krävs betydande kapital och utvecklingserfarenhet, vilket gör att den primärt riktar sig till professionella aktörer på fastighetsmarknaden.
Som en obebyggd tom finns det ingen existerande kvalitet på avslutningar att bedöma. Istället måste framtida kvalitet bestämmas av utvecklarens specifikationer och materialval. Tomten erbjuder dock en solid grund med kända markförhållanden och etablerad infrastruktur i omgivningen. Den godkända detaljplanen specificerar byggnadsstandarder och kvalitetskrav som måste uppfyllas. Placeringen i en etablerad del av Vélez-Málaga innebär att närliggande gator, vatten- och avloppssystem samt elnät finns tillgängliga för anslutning, vilket underlättar utvecklingsprocessen och bidrar till potentialen för en högkvalitativ färdigställelse.
Priset för tomten är 3 900 000 euro, vilket reflekterar dess stora storlek och strategiska läge. Kadastralvärdet uppgår till 8 849 932,93 euro enligt senaste kommunala värderingen, och ett värderingsintyg på 7 024 637,47 euro från JLL VALORACIONES finns tillgängligt för finansieringsändamål. Priset ligger i det övre segmentet för tomter i regionen, men den stora byggbara ytan och multiple användningsområden ger potential för värdeökning. Jämfört med liknande utvecklingstomter längs Costa del Sol representerar priset en konkurrenskraftig position med tanke på tomtens storlek och läge.
Denna plats erbjuder en dynamisk stadsmiljö med närhet till såväl dagliga nödvändigheter som rekreativa möjligheter. I Vélez-Málaga finner man ett levande samhälle där affärer, restauranger och tjänster finns inom gångavstånd. Det dagliga livet här präglas av en medelhavsstil med aktiviteter både i staden och vid kusten. Med nära tillgång till golfbanan, stränderna och stadens faciliteter, skapas en balans mellan urbana bekvämligheter och kustnära fritidsaktiviteter. Området är lämpligt för både permanent boende och fritidsvistelse, med en välutvecklad infrastruktur som underlättar vardagen.
Livet i Vélez-Málaga erbjuder en välbalanserad kombination av stadsliv och kustnära fritid. Stadens infrastruktur är välutvecklad med 12 kollektivtrafiklinjer och 21 hållplatser som underlättar förflyttning inom området. För dagliga ärenden finns apotek, banker, restauranger och affärer inom gångavstånd, vilket skapar en praktisk livsmiljö. Med 86 048 invånare (2025) är staden tillräckligt stor för att erbjuda ett komplett utbud av tjänster, inklusive 19 grundskolor, 9 gymnasieskolor och 3 vårdcentraler. Kombinationen av urban tillgänglighet och närhet till kusten skapar en livsstil där vardagspraktiken smidigt förenas med möjligheter till rekreation och avkoppling.
Kartan visar tomtens strategiska position i Vélez-Málaga, nära Baviera Golfbanan och med direktanslutning till stadens infrastruktur. Området karaktäriseras av sin blandning av urbana kvarter och grönområden, med tydlig tillgång till närliggande kustnära zoner. Placeringen erbjuder en balans mellan stadsliv och naturnära aktiviteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vélez-Málaga är beläget i hjärtat av Axarquía comarca, cirka 30 kilometer öster om Málaga stad. Placeringen erbjuder en strategisk position mellan stora städer - Málaga (30 km), Granada (62 km) och Marbella (76 km) - vilket ger tillgång till olika urbana centra och deras tjänster. Som huvudstad i Axarquía comarca fungerar Vélez-Málaga som ett administrativt och kommersiellt centrum för den östra delen av Costa del Sol. Regionen är känd för sin blandning av kustnära charm och inländsk kultur, med Vélez-Málaga som en portal till både Medelhavet och de omgivande bergen.
Stränderna i området, inklusive Blue Flag-stränderna Benajarafe, La Caleta och Torre del Mar, nås inom 5-6 kilometer. Närmaste golfbanan är Club de Golf Málaga Parador på 35 kilometer, medan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce ligger inom 38-39 kilometer. Málaga-Costa del Sol flygplats nås på 37 kilometer, vilket ger goda internationella förbindelser. För dagliga behov ligger närmaste apotek endast 122 meter bort, medan matbutiker finns på 273 meter och sjukhus på 3,3 kilometer. Den välutveckliga infrastrukturen och korta avstånden till nödvändiga tjänster gör området praktiskt för både permanent boende och fritidsvistelse.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Vélez-Málaga är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,2°C. Placeringen 52 meter över havsnivån och den måttliga lutningen mot havet på 1,1% bidrar till ett behagligt kustklimat. Zwemseizoen varar i fyra månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vilket möjliggör längre perioder av vattenaktiviteter. Området erbjuder cirka 320 soldagar per år, vilket skapar förutsättningar för ett utomhusliv under större delen av året. Det måttliga kustklimatet kombineras med närheten till bergen Axarquía, vilket ger en naturlig skuggning och ventilation som bidrar till en behaglig levnadsmiljö året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära området erbjuder tillgång till tre Blue Flag-certifierade stränder: Benajarafe, La Caleta och Torre del Mar, kända för sin höga kvalitet och service. Dessa stränder nås inom kort köravstånd och erbjuder möjligheter till simning, vattensporter och avkoppling. För golfentusiaster finns Baviera Golfbanan i direkt närhet, med flera andra banor inom 35-39 kilometer. Regionen har totalt 140 sportfaciliteter, inklusive Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga på 0,6 kilometer, vilket ger möjligheter till både inomhus- och utomhussport året runt. Den kombinationen av strandliv, golf och andra sportaktiviteter skapar en omfattande fritidsmiljö för både boende och besökare.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga är beläget i hjärtat av Axarquía comarca, cirka 30 kilometer öster om Málaga stad. Placeringen erbjuder en strategisk position mellan stora städer - Málaga (30 km), Granada (62 km) och Marbella (76 km) - vilket ger tillgång till olika urbana centra och deras tjänster. Som huvudstad i Axarquía comarca fungerar Vélez-Málaga som ett administrativt och kommersiellt centrum för den östra delen av Costa del Sol. Regionen är känd för sin blandning av kustnära charm och inländsk kultur, med Vélez-Málaga som en portal till både Medelhavet och de omgivande bergen.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL530098
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen representerar Baviera Golf Plot en större och mer flexibel investeringsmöjlighet. Aquamar i Torre del Mar, med priser från 269 950 euro, erbjuder färdiga bostadsenheter men med begränsat utvecklingspotential. Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) är båda kompletta bostadsprojekt riktade till privatpersoner snarare än utvecklare. Vad som skiljer Baviera Golf Plot är dess stora tomtyta, etablerade byggrätt och multiple användningsmöjligheter. Denna kombination gör den särpräglad i regionen och riktar sig till en annan målgrupp än de flesta andra fastighetsprojekt längs Costa del Sol. Medan andra projekt fokuserar på färdiga lösningar för enskilda köpare, erbjuder denna tomten en canvans för kommersiell utveckling i en växande region.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID