דירה זו עם שלושה חדרי שינה ממוקמת בטורה דל מאר, עיירת חוף שוקקת חיים בשטח השיפוט של עיריית ולס-מאלגה בפרובינציית מאלגה. הדירה שוכנת באזור עירוני מפותח ומציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים, ורבים מהם נגישים ברגל או באופניים. הנכס מציע מרחב מחיה פונקציונלי בקהילת חוף מבוססת וממוקמת היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, בסמוך לקו החוף. מיקום זה מציב שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות בהישג יד, ומקל על חיי היומיום של התושבים. הקרבה לתחבורה ציבורית משפרת עוד יותר את הנגישות בתוך העיירה ובסביבותיה.
עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, דירה זו מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף לאירוח אורחים או לעבודה מהבית. שטח המחיה של 142 מ"ר מעיד על מרווח נדיב לפעילויות יומיומיות. הדירה מוכנה למגורים, מה שמאפשר אכלוס מיידי, והיא מתאימה לקונים המחפשים מעבר מהיר לביתם החדש.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם בשנת 1978 ושופץ לאחרונה. למרות שאינה בנייה חדשה, היא במצב מעולה ומוכנה לאכלוס מיידי. הנכס נהנה מתחזוקה שוטפת האופיינית לבנייני מגורים מבוססים באזור.
לנכס חדר רחצה אחד, דבר שעשוי להוות שיקול עבור משקי בית גדולים יותר או למי שרגילים למספר חדרי רחצה. בעוד שהבניין מציע בריכת שחייה משותפת, שטח הגינה הפרטי מוגבל למרפסת השמש המרווחת. סידורי החנייה אינם מפורטים במפורש, דבר נפוץ במרכזים עירוניים מבוססים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים בעיירת חוף מבוססת עם זמינות מיידית. גודלה ופריסתה מעשיים עבור מי שזקוק לחדרים נוספים לעבודה או לתחביבים, או למי שמארח אורחים באופן קבוע. היותה מוכנה למגורים מושכת קונים המעוניינים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי או להבטיח נכס לקראת עונות החגים הקרובות. מיקומה במרכז עירוני שוקק עם שירותים בהישג יד הופך אותה לבחירה מעשית עבור מי שמעדיף נוחות ונגישות על פני שקט ובידוד. עבור משקיעים, מצב הנכס ומיקומו באזור תיירותי פופולרי בקוסטה דל סול מציגים הזדמנויות להכנסות מהשכרה.
הדירה מתוארת כבמצב מעולה, משופצת לאחרונה. פרטים ספציפיים מציינים חדר רחצה ומטבח מחודשים, מה שמעיד על עדכונים מודרניים באזורי המחיה החיוניים. מאפייני הנכס כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים. הבניין עצמו מצויד בשתי מעליות המקלות על הגישה. בשטחים המשותפים יש גינה מטופחת ומתחם בריכת שחייה, כולל בריכה נפרדת לילדים. מרפסת השמש המרווחת של 80 מ"ר היא מאפיין משמעותי, המציעה מרחב חוצות נרחב עם נוף פנורמי, המעיד על רצון לשילוב איכותי של מרחב חוצות.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר קבוע של €395,000. כנכס קיים מוכן למגורים, היא זמינה לרכישה מיידית. התמחור משקף את מיקומה המבוסס בטורה דל מאר ואת מצבה כפי שהוצג. נכסים דומים בסביבה, כמו Azure Living ו-Horus V, מציעים סוגי יחידות דומים עם מחירים התחלתיים של כ-€375,900 ו-€378,000 בהתאמה, מה שמעיד על טווח שוק תחרותי עבור דירות באזור זה.
טורה דל מאר מציגה סביבה עירונית דינמית המאופיינת באוכלוסייה משמעותית ובשפע שירותים. העיירה מתהדרת בצפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכול במרחק הליכה או רכיבה באופניים. ריכוז המתקנים הזה מקנה אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, הנתמכת בתשתית תיירותית משמעותית הכוללת מלונות רבים ומקומות לינה רבים. רשתות החינוך והבריאות החזקות באזור תורמות עוד יותר להתאמתו כמקום מגורים לכל השנה. עם 140 מתקני ספורט ו-3 חופים עם דגל כחול בסביבה, לתושבים יש הזדמנויות רבות לפנאי ולאורח חיים פעיל. הטופוגרפיה המישורית יחסית והקרבה לים תורמות לאקלים ים תיכוני נעים, המאפשר פעילויות חוצות במשך רוב השנה.
טורה דל מאר מציעה רמה גבוהה של נוחות עירונית, עם ריכוז צפוף של שירותים המשרתים את חיי היומיום. לתושבים יש גישה מיידית למסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שמפחית את הצורך בנסיעות לשירותים חיוניים. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים בסביבה מדגיש את התאמת האזור למשפחות. גם שירותי הבריאות מסופקים היטב, עם 3 מרפאות בקרבת מקום. הקישוריות של האזור נתמכת עוד יותר ב-50 תחנות תחבורה ציבורית, המספקות גישה ל-13 קווים שונים, מה שיכול להפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של טורה דל מאר בקוסטה דל סול, תוך הצגת הסביבה העירונית והקרבה לים התיכון. נקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מתקני ספורט ועיירות סמוכות, מוצגות בה, ומספקות הקשר גאוגרפי למיקום הדירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דל מאר היא חלק מחבל אקסרקיה בפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת ממזרח לעיר מאלגה, בין המרכזים העירוניים הגדולים מאלגה (29 ק"מ) וגרנדה (65 ק"מ). מיקומה החופי מציב אותה בהקשר הרחב של הקוסטה דל סול, יעד תיירותי בינלאומי מוכר. בהשוואה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, טורה דל מאר מציעה אווירה ספרדית מסורתית יותר של עיירת חוף בשילוב עם שירותים עירוניים, בניגוד לפיתוחים הממוקדים בנופש מערבה יותר.
מיקום הדירה מספק גישה טובה למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מינימלי לכיוון הים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-36 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח הגעה, אם כי במרחקים גדולים יותר: Club de Golf Málaga Parador במרחק 34 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 37 ק"מ, ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 38 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של עד 1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורה דל מאר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. באזור חווים כ-6 חודשים שבהם טמפרטורות המים מתאימות לשחייה (מעל 20°C), מה שמעיד על עונת חוף ארוכה פוטנציאלית. העיירה ממוקמת בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, התורם לאופייה החופי. בעוד ששעות השמש הספציפיות אינן מפורטות, הקוסטה דל סול ידועה באופן כללי בשפע שמש. הנוף המקומי כולל קרבה לרכסי הרים, כמו רכס ההרים מרומה, המציע נוף טבעי מנוגד לסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מצויד היטב לפעילויות חוף ופנאי. טורה דל מאר עצמה מתהדרת בחוף עם דגל כחול, יחד עם שניים נוספים בקרבת מקום (Benajarafe ו-La Caleta). Playa Canina הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי ספורט, ישנם 140 מתקני ספורט בסביבה, כולל Piscina Municipal Torre del Mar (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0.7 ק"מ). גם מרינות נגישות בקלות, כאשר Puerto Deportivo Caleta de Vélez ממוקם במרחק 2.7 ק"מ, ומציע הזדמנויות לספורט ימי ושיט.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 42 mm |
| פברואר | 13.6°C | 32 mm |
| מרץ | 15.0°C | 113 mm |
| אפריל | 17.0°C | 55 mm |
| מאי | 20.4°C | 22 mm |
| יוני | 24.6°C | 9 mm |
| יולי | 27.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 6 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 31 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 64 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 58 mm |
שטוח
Ref: VL864959
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורה דל מאר היא עיירת חוף מבוססת עם אופי עירוני מובהק, השונה מחלק מהפיתוחים הממוקדים בנופש או המיועדים למגורים בלבד הקיימים במקומות אחרים בקוסטה דל סול. למשל, Acqua Gardens באסטפונה, במחיר החל מ-€524,600, מייצג פיתוח חדש יותר עם רמת מחירים שונה ומיקום מערבה יותר, המיועד ברובו לפלח יוקרה גבוה יותר. בתוך טורה דל מאר עצמה, פרויקטים כמו Azure Living (החל מ-€375,900) ו-Horus V (החל מ-€378,000) מציעים בנייה חדשה יותר, ככל הנראה עם פריסות שונות וגימורים עכשוויים, אם כי דירה קיימת זו במחיר €395,000 מספקת גישה מיידית, מוכנה למגורים, ומרפסת שמש פרטית משמעותית. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מה שמעיד שמחירי הנדל"ן באזורי חוף פופולריים כמו טורה דל מאר נמצאים לרוב מעל הממוצע האזורי, בשל הביקוש המונע מתיירות וקונים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
