Residencial Marinsa La Viña je menší projekt 21 řadových rodinných domů v Torre del Mar na východní Costa del Sol. Projekt se nachází v zavedeném přímořském městě přibližně 29 kilometrů od Málagy a nabízí čtyřpokojové nemovitosti s vlastními zahradami a střešními terasami. Rezidence zahrnuje moderní konstrukci s kvalitním provedením, společné bazény a soukromá parkovací stání. S pláží v pěší dostupnosti a městským zázemím v okolí představují tyto nemovitosti příležitost pro ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům v dobře dostupném španělském přímořském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Torre del Mar, zavedeném přímořském městě na východní Costa del Sol, v pěší dostupnosti od pobřeží Středozemního moře. Lokalita poskytuje přímý přístup k městskému zázemí, včetně mnoha restaurací, obchodů a služeb v okruhu 2 kilometrů. Projekt těží z polohy v obytné čtvrti se zavedenou infrastrukturou a zároveň si uchovává blízkost nábřeží a promenády, které jsou typickým rysem této části andaluského pobřeží.
Čtyřpokojové dispoziční řešení odpovídá potřebám rodin nebo těch, kdo potřebují více prostoru pro hosty. Každá nemovitost má tři plnohodnotné koupelny a samostatné WC pro hosty, což poskytuje praktické zázemí pro více obyvatel. Soukromé venkovní prostory, včetně terasy a střešní terasy, nabízejí možnosti pro venkovní bydlení a zábavu. Suterén s technickou místností poskytuje další úložný či funkční prostor. Design odpovídá těm, kdo hledají samostatný rodinný dům v přímořském prostředí.
Projekt je v současnosti ve výstavbě s orientačním termínem dokončení v prvním kvartále 2028 a nachází se v počáteční fázi výstavby. Menší rozsah projektu o 21 nemovitostech umožňuje cílené řízení výstavby a potenciálně předvídatelnější harmonogram. Stavba využívá moderní stavební metody, včetně dlažby z porcelánu první kvality, kanálové klimatizace a energeticky úsporných tepelných čerpadel pro přípravu teplé vody, což odpovídá současným stavebním standardům a očekáváním ohledně energetické účinnosti nových rezidenčních nemovitostí ve Španělsku.
Nemovitosti neobsahují vlastní bazén, namísto toho mají přístup ke společným bazénům. Výměra pozemku 39 čtverečních metrů omezuje rozsáhlou vlastní zahradu, střešní terasa však kompenzuje nedostatek dalšího venkovního prostoru. Poloha v zavedené městské zástavbě znamená omezené možnosti rozšíření či změny okolního prostředí. Blízkost pobřeží a turistických oblastí může vést k sezónním výkyvům v místní populaci a dostupnosti služeb, zejména mimo letní měsíce.
Tento projekt by zvláště vyhovoval rodinám nebo těm, kdo potřebují více ložnic v přímořském prostředí. Čtyři ložnice předurčují nemovitost pro ty s dětmi či častými návštěvami, zatímco městská poloha zajišťuje přístup k potřebnému zázemí. Kombinace soukromého venkovního prostoru a společných zařízení nabízí rovnováhu mezi rodinným životem a společenskými příležitostmi. Pro ty, kdo hledají ve Španělsku trvalé bydlení, a ne pouze rekreační dům, poskytuje zavedená infrastruktura Torre del Mar celoroční funkčnost. Blízkost Málagy (29 km) usnadňuje život těm, kteří občas potřebují přístup k velkoměstu pro pracovní či kulturní účely. Termín dokončení v roce 2028 vyhovuje těm, kteří nevyžadují okamžité ubytování a chtějí si nemovitost v této rozvíjející se oblasti Costa del Sol zajistit předem.
Nemovitosti mají v celém interiéru dlažbu z porcelánu první kvality, která zajišťuje odolnost a jednotný vzhled. Hlavní ložnice a obývací pokoj mají integrované stropní osvětlení, což dotváří moderní standard. Vestavěné skříně nabízejí úložné řešení v ložnicích, zatímco kanálová klimatizace zajišťuje regulaci teploty po celý rok. Teplá voda se připravuje vysoce účinnými tepelnými čerpadly, což odpovídá současným standardům úspory energie. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním zařízením a kuchyně standardně zahrnuje keramickou varnou desku, dřez a odsavač par. Dvoukorá okna přispívají k tepelné a akustické izolaci a zvyšují komfort. Suterén s WC pro hosty a technickou místností rozšiřuje funkční obytný prostor, zatímco soukromé terasy s umělým trávníkem a střešní terasy poskytují kvalitní venkovní prostory bez nároků na rozsáhlou údržbu.
S cenami od 630 000 € se Residencial Marinsa La Viña řadí do vyššího středního segmentu místního trhu nemovitostí. Cenová hladina odráží čtyřpokojové bydlení s kvalitním provedením v dobře dostupné přímořské lokalitě. Nemovitosti se řadí nad vstupní projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €). Cena zahrnuje soukromá parkovací stání ve společné garáži, což je v této městské přímořské lokalitě cenný prvek. Orientační termín dokončení v 1. kvartále 2028 umožňuje potenciální rozložení plateb během výstavby, což může ovlivnit finanční plánování potenciálních kupujících.
Torre del Mar funguje jako obytné přímořské město s celoročními obyvateli, nikoli pouze jako rekreační destinace. Každodenní život se točí kolem místního zázemí, včetně supermarketů, obchodů a restaurací v pěší dostupnosti. Město nabízí rovnováhu mezi obytným klidem a přímořským volnočasem, přičemž pláže a nábřežní promenády tvoří centrální prvky místního životního stylu. Obyvatelé si typicky užívají ranní procházky podél pobřeží, přístup k čerstvým mořským plodům v místních restauracích a pohodlí městské infrastruktury. Přítomnost 19 základních škol a 9 středních škol ukazuje vhodnost pro rodiny, zatímco 140 sportovních zařízení poskytuje možnosti aktivního volného času po celý rok. Relativně rovinatý terén se sklonem 1,1 % směrem k moři usnadňuje pohyb obyvatel všech věkových kategorií, ať pěšky, či na kole.
Torre del Mar nabízí rovnováhu mezi přímořským životem a městským pohodlím, v okruhu 2 kilometrů je 58 restaurací, 19 kaváren a mnoho obchodů. Přítomnost 9 lékáren, 9 bank a 2 zubařů svědčí o komplexní servisní infrastruktuře. Místní obyvatelstvo obsluhují tři zdravotní střediska, která poskytují dostupnou zdravotní péči. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 19 základních škol a 9 středních škol, což podporuje rodiny s dětmi. Město je s Málou (29 km) spojeno silnicí N-340, což usnadňuje přístup do hlavního města provincie. S 13 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami nabízí oblast přiměřenou dostupnost bez úplné závislosti na soukromých vozidlech. Relativní rovinatost terénu a kompaktní městská zástavba umožňují dostat se do velké části města pěšky či na kole, což přispívá k praktickému každodennímu životu.
Projekt se nachází v Torre del Mar, mezi pobřežím a centrem města. Mapa ukazuje blízkost klíčového zázemí, včetně supermarketů (359 m), lékáren (598 m) a pláže playa canina (1,1 km). Zřejmá je relativně rovinatá městská zástavba, přičemž jemný sklon směrem ke Středozemnímu moři usnadňuje přístup k přímořské promenádě. Lokalita těží ze zavedené infrastruktury tohoto města na východní Costa del Sol a zároveň si uchovává pohodlné spojení s Málou po pobřežní silnici N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Torre del Mar v obci Vélez-Málaga a je součástí regionu Axarquía na východní Costa del Sol. Tato oblast představuje zavedenější přímořské prostředí ve srovnání s novějšími projekty dále na západ směrem k Marbelle. Lokalita těží z blízkosti města Málaga (29 km) a zároveň si uchovává odlišnou identitu od hlavního města provincie. V regionálním kontextu funguje Torre del Mar jako servisní centrum pro okolní menší města a venkovské oblasti regionu Axarquía. Poloha projektu umožňuje přístup jak k přímořskému zázemí, tak k atrakcím ve vnitrozemí, včetně hornatých oblastí Axarquíe, které poskytují kontrastní krajinu vůči pobřeží Středozemního moře.
Pláže playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) a Costa del Sol (2,6 km) jsou v pohodlné pěší dostupnosti, přibližně 10–15 minut chůze. Centrum Torre del Mar nabízí okamžitý přístup k obchodům, restauracím a službám. Město Málaga leží 29 kilometrů daleko, přibližně 30–35 minut autem po silnici N-340. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 35 kilometrů od projektu, zhruba 35–40 minut autem. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) a Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Supermarket je vzdálen jen 359 metrů od projektu, nejbližší lékárna 598 metrů. Nemocniční zařízení jsou k dispozici ve vzdálenosti 2,1 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 21 metrů nabízí lokalita mírnou elevaci, která přináší lehké ochlazení oproti bezprostřednímu přímořskému horku, aniž by výrazně snižovala teploty. Jemný sklon 1,1 % směrem k moři usnadňuje odvodnění a minimalizuje riziko povodní. S přibližně 34 místními slavnostmi ročně se oblast pyšní živým kulturním kalendářem zaměřeným především na venkovní oslavy, které využívají příznivého podnebí. Lokalita má typické středomořské sluneční vzorce se suchými léty a mírnými zimami, což podporuje celoroční venkovní život a aktivity typické pro jižnošpanělský přímořský styl života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt poskytuje přístup ke třem plážím s Modrou vlajkou v okolí: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tyto pláže mají certifikovanou kvalitu z hlediska čistoty vody, péče o životní prostředí a bezpečnostních služeb. Nejbližší pláž, playa canina, leží 1,8 kilometru daleko a je snadno dosažitelná pěšky či na kole. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) a Centro Deportivo VALS (0,8 km) nabízejí veřejné koupaliště a sportovní zázemí. Pro milovníky golfu je několik hřišť dostupných do 30–40 minut jízdy autem, včetně Club de Golf Málaga Parador (33 km). Oblast má celkem 140 sportovních zařízení, která poskytují různorodé možnosti rekreačních aktivit. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) nabízí plavbu lodí a vodní aktivity, zatímco blízkost Středozemního moře umožňuje vodní sporty po celou koupací sezónu.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 42 mm |
| Únor | 13.6°C | 32 mm |
| Březen | 15.0°C | 113 mm |
| Duben | 17.0°C | 55 mm |
| Květen | 20.4°C | 22 mm |
| Červen | 24.6°C | 9 mm |
| Červenec | 27.3°C | 1 mm |
| Srpen | 27.5°C | 6 mm |
| Září | 24.3°C | 31 mm |
| Říjen | 20.6°C | 54 mm |
| Listopad | 16.2°C | 64 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 58 mm |
Rovinatý
Ref: VL094082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu zaujímá Residencial Marinsa La Viña výrazné postavení ve vyšším středním cenovém pásmu s výchozí cenou 630 000 €. To kontrastuje s blízkými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), které nabízejí dostupnější cenové hladiny. Ve srovnání s projekty v Mijas, jako je Lantana Residencial (od 205 000 €), nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), cena odráží jak fakt, že jde o čtyři ložnice namísto dvou či tří, tak prémii spojenou se zavedenou lokalitou Torre del Mar s přímým přístupem na pláž a komplexní infrastrukturou. Termín dokončení v 1. kvartále 2028 řadí projekt do podobného časového rámce jako mnohé současné přímořské projekty, zatímco menší rozsah 21 nemovitostí nabízí alternativu k větším, anonymnějším rezidenčním komplexům, které charakterizují velkou část západní Costa del Sol. Kombinace městského pohodlí s přístupem k moři představuje vyváženou nabídku na regionálním trhu nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
