Residencial Marinsa La Viña è una nuova costruzione di piccole dimensioni composta da 21 villette bifamiliari per famiglie a Torre del Mar, sulla Costa del Sol orientale. Situato in una cittadina costiera consolidata a circa 29 chilometri da Málaga, il progetto offre immobili con quattro camere da letto, giardini privati e terrazze sul tetto. La nuova costruzione si distingue per l'edilizia moderna con finiture di qualità e include piscine condominiali e posti auto privati. Con la spiaggia a pochi passi e i servizi urbani nelle vicinanze, questi immobili rappresentano un'opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze in un contesto costiero spagnolo ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Torre del Mar, una consolidata cittadina costiera sulla Costa del Sol orientale, il complesso è posizionato a pochi passi dalla costa mediterranea. La posizione offre accesso diretto ai servizi urbani, tra cui numerosi ristoranti, negozi e servizi entro un raggio di 2 chilometri. Il progetto beneficia della sua collocazione in una zona residenziale con infrastrutture consolidate, mantenendo al tempo stesso la vicinanza al lungomare e alla passeggiata che caratterizzano questa parte della costa andalusa.
La disposizione a quattro camere da letto risponde alle esigenze delle famiglie o di chi necessita di spazio aggiuntivo per gli ospiti. Ogni immobile include tre bagni completi e un WC separato per gli ospiti, offrendo servizi pratici per un utilizzo da parte di più persone. Gli spazi esterni privati, tra cui una terrazza e un solarium sul tetto, offrono opzioni per la vita all'aperto e per ricevere ospiti. La presenza di un seminterrato con lavanderia fornisce spazio aggiuntivo per il deposito o usi funzionali. Il design è pensato per chi cerca una casa familiare autonoma in un ambiente costiero.
Attualmente in costruzione con consegna indicativa prevista per il primo trimestre del 2028, il progetto è nella fase iniziale di sviluppo. La nuova costruzione di piccole dimensioni, con 21 immobili, consente una gestione costruttiva più mirata e scadenze potenzialmente più prevedibili. L'edificazione incorpora metodi costruttivi moderni, tra cui pavimenti in gres porcellanato di prima qualità, aria condizionata split a condotto e pompe di calore ad alta efficienza per l'acqua calda, riflettendo gli standard edilizi contemporanei e le aspettative di prestazione energetica per i nuovi immobili residenziali in Spagna.
Gli immobili non includono piscine private, ma offrono invece l'accesso a piscine condominiali. La superficie del terreno di 39 metri quadrati limita lo spazio per un ampio giardino privato, sebbene il solarium sul tetto compensi con ulteriore area esterna. La collocazione in una zona urbana consolidata significa opportunità limitate di espansione o modifica dell'ambiente circostante. La vicinanza alla costa e alle zone turistiche può comportare fluttuazioni stagionali della popolazione locale e della disponibilità dei servizi, in particolare al di fuori dei mesi estivi.
Questa nuova costruzione si adatterebbe in particolare a famiglie o a chi necessita di più camere da letto in un contesto costiero. La presenza di quattro camere la rende adatta a chi ha figli o visite frequenti, mentre la posizione urbana garantisce l'accesso ai servizi necessari. La combinazione di spazio esterno privato e strutture comuni offre un equilibrio tra vita familiare e opportunità sociali. Per chi cerca una residenza permanente in Spagna anziché solo una casa per le vacanze, le infrastrutture consolidate di Torre del Mar offrono funzionalità tutto l'anno. La vicinanza a Málaga (29 km) la rende fattibile per chi necessita di un accesso occasionale a una grande città per motivi professionali o culturali. La consegna prevista nel 2028 si adatta a chi non ha bisogno di un alloggio immediato e desidera assicurarsi in anticipo un immobile in questa zona in via di sviluppo della Costa del Sol.
Gli immobili incorporano pavimenti in gres porcellanato di prima qualità in tutta la superficie, garantendo durabilità e un'estetica coerente. La camera da letto principale e il soggiorno presentano illuminazione ambientale a battiscopa, che completa la specifica moderna. Gli armadi a muro offrono soluzioni di spazio nelle camere, mentre l'aria condizionata split a condotto garantisce il controllo climatico tutto l'anno. L'acqua calda è fornita tramite pompe di calore ad alta efficienza, in linea con gli standard contemporanei di risparmio energetico. I bagni sono dotati di sanitari moderni e la cucina include piano cottura in vetroceramica, lavello e cappa aspirante di serie. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico, aumentando i livelli di comfort. L'area seminterrata con WC per gli ospiti e lavanderia amplia lo spazio abitativo funzionale, mentre le terrazze private con erba sintetica e i solarium sul tetto offrono aree esterne di qualità senza esigenze di manutenzione eccessive.
Con prezzi a partire da 630.000 €, Residencial Marinsa La Viña occupa il segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. Il prezzo riflette la fornitura di un alloggio a quattro camere da letto con finiture di qualità in una località costiera ben collegata. Gli immobili sono posizionati al di sopra dei complessi di fascia economica della regione, come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €). Il prezzo include posti auto privati nel garage condominiale, una caratteristica di valore in questo contesto urbano costiero. La scadenza indicativa di consegna nel Q1 2028 consente una potenziale pianificazione dei pagamenti durante il periodo di costruzione, il che può influire sulla pianificazione finanziaria dei potenziali acquirenti.
Torre del Mar funziona come una cittadina costiera residenziale con abitanti tutto l'anno, e non soltanto come destinazione turistica. La vita quotidiana ruota attorno ai servizi locali, tra cui supermercati, negozi e ristoranti raggiungibili a pochi passi. La città offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e svago costiero, con spiagge e lungomari che costituiscono elementi centrali dello stile di vita locale. Gli abitanti godono in genere di passeggiate mattutine lungo la costa, pesce fresco nei ristoranti locali e la comodità delle infrastrutture urbane. La presenza di 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie indica l'idoneità per le famiglie, mentre le 140 strutture sportive offrono opzioni per il tempo libero attivo tutto l'anno. Il terreno relativamente pianeggiante, con una pendenza dell'1,1% verso il mare, facilita la mobilità per residenti di tutte le età, sia a piedi che in bicicletta.
Torre del Mar offre un equilibrio tra vita costiera e comodità urbana, con 58 ristoranti, 19 caffè e numerosi negozi entro un raggio di 2 chilometri. La presenza di 9 farmacie, 9 banche e 2 dentisti indica un'infrastruttura di servizi completa. Tre centri medici servono la popolazione locale, garantendo strutture sanitarie accessibili. L'infrastruttura educativa comprende 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie, a sostegno delle famiglie con figli. La città è collegata a Málaga (29 km) tramite la strada N-340, facilitando l'accesso al capoluogo di provincia. Con 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la zona offre una connettività discreta senza dipendere completamente dai veicoli privati. La relativa pianura del territorio e la struttura urbana compatta rendono gran parte della città accessibile a piedi o in bicicletta, contribuendo a un'esperienza quotidiana pratica.
Il complesso è situato a Torre del Mar, posizionato tra la costa e il centro della città. La mappa mostra la vicinanza del complesso ai servizi principali, tra cui supermercati (359 m), farmacie (598 m) e la spiaggia playa canina (1,1 km). La struttura urbana relativamente pianeggiante è evidente, con la dolce pendenza verso il Mar Mediterraneo che facilita l'accesso alla passeggiata costiera. La posizione beneficia delle infrastrutture consolidate di questa città della Costa del Sol orientale, mantenendo al tempo stesso collegamenti comodi con Málaga tramite la strada costiera N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Torre del Mar, nel comune di Vélez-Málaga, il complesso fa parte della regione dell'Axarquía, sulla Costa del Sol orientale. Questa zona rappresenta un contesto costiero più consolidato rispetto alle nuove costruzioni più a ovest verso Marbella. La posizione beneficia della vicinanza alla città di Málaga (29 km), pur mantenendo un'identità distinta dal capoluogo di provincia. Nel contesto regionale, Torre del Mar funge da polo di servizi per le città più piccole e le zone rurali circostanti della regione dell'Axarquía. La posizione del complesso consente l'accesso sia ai servizi costieri sia alle attrattive dell'interno, tra cui le zone montuose dell'Axarquía che offrono un paesaggio in contrasto con la costa mediterranea.
Le spiagge playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) e Costa del Sol (2,6 km) si trovano a una distanza comodamente percorribile a piedi, circa 10-15 minuti a piedi. Il centro di Torre del Mar offre accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi. La città di Málaga si trova a 29 chilometri, circa 30-35 minuti in auto tramite la strada N-340. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 35 chilometri dal complesso, circa 35-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (33 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Un supermercato si trova a soli 359 metri dal complesso, mentre la farmacia più vicina è a 598 metri. Strutture ospedaliere sono disponibili a 2,1 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a 21 metri sopra il livello del mare, la località offre un'altitudine moderata che fornisce un lieve refrigerio rispetto al calore costiero immediato, senza un raffreddamento significativo. La dolce pendenza dell'1,1% verso il mare facilita il drenaggio e riduce al minimo i rischi di alluvioni. Con circa 34 feste locali all'anno, la zona gode di un calendario culturale vivace, incentrato principalmente su celebrazioni all'aperto che approfittano del clima favorevole. La località gode dei caratteristici modelli di sole mediterranei con estati secche e inverni miti, favorendo la vita all'aperto e le attività tutto l'anno tipiche dello stile di vita della costa meridionale spagnola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il complesso offre accesso a tre spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Queste spiagge offrono qualità certificata in termini di pulizia delle acque, gestione ambientale e servizi di sicurezza. La spiaggia più vicina, playa canina, si trova a 1,8 chilometri, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) e il Centro Deportivo VALS (0,8 km) offrono strutture natatorie pubbliche e servizi sportivi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili in 30-40 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (33 km). La zona conta 140 strutture sportive in totale, offrendo opzioni diverse per le attività ricreative. Il Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) offre attività nautiche e diportistiche, mentre la vicinanza al Mar Mediterraneo consente sport acquatici per tutta la stagione balneare.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 42 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 32 mm |
| Marzo | 15.0°C | 113 mm |
| Aprile | 17.0°C | 55 mm |
| Maggio | 20.4°C | 22 mm |
| Giugno | 24.6°C | 9 mm |
| Luglio | 27.3°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 6 mm |
| Settembre | 24.3°C | 31 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.2°C | 64 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 58 mm |
Pianeggiante
Ref: VL094082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi simili della regione, Residencial Marinsa La Viña occupa una posizione distintiva nella fascia di prezzo medio-alta con un prezzo a partire da 630.000 €. Ciò contrasta con complessi vicini come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), che offre prezzi più accessibili. Rispetto a complessi a Mijas come Lantana Residencial (da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), il prezzo riflette sia la presenza di quattro camere da letto anziché due o tre, sia il premio legato alla consolidata località di Torre del Mar, con accesso diretto alla spiaggia e infrastrutture complete. La consegna prevista nel Q1 2028 colloca il progetto in una tempistica simile a molte costruzioni costiere attuali, mentre la sua natura di piccole dimensioni con 21 immobili offre un'alternativa ai complessi residenziali più grandi e anonimi che caratterizzano gran parte della Costa del Sol occidentale. La combinazione di comodità urbana e accesso alla costa rappresenta una proposta equilibrata nel mercato immobiliare regionale.
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