レジデンシアル・マリンサ・ラ・ビーニャは、コスタ・デル・ソル東部のトーレ・デル・マールにある全21棟の小規模なセミデタッチドハウス（連棟住宅）のファミリー向け開発プロジェクトです。マラガから約29キロメートルに位置する成熟した海辺の町に立地し、このプロジェクトでは専用庭とルーフテラス付きの4ベッドルームの物件を提供しています。近代的な建築工法と上質な仕上げが特徴で、共用プールと専用駐車スペースを備えています。ビーチまで徒歩圏内で都市の利便施設も近く、利便性の高いスペインの海辺の環境で恒久的な住まいやセカンドハウスを求める方にとって魅力的な機会となる物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソル東部の成熟した海辺の町トーレ・デル・マールに位置し、この開発プロジェクトは地中海の海岸線まで徒歩圏内にあります。半径2キロメートル以内には数多くのレストラン、店舗、サービスなどの都市利便施設へ直接アクセスできます。整備されたインフラを備えた住宅街に位置しながら、アンダルシア海岸線の特徴である海辺と遊歩道にも近いという好条件に恵まれた立地です。
4ベッドルームの間取りは、ファミリー層や来客用の追加スペースを必要とする方のニーズに応えます。各物件には3つのフルバスルームと独立したゲスト用トイレが備わり、多人数での生活に実用的な設備を提供しています。テラスとルーフテラスを含む専用屋外スペースは、屋外での生活やエンターテインメントの選択肢を広げます。家事室付きの地下スペースにより、追加の収納や機能的な空間も確保されています。海辺の環境で独立したファミリー向けの住まいを求める方に適した設計です。
現在工事中で、引き渡しは2028年第1四半期の予定とされています。プロジェクトは初期開発段階にあります。全21物件の小規模開発により、建築管理が行き届き、より予測可能なスケジュールが実現しやすくなっています。建物には高品質の磁器タイルの床材、ダクト式セパレートタイプの冷暖房エアコン、給湯用の高効率ヒートポンプなど、近代的な建築工法が採用されており、スペインの新築住宅における現代的な建築基準と省エネルギー性能への期待を反映しています。
これらの物件には専用プールはなく、代わりに共用プールを利用できます。敷地面積39平方メートルでは広々とした専用庭の空間は限られますが、ルーフテラスが追加の屋外スペースとして補っています。成熟した市街地に位置するため、周辺環境の拡張や変更の余地は限られています。海岸や観光地に近いため、特に夏季以外の期間は、地域の人口やサービスの利用可能性に季節的な変動が生じる可能性があります。
この開発プロジェクトは、海辺の環境で複数のベッドルームを必要とするファミリー層に特に適しています。4ベッドルームの提供は、お子様のいるご家庭や頻繁に来客のある方に適しており、都市部の立地により必要な利便施設へのアクセスが確保されています。専用屋外スペースと共用施設の組み合わせは、家族生活と社会的な機会のバランスを提供します。単なるセカンドハウスではなく、スペインでの恒久的な住まいを求める方にとって、トーレ・デル・マールの整備されたインフラは一年中の機能性を提供します。マラガへの近さ（29 km）は、仕事や文化の目的で大都市へのアクセスを時折必要とする方にも適しています。2028年の引き渡しスケジュールは、すぐに住居を必要とせず、コスタ・デル・ソルのこの成長地域で物件を先行して確保したい方に適しています。
これらの物件には全館に高品質の磁器タイルの床材が採用され、耐久性と統一感のある美観を提供しています。マスターベッドルームとリビングには間接照明付きのベース照明が備わり、近代的な仕様を高めています。寝室には造り付けクローゼットによる収納ソリューションがあり、ダクト式セパレートタイプの冷暖房エアコンにより一年中快適な温度管理が確保されます。給湯は高効率ヒートポンプで供給され、現代的な省エネルギー基準を反映しています。浴室には近代的な設備が備わり、キッチンにはセラミックコンロ、シンク、レンジフードが標準装備されています。複層ガラスは断熱・遮音性に貢献し、快適性を高めています。ゲスト用トイレと家事室を備えた地下エリアは機能的な生活空間を広げ、人工芝の専用テラスとルーフテラスは、手間のかかるメンテナンスなしに質の高い屋外リビングスペースを提供します。
最低販売価格€630,000からで、レジデンシアル・マリンサ・ラ・ビーニャは地元の不動産市場の中上位のセグメントに位置しています。この価格は、利便性の高い海辺の立地における上質な仕上げの4ベッドルームの住居の提供を反映しています。これらの物件は、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）やエストポーナのEtherna Homes 2（€259,000から）など、地域のエントリーレベルの開発プロジェクトより上に位置しています。価格には共用ガレージ内の専用駐車スペースが含まれており、この都市部の海辺の環境では価値ある特徴です。2028年第1四半期の引き渡し予定により、建設期間中の支払いスケジュールの計画が可能で、購入予定者の資金計画に影響を与える可能性があります。
トーレ・デル・マールは、単なる観光地ではなく、年間を通じて住民が暮らす住宅地としての海辺の町です。日常生活は、徒歩圏内で利用できるスーパーマーケット、店舗、レストランなどの地域施設を中心に展開します。この町は、住環境の静けさと海辺のレジャーのバランスがとれており、ビーチや海辺の遊歩道が地元のライフスタイルの中心を形成しています。住民は通常、海岸沿いの朝の散歩、地元レストランでの新鮮なシーフード、都市インフラの利便性を楽しんでいます。小学校19校、中学校9校の存在はファミリー層への適性を示しており、140のスポーツ施設が一年中アクティブなレジャーの選択肢を提供しています。海に向かって1.1%の緩やかな勾配を持つ比較的平坦な地形は、徒歩でも自転車でも、あらゆる年代の住民の移動を容易にしています。
トーレ・デル・マールは、海辺の生活と都市の利便性のバランスがとれた町で、半径2キロメートル以内に58軒のレストラン、19軒のカフェ、数多くの店舗があります。9軒の薬局、9軒の銀行、2軒の歯科医院の存在は、充実したサービスインフラを示しています。3つの医療センターが地域住民を支え、アクセスしやすい医療環境を提供しています。教育インフラには小学校19校と中学校9校があり、お子様のいるご家庭を支えています。町はN-340号線経由でマラガ（29 km）と結ばれており、県都へのアクセスが容易です。13の路線と50の停留所を持つ公共交通機関により、完全に自家用車に頼らない程度の利便性があります。比較的平坦な地形とコンパクトな都市構造により、町の大部分は徒歩や自転車でアクセスでき、実用的な日常生活を実現しています。
この開発地はトーレ・デル・マールに位置し、海岸線と町の中心部の間にあります。地図では、スーパーマーケット（359m）、薬局（598m）、プラヤ・カニーナビーチ（1.1km）などの主要施設への近さが示されています。地中海に向かう緩やかな勾配が海辺の遊歩道へのアクセスを容易にする、比較的平坦な都市構造が明らかです。コスタ・デル・ソル東部のこの町の整備されたインフラの恩恵を受けながら、N-340号線経由でマラガへの便利な接続も維持しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベレス＝マラガ市のトーレ・デル・マールに位置するこの開発プロジェクトは、コスタ・デル・ソル東部のアシャルキーア地域の一部です。この地域は、西側のマルベージャ方面の新しい開発地域と比較して、より成熟した海辺の環境です。マラガ市街（29 km）への近さの恩恵を受けながら、県都とは異なる独自のアイデンティティを維持しています。地域の文脈では、トーレ・デル・マールはアシャルキーア地域の周辺の小さな町や農村部のサービスの中心として機能しています。この開発地の位置により、海辺の利便施設と内陸の観光地の両方にアクセスでき、地中海の海岸線とは対照的な風景を持つアシャルキーアの山岳地帯も含まれます。
プラヤ・カニーナ（1.1 km）、コスタ・デル・ソル（1.9 km）、コスタ・デル・ソル（2.6 km）の各ビーチは徒歩圏内にあり、徒歩で約10～15分です。トーレ・デル・マールの町の中心部では、店舗、レストラン、サービスへの即座のアクセスが可能です。マラガ市街は29キロメートル先にあり、N-340号線経由で車で約30～35分です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は開発地から35キロメートルに位置し、車で約35～40分です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（33 km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（36 km）、Club de Golf de Guadalhorce（37 km）が最寄りのゴルフ場です。スーパーマーケットは開発地からわずか359メートル、最寄りの薬局は598メートルです。病院施設は2.1キロメートルの距離で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレ・デル・マールは年平均気温18.5℃の地中海性気候に恵まれています。海水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜21メートルに位置し、適度な標高が海岸の暑さをわずかに和らげます。海に向かう1.1%の緩やかな勾配は排水を促し、洪水のリスクを最小限に抑えます。年間約34回の地域行事があり、好気候を活かした屋外中心の活気ある文化行事が楽しめます。乾燥した夏と温暖な冬という典型的な地中海の日射パターンに恵まれ、スペイン南部の海辺のライフスタイルに典型的な、一年中の屋外生活と活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この開発プロジェクトからは、Benajarafe、La Caleta（Paseo）、Torre del Mar（Paseo Marítimo）の3つのブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。これらのビーチは、水質の清潔さ、環境管理、安全サービスにおいて認証された品質を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・カニーナは1.8キロメートル先にあり、徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。Piscina Municipal Torre del Mar（0.7 km）とCentro Deportivo VALS（0.8 km）は、公共の水泳施設とスポーツ設備を提供しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（33 km）を含む複数のコースが車で30～40分圏内で利用できます。この地域には合計140のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動の選択肢を提供しています。Puerto Deportivo Caleta de Vélez（2.8 km）ではボートやマリンアクティビティが楽しめ、地中海への近さにより遊泳シーズン中のウォータースポーツが可能です。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 42 mm |
| 2月 | 13.6°C | 32 mm |
| 3月 | 15.0°C | 113 mm |
| 4月 | 17.0°C | 55 mm |
| 5月 | 20.4°C | 22 mm |
| 6月 | 24.6°C | 9 mm |
| 7月 | 27.3°C | 1 mm |
| 8月 | 27.5°C | 6 mm |
| 9月 | 24.3°C | 31 mm |
| 10月 | 20.6°C | 54 mm |
| 11月 | 16.2°C | 64 mm |
| 12月 | 13.7°C | 58 mm |
平坦
Ref: VL094082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の類似の開発プロジェクトと比較すると、レジデンシアル・マリンサ・ラ・ビーニャは€630,000からのスタートで、中上位の価格帯において独自の位置を占めています。これは、トーレ・デル・マールの近くのAquamar（€269,950から）など、より手頃な価格帯を提供する開発プロジェクトとは対照的です。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）やエストポーナのEtherna Homes 2（€259,000から）と比較すると、この価格は2～3ベッドルームではなく4ベッドルームを含むこと、およびビーチへの直接アクセスと充実したインフラを備えた成熟したトーレ・デル・マールの立地に対するプレミアムを反映しています。2028年第1四半期の引き渡し予定は、現在の多くの海岸開発プロジェクトと同様の期間に位置しており、21物件という小規模な性質は、コスタ・デル・ソル西部の多くを特徴づける大規模で匿名性の高い住宅複合施設とは異なる選択肢を提供しています。都市の利便性と海辺へのアクセスの組み合わせは、地域の不動産市場においてバランスの取れた提案となっています。
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