Residencial Marinsa La Viña este un ansamblu rezidențial nou de dimensiuni reduse, cu 21 de case cuplate pentru familii în Torre del Mar, pe coasta de est a Costa del Sol. Situat într-un oraș de coastă consolidat, la aproximativ 29 de kilometri de Málaga, proiectul oferă proprietăți cu patru dormitoare, cu grădini private și terase pe acoperiș. Ansamblul se remarcă printr-o construcție modernă cu finisaje de calitate și include piscine comune și locuri de parcare private. Cu plaja la distanță de mers pe jos și dotări urbane în apropiere, aceste proprietăți reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru spaniol de coastă bine conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Torre del Mar, un oraș de coastă bine consolidat pe coasta de est a Costa del Sol, ansamblul este poziționat la distanță de mers pe jos de linia coastei Mediteranei. Locația oferă acces direct la dotări urbane, inclusiv numeroase restaurante, magazine și servicii într-o rază de 2 kilometri. Proiectul beneficiază de poziția sa într-o zonă rezidențială cu infrastructură consolidată, păstrând în același timp apropierea de faleză și de promenada care caracterizează această parte a coastei andaluze.
Planul cu patru dormitoare răspunde cerințelor familiilor sau celor care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți. Fiecare proprietate include trei băi complete și un WC separat pentru oaspeți, oferind dotări practice pentru ocupare multiplă. Spațiile exterioare private, inclusiv o terasă și o terasă pe acoperiș, oferă opțiuni pentru viața în aer liber și divertisment. Includerea unui subsol cu spălătorie oferă spațiu suplimentar de depozitare sau funcțional. Designul se adresează celor care caută o casă familială autonomă într-un mediu de coastă.
Aflat în prezent în construcție, cu o predare indicativă programată pentru primul trimestru al anului 2028, proiectul este în faza inițială de dezvoltare. Ansamblul de dimensiuni reduse, cu 21 de proprietăți, permite o gestionare concentrată a construcției și termene potențial mai previzibile. Construcția încorporează metode moderne, inclusiv pardoseli din porțelan de primă calitate, aer condiționat split prin conducte și pompe de căldură eficiente energetic pentru apa caldă, reflectând standardele contemporane de construcție și așteptările de performanță energetică pentru proprietățile rezidențiale noi din Spania.
Proprietățile nu includ piscine private, oferind în schimb acces la piscine comune. Suprafața terenului de 39 de metri pătrați limitează spațiul extins de grădină privată, deși terasa pe acoperiș compensează cu suprafață exterioară suplimentară. Locația într-o zonă urbană consolidată înseamnă oportunități limitate de extindere sau modificare a mediului înconjurător. Apropierea de coastă și de zonele turistice poate duce la fluctuații sezoniere ale populației locale și ale disponibilității serviciilor, în special în afara lunilor de vară.
Acest ansamblu s-ar potrivi în special familiilor sau celor care au nevoie de mai multe dormitoare într-un cadru de coastă. Oferirea a patru dormitoare îl face potrivit pentru cei cu copii sau vizitatori frecvenți, în timp ce locația urbană asigură accesul la dotările necesare. Combinația dintre spațiul exterior privat și dotările comune oferă un echilibru între viața de familie și oportunitățile sociale. Pentru cei care caută o reședință permanentă în Spania, și nu doar o casă de vacanță, infrastructura consolidată a Torre del Mar oferă funcționalitate pe tot parcursul anului. Apropierea de Málaga (29 km) îl face fezabil pentru cei care au nevoie ocazional de acces la un oraș mare în scopuri profesionale sau culturale. Calendarul de predare din 2028 s-ar potrivi celor care nu au nevoie de cazare imediată și care doresc să achiziționeze o proprietate în avans în această zonă în dezvoltare a Costa del Sol.
Proprietățile încorporează pardoseli din porțelan de primă calitate pe toată suprafața, oferind durabilitate și o estetică consecventă. Dormitorul principal și livingul dispun de iluminat ambiental în plintă, completând specificația modernă. Dulapurile integrate oferă soluții de depozitare în dormitoare, în timp ce aerul condiționat split prin conducte asigură controlul climei pe tot parcursul anului. Apa caldă este furnizată prin pompe de căldură de înaltă eficiență, reflectând standardele contemporane de economisire a energiei. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare moderne, iar bucătăria include plită ceramică, chiuvetă și hotă ca standard. Geamul dublu contribuie la izolația termică și fonică, sporind nivelul de confort. Zona de subsol cu WC pentru oaspeți și spălătorie extinde spațiul funcțional de locuit, în timp ce terasele private cu iarbă artificială și terasele pe acoperiș oferă zone de calitate pentru viața în aer liber, fără cerințe extinse de întreținere.
Cu prețuri de la 630.000 €, Residencial Marinsa La Viña ocupă segmentul mediu-superior al pieței locale imobiliare. Prețul reflectă oferirea unei locuințe cu patru dormitoare, cu finisaje de calitate, într-o locație de coastă bine conectată. Proprietățile sunt poziționate peste ansamblurile de nivel de intrare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Prețul include locuri de parcare private în garajul comun, o caracteristică valoroasă în acest cadru urban de coastă. Calendarul indicativ de predare din T1 2028 permite o programare potențială a plăților pe durata construcției, ceea ce poate afecta planificarea financiară a cumpărătorilor potențiali.
Torre del Mar funcționează ca un oraș de coastă rezidențial cu locuitori pe tot parcursul anului, și nu doar ca o destinație de vacanță. Viața de zi cu zi se concentrează în jurul dotărilor locale, inclusiv supermarketuri, magazine și restaurante accesibile la distanță de mers pe jos. Orașul oferă un echilibru între liniștea rezidențială și agrementul de pe coastă, cu plajele și faleza ca elemente centrale ale stilului de viață local. Locuitorii se bucură de obicei de plimbări de dimineață de-a lungul coastei, de fructe de mare proaspete la restaurantele locale și de confortul infrastructurii urbane. Prezența a 19 de școli primare și 9 școli gimnaziale indică potrivirea pentru familii, în timp ce cele 140 de dotări sportive oferă opțiuni pentru activități de agrement pe tot parcursul anului. Terenul relativ plat, cu o pantă de 1,1% spre mare, facilitează mobilitatea ușoară pentru locuitorii de toate vârstele, atât pe jos, cât și cu bicicleta.
Torre del Mar oferă un echilibru între viața de pe coastă și confortul urban, cu 58 de restaurante, 19 cafenele și numeroase magazine într-o rază de 2 kilometri. Prezența a 9 farmacii, 9 bănci și 2 cabinete stomatologice indică o infrastructură cuprinzătoare de servicii. Trei centre medicale deservesc populația locală, oferind dotări de sănătate accesibile. Infrastructura educațională include 19 școli primare și 9 școli gimnaziale, susținând familiile cu copii. Orașul este conectat la Málaga (29 km) prin șoseaua N-340, facilitând accesul la capitala provinciei. Cu 13 linii de transport public și 50 de stații, zona oferă o conectivitate rezonabilă fără dependență completă de vehicule private. Relieful relativ plat și structura urbană compactă fac mare parte din oraș accesibilă pe jos sau cu bicicleta, contribuind la o experiență practică de viață de zi cu zi.
Ansamblul este situat în Torre del Mar, poziționat între linia coastei și centrul orașului. Harta arată apropierea ansamblului de dotări-cheie, inclusiv supermarketuri (359 m), farmacii (598 m) și plaja playa canina (1,1 km). Structura urbană relativ plată este evidentă, panta lină spre Marea Mediterană facilitând accesul ușor la promenada de pe coastă. Locația beneficiază de infrastructura consolidată a acestui oraș din estul Costa del Sol, păstrând în același timp conexiuni comode spre Málaga prin șoseaua de coastă N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în Torre del Mar, în municipiul Vélez-Málaga, ansamblul face parte din regiunea Axarquía, pe coasta de est a Costa del Sol. Această zonă reprezintă un cadru de coastă mai consolidat în comparație cu ansamblurile mai noi din vest, spre Marbella. Locația beneficiază de apropierea de orașul Málaga (29 km), păstrând în același timp o identitate distinctă față de capitala provinciei. În context regional, Torre del Mar funcționează ca un centru de servicii pentru orașele mai mici și zonele rurale din regiunea Axarquía. Poziția ansamblului permite accesul atât la dotările de pe coastă, cât și la atracțiile din interiorul țării, inclusiv zonele muntoase ale Axarquíei, care oferă un peisaj în contrast cu linia coastei Mediteranei.
Plajele playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) și Costa del Sol (2,6 km) se află la o distanță confortabilă de mers pe jos, de aproximativ 10-15 minute. Centrul orașului Torre del Mar oferă acces imediat la magazine, restaurante și servicii. Orașul Málaga se află la 29 de kilometri, la aproximativ 30-35 de minute cu mașina prin șoseaua N-340. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 35 de kilometri de ansamblu, la aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) și Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Un supermarket se află la doar 359 de metri de ansamblu, în timp ce cea mai apropiată farmacie este la 598 de metri. Dotări spitalicești sunt disponibile la o distanță de 2,1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, atunci când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Situat la 21 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă o altitudine moderată care aduce o ușoară răcoare față de căldura imediată de pe coastă, fără răcire semnificativă. Panta lină de 1,1% spre mare facilitează drenajul și minimizează riscurile de inundații. Cu aproximativ 34 de festivaluri locale pe an, zona se bucură de un calendar cultural vibrant, concentrat în principal pe sărbători în aer liber care profită de clima favorabilă. Locația beneficiază de tipare caracteristice de insolație mediteraneană, cu veri uscate și ierni blânde, susținând viața în aer liber și activitățile pe tot parcursul anului, tipice stilului de viață de pe coasta de sud a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Ansamblul oferă acces la trei plaje cu Steag Albastru în vecinătate: Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo). Aceste plaje oferă o calitate certificată în ceea ce privește curățenia apei, managementul mediului și serviciile de siguranță. Cea mai apropiată plajă, playa canina, este situată la 1,8 kilometri, ușor accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Piscina Municipală Torre del Mar (0,7 km) și Centro Deportivo VALS (0,8 km) oferă dotări publice de înot și instalații sportive. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt accesibile la 30-40 de minute de mers cu mașina, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (33 km). Zona dispune de 140 de dotări sportive în total, oferind opțiuni diverse pentru activități recreative. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) oferă activități nautice și de port de agrement, iar apropierea de Marea Mediterană permite sporturi nautice pe tot parcursul sezonului de înot.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 42 mm |
| Februarie | 13.6°C | 32 mm |
| Martie | 15.0°C | 113 mm |
| Aprilie | 17.0°C | 55 mm |
| Mai | 20.4°C | 22 mm |
| Iunie | 24.6°C | 9 mm |
| Iulie | 27.3°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 6 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 31 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 64 mm |
| Decembrie | 13.7°C | 58 mm |
Plat
Ref: VL094082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparat cu ansambluri similare din regiune, Residencial Marinsa La Viña ocupă o poziție distinctă în segmentul de preț mediu-superior, cu un preț de plecare de 630.000 €. Acest lucru contrastează cu ansambluri din apropiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), care oferă prețuri mai accesibile. Comparat cu ansambluri din Mijas precum Lantana Residencial (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), prețul reflectă atât includerea a patru dormitoare în loc de două sau trei, cât și valoarea locației consolidate Torre del Mar, cu acces direct la plajă și infrastructură cuprinzătoare. Calendarul de predare din T1 2028 îl plasează într-un interval similar cu multe ansambluri costiere actuale, în timp ce caracterul său de dimensiuni reduse, cu 21 de proprietăți, oferă o alternativă la complexele rezidențiale mai mari și mai anonime care caracterizează mare parte din vestul Costa del Sol. Combinația dintre confortul urban și accesul la coastă reprezintă o ofertă echilibrată pe piața imobiliară regională.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
