Residencial Marinsa La Viña, это небольшой комплекс из 21 дома на две семьи в Торре-дель-Мар, на восточной Коста-дель-Соль. Расположенный в сложившемся прибрежном городе примерно в 29 километрах от Малаги, проект предлагает недвижимость с четырьмя спальнями, собственными садами и террасами на крыше. Комплекс отличается современным строительством с качественной отделкой и включает общие бассейны и частные парковочные места. С пляжем в пешей доступности и городской инфраструктурой поблизости эта недвижимость представляет возможность для тех, кто ищет постоянное жильё или дом для отдыха в хорошо связанном с транспортом испанском прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Торре-дель-Мар, сложившемся прибрежном городе на восточной Коста-дель-Соль, комплекс находится в пешей доступности от средиземноморского побережья. Расположение обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре, включая многочисленные рестораны, магазины и услуги в радиусе 2 километров. Проект выигрывает благодаря расположению в жилом районе со сложившейся инфраструктурой, сохраняя при этом близость к морскому побережью и набережной, характерным для этой части андалузского побережья.
Планировка с четырьмя спальнями отвечает потребностям семей или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей. Каждые апартаменты включают три полноценные ванные комнаты и отдельный гостевой туалет, обеспечивая практичные удобства при проживании нескольких человек. Частные открытые пространства, включая террасу и террасу на крыше, дают возможности для жизни на открытом воздухе и приёма гостей. Наличие подвала с подсобным помещением обеспечивает дополнительное место для хранения или функциональное пространство. Дизайн ориентирован на тех, кто ищет автономный семейный дом в прибрежной среде.
В настоящее время ведётся строительство с ориентировочным сроком сдачи в первом квартале 2028 года, проект находится на начальной стадии развития. Небольшой масштаб комплекса из 21 объекта позволяет вести целенаправленное управление строительством и потенциально более предсказуемые сроки. Строительство включает современные методы, в том числе напольные покрытия из керамогранита первого сорта, канальные сплит-системы кондиционирования и энергоэффективные тепловые насосы для горячей воды, отражая современные строительные стандарты и ожидания по энергоэффективности новой жилой недвижимости в Испании.
Объекты не включают собственные бассейны, вместо этого предоставляя доступ к общим бассейнам. Площадь участка в 39 квадратных метров ограничивает обширное пространство для собственного сада, хотя терраса на крыше компенсирует это дополнительной открытой площадкой. Расположение в сложившемся городском районе означает ограниченные возможности для расширения или изменения окружающей среды. Близость к побережью и туристическим зонам может привести к сезонным колебаниям местного населения и доступности услуг, особенно вне летних месяцев.
Этот комплекс особенно подойдёт семьям или тем, кому требуется несколько спален в прибрежной среде. Наличие четырёх спален делает его подходящим для семей с детьми или частыми гостями, а городское расположение обеспечивает доступ к необходимым удобствам. Сочетание частного открытого пространства и общих объектов предлагает баланс между семейной жизнью и социальными возможностями. Для тех, кто ищет постоянное жильё в Испании, а не просто дом для отдыха, сложившаяся инфраструктура Торре-дель-Мар обеспечивает круглогодичную функциональность. Близость к Малаге (29 км) делает возможным периодический доступ к крупному городу в профессиональных или культурных целях. Срок сдачи в 2028 году подойдёт тем, кто не нуждается в немедленном жилье и хочет заранее обеспечить себе недвижимость в этом развивающемся районе Коста-дель-Соль.
Объекты включают напольные покрытия из керамогранита первого сорта по всему жилью, обеспечивая долговечность и единый стиль. Главная спальня и гостиная оснащены атмосферной подсветкой плинтуса, дополняющей современную спецификацию. Встроенные шкафы предлагают решения для хранения в спальнях, а канальные сплит-системы кондиционирования обеспечивают контроль климата круглый год. Горячая вода обеспечивается высокоэффективными тепловыми насосами, отражающими современные стандарты энергосбережения. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, а кухня включает керамическую варочную панель, мойку и вытяжку в стандартной комплектации. Двойное остекление способствует тепло- и звукоизоляции, повышая уровень комфорта. Подвальное помещение с гостевым туалетом и подсобным помещением расширяет функциональное жилое пространство, а частные террасы с искусственным газоном и террасы на крыше обеспечивают качественные открытые зоны без необходимости обширного ухода.
При цене от 630 000 € Residencial Marinsa La Viña занимает верхне-средний сегмент местного рынка недвижимости. Ценообразование отражает предоставление жилья с четырьмя спальнями и качественной отделкой в хорошо связанном с транспортом прибрежном расположении. Объекты позиционируются выше комплексов начального уровня в регионе, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €). Цена включает частные парковочные места в общем гараже, что является ценным преимуществом в этой городской прибрежной среде. Ориентировочный срок сдачи в первом квартале 2028 года позволяет потенциально планировать платежи в течение строительного периода, что может повлиять на финансовое планирование будущих покупателей.
Торре-дель-Мар функционирует как жилой прибрежный город с круглогодичным населением, а не просто как место для отпуска. Повседневная жизнь вращается вокруг местных удобств, включая супермаркеты, магазины и рестораны, находящиеся в пешей доступности. Город предлагает баланс между жилым спокойствием и прибрежным отдыхом, причём пляжи и набережные являются центральными элементами местного образа жизни. Жители обычно наслаждаются утренними прогулками вдоль побережья, свежими морепродуктами в местных ресторанах и удобством городской инфраструктуры. Наличие 19 начальных школ и 9 средних школ указывает на пригодность для семей, а 140 спортивных сооружений предоставляют возможности для активного отдыха в течение всего года. Относительно ровный рельеф с уклоном 1,1% к морю облегчает передвижение для жителей всех возрастов, пешком или на велосипеде.
Торре-дель-Мар предлагает баланс между прибрежной жизнью и городским удобством: 58 ресторанов, 19 кафе и многочисленные магазины в радиусе 2 километров. Наличие 9 аптек, 9 банков и 2 стоматологических кабинетов указывает на развитую сервисную инфраструктуру. Три медицинских центра обслуживают местное население, обеспечивая доступное здравоохранение. Образовательная инфраструктура включает 19 начальных школ и 9 средних школ, поддерживая семьи с детьми. Город связан с Малагой (29 км) через дорогу N-340, что облегчает доступ к столице провинции. С 13 линиями общественного транспорта и 50 остановками район предлагает разумную транспортную доступность без полной зависимости от личных автомобилей. Относительная ровность рельефа и компактная городская застройка делают большую часть города доступной пешком или на велосипеде, способствуя практическому повседневному опыту.
Комплекс расположен в Торре-дель-Мар, между береговой линией и центром города. Карта показывает близость комплекса к ключевым удобствам, включая супермаркеты (359 м), аптеки (598 м) и пляж playa canina (1,1 км). Заметна относительно ровная городская застройка, при этом пологий уклон к Средиземному морю облегчает доступ к прибрежной набережной. Расположение выигрывает от сложившейся инфраструктуры этого города на восточной Коста-дель-Соль, сохраняя удобные связи с Малагой через прибрежную дорогу N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Торре-дель-Мар, в муниципалитете Велес-Малага, комплекс является частью района Аксаркия на восточной Коста-дель-Соль. Этот район представляет собой более сложившуюся прибрежную среду по сравнению с новыми комплексами дальше на запад в сторону Марбельи. Расположение выигрывает от близости к городу Малага (29 км), сохраняя при этом отличительную идентичность от столицы провинции. В региональном контексте Торре-дель-Мар функционирует как сервисный центр для окружающих небольших городков и сельских районов Аксаркии. Положение комплекса позволяет получить доступ как к прибрежным удобствам, так и к достопримечательностям внутри страны, включая горные районы Аксаркии, предоставляющие контрастирующий ландшафт средиземноморскому побережью.
Пляжи playa canina (1,1 км), Costa del Sol (1,9 км) и Costa del Sol (2,6 км) находятся в комфортной пешей доступности, примерно в 10-15 минутах ходьбы. Центр Торре-дель-Мар предлагает непосредственный доступ к магазинам, ресторанам и услугам. Город Малага расположен в 29 километрах, примерно в 30-35 минутах в пути на автомобиле по дороге N-340. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 35 километрах от комплекса, примерно в 35-40 минутах в пути на автомобиле. Для любителей гольфа ближайшие поля, Club de Golf Málaga Parador (33 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 км) и Club de Golf de Guadalhorce (37 км). Супермаркет расположен всего в 359 метрах от комплекса, а ближайшая аптека, в 598 метрах. Больничные учреждения доступны на расстоянии 2,1 километра.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торре-дель-Мар отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5 °C. Сезон купания длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Расположенный на высоте 21 метр над уровнем моря, район предлагает умеренную высоту, обеспечивающую лёгкое облегчение от непосредственной прибрежной жары без значительного охлаждения. Пологий уклон в 1,1% к морю способствует дренажу и минимизирует риски затопления. С примерно 34 местными праздниками в году район имеет насыщенный культурный календарь, сосредоточенный в основном на уличных торжествах, использующих преимущества благоприятного климата. Расположение получает характерные средиземноморские солнечные режимы с сухим летом и мягкой зимой, поддерживая круглогодичную жизнь и активность на открытом воздухе, типичные для южноиспанского прибрежного образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Комплекс обеспечивает доступ к трём пляжам с Голубым флагом в окрестностях: Бенахафе, La Caleta (Paseo) и Торре-дель-Мар (Paseo Marítimo). Эти пляжи гарантируют сертифицированное качество с точки зрения чистоты воды, экологического управления и служб безопасности. Ближайший пляж, playa canina, расположен в 1,8 километрах, легко достижим пешком или на велосипеде. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 км) и Centro Deportivo VALS (0,8 км) предлагают общественные плавательные сооружения и спортивные удобства. Для любителей гольфа несколько полей доступны в 30-40 минутах езды, включая Club de Golf Málaga Parador (33 км). Район насчитывает в общей сложности 140 спортивных сооружений, предоставляя разнообразные возможности для отдыха. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 км) предлагает лодочные и морские развлечения, а близость к Средиземному морю позволяет заниматься водными видами спорта в течение всего сезона купания.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 42 mm |
| Февраль | 13.6°C | 32 mm |
| Март | 15.0°C | 113 mm |
| Апрель | 17.0°C | 55 mm |
| Май | 20.4°C | 22 mm |
| Июнь | 24.6°C | 9 mm |
| Июль | 27.3°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 6 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 31 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 54 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 64 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 58 mm |
Ровный
Ref: VL094082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с подобными комплексами в регионе Residencial Marinsa La Viña занимает особое положение в верхне-средней ценовой категории с начальной ценой от 630 000 €. Это контрастирует с соседними комплексами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), предлагающими более доступные цены. На фоне комплексов в Михасе, таких как Lantana Residencial (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), ценообразование отражает как наличие четырёх спален вместо двух или трёх, так и премию за сложившееся расположение в Торре-дель-Мар с прямым доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Срок сдачи комплекса в первом квартале 2028 года ставит его в один временной диапазон со многими современными прибрежными комплексами, а его небольшой масштаб из 21 объекта предлагает альтернативу более крупным и анонимным жилым комплексам, характерным для большей части западной Коста-дель-Соль. Сочетание городского удобства с доступом к побережью представляет сбалансированное предложение на региональном рынке недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
