Residencial Marinsa La Viña je majhna novogradnja 21 vrstnih družinskih hiš v Torre del Mar na vzhodni Costi del Sol. Projekt se nahaja v urejenem obmorskem mestu, približno 29 kilometrov od Malage, in ponuja nepremičnine s štirimi spalnicami, zasebnimi vrtnimi prostori in strešnimi terasami. Novogradnja ima sodoben način gradnje s kakovostnimi zaključnimi deli ter vključuje skupne bazene in zasebna parkirna mesta. Ker je plaža na peš razdalji in so mestne ugodnosti v bližini, te nepremičnine predstavljajo priložnost za vse, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom v dobro povezanem španskem obmorskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Torre del Mar, urejenem obmorskem mestu na vzhodni Costi del Sol, in je od sredozemske obale oddaljena na peš razdaljo. Lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih ugodnosti, vključno s številnimi restavracijami, trgovinami in storitvami v radiju 2 kilometrov. Projekt ima ugodno lego v stanovanjskem območju z urejeno infrastrukturo, hkrati pa ohranja bližino morske obale in promenade, ki zaznamujeta ta del andaluzijske obale.
Tloris s štirimi spalnicami ustreza potrebam družin ali vsem, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Vsaka nepremičnina vključuje tri popolne kopalnice in ločen WC za goste, kar nudi praktične sanitarije za več prebivalcev. Zasebni zunanji prostori, vključno s teraso in strešno teraso, ponujajo možnosti za bivanje in zabave na prostem. Klet s gospodinjskim prostorom nudi dodatni prostor za shranjevanje ali funkcionalne namene. Oblikovanje je namenjeno tistim, ki iščejo samostojen družinski dom v obmorskem okolju.
Projekt je trenutno v gradnji, predvidena predaja je načrtovana za prvo četrtletje 2028 in je v začetni fazi razvoja. Majhna novogradnja s 21 nepremičninami omogoča osredotočeno upravljanje gradnje in verjetno bolj predvidljive roke. Gradnja vključuje sodobne gradbene metode, med drugim talno oblogo iz porcelana prvega razreda, kanalsko split klimatsko napravo (gretje in hlajenje) ter energetsko učinkovito toplotno črpalko za pripravo tople vode, kar odraža sodobne gradbene standarde in pričakovanja glede energetske učinkovitosti novih stanovanjskih nepremičnin v Španiji.
Nepremičnine ne vključujejo zasebnih bazenov, ampak dostop do skupnih bazenov. Površina zemljišča 39 kvadratnih metrov omejuje obsežen zasebni vrt, strešna terasa pa to nadomesti z dodatnim zunanjim prostorom. Lega v urejenem urbanem območju pomeni omejene možnosti za širitev ali spremembe okolja. Bližina obale in turističnih območij lahko povzroči sezonska nihanja v lokalnem prebivalstvu in razpoložljivosti storitev, zlasti izven poletnih mesecev.
Ta novogradnja bi posebej ustrezala družinam ali vsem, ki potrebujejo več spalnic v obmorskem okolju. Štiri spalnice so primerne za tiste z otroki ali pogostimi obiskovalci, mestna lega pa zagotavlja dostop do potrebnih ugodnosti. Kombinacija zasebnega zunanjega prostora in skupnih objektov ponuja ravnovesje med družinskim življenjem in družabnimi možnostmi. Za vse, ki iščejo stalno prebivališče v Španiji in ne zgolj počitniški dom, urejena infrastruktura Torre del Mar zagotavlja celoletno funkcionalnost. Bližina Malage (29 km) omogoča občasen dostop do velemesta za poklicne ali kulturne namene. Rok predaje leta 2028 ustreza tistim, ki ne potrebujejo takojšnjega bivališča in želijo pravočasno zagotoviti nepremičnino v tem razvijajočem se območju Coste del Sol.
Nepremičnine imajo po vsej površini talno obogo iz porcelana prvega razreda, kar zagotavlja trajnost in dosleden videz. Glavna spalnica in dnevna soba imata ambientno vzdolžno osvetlitev ob steni, kar dopolnjuje sodobno opremo. Vgrajene omare v spalnicah ponujajo rešitve za shranjevanje, kanalska split klimatska naprava (gretje in hlajenje) pa celoletno uravnavanje klime. Topla voda se pripravlja z visoko učinkovitimi toplotnimi črpalkami, kar odraža sodobne standarde varčevanja z energijo. Kopalnice so opremljene s sodobno opremo, kuhinja pa po standardu vključuje keramično ploščo, pomivalno korito in odsesovalno napravo. Dvojno steklo prispeva k toplotni in zvočni izolaciji ter povečuje udobje. Klet z WC za goste in gospodinjskim prostorom razširja funkcionalni bivalni prostor, zasebne terase z umetno travo in strešne terase pa omogočajo kakovostno bivanje na prostem brez obsežnega vzdrževanja.
S cenami od 630.000 € se Residencial Marinsa La Viña uvršča v zgornji srednji segment lokalnega trga nepremičnin. Cena odraža bivališče s štirimi spalnicami in kakovostnimi zaključnimi deli v dobro povezani obmorski lokaciji. Nepremičnine so umeščene nad vstopne razvojne projekte v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €). Cena vključuje zasebna parkirna mesta v skupni garaži, kar je v tem urbanem obmorskem okolju dragocena lastnost. Predviden rok predaje v prvem četrtletju 2028 omogoča morebitni razpored plačil med gradnjo, kar lahko vpliva na finančno načrtovanje bodočih kupcev.
Torre del Mar deluje kot stanovanjsko obmorsko mesto s celoletnimi prebivalci in ne zgolj kot počitniška destinacija. Vsakdanje življenje poteka okoli lokalnih ugodnosti, vključno s supermarketi, trgovinami in restavracijami, dostopnimi na peš razdalji. Mesto ponuja ravnovesje med stanovanjskim mirom in obmorskim razvedrilom, plaže in obrežne promenade pa osrednji elementi lokalnega življenjskega sloga. Prebivalci običajno uživajo v jutranjih sprehodih ob obali, svežih morskih sadežih v lokalnih restavracijah in priročnosti mestne infrastrukture. Prisotnost 19 osnovnih šol in 9 srednjih šol kaže na primernost za družine, 140 športnih objektov pa nudi možnosti za aktivni prosti čas vse leto. Razmeroma raven teren s 1,1-odstotnim padcem proti morju olajša gibljivost prebivalcev vseh starosti, peš ali s kolesom.
Torre del Mar ponuja ravnovesje med obmorskim življenjem in mestno priročnostjo, z 58 restavracijami, 19 kavarnami in številnimi trgovinami v radiju 2 kilometrov. Prisotnost 9 lekarn, 9 bank in 2 zobozdravnikov kaže na obsežno storitveno infrastrukturo. Trije zdravstveni domovi služijo lokalnemu prebivalstvu in zagotavljajo dostopno zdravstveno oskrbo. Izobraževalna infrastruktura vključuje 19 osnovnih šol in 9 srednjih šol, kar podpira družine z otroki. Mesto je z Malago (29 km) povezano prek ceste N-340, kar olajša dostop do pokrajinskega središča. S 13 linijami javnega prevoza in 50 postajališči območje nudi primerno povezanost brez popolne odvisnosti od zasebnih vozil. Relativna ravnost terena in kompaktna mestna zasnova omogočata dostop do večjega dela mesta peš ali s kolesom, kar prispeva k praktičnemu vsakdanjemu življenju.
Novogradnja se nahaja v Torre del Mar, med obalo in središčem mesta. Zemljevid prikazuje bližino ključnih ugodnosti, vključno s supermarketi (359 m), lekarnami (598 m) in plažo playa canina (1,1 km). Razmeroma ravna mestna zasnova je očitna, blagi padec proti Sredozemskemu morju pa olajša dostop do obalne promenade. Lokacija ima koristi od urejene infrastrukture tega mesta na vzhodni Costi del Sol, hkrati pa ohranja priročne povezave z Malago prek obalne ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Novogradnja leži v Torre del Mar v občini Vélez-Málaga in je del regije Axarquía na vzhodni Costi del Sol. To območje predstavlja bolj urejeno obmorsko okolje v primerjavi z novejšimi projekti dlje proti zahodu v smeri Marbelle. Lokacija ima ugodno bližino mestu Málaga (29 km), hkrati pa ohranja lastno identiteto ločeno od pokrajinskega središča. V regionalnem kontekstu Torre del Mar deluje kot središče storitev za okoliška manjša mesta in podeželje regije Axarquía. Lega novogradnje omogoča dostop tako do obmorskih ugodnosti kot do znamenitosti v notranjosti, vključno z goratimi območji Axarquíe, ki ponujajo pokrajino v nasprotju s sredozemsko obalo.
Plaže playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) in Costa del Sol (2,6 km) so na prijetni peš razdalji, približno 10–15 minut hoje. Center Torre del Mar ponuja neposreden dostop do trgovin, restavracij in storitev. Mesto Málaga je oddaljeno 29 kilometrov, približno 30–35 minut vožnje z avtomobilom prek ceste N-340. Letališče Málaga-Costa del Sol je od novogradnje oddaljeno 35 kilometrov, približno 35–40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so najbližja igrišča Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) in Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Supermarket je oddaljen le 359 metrov od novogradnje, najbližja lekarna pa 598 metrov. Bolnišnične ustanove so na razpolago na razdalji 2,1 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Kopalska sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Nahaja se na 21 metrih nadmorske višine, kar nudi zmerno višino z rahlim olajšanjem vročine ob neposredni obali brez pomembnejšega hlajenja. Blagi 1,1-odstotni padec proti morju omogoča odvajanje vode in zmanjšuje tveganje poplav. S približno 34 lokalnimi praznovanji na leto ima območje živ kulturni koledar, osredotočen predvsem na praznovanja na prostem, ki izkoriščajo ugodno podnebje. Lokacija prejema značilne sredozemske sončne vzorce s suhimi poletji in blagimi zimami, kar podpira celoletno življenje in dejavnosti na prostem, značilne za življenjski slog južnošpanske obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Novogradnja omogoča dostop do treh plaž z modro zastavo v okolici: Benajarafe, La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo). Te plaže imajo potrjeno kakovost glede čistoče vode, okoljskega upravljanja in varnostnih storitev. Najbližja plaža, playa canina, je oddaljena 1,8 kilometra in je lahko dostopna peš ali s kolesom. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) in Centro Deportivo VALS (0,8 km) ponujata javne kopališčne in športne objekte. Za ljubitelje golfa je več igrišč dosegljivih v 30–40 minutah vožnje, vključno s Club de Golf Málaga Parador (33 km). Območje ima skupno 140 športnih objektov, kar nudi raznovrstne možnosti za rekreacijo. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) ponuja plovbo in morske dejavnosti, bližina Sredozemskega morja pa omogoča vodne športe vse kopalske sezone.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 42 mm |
| Februar | 13.6°C | 32 mm |
| Marec | 15.0°C | 113 mm |
| April | 17.0°C | 55 mm |
| Maj | 20.4°C | 22 mm |
| Junij | 24.6°C | 9 mm |
| Julij | 27.3°C | 1 mm |
| Avgust | 27.5°C | 6 mm |
| September | 24.3°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| December | 13.7°C | 58 mm |
Ravno
Ref: VL094082
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji Residencial Marinsa La Viña zavzema prepoznavno mesto v zgornjem srednjem cenovnem razredu z izhodiščno ceno 630.000 €. To je v nasprotju z bližnjimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), ki ponuja bolj dostopne cenovne razrede. V primerjavi s projekti v Mijasu, kot sta Lantana Residencial (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), cena odraža tako vključitev štirih spalnic namesto dveh ali treh kot premijo za urejeno lokacijo Torre del Mar z neposrednim dostopom do plaže in obsežno infrastrukturo. Rok predaje v prvem četrtletju 2028 jo uvršča v podoben časovni okvir kot številne trenutne obmorske projekte, majhen obseg s 21 nepremičninami pa ponuja alternativo večjim, bolj anonimnim stanovanjskim kompleksom, ki zaznamujejo večji del zahodne Coste del Sol. Kombinacija mestne priročnosti in dostopa do obale predstavlja uravnoteženo ponudbo na regionalnem trgu nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
