关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷德尔马尔,这是太阳海岸东部一个成熟的海滨小镇,步行即可抵达地中海海岸线。周边 2 公里范围内设有众多餐厅、商店和服务设施,可直接享受城市配套。项目坐落于基础设施完善的住宅区,同时紧邻这片安达卢西亚海岸线最具特色的海滨和滨海长廊。
四卧室的布局满足了家庭或需要为宾客提供额外空间的人士的需求。每套房产配有三个完整卫生间和一个独立客用洗手间,为多人居住提供实用的设施。私人户外空间包括露台和屋顶露台,为户外生活和娱乐提供了多种选择。地下室带洗衣房,提供了额外的储藏或功能空间。该设计专为寻求海滨环境中独栋家庭居所的人士量身打造。
项目目前正在建设中,预计交付时间为 2028 年第一季度,目前处于开发初期阶段。这个仅 21 套房产的小型项目便于集中进行施工管理,工期可能更有保障。建筑采用现代化施工工艺,包括一等瓷砖地板、管道式分体冷暖空调以及用于供应热水的节能热泵,体现了西班牙新建住宅的当代建筑标准和能效要求。
这些房产不设私人泳池,但可使用公共泳池。39 平方米的地块面积限制了私家花园的规模,不过屋顶露台提供了额外的户外空间作为弥补。由于位于成熟的城市区域,周边环境扩建或改造的空间有限。毗邻海岸和旅游区意味着当地人口和服务供应可能出现季节性波动,尤其是在夏季以外的月份。
该项目特别适合家庭或在海滨环境中需要多间卧室的人士。四卧室的配置适合有孩子或常有访客的家庭,而城市地段则确保了各类配套设施的便利。私人户外空间与公共设施相结合,在家庭生活与社交机会之间实现了平衡。对于寻求在西班牙长期定居而非仅作度假之用的人士,托雷德尔马尔完善的基础设施可提供全年无忧的生活。毗邻马拉加(29 公里),方便那些因工作或文化需求偶尔前往大城市的居民。2028 年的交付时间适合不急于入住、并希望提前在太阳海岸这一发展中区域购置房产的买家。
房产全屋铺设一等瓷砖地板,经久耐用且风格统一。主卧和客厅配有氛围踢脚线照明,提升了现代化配置水平。卧室配有嵌入式衣柜,提供收纳解决方案,管道式分体冷暖空调确保全年气候舒适。热水由高效热泵供应,符合当代节能标准。卫生间配有现代化洁具,厨房标配陶瓷炉灶、水槽和抽油烟机。双层玻璃提升了保温和隔音性能,增强了居住舒适度。地下室设有客用洗手间和洗衣房,扩展了功能生活空间;铺有人造草坪的私人露台和屋顶露台则提供了无需大量维护的高品质户外生活区域。
Residencial Marinsa La Viña 的起价为 630,000 欧元,处于当地房地产市场的中高端区间。这一价格反映了其在交通便利的海滨地段提供高品质装修四卧室房产的定位。这些房产的价格高于该地区的入门级项目,例如托雷德尔马尔的 Aquamar(起价 269,950 欧元)和埃斯特波纳的 Etherna Homes 2(起价 259,000 欧元)。价格包含公共车库中的私人停车位,这在城市海滨环境中是一项极具价值的配置。2028 年第一季度的预计交付时间允许买家在建设期间分期付款,这可能对潜在买家的财务规划产生影响。
托雷德尔马尔是一个全年有居民生活的住宅型海滨小镇,而不仅仅是度假胜地。日常生活围绕当地配套展开,超市、商店和餐厅均可步行到达。小镇在居住的宁静与海滨休闲之间取得了平衡,海滩和滨海长廊是当地生活方式的核心元素。居民通常喜欢沿着海岸晨跑散步,在本地餐厅品尝新鲜海鲜,并享受城市基础设施的便利。镇上拥有 19 所小学和 9 所中学,非常适合家庭居住;140 个体育设施则为全年积极休闲提供了丰富选择。地形相对平坦,向海坡度仅 1.1%,无论是步行还是骑行,各年龄段的居民都能轻松出行。
托雷德尔马尔在海滨生活与城市便利之间取得了平衡,2 公里范围内有 58 家餐厅、19 家咖啡馆和众多商店。9 家药房、9 家银行和 2 家牙科诊所表明当地服务体系完善。三个医疗中心服务当地居民,提供便捷的医疗服务。教育基础设施包括 19 所小学和 9 所中学,为有孩子的家庭提供支持。小镇通过 N-340 公路与马拉加(29 公里)相连,方便前往省会城市。当地有 13 条公交线路和 50 个站点,交通便利,无需完全依赖私家车。平坦的地形和紧凑的城市布局使镇上大部分区域步行或骑行即可到达,带来实用的日常生活体验。
项目位于托雷德尔马尔,地处海岸线与镇中心之间。地图显示项目紧邻各类关键配套设施,包括超市(359 米)、药房(598 米)和 Playa Canina 海滩(1.1 公里)。相对平坦的城市布局一目了然,向地中海方向的缓坡使前往滨海长廊十分便捷。项目得益于这个太阳海岸东部小镇的完善基础设施,同时通过 N-340 滨海公路与马拉加保持便捷连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于 Vélez-Málaga 市辖下的托雷德尔马尔,属于太阳海岸东部的 Axarquía 地区。与西边靠近马贝拉的新开发区域相比,这里的海滨环境更为成熟。该地段毗邻马拉加市区(29 公里),同时保持着与省会城市不同的独特风貌。在区域层面,托雷德尔马尔是 Axarquía 地区周边较小城镇和乡村地区的服务中心。项目的位置既可以通达海滨配套,也可前往内陆景点,包括与地中海海岸线形成鲜明对比的 Axarquía 山区。
Playa Canina 海滩(1.1 公里)、Costa del Sol 海滩(1.9 公里)和 Costa del Sol 海滩(2.6 公里)均在舒适的步行范围内,步行约需 10-15 分钟。托雷德尔马尔镇中心可即时通达商店、餐厅和服务设施。马拉加市区距离项目 29 公里,经 N-340 公路驾车约 30-35 分钟。马拉加-太阳海岸机场距离项目 35 公里,驾车约 35-40 分钟。对于高尔夫爱好者,最近的高尔夫球场包括 Club de Golf Málaga Parador(33 公里)、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(36 公里)和 Club de Golf de Guadalhorce(37 公里)。超市距项目仅 359 米,最近的药房 598 米,医院设施距离 2.1 公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷德尔马尔享有地中海气候,年平均气温 18.5°C。当水温达到或超过 20°C 时,游泳季节可持续约四个月。项目海拔 21 米,适中的海拔可在炎炎夏日带来些许清凉,而不会有明显降温。向海 1.1% 的缓坡有利于排水,并将洪涝风险降至最低。当地每年约有 34 个节庆活动,文化活动丰富多彩,主要以户外庆典为主,充分享受宜人的气候。这里呈现典型的地中海阳光特征,夏季干燥、冬季温和,非常适合全年户外生活以及西班牙南部海滨生活方式的典型活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边可通达三个蓝旗海滩:Benajarafe、La Caleta(Paseo)和 Torre del Mar(Paseo Marítimo)。这些海滩在水质洁净度、环境管理和安全服务方面均获得认证。最近的海滩 Playa Canina 距离 1.8 公里,步行或骑行即可轻松到达。Piscina Municipal Torre del Mar(0.7 公里)和 Centro Deportivo VALS(0.8 公里)提供公共游泳设施和体育配套。高尔夫爱好者可在 30-40 分钟车程内抵达多个球场,包括 Club de Golf Málaga Parador(33 公里)。该地区共有 140 个体育设施,为休闲娱乐提供了丰富选择。Puerto Deportivo Caleta de Vélez 游艇码头(2.8 公里)提供船只和海上活动,而毗邻地中海的优势使各类水上运动可在整个游泳季节进行。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 42 mm |
| 二月 | 13.6°C | 32 mm |
| 三月 | 15.0°C | 113 mm |
| 四月 | 17.0°C | 55 mm |
| 五月 | 20.4°C | 22 mm |
| 六月 | 24.6°C | 9 mm |
| 七月 | 27.3°C | 1 mm |
| 八月 | 27.5°C | 6 mm |
| 九月 | 24.3°C | 31 mm |
| 十月 | 20.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 64 mm |
| 十二月 | 13.7°C | 58 mm |
平坦
Ref: VL094082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的类似项目相比,Residencial Marinsa La Viña 以 630,000 欧元的起价在中高端价位段占据独特位置。这与附近项目形成对比,例如托雷德尔马尔的 Aquamar(起价 269,950 欧元),后者定价更为亲民。与米哈斯的 Lantana Residencial(起价 205,000 欧元)或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2(起价 259,000 欧元)等项目相比,该价格既反映了四卧室(而非两或三卧室)的配置,也体现了托雷德尔马尔成熟地段的价值, , 直达海滩和完善的配套设施。项目 2028 年第一季度的交付时间与当前许多海滨项目的时间框架相似,而其仅 21 套房产的小规模定位,则为太阳海岸西部众多大型同质化住宅社区之外的另一种选择。城市便利与海滨生活的结合,使其在区域房地产市场中呈现出均衡的价值主张。
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