关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅项目位于托雷德尔马尔的城市化区域，距离海滩和海滨长廊仅一步之遥。周边商业、餐饮和学校等生活配套设施密集，可步行或骑行到达。该地点提供了便利的城市生活体验，同时享受着地中海沿岸的地理优势，距离区域主要城市和交通枢纽（如马拉加机场）的交通也十分便捷。
此项目面向寻求实用空间和完善设施的家庭或个人。四间卧室的设计可满足大家庭或需要独立书房/办公室的需求。三个浴室和独立卫生间提供了充足的便利性。带私人露台和日光露台的设计，以及社区泳池，满足了对户外休闲和社交空间的需求，适合享受西班牙南部的阳光生活方式。
Residencial Marinsa La Viña 是一个正在建设中的新开发项目。目前项目处于施工阶段，预计于2028年第一季度（Q1 2028）交付。作为新建筑，它将符合当前的建筑标准和能效要求。购房者将有机会在项目完工前进行预订，并在项目落成后搬入全新的住宅。
该项目不提供独立花园或宽敞的私人土地。由于其半独立式住宅的定位和城市化环境，每户的私人户外空间主要集中在露台和日光露台。此外，虽然临近海滩，但并非“海滨第一线”住宅。项目不包含预设的健身房或其他大型社区娱乐设施，主要集中在泳池等基本配套。
此项目适合寻求在安达卢西亚沿海地区拥有一个兼具便利性与休闲性的全新住宅的购房者。如果您计划购买一处常年可住的房屋，或者作为家庭度假的第二居所，该项目在托雷德尔马尔成熟的社区环境中提供了充足的生活空间和便利设施。对于那些重视生活品质、希望步行可达海滩并享受地中海气候的人来说，这里是不错的选择。项目距离马拉加机场仅35公里，对于经常往返国际航班的购房者而言，交通便利。同时，其靠近高尔夫球场（约33公里起）和帆船码头（2.8公里）的地理位置，也满足了部分爱好运动和户外活动的潜在买家的需求。新建住宅的特点意味着购房者将拥有符合现代标准的房屋，并有望在2028年初入住，开始新的海岸生活。
Residencial Marinsa La Viña 项目的住宅内部装修注重实用性和品质。所有住宅均配备了四间卧室和三间完整的浴室，以及一个独立的客用卫生间。起居区域与设备齐全的厨房相连，厨房配备了陶瓷炉灶、水槽和抽油烟机。地板采用一级瓷砖，主卧室和客厅设有内置衣柜和环境踢脚线照明，营造出统一的装修风格。气候控制方面，全屋安装了管道式分体空调系统（冷暖），热水则通过高效热泵提供。此外，地下室区域已完成装修，包含一个客用卫生间和洗衣房，增加了居住的便利性和储物空间。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。
Residencial Marinsa La Viña 项目的起售价为630,000欧元。此价格适用于四卧室、三浴室的半独立式住宅，总建筑面积为144平方米。由于项目为新建住宅，价格通常反映了当前的市场价值、建筑成本及所含设施。具体价格可能因单元的朝向、楼层或特定配置而有所不同。该项目共21户，目前处于建设阶段，具体可用性需根据实际销售进度查询。鉴于其在托雷德尔马尔的优越位置和新房供应的有限性，潜在购房者应考虑市场上的价格波动及项目的独特性。
托雷德尔马尔是一个成熟的沿海城镇，生活节奏适中。Residencial Marinsa La Viña 项目的住户将受益于其优越的城市位置：日常购物（如359米处的超市）和基本服务（如598米处的药房）触手可及。58家餐厅和19家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。步行即可到达海滩，享受地中海的休闲时光。项目周边拥有多个运动中心，如Piscina Municipal Torre del Mar（0.7公里），为居民提供了多样的体育锻炼机会。学校和医疗设施（2.1公里处的医院）的便利性也使得这里成为家庭居住的理想选择。即使在非旅游季节，当地居民的生活也充满活力，有140个体育设施和数量可观的公共交通线路，使得出行和融入当地社区变得相对容易。
项目位于托雷德尔马尔，这是一个充满活力的沿海城镇，提供丰富的当地生活体验。居民可以在步行距离内享受海滩和海滨长廊的休闲时光，感受地中海的生活节奏。周边密集的餐厅（58家）、咖啡馆（19家）和商店（包括359米处的超市）为日常生活提供了极大的便利。该地区教育资源丰富，拥有19所小学和9所中学，以及3个健康中心，满足家庭和健康需求。1.8公里范围内有公共交通线路和站点（共50个公交站点），结合35公里到马拉加机场的距离，确保了良好的出行连接性。虽然托雷德尔马尔的年平均气温为18.5°C，但4个月的暖季（水温≥20°C）提供了充足的户外活动和水上运动时间。当地的34个节假日也为居民提供了体验当地文化的机会。
此项目地图展示了Residencial Marinsa La Viña 的具体位置，突出其在托雷德尔马尔的城市化区域中的核心地位。地图标示了项目与周边主要道路、海滩、商业区、学校和医疗机构的相对距离，直观地呈现了其便捷的生活环境。通过地图，可以清晰地了解从项目到当地生活必需品商店、餐饮场所及公共交通站点的步行距离，以及到主要高速公路和马拉加机场的连接性，强调了该项目地理位置的优越性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Residencial Marinsa La Viña 项目坐落于托雷德尔马尔（Torre del Mar），这是韦莱斯马拉加（Vélez-Málaga）市的一个重要组成部分，位于马拉加省的阿克萨基亚（Axarquía）地区。它地处太阳海岸的东部，是该地区一个成熟的城镇。距离省会马拉加市（Málaga）约29公里，驾车仅需约30-40分钟，使居民能够轻松享受大城市的便利和文化活动。同时，它也方便前往其他主要城市，例如，距离格拉纳达（Granada）约65公里，距离马尔贝拉（Marbella）约75公里。这种区域定位使得居民既能享受托雷德尔马尔作为沿海度假地的魅力，又能便捷地探索太阳海岸的更多区域以及安达卢西亚的内陆城市。
Residencial Marinsa La Viña 项目的地理位置极佳，为居民提供了便捷的交通和完善的周边设施。项目距离海滩仅1.1至2.6公里不等，可以轻松步行或短途骑行前往。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约35公里，驾车约30-35分钟即可到达，大大便利了国际出行。区域内基础设施完善，1.8公里处就有电动汽车充电站，598米处设有药房。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场如Club de Golf Málaga Parador也仅需约33公里车程。此外，2.1公里处有医院，9家银行和9家牙医诊所，确保了居民在健康和金融方面的需求得到充分满足。多达13条公共交通线路和50个公交站点，使得居民无需私家车也能方便地探索周边地区。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷德尔马尔位于安达卢西亚南部，享有典型的地中海气候。该地区年平均气温约为18.5°C，气候温和宜人，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均日照时间长，为户外活动提供了良好条件。海滩的坡度平缓（1.1%），使其易于亲近。该地区海拔约为21米，靠近海岸，远离山区，气候受海洋影响显著。其地理位置靠近海岸线（最近的海滩距离1.8公里），使得这里的气候比内陆地区更为温和，尤其是在冬季。4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为喜欢水上活动的居民提供了充裕的时间。整体而言，这里的气候非常适合享受户外生活和地中海式的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐资源。在1.8公里至4.1公里范围内，居民可以接触到数个海滩，包括Playa Canina（1.8公里）和Playa de La Caleta（4.1公里）。该地区共有3个蓝旗海滩（Benajarafe, La Caleta (Paseo), Torre del Mar (Paseo Marítimo)），这意味着这些海滩在水质、环境管理、安全和设施方面达到高标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名球场，如Club de Golf Málaga Parador（33公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（36公里）。此外，该区域体育设施众多，包括0.7公里的市政游泳池（Piscina Municipal Torre del Mar）和多个体育中心，总计约140个体育设施，满足了居民多样化的运动和健身需求。2.8公里处的Caleta de Vélez港口也为水上运动爱好者提供了便利。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Residencial Marinsa La Viña 项目坐落于托雷德尔马尔（Torre del Mar），这是韦莱斯马拉加（Vélez-Málaga）市的一个重要组成部分，位于马拉加省的阿克萨基亚（Axarquía）地区。它地处太阳海岸的东部，是该地区一个成熟的城镇。距离省会马拉加市（Málaga）约29公里，驾车仅需约30-40分钟，使居民能够轻松享受大城市的便利和文化活动。同时，它也方便前往其他主要城市，例如，距离格拉纳达（Granada）约65公里，距离马尔贝拉（Marbella）约75公里。这种区域定位使得居民既能享受托雷德尔马尔作为沿海度假地的魅力，又能便捷地探索太阳海岸的更多区域以及安达卢西亚的内陆城市。
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL094082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相较于同一区域内的其他项目，Residencial Marinsa La Viña 在定位上有所区别。例如，Aquamar（起价269,950欧元）提供的是价格更具竞争力的公寓，通常面积较小，设施可能更基础，更适合投资或度假性购买。而Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（起价259,000欧元）则分别位于米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona），这些地区通常价格较高，且可能更侧重于高端度假村或独立别墅。Residencial Marinsa La Viña 的630,000欧元起价，表明其定位是面向有一定经济实力、寻求家庭式居住空间、注重便利生活配套和新建品质的购房者。其半独立式住宅的模式，介于公寓和独立别墅之间，提供了比公寓更多的私人空间（如露台和日光露台），同时又比独立别墅拥有更强的社区感和较低的维护成本。此外，其成熟的城市区域（托雷德尔马尔）比一些新兴或更偏远的区域，在基础设施和服务方面更为完善，能够提供更稳定和便利的日常生活。
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