דירת קרקע מוארת ומטופחת זו, המציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת בקהילה המבוקשת ביותר של אל אנדלוס הילס ב-Vera Playa. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל לחוף, למסעדות, לפארק המים ולמרכז המסחרי הסמוך, תוך שמירה על השקט והביטחון של קהילה מגודרת ומתוחזקת היטב. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם סביבה ים-תיכונית, ומציעה חווית מגורים או נופש רגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני המציע מגוון שירותים נגישים. קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מבטיחה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע ולפנאי.
חלל המגורים הגדול, המטבח המרווח ומרפסת הצופה לנוף הטבעי וההרים, הופכים דירה זו למתאימה למגורים קבועים, חופשות משפחתיות או השקעה. האפשרות להשכרה תיירותית מאושרת בקהילה מוסיפה נדבך פונקציונלי למי שמחפש תפוקה כלכלית.
הפרויקט מציג דירה קיימת, מתוחזקת היטב, ללא תאריך בנייה חדש. הקהילה המגודרת מציעה מתקנים משותפים כמו גינון, מגרש משחקים, בריכה מחוממת ובריכה חיצונית. התשתית מחוברת למים וחשמל עירוניים, עם אפשרויות לטלפון ואינטרנט.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, הנגישה במדרגות. הגישה לשדה התעופה הקרוב ביותר דורשת נסיעה ארוכה (999 ק"מ). אין מידע זמין על דירוג אנרגטי ספציפי או על מערכות חימום/קירור מרכזיות מעבר למזגן בודד. האזור מאופיין בנוף פתוח ובתים צמודי קרקע/בניינים נמוכים, ללא נוף גבוה של בניינים רבי קומות.
דירה זו מתאימה למספר קהלי יעד. היא מהווה פתרון נוח לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. בנוסף, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים לעבור למקום חם יותר לתקופות ארוכות, או כאלה שמחפשים בית שקל לתחזק. עבור משקיעים, האפשרות להשכרה תיירותית, יחד עם קרבה לאטרקציות כמו חוף הים ומרכז מסחרי, הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית ליצירת הכנסה פסיבית. מי שמחפש שקט אך לא רוצה להיות מבודד, ימצא כאן איזון טוב, שכן הוא יכול ליהנות מהקהילה המגודרת ומאזור עירוני תוסס במרחק הליכה. גם גולפאים ימצאו עניין, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, אם כי נדרשת נסיעה קצרה.
הדירה מציגה גימור מוקפד, כפי שניתן להתרשם מתיאורים ומתמונות. הסלון המרווח כולל מיזוג אוויר לנוחות מרבית. המטבח גדול מהמקובל בקהילה, ומציע יחידות אחסון רבות ומכשירי חשמל משולבים. בנוסף, קיימת גישה למרפסת שירות נפרדת, המשמשת גם לאחסון נוסף. כל החלונות והדלתות מצוידים ברשתות נגד יתושים, המשפרות את הנוחות לאורך השנה. המרפסת הדרומית, עם קשתות אדריכליות, מעניקה נוף פתוח של שמורת טבע, כפרים סמוכים והרי מוחקר, ומספקת מקום נעים לשהייה בקיץ ובחורף. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, והחדר הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 172,500 אירו. המחיר משקף דירת שני חדרים ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 68 מ"ר, הממוקמת ב-Vera Playa. עלויות נוספות כוללות דמי קהילה חודשיים של כ-74.68 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) של כ-299.38 אירו, ודמי פינוי אשפה שנתיים של כ-205.60 אירו. המחיר כולל ריהוט גמיש למשא ומתן, מיזוג אוויר, מרפסת פרטית וחניה. זמינות הדירה והאפשרות להשכרת תיירות מאושרת תורמות לפוטנציאל ההשקעה, לצד השימוש האישי.
Vera Playa מציעה סגנון חיים ים-תיכוני רגוע, המשלב את הקרבה לים עם נוחות עירונית. הדירה עצמה, הממוקמת בקהילת Al Andalus Hills, מספקת סביבת מגורים מאובטחת ונעימה. היום-יום יכול להתאפיין בבוקר רגוע עם קפה במרפסת, טיול קצר לחוף הים הסמוך, או בילוי אחר הצהריים בבריכה המשותפת. העובדה שהמתקנים העיקריים נמצאים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים, מסעדות ופארק מים, מפחיתה את הצורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים. הקהילה עצמה מתוכננת כך שהיא מציעה אזורים ירוקים, גישה לבריכות ומתקני שעשועים לילדים, מה שמעודד אינטראקציה קהילתית ופנאי בתוך המתחם. בערבים, ניתן ליהנות מארוחה באחת המסעדות המקומיות או לטייל לאורך החוף.
המיקום ב-Vera Playa, Almería, מציע סגנון חיים ים-תיכוני שטוף שמש. הדירה נמצאת בקהילה מגודרת, המבטיחה פרטיות ושקט, אך בסביבה עירונית המאופיינת במרחק הליכה מהחוף (כ-687 מטר לחוף El Playazo) ומשפע של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 181 מטר, ובית מרקחת במרחק 2.6 ק"מ. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לשמורות טבע ולנופים פתוחים, כמו גם הנוף הנשקף מהמרפסת, מוסיפים תחושה של קרבה לטבע. נסיעה קצרה תביא את התושבים למגרשי גולף, אך גם לקצה העירוני עם בית חולים במרחק 23 ק"מ. זמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 121 מטר מצביעה על התאמה למגמות עדכניות.
המיקום של Vera Playa, Almería, מציג קו חוף ארוך באזור שטוף שמש. הדירה ב-Al Andalus Hills ממוקמת בקרבת הים, בסביבה עירונית מפותחת הכוללת שירותים חיוניים, אך גם קרובה לשמורות טבע. הגרפיקה של המפה תמחיש את הנגישות לחוף, את קרבת הסופרמרקט ואת המיקום של מגרשי הגולף הסמוכים, תוך הדגשת המרחק היחסי משדות תעופה מרכזיים.
Vera Playa ממוקמת בפרובינציית אלמריה, באזור דרום-מזרח אנדלוסיה. היא שוכנת בין ערים גדולות יותר כמו אלמריה (כ-90 ק"מ מערבה) וקרטחנה (כ-150 ק"מ מזרחה), אך שומרת על אופי ייחודי של עיירת חוף. קרבתה לעיירות ציוריות כמו מוחר (Mojácar), הנמצאת במרחק נסיעה קצר, מוסיפה רובד תרבותי ואטרקציות נוספות לאזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, אך חשוב לציין את המרחק הגדול יחסית לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים, מה שמצריך תכנון נסיעה מראש.
המיקום ב-Vera Playa מבטיח נוחות תפעולית. החוף הקרוב ביותר, Playa El Playazo, נמצא במרחק של כ-687 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה קצרה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (181 מטר) ובית מרקחת (2.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למרות הגישה הנוחה למתקנים מקומיים, הנגישות לשדה התעופה הגדול ביותר (ככל הנראה אלמריה או מורסיה, בהתבסס על המרחק העצום המוזכר) היא מוגבלת, עם מרחק של 999 ק"מ. מגרשי גולף כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, מה שמצריך נסיעה ברכב. הנגישות לעמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 121 מטר היא יתרון נוסף.
Vera Playa נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש המרובות באזור, האופייניות לאנדלוסיה, מבטיחות מזג אוויר נוח לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת ממאי עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות הים הנעימות. הדירה ממוקמת בסביבה שטוחה יחסית, עם גובה נמוך, מה שמקל על הגישה ומעצים את תחושת הקרבה לים. הקרבה לשמורות טבע ולנוף פתוח, המוזכר בתצפית מהמרפסת, מבטיחה סביבה הרמונית עם הטבע הסובב, ללא תנאי שטח קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור Vera Playa מציע גישה למספר חופים, כאשר Playa El Playazo נמצא במרחק הליכה של כ-687 מטר. חופים נוספים כמו Cala Marqués (1.4 ק"מ) ו-Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חלק מהחופים באזור עשויים להיות מוכרים כחופי 'דגל כחול' (Blue Flag), המעידים על איכותם. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים. פארק מים סמוך מספק בידור למשפחות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Desert Springs Golf Club (4.5 ק"מ), Cortijo Grande (15 ק"מ) ו-Aguilón Golf (17 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, אם כי דורשים נסיעה ברכב. הקהילה עצמה מציעה בריכה חיצונית גדולה ובריכה פנימית מחוממת, המרחיבות את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Vera Playa ממוקמת בפרובינציית אלמריה, באזור דרום-מזרח אנדלוסיה. היא שוכנת בין ערים גדולות יותר כמו אלמריה (כ-90 ק"מ מערבה) וקרטחנה (כ-150 ק"מ מזרחה), אך שומרת על אופי ייחודי של עיירת חוף. קרבתה לעיירות ציוריות כמו מוחר (Mojácar), הנמצאת במרחק נסיעה קצר, מוסיפה רובד תרבותי ואטרקציות נוספות לאזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, אך חשוב לציין את המרחק הגדול יחסית לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים, מה שמצריך תכנון נסיעה מראש.
Ref: VL239888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa de Almería, דירה זו ב-Vera Playa מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף הים ונגישות לשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר באזורי נופש מרוחקים או בעיירות חוף שקטות יותר, Vera Playa מציעה סביבה אורבנית פעילה יותר. מיקום זה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז המסחרי, פונה למי שמחפש נוחות יומיומית ללא תלות ברכב. אזורים אחרים באנדלוסיה, כמו Costa del Sol, ידועים ביוקר המחיה ובצפיפות גבוהה יותר, בעוד ש-Vera Playa מציעה מחירים תחרותיים יותר, במיוחד בהשוואת עלות מול תועלת מבחינת שטחי מגורים ומתקנים. קרבתה של הדירה למספר מגרשי גולף, אם כי דורשת נסיעה, משווה אותה לאזורי גולף פופולריים אחרים. עם זאת, המרחק הגדול יחסית משדות תעופה מרכזיים הוא גורם שיש לקחת בחשבון, בניגוד לאזורים הממוקמים קרוב יותר לשדות תעופה בינלאומיים גדולים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
