Questo appartamento al primo piano, situato a Vera Playa, Almería, offre un'opportunità abitativa in una comunità consolidata. Con una superficie interna di 68 m², dispone di due camere da letto e due bagni, progettati per un uso residenziale. La proprietà si trova in una zona urbana che facilita l'accesso alle necessità quotidiane e si posiziona come una soluzione abitativa con potenzialità per diverse esigenze, inclusa la locazione turistica, grazie all'approvazione della comunità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione a Vera Playa, con la spiaggia raggiungibile a piedi e un ambiente urbano circostante che include servizi essenziali. La vicinanza a Playa El Playazo (687 m) e ad altre aree balneari sottolinea l'attrattiva costiera. La presenza di un centro commerciale nelle vicinanze (181 m) supporta la convenienza quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza privata e a spazi comuni come piscine, risponde a esigenze di comfort e svago. La possibilità di affitti turistici offre un'opzione per chi considera l'immobile anche come investimento.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'appartamento si presenta in ottime condizioni all'interno della comunità di Al Andalus Hills. L'edificio è stato realizzato con standard che consentono un comfort abitativo moderno, con attenzione alla gestione degli spazi interni ed esterni, inclusi giardini e aree piscina.
La proprietà non offre la vicinanza immediata all'aeroporto, richiedendo un tragitto considerevole per raggiungere tale nodo di trasporto. Inoltre, sebbene sia vicina al mare, l'accesso ad alcuni spiagge più distanti o a specifiche aree naturali potrebbe richiedere l'uso di mezzi propri. La distanza dal centro ospedaliero più vicino (23 km) è un fattore da considerare per chi necessita di assistenza sanitaria specialistica frequente.
Questa proprietà è adatta a chi desidera un'abitazione sulla costa con accesso facilitato a servizi essenziali e alla spiaggia, senza rinunciare alla tranquillità di una comunità organizzata. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa per le vacanze, potendo usufruire delle piscine comuni e della vicinanza al mare. Anche chi è interessato a un investimento immobiliare con potenziale di reddito da locazione turistica troverà in questa offerta una soluzione valida, dato che la comunità ha approvato tali attività. La presenza di un centro commerciale e di ristoranti a breve distanza, unita alla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, la rende funzionale per chi predilige uno stile di vita dinamico ma rilassato.
L'appartamento presenta finiture curate, evidenziate dall'arredamento e dalla disposizione degli spazi. La zona giorno e pranzo è dotata di aria condizionata per garantire il comfort climatico. Le finestre e le porte finestre, complete di zanzariere, assicurano un buon isolamento termico e protezione dagli insetti, massimizzando la luce naturale. La cucina, più ampia rispetto allo standard della comunità, offre ampi spazi di stoccaggio e apparecchiature integrate, con accesso a una terrazza di servizio separata. La terrazza privata, con archi decorativi e vista sul paesaggio circostante, aggiunge un valore estetico e funzionale, ideale per godere del clima mediterraneo. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per una migliore organizzazione degli spazi.
L'appartamento è proposto a partire da €172.500. Questa cifra è indicativa e può variare in base alle specifiche interne e alla negoziazione. Il costo mensile delle spese condominiali ammonta a circa €74,68, mentre l'imposta annuale sulla proprietà (IBI) è di €299,38 e le tasse sui rifiuti ammontano a €205,60 annui. Queste cifre sono da considerarsi nel calcolo complessivo dei costi di possesso dell'immobile.
Vera Playa si configura come una località costiera che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e attività. Questo appartamento, situato in una comunità recintata e ben curata, offre un ambiente sicuro e con comfort come giardini paesaggistici, aree gioco per bambini e piscine interne ed esterne. La vita quotidiana qui è facilitata dalla vicinanza a supermercati, ristoranti e alla spiaggia, rendendo agevoli le attività all'aperto e la gestione domestica. La presenza di servizi come colonnine di ricarica elettrica e la possibilità di connettersi a internet e telefono suggeriscono un ambiente moderno e funzionale, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una casa vacanza.
Vera Playa si caratterizza per un ambiente prevalentemente residenziale e turistico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e ai servizi. A piedi si raggiungono supermercati (181 m), che facilitano gli acquisti quotidiani, e si può godere della spiaggia a circa 687 metri. L'ambiente urbano circostante offre un tessuto di bar e ristoranti, rendendo la zona vivace durante i mesi più caldi. Per esigenze più specifiche, come quelle sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 23 km, richiedendo quindi un breve spostamento in auto. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (121 m) indica un'attenzione verso la modernità e la sostenibilità.
La posizione di Vera Playa, Almería, è strategicamente situata sulla costa mediterranea. La vicinanza a spiagge rinomate e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze la rendono un'area residenziale attraente, che offre un equilibrato mix tra vita balneare e comodità urbane. La mappa evidenzia la prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione.
Vera Playa si trova nella provincia di Almería, nell'Andalusia orientale. Questa posizione costiera la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza vicino al mare. La vicinanza a località di interesse turistico come Mojácar e le città più grandi della provincia, come Almería stessa, offre un'ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e di intrattenimento. La posizione consente di esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, beneficiando di paesaggi diversificati e di un patrimonio storico e naturale significativo.
La posizione dell'appartamento a Vera Playa garantisce un facile accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa El Playazo, dista solo 687 metri, mentre Cala Marqués si trova a 1.4 km. Le principali città della regione e l'aeroporto più vicino sono raggiungibili in auto, sebbene la distanza dall'aeroporto sia considerevole (indicata come 999 km nella analisi della località, presumibilmente un dato errato o riferito a un altro contesto, ma in generale, l'aeroporto di Almería dista circa 90 km). Le strutture per il golf sono ben rappresentate, con Desert Springs Golf Club a 4.5 km e altre opzioni nelle vicinanze. La presenza di un supermercato a 181 metri e di una farmacia a 2.6 km assicura la disponibilità dei beni di prima necessità.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Vera Playa beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, con temperature medie che rendono piacevole la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno delle attività balneari si estende dalla primavera all'autunno, con le acque del Mediterraneo che raggiungono temperature confortevoli nei mesi estivi. L'area circostante, pur essendo prevalentemente costiera, presenta anche zone con paesaggi naturali che offrono spunti per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Vera Playa è rinomata per le sue spiagge, molte delle quali con Bandiera Blu, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. La vicinanza a Playa El Playazo (687 m) offre un facile accesso al mare. Oltre alle attività balneari, la regione offre eccellenti opportunità per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui Desert Springs Golf Club (4.5 km). Le strutture comuni del complesso residenziale, come le piscine interne ed esterne, ampliano le possibilità di svago e relax, rendendo l'offerta ricreativa completa per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa si trova nella provincia di Almería, nell'Andalusia orientale. Questa posizione costiera la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza vicino al mare. La vicinanza a località di interesse turistico come Mojácar e le città più grandi della provincia, come Almería stessa, offre un'ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e di intrattenimento. La posizione consente di esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, beneficiando di paesaggi diversificati e di un patrimonio storico e naturale significativo.
Ref: VL239888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Vera Playa, pur offrendo un'esperienza costiera simile, si distingue per un ambiente leggermente più tranquillo e forse meno saturo turisticamente, specialmente fuori dall'alta stagione. L'accessibilità ai servizi a piedi, come supermercati e ristoranti, è un punto di forza condiviso con molte aree sviluppate, ma la vicinanza immediata a diverse spiagge è un elemento distintivo di questa zona. I prezzi degli immobili a Vera Playa tendono a essere competitivi, posizionandosi come un'alternativa valida per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo in una località balneare consolidata. Mentre la Costa del Sol potrebbe offrire una maggiore varietà di servizi di lusso e una connettività aeroportuale più immediata, Vera Playa eccelle nell'offrire uno stile di vita rilassato con accesso diretto alla natura e alle sue spiagge, mantenendo al contempo una buona dotazione di infrastrutture urbane e ricreative come i numerosi campi da golf nelle vicinanze.
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