立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベラ・プラヤの活気ある地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、アミューズメント施設が点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市部へのアクセスも考慮されており、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた立地と言えます。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、小規模な家族、カップル、あるいはゲストを迎える機会の多い個人に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、居住空間としての快適さを提供し、屋内外の施設は、アクティブなライフスタイルやリラックスした休暇を求めるニーズに応えます。
この物件は既存の建築物ですが、Al Andalus Hillsという人気のコミュニティ内に位置しています。コミュニティは維持管理されており、庭園、子供用プレイエリア、屋内・屋外プールなどの共用施設が充実しています。現況での販売であり、具体的な新築の建設段階や完了時期に関する情報はありません。
この物件は、ビーチや周辺施設への近さが利点ですが、空港からの距離は999kmと離れています。また、静かな環境を重視する場合には、周辺の都市的な環境が騒音源となる可能性も考慮する必要があります。物件自体は1階に位置しており、エレベーターがないため、階段の利用が必須となります。
このアパートメントは、スペインの太陽の下でのセカンドハウスを求める方々に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを頻繁に楽しみたいライフスタイルに合致します。また、年間を通じて整備された共有施設（屋内・屋外プール、庭園）は、季節を問わずアクティブに過ごしたい、あるいはリラックスしたい住民に恩恵をもたらします。観光目的の賃貸が承認されていることから、不動産投資を検討している方にも魅力的な選択肢となります。購入後すぐに利用を開始したい、あるいは賃貸収入を得たいという方にとっては、家具付き（交渉可能）である点や、エアコンなどの設備が整っている点が、迅速な入居や運用開始を可能にします。さらに、都市部へのアクセスも考慮されており、常設の住居として、あるいは長期滞在の拠点としても機能します。静かなコミュニティ内での生活を好みつつも、生活に必要な施設へのアクセスを重視する方にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、Al Andalus Hillsコミュニティ内の既存物件であり、全体的に良好な状態で維持・管理されています。リビング・ダイニングエリアにはエアコンが設置されており、快適な室内環境を提供します。床材、壁の仕上げ、建具などの詳細な仕様については、現況での確認が必要ですが、一般的にこの種の物件では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用されています。キッチンは、このコミュニティの平均的なサイズよりも広く、十分な収納スペースと、流し台、コンロ、オーブンなどの主要な調理家電が備わっています。バスルームにはシャワー設備が完備されており、タイル張りの壁は清掃のしやすさを考慮したデザインとなっています。全窓およびドアには網戸が設置されており、夏場の換気時に虫の侵入を防ぎ、快適性を向上させています。テラスはアーチ状のデザインが施されており、南向きのため、冬場の日照を最大限に活用できる一方、夏場は日陰を提供します。主寝室には専用のシャワールームが付いており、プライバシーと利便性を高めています。全体として、機能性と快適性を重視した、実用的な造りとなっています。
このアパートメントは、€172,500からという価格で提供されており、ベラ・プラヤの魅力的なロケーションにおいて、比較的手頃な価格帯に位置しています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、68平方メートルの居住スペースを有しています。コミュニティ内での販売のため、複数のユニットが存在する可能性があり、価格や詳細条件は個別ユニットによって変動する場合があります。月々の管理費は€74.68、年間固定資産税（IBI）は€299.38、ゴミ収集費は€205.60となっています。これらの維持費は、共有施設やサービスへのアクセスを考慮すると、標準的な範囲内にあると言えます。家具は交渉可能であり、購入者は自身のニーズに合わせて家具を調整することができます。電力、水道は公共インフラに接続されており、電話やインターネットの利用も可能です。賃貸としての収益化も視野に入れられており、コミュニティによって観光目的の賃貸が承認されている点は、投資としての魅力を高めます。
ベラ・プラヤのAl Andalus Hillsコミュニティに位置するこの1階のアパートメントは、賑やかながらも整備された環境での生活を提供します。敷地内には、美しく手入れされた庭園、子供の遊び場、温水屋内プール、そして広々とした屋外プールがあり、住民とゲスト双方に充実したリラクゼーションとアクティビティの機会を提供します。アパートメント自体は、エアコン完備の広々としたリビング・ダイニングエリアを備え、快適な居住空間を実現しています。窓やパティオドアからの採光が豊富で、自然光が室内を満たします。南向きの屋根付きテラスからは、自然保護区、田園風景、そしてモハカル山脈の景色を望むことができ、一年を通して快適な屋外空間を提供します。リビングエリアに隣接するベッドルームは、備え付けのクローゼットを備え、家族用バスルームの近くに配置されています。主寝室は特に広々としており、こちらも備え付けのクローゼットと専用のシャワールームが付いています。キッチンは、このコミュニティの他の物件と比較して広めの造りになっており、十分な収納スペースと一体型家電を備えています。また、独立したユーティリティテラスがあり、追加の収納としても利用可能です。全窓とドアには網戸が設置されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。この物件は、常設の住居、休暇用の別荘、あるいは賃貸投資としての多様なニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。
ベラ・プラヤのAl Andalus Hillsコミュニティは、日々の生活に必要な利便施設への近さを特徴としています。最も近いスーパーマーケットまでわずか181メートルという距離は、食料品の買い物を容易にし、日常の生活リズムを快適にします。アパートメントからビーチまでは約687メートルと、散歩やレジャーに最適な距離です。周辺には、レストランやバーなどの飲食店が点在しており、外食の選択肢も豊富です。2.6km先には薬局があり、健康管理に関するニーズにも対応できます。より広範な医療サービスが必要な場合は、23km離れた場所に病院があります。この地域は、全体的に都市部でありながらも、自然保護区や田園風景、遠くには山々を望むことができるため、都市の利便性と自然環境の近さを両立させています。EV充電ステーションが121メートルという近距離にあることは、電気自動車の所有者にとって重要な要素となります。
この地図は、ベラ・プラヤの沿岸部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、そして主要な道路網との相対的な距離が視覚化されており、周辺環境と利便性に関する理解を深めるのに役立ちます。この地域は、広大な砂浜とリゾート施設で知られ、都市機能と自然環境が共存しています。
このアパートメントは、アンダルシア州アルメリア県に属するベラ・プラヤに位置しています。ベラ・プラヤは、カボ・デ・ガタ＝ニハール自然公園の西側に広がる沿岸地域の一部です。この地域は、その広大な砂浜と、比較的開発が進んだリゾートエリアとして知られています。近隣の主要都市としては、東に約20km離れたガダル（Garrucha）があり、活気ある港町として知られています。南西方向には、芸術と歴史の町として知られるモハカル（Mojácar）があり、独特の白い町並みと文化的な魅力があります。アルメリア市自体は、約90km離れた西に位置しており、主要な空港や都市機能へのアクセスポイントとなります。この立地は、リゾート地の利便性と、周辺の歴史的・自然的な観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このアパートメントの立地は、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスの良さを中心に評価されます。最も近いビーチであるプラヤ・エル・プラヤソまでは約687メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばカラ・マルケス（1.4km）やプラヤ・デ・ラス・マリナス・ボラガ（3.1km）も比較的容易に訪れることができます。スーパーマーケットはわずか181メートルの距離にあり、日常の買い物に大変便利です。アパートメントから5分程度のドライブで、さらに多くのショップやレストランにアクセスできるとされています。ゴルフ愛好家にとっては、デザートスプリングス・ゴルフ・クラブまで約4.5km、コルティホ・グランデまで15km、アギロン・ゴルフまで17kmという距離に位置しており、複数のコースへのアクセスが可能です。公共交通機関に関する具体的な情報は提供されていませんが、周辺施設への近さを考慮すると、移動手段の選択肢は複数存在すると考えられます。空港へのアクセスについては、999kmという距離が示されており、これは実質的に長距離移動を意味します。
ベラ・プラヤは、アンダルシア州アルメリア県に位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は高温で乾燥し、冬は温暖で降雨量が比較的少ないのが特徴です。この地域は、日照時間の長さと温暖な気候により、屋外での活動やビーチでの過ごしに適しています。年間平均気温は約18℃前後で、夏場の最高気温は30℃を超えることも珍しくありません。一方、冬場でも平均気温は10℃を下回ることは少なく、温暖な気候を維持しています。海抜高度や地形に関する詳細なデータはありませんが、沿岸部に位置していることから、平坦な地形であると推測されます。この気候条件は、ゴルフや屋外スポーツを年間を通じて楽しむのに理想的であり、また、温暖な冬は、寒冷地からの移住者にとって魅力的な要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ベラ・プラヤの海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・エル・プラヤソまではわずか687メートルであり、徒歩でのアクセスが可能です。このビーチは、水泳や日光浴に適しており、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。さらに、カラ・マルケス（1.4km）やプラヤ・デ・ラス・マリナス・ボラガ（3.1km）といった他のビーチも近隣にあり、様々な海岸の雰囲気を楽しむことができます。これらのビーチの多くは、ヨーロッパのブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、水質や設備の質の高さを保証しています。ゴルフに関しては、デザートスプリングス・ゴルフ・クラブ（4.5km）、コルティホ・グランデ（15km）、アギロン・ゴルフ（17km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、コミュニティ内には屋内・屋外プールがあり、水泳やリフレッシュのための施設が充実しています。近隣にはウォーターパークやその他のスポーツ施設も存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州アルメリア県に属するベラ・プラヤに位置しています。ベラ・プラヤは、カボ・デ・ガタ＝ニハール自然公園の西側に広がる沿岸地域の一部です。この地域は、その広大な砂浜と、比較的開発が進んだリゾートエリアとして知られています。近隣の主要都市としては、東に約20km離れたガダル（Garrucha）があり、活気ある港町として知られています。南西方向には、芸術と歴史の町として知られるモハカル（Mojácar）があり、独特の白い町並みと文化的な魅力があります。アルメリア市自体は、約90km離れた西に位置しており、主要な空港や都市機能へのアクセスポイントとなります。この立地は、リゾート地の利便性と、周辺の歴史的・自然的な観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
Ref: VL239888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベラ・プラヤは、コスタ・アルメリア地域において、その広大な砂浜とサービス提供型リゾートとしての性格で際立っています。この地域のアパートメントは、一般的に、近隣のコスタ・デル・ソル（マラガ県）やコスタ・ブランカ（アリカンテ県）と比較して、価格面で競争力がある傾向があります。例えば、コスタ・デル・ソルでは、同等規模の物件がより高価格帯で取引されることが多く、特にマラベーリャやマルベーリャ周辺では顕著です。コスタ・ブランカも同様に、人気エリアでは価格が上昇していますが、ベラ・プラヤはより手頃な価格帯で、広々とした住空間とリゾート施設へのアクセスを提供する物件が見られます。このアパートメントが位置するAl Andalus Hillsのようなコミュニティは、管理された環境と充実した共有施設（プール、庭園など）を提供することで、顧客のニーズに応えています。これは、この地域における一般的な販売戦略であり、特に北欧やイギリスからの購入者層にアピールしています。また、ベラ・プラヤは、水上スポーツやゴルフといったアクティビティの機会も提供しており、これはコスタ・デル・ソルの一部地域と共通する特徴です。しかし、アルメリア空港へのアクセスは、マラガ空港やアリカンテ空港へのアクセスと比較して、やや限定的である点が、地域間の違いとして挙げられます。この物件は、価格、利便性、リゾート施設のバランスを重視する購入者にとって、コスタ・アルメリア地域内での魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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