يقع هذا الشقق في فيلاخويوسا، عليكانتي، ويتميز بمساحة 122 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات في نطاق مشي قصير. تم بناء المبنى في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. توفر الشقة إطلالات على البحر وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسمح بالاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فيلاخويوسا، على بعد حوالي 1.8 كم من شاطئ بلاتخا فارادور، في منطقة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يحيط بالمبنى العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يجعله مثالياً للحياة اليومية بدون الحاجة لوسائل النقل. يبعد عن مستشفى 119 متر فقط، وعن أقرب سوبر ماركت 119 متر أيضاً.
يتناسب هذا الشقة مع احتياجات السكن العائلي حيث توفر 3 غرف نوم واسعة و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو المتوسطة. مع مساحة 122 متر مربع، تقدم الشقة مساحات معيشية مريحة ومناسبة للحياة اليومية. تتوفر مواقف للسيارات وغرفة تخزين إضافية، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكن طويل الأمد أو كمنزل ثانٍ.
تم بناء هذا المبنى السكني في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أنه تم صيانته بشكل جيد ويحافظ على حالة جيدة. يعكس تصميمه المعماري الأسلوب التقليدي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط مع مراعاة الاحتياجات المعاصرة للسكان. المبنى مستقر وهيكلته سليمة، مما يوفر راحة البال للمشترين المحتملين.
لا يوفر هذا الشقة إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تتوفر الإطلالات البحرية من غرف النوم والشرفات فقط. كما أنه ليس مشروعاً جديداً بل تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات المعمارية الحديثة. كما أن المبنى لا يقع على شاطئ البحر مباشرة، بل يتطلب مشياً قصيراً للوصول إلى أقرب شاطئ.
Ref: VL134013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. هي مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ ونمط الحياة الهادئة بالقرب من البحر. كما أنها خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى منزل واسع مع غرف نوم متعددة خلال العطلات. الأزواج الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في عقار ساحلي قد يجدون هذه الشقة جذابة، خاصة مع إمكانية تأجيرها خلال مواسم السياحة. المحترفون الذين يعملون عن بعد قد يستفيدون من الموقع الذي يجمع بين الهدوء وقرب المرافق.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير السبعينيات مع تحديثات حديثة في الأجزاء الأساسية. تحتوي الحمامات على بلاط أبيض أنيق مع دش و حوض استحمام، مما يوفر مظهراً نظيفاً وعصرياً. غرف النوم مجهزة بأثاث عملي وأنيق، مع إطلالات على البحر تعزز من جو الراحة. تحتوي الشقة على شرفة خاصة تطل على البحر والمنطقة المحيطة، وتوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. يستخدم المبنى مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مما يضمن طول عمر الصيانة واستقرار الهيكل على مر السنين.
يبدأ سعر هذه الشقة من 570,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار مساحة الشقة (122 متر مربع) وعدد الغرف (3 غرف نوم و 3 حمامات) والموقع المتميز في فيلاخويوسا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل "باراديس سويتس" في فيلاخويوسا (التي تبدأ من 500,000 يورو)، يبدو أن السعر يتوافق مع معايير السوق المحلية، مع مراعاة أن هذا المشروع يقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد.
تمثل هذه الشقة في فيلاخويوسا مكاناً مثالياً للحياة اليومية في بلدة ساحلية هادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه في شوارع المدينة الملونة والوصول بسهولة إلى المقاهي والمطاعم المحلية. صباح كل يوم، يمكن استغلال الشمس الساطعة التي تتمتع بها المنطقة على الشرفة، بينما توفر المساحات الداخلية الرحبة أماكن مريحة للاسترخاء والعمل. في المساء، يمكن التنزه نحو الشاطئ أو الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة في المدينة. توفر قرب المستشفى والمدارس والمرافق الأساسية راحة بال للعائلات، بينما يمكن للأزواج أو المتقاعدين الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي للمنطقة دون الشعور بالعزلة.
يقع هذا الشقة في قلب فيلاخويوسا، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع أنواع المرافق والخدمات. تبعد عن أقرب سوبر ماركت 119 متر فقط، وعن المستشفى 119 متر أيضاً، مما يوفر راحة بال في الحالات الطارئة. تنتشر في المنطقة المطاعم (28 مطعماً ضمن 2 كم) والمقاهي (12 مقهى)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يوجد في المدينة 10 بنوك و 9 صيدليات، مما يجعل المعاملات المصرفية والحصول على الأدوية أمراً سهلاً. يتيح الوصول إلى وسائل النقل العام (12 خط حافلات و 50 محطة) التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة مثل بينيدورم وأليكانتي.
يوضح هذا الخريطة موقع الشقة في قلب فيلاخويوسا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ وقرب الخدمات الأساسية مثل المستشفى والسوبر ماركت والمطاعم. تتيح الخريطة رؤية المسافات القصيرة إلى المدن المجاورة مثل أليكانتي وبينيدورم، مما يعزز قيمة العقار من حيث الموقع وإمكانية الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاخويوسا في منطقة مارينا بايكسا، في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر العاصمة التاريخية والإدارية للمنطقة. تبعد عن مدينة أليكانتي (حاضرة المقاطعة) حوالي 28 كم، وعن إلتشي حوالي 49 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بجمال البلدة الساحلية الهادئة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق المتقدمة. يبلغ عدد سكان فيلاخويوسا حوالي 37,449 نسمة، مما يوفر مجتمعاً نشطاً مع الحفاظ على الطابع المحلي والأصيل للمنطقة.
يقع الشقة على بعد حوالي 1.8 كم من شاطئ بلاتخا فارادور، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 20 دقيقة أو بالسيارة في بضع دقائق. تبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 28 كم، وعن مدينة بينيدورم 9.1 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى بسهولة. تقع مطار أليكانت إليشي على بعد حوالي 38 كم، مما يجعله الخيار الأمثل للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بوغ كامبانا للجولف على بعد 4.2 كم، بينما تبعد الملاعب الأخرى مثل ملعب ميليا فيلايتانا حوالي 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة في فيلاخويوسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً. تتمتع المنطقة بحوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 36 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بفيلاخويوسا ستة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، تشمل بون نو، سيوتاد (سينترو)، دي توريس، لا كاليتا، وباراديس. يبعد أقرب شاطئ (بلاتخا فارادور) حوالي 1.8 كم، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بوغ كامبانا للجولف على بعد 4.2 كم، بينما تبعد ملاعب أخرى مثل ملعب بينيدورم سول دي بونينتي حوالي 7.9 كم. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك نوادي رياضية مثل سي بي بروفوندو أزول (0.7 كم) وسي بي أليسوب (1.1 كم)، بالإضافة إلى مسبح مجتمعي على بعد 0.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاخويوسا في منطقة مارينا بايكسا، في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر العاصمة التاريخية والإدارية للمنطقة. تبعد عن مدينة أليكانتي (حاضرة المقاطعة) حوالي 28 كم، وعن إلتشي حوالي 49 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بجمال البلدة الساحلية الهادئة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق المتقدمة. يبلغ عدد سكان فيلاخويوسا حوالي 37,449 نسمة، مما يوفر مجتمعاً نشطاً مع الحفاظ على الطابع المحلي والأصيل للمنطقة.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا الشقة في فيلاخويوسا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع. على سبيل المثال، مشروع "باراديس سويتس" في فيلاخويوسا نفسها يبدأ من 500,000 يورو، مما يجعل هذا الشقة بأفضلية من حيث المساحة (122 متر مربع مقابل مساحات أصغر عادة في المشاريع الجديدة). أما مشروع "أوشيانك أبارتمنتس" في روخالس، فيبدأ من 475,000 يورو لكنه يبعد عن الساحل بشكل أكبر. مشروع "نيويفا دايا فيلا" في دايا نويفا هو الأقل سعراً (من 388,000 يورو) لكنه يقع في منطقة أقل تطوراً وبعيدة عن المرافق الحضرية الكبرى. تتميز شقة فيلاخويوسا بموقعها في بلدة ساحلية حية مع جميع المرافق في متناول اليد، وهو ما لا تتوفره المشاريع في المناطق الأكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
