تقع هذه الفيلا المنفصلة (Detached Villa) في فيلامارتين، في مقاطعة أوريويلا كوستا، عليكانت. العقار مستقل تمامًا ويقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. يقع المنزل في منحدر، مما يوفر مسافة من البحر وملاعب الغولف. يتم توزيع المنزل على مستويين، مع سولاريوم وطابق سفلي جزئي. تبلغ مساحة المعيشة 860 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 2017 مترًا مربعًا. تم تشييد المبنى على الطراز الأندلسي، ويحتوي على مسبح خاص وشرفات متعددة.
بالمقارنة مع فيلات مماثلة في المناطق المجاورة مثل بينيسا أو ألتيا، يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر بكثير (860 م²) بنفس النطاق السعري أو أقل. معظم الفيلات في المنطقة أصغر حجمًا. يختلف موقع فيلامارتين أيضًا عن أماكن مثل بينيسا، التي تكون أكثر جبلية وقربًا من الساحل. كما تواجه منطقة أليكانت الجنوبية كمية أقل من الأمطار مقارنة بالشمال، مع ضمان أشعة الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية في فيلامارتين، المشهورة بملعب الغولف الخاص بها. البيئة المحيطة حضرية؛ توجد مطاعم وصيدليات قريبة. يقع موقع الإقامة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز دوران الهواء القادم من البحر. تحت المنطقة بشكل مباشر على بنية تحتية للغولف، وتبعد الشاطئ حوالي 3.3 كم.
تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلة الكبيرة أو الأشخاص الذين يقدرون المساحة، حيث توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات. يوفر الطابق السفلي الجزئي مساحة إضافية للتخزين أو الهوايات. يؤمن المرآب الخاص والمسبح الاستقلالية عن المرافق المشتركة. يقسم تخطيط المنزل المناطق الحية ومناطق النوم إلى طوابق مختلفة، مما يزيد من الخصوصية.
هذا مشروع جاهز، تسليمه فوري. حالة المبنى جيدة، وطرازه وتشطيباته تشير إلى بناء مكتمل بأسلوب تقليدي، وليس تطويرًا حديثًا للسوق الأولية. القيمة الأساسية هي إمكانية السكن الفوري في بيئة مستقرة.
يتطلب الموقع وجود سيارة؛ أقرب شاطئ يبعد أكثر من 3 كم، والمطار حوالي 41 كم. المنزل يقع في منطقة منحدرة، مما قد يعني وجود سلالم وفروق في الارتفاع داخل الأرض. كفيلا منفصلة، يتطلب المنزل صيانة خاصة للحديقة والمسبح، مما يستهلك وقتًا وموارد المالك.
يناسب هذا العقار الحالة التي يبحث فيها المرء عن منزل كبير ومستقل. مناسب لعائلة تخطط للعيش في إسبانيا على مدار السنة وتحتاج إلى غرف إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. سيتقدر عشاق الغولف الوصول المباشر إلى الملعب. يمكن أيضًا أن يكون استثمارًا لشخص لا يخطط للتأجير، بل للاستخدام الشخصي. الحاجة إلى سيارة هنا أمر طبيعي.
تم تشطيب الواجهة والداخلية بالطراز الأندلسي، وهو ما يظهر في النوافير في الفناء الداخلي والنوافذ المقوسة والزخارف. المطبخ مجهز بالكامل، والمنزل يحتوي على مدفأة، مما يشير إلى مستوى جيد من التأسيس. المسبح خاص، والشرفات مغطاة. حالة المبنى جيدة، لكن الطراز التقليدي قد يتطلب التحديث إذا كان المشتري يفضل الحد الأدنى الحديث. المواد مثل الحجر والجص نموذجية لمنطقة البناء.
سعر هذا العقار هو 3,200,000 يورو. يشمل السعر 860 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وأرض تزيد عن 2000 متر مربع. بالمقارنة مع الفيلات الفاخرة الأخرى في المنطقة، هذا السعر مرتفع ولكنه تنافسي بالنظر للحجم والموقع بجوار ملعب الغولف. الفيلات النموذجية في هذا السعر غالبًا ما تكون أصغر. في السوق، العقارات المماثلة تبدأ من 3 ملايين يورو فما فوق.
يقدم فيلامارتين أسلوب حياة يجمع بين شمس الساحل ورياضة الغولف. تقع الفيلا بجوار ملعب الغولف مباشرة، مما يؤثر على المناظر وييسر الوصول إلى الرياضة. الحياة هنا نشطة؛ تتوفر الخدمات والترفيه في الجوار، ولكن مع الحفاظ على الخصوصية داخل الأرض. ساعات الشمس السنوية 3844 ساعة. أقرب شاطئ، كالا موسكا، على مسافة قريبة، وتشتهر المنطقة بشواطئ العلم الأزرق. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن شمسًا على الشرفات خلال معظم اليوم.
البيئة المحيطة بالفيلا نشطة ودولية. أوريويلا كوستا منطقة شعبية مع عدد كبير من المغتربين. الخدمات مثل المتاجر والمطاعم قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. ملاعب الغولف والرياضة هي محور البيئة المحيطة. المدن القريبة مثل أوريويلا وأليكانتي تقدم المزيد من الترفيه والتاريخ. المناخ يدعم الحياة في الهواء الطلق على مدار السنة.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للخدمات والمعالم الرئيسية. وتبرز المسافة القصيرة إلى ملعب الغولف وأقرب شاطئ، وكذلك الطرق إلى المدن والمطارات.
يقع فيلامارتين في شمال كوستا بلانكا، في بلدية أوريويلا. وهو مركز معروف للغولف، يتميز ببيئة سكنية مستقرة وأجواء دولية. أقرب المدن الكبرى هي توريفيخا وأوريويلا. إمكانية الوصول إلى مطار أليكانتي تجعل المنطقة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
أقرب مطار، أليكانت إليش (ALC)، يبعد حوالي 41 كم (خط الجغرافيا)، وفالنسيا (VLC) حوالي 161 كم. المسافة إلى الشاطئ حوالي 3.3 كم، لذا فإن السيارة هي الخيار الأكثر عملية. لعشاق الغولف، يقع نادي فيلامارتين للغولف على بعد 420 مترًا فقط. تقع محطة القطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 0.9 كم من المنزل، مما يجعل السفر بالقطار ممكنًا. النقل العام متاح، لكن السيارة موصى بها.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي، بشتاء معتدل. ساعات الشمس السنوية 3844، وموسم السباحة حوالي 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية. الارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر والقرب من البحر يضمن نسيمًا بحريًا لطيفًا. هذا البيئة يدعم الحياة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد حوالي 3.3 كم. يُعتبر أحد أكثر الشواطئ أناقة في المنطقة. شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إيستاكا قريبة أيضًا. حصلت الشواطئ على العلم الأزرق. لعشاق الرياضة، تقدم المنطقة العديد من ملاعب الغولف القريبة. فرص الاستجمام والترفيه واسعة، وتدعم الخدمات المحلية نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيلامارتين في شمال كوستا بلانكا، في بلدية أوريويلا. وهو مركز معروف للغولف، يتميز ببيئة سكنية مستقرة وأجواء دولية. أقرب المدن الكبرى هي توريفيخا وأوريويلا. إمكانية الوصول إلى مطار أليكانتي تجعل المنطقة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL387439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
