וילה נבדלת זו ממוקמת בשכונת וילמרטין (Villamartín), בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. הנכס כולל מגרש גדול של למעלה מ-2000 מ"ר, המציע פרטיות רבה. הבית מעוצב בסגנון אנדלוסי עם פטיו פנימי ומרפסות, ומשלב נוחות מודרנית עם אווירה מקומית.
בהשוואה לאזורים כמו בניסה (Benissa) או אלטאה (Altea), וילמרטין מציעה מחירים נגישים יותר ונגישות טובה יותר לשדה התעופה הבינלאומי. האזור פחות יוקרתי מאילת, אך מציע תשתית מפותחת מאוד של שירותים ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בתוך אזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה. מגרש הגולף של וילמרטין נמצא במרחק של כ-420 מטרים בלבד, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור שחקני גולף. ישנם מסעדות, בתי מרקחת ומרכולים בקרבת מקום, מה שמקל על החיים היומיומיים.
הבית מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, כך שכל חדר שינה מהווה יחידת משנה עצמאית. בקומת הקרקע ישנה מטבח מאובזר, סלון וחדר כביסה נפרד. בקומה העליונה נמצאים חדרי השינה הנוספים, המספקים פרטיות למשפחה ולאורחים.
מדובר בנכס קיים במצב טוב, המוכן למגורים מיידיים. בניגוד לפרויקטים חדשים, כאן אין צורך לחכות לסיום הבנייה. התשתיות באזור כבר מבוססות ומלאות.
הפרויקט אינו כולל שירותים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת או אבטחה, שכן זוהי וילה פרטית. האחזקה השוטפת של הגינה והבריכה היא באחריות הבעלים בלבד. אין בנכס מעלית או חניה מקורה רשמית בבעלות משותפת.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים נכס יוקרתי עם מגרש רחב. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף בשל הקרבה הפיזית למגרש, וגם עבור מי שמעוניין בבית נופש עם אפשרות לשימוש במשך כל השנה. יש לקחת בחשבון את העלויות והזמן הדרושים לתחזוקת הגינה.
איכות הבנייה כוללת פרטים ארכיטקטוניים אנדלוסיים כמו קשתות ועמודים מעוצבים. בבית יש אח, המספק חום בלילות הקרירים יותר. הסלון מעוצב בצורה יוקרתית ויש בו פתחי אור טבעיים. המטבח מצויד במלואו.
מחיר הנכס מתחיל מ-€3,200,000, מחיר המשקף את גודל המגרש (2017 מ"ר) ואת שטח הבנייה הגדול (860 מ"ר). המחיר בפלח שוק זה גבוה מהממוצע, ומושפע מהקרבה למגרשי הגולף והפרטיות שהווילה מציעה.
וילמרטין היא קהילה מעורבת של תושבי קבע ותיירים, עם אוכלוסייה של כ-32,000 איש. יום טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת המקורה, משחק גולף במועדון הסמוך או טיול קצר לחוף הים Cala Mosca (כ-3.3 ק"מ). האקלים הנעים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C מעלות, מאפשר שימוש בטרסות ובגינה לאורך כל השנה.
הסביבה מלאה במתקנים: ישנם 38 מסעדות ו-16 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על חיים תוססים באזור. מגרשי הגולף הרבים הם המרכז החברתי והספורטיבי של האזור. החוף נגיש במרחק נסיעה קצרה.
המפה מראה את מיקום הווילה ביחס למגרש הגולף ולתחנת הרכבת הקרובה. ניתן לראות את המרחק הקצר אל הים ואת הגישה לכבישים הראשיים.
וילמרטין ממוקמת ברשות המקומית אוריאולה (Orihuela), דרומית לעיר אליקנטה. היא חלק מאזור הקוסטה בלנקה המוכר יותר כיעד תיירותי מאשר כאזור תעשייתי. המיקום מספק איזון בין שקט לנגישות לתשתיות של העיר הגדולה.
תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández נמצאת במרחק של כ-900 מטרים בלבד. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, נסיעה של כחצי שעה. זמינות התחבורה הציבורית היא טובה, עם 15 קווי אוטובוס באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה של 31 מטר מעל פני הים. ישנם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר אורח חיים בחוץ רוב השנה. עונת השחייה אורכת כ-6 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca (כ-3.4 ק"מ). באזור יש שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אין בנכס מתקני ספורט משותפים, אך הגינה הגדולה מציעה מקום לפעילות פרטית.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת ברשות המקומית אוריאולה (Orihuela), דרומית לעיר אליקנטה. היא חלק מאזור הקוסטה בלנקה המוכר יותר כיעד תיירותי מאשר כאזור תעשייתי. המיקום מספק איזון בין שקט לנגישות לתשתיות של העיר הגדולה.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL387439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
