يقع هذا الفندق المكون من 13 غرفة نوم و13 حمامًا في بلدية فيلانويفا دي لا كونسيبسيون في مقاطعة مالاغا، وتحديدًا في الداخل. يقع الفندق على ارتفاع 601 متر فوق مستوى سطح البحر وهو مسجل كفندق ريفي من فئة ثلاث نجوم. تصل الشاطئ الأقرب إلى حوالي 26 كيلومترًا، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 70 مترًا وصيدلية على بعد 222 مترًا فقط.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Astra Homes أو Waterfall Residences في فوينخيرولا، يوفر هذا الفندق المزيد من الخصوصية والبيئة الطبيعية. أسعار الشاطئ غالبًا ما تكون أعلى للمتر المربع، ولكن هنا تشتري عملًا تجاريًا جاهزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفندق في البراري، ضمن بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد حوالي 28 كم من المطار. الموقع مرتفع قليلاً، مما يعني ليالٍ أكثر برودة وإطلالات على الجبال. المنطقة حضرية، وتتوفر المتاجر والصيدليات في مسافة قريبة.
العقار مناسب للاستخدام التجاري أو للجمع بين السكن والعمل. تشمل المرافق 13 غرفة، ومسبحًا خاصًا، وملعب تنس، ومهبط طائرات هليكوبتر. يوجد أيضًا مسكن منفصل للملاك والموظفين.
تم تجديد العقار وهو في حالة ممتازة. تم بناء مسبح مدفأ جديد في عام 2025. توجد مكيفات هواء وتدفئة مركزية في المباني.
لا يناسب هذا المشروع العائلات الصغيرة فقط، حيث تم تصميمه كفندق. الشاطئ ليس على مسافة مشي، بل يبعد حوالي 26-30 كيلومترًا بالسيارة. يقع العقار في الداخل، وتكون إطلالة البحر بعيدة.
يناسب هذا الفندق المستثمرين الباحثين عن عمل تجاري جاهز في الأندلس، أو للأزواج الذين يرغبون في الجمع بين العيش في إسبانيا وإدارة عمل صغير. إذا كنت تبحث فقط عن منزل للعطلات دون التزامات العمل، فهذا ليس الخيار الصحيح.
استخدمت المباني مواد متينة لتحمل الاستخدام العام. تم تجديد الحمامات لتلبية المعايير الحديثة. نظام التكييف مركزي مع تحكم في كل غرفة. تم بناء المسبح الجديد في عام 2025، مما يضمن الوظائف الفنية. المطبخ احترافي.
الاستثمار الإجمالي هو 1,995,000 €. يشمل ذلك 999 م² من المساحة السكنية وقطعة أرض تبلغ 50,000 م². هذا عرض عمل جاهز، والسعر يعكس قيمة المباني والأثاث والفرص التجارية.
الحياة اليومية هنا مزيج من هدوء الريف وإدارة الأعمال. يمكن بدء الصباح بمشاهدة الجبال. وقت الغداء، يمكن المشي إلى القرية للتسوق، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 70 مترًا. في المساء، توفر أماكن الجلوس حول المسبح مساحة للاسترخاء. الارتفاع البالغ 601 متر يعني أن الليالي أكثر برودة من الساحل.
البيئة المحيطة نموذجية للريف الأندلسي. يوجد متنزه Torcal de Antequera الطبيعي القريب الذي يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة. توفر المدينة الضروريات الأساسية. تقع مطارات الشاطئ المزدحمة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
توضح هذه الخريطة موقع الفندق في البراري. البحر مرئي كوجهة بعيدة في الجنوب. لاحظ مساحات الأرض الكبيرة المحيطة والمرافق الحضرية في أقرب مدينة.
تقع فيلانويفا دي لا كونسيبسيون إلى الشمال من مالاغا. وهي بوابة منطقة جبال Torcal. تقدم الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من المطار والشاطئ (حوالي 30 دقيقة) ولكن بعيد بما يكفي لتوفير سلام الريف.
يقع السوبر ماركت على بعد 70 مترًا. الصيدلية على بعد 222 مترًا. أقرب شاطئ (Playa de la Malagueta) يبعد 26 كيلومترًا. مطار مالاغا على بعد حوالي 28 كيلومترًا. يوصى بالسيارة، ولكن يمكن الوصول للمتاجر مشيًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، بحوالي 3809 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع (601 م) يجلب الاختلافات؛ قد تكون الشتاء أكثر برودة ورطوبة من الساحل، والصيف حارًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، لكن المسبح المدفأ يطيل الموسم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ في مالاغا، على بعد حوالي 26 كيلومترًا. المسافة المباشرة هي 26 كيلومترًا، لذا تستغرق القيادة وقتًا أطول قليلاً. النشاط الرئيسي هنا هو المشي لمسافات طويلة في الطبيعة بدلاً من منتجعات المسبح.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلانويفا دي لا كونسيبسيون إلى الشمال من مالاغا. وهي بوابة منطقة جبال Torcal. تقدم الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من المطار والشاطئ (حوالي 30 دقيقة) ولكن بعيد بما يكفي لتوفير سلام الريف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 68 mm |
| فبراير | 8.2°C | 68 mm |
| مارس | 10.7°C | 66 mm |
| أبريل | 12.9°C | 52 mm |
| مايو | 15.5°C | 44 mm |
| يونيو | 20.4°C | 17 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL812468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. ولديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
