Ovaj boutique hotel smješten je u Villanueva de la Concepciónu u provinciji Málaga, nudeći ugostiteljske usluge u unutrašnjosti. Kompleks se sastoji od 13 soba i 13 kupaonica, smještenih na parceli od 50 000 m². Hotel je registriran kao seoski hotel s tri zvjezdice. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 601 metar, s pogledom na okolicu i daleko more. Objekt uključuje sadržaje poput grijanog bazena, teniskog igrališta i heliodroma za slijetanje helikoptera.
U usporedbi s obalnim projektima poput Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ova nekretnina ima mnogo veće zemljište i nižu cijenu po kvadratnom metru, ali se nalazi u unutrašnjosti. U obalnim projektima poput Astra Homes cijene su niže, ali su manji i nalaze se gušće naseljenim područjima. Ova nekretnina nudi veću privatnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Hotel se nalazi u unutrašnjosti, u selu Villanueva de la Concepción, poznatom kao „vrata” prirodnog parka Torcal de Antequera. Lokacija je u zračnoj liniji 28 km od zračne luke Málaga. Okolina je prirodna i planinska, s obzirom na to da se nekretnina nalazi na 601 metar nadmorske visine. Zbog toga ovo nije način života na obali.
Budući da se radi o hotelu, on se ne svrstava u uobičajene stambene objekte. Prikladniji je za osobe koje žele raditi u ugostiteljstvu. Veličina parcele (50 000 m²) osigurava privatnost, ali u blizini su i seliške usluge (supermarket 70 m, ljekarna 222 m). Parkiranje je moguće na velikom terenu.
Stanje projekta opisano je kao „odlično”. Nekretnina je renovirana prema standardima za ugostiteljstvo i uključuje potpuno opremljenu kuhinju. Novosti uključuju grijani bazen izgrađen 2025. godine. Zgrada ima centralno grijanje i klimatizaciju, osiguravajući komfor tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, ne na obali. Do plaže treba prevaliti oko 26 km, što znači da izravno „plažno” stanovanje nije moguće. Nadmorska visina (601 m) donosi planinsku klimu koja može biti hladnija u večernjim satima nego na obali. Objekt nije primarno namijenjen obiteljima s malom djecom za dugoročni stanovanje, već komercijalnoj ili privatnoj uporabi.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili investitore koji žele poslovati s ugostiteljstvom u Andaluziji. Situacija u kojoj vlasnik želi živjeti na licu mjesta i istovremeno upravljati malim hotelom je moguća zahvaljujući odvojenom stanu i zgradi za osoblje. Također je prikladna za investitore koji traže razvojni potencijal (wellness retreati ili događaji). Klima i lokacija odgovaraju onima koji preferiraju mirniju seosku okolinu umjesto obalnog turizma. Obitelji s malom djecom mogu smatrati život u hotelu manje pogodnim za dugotrajno stanovanje.
Nekretnina je renovirana prema standardima za ugostiteljstvo. Unutarnja površina je 999 m², podijeljena na sobe za goste, zajedničke prostore i servisne prostorije. Kuhinja je profesionalna i opremljena velikim spremištima, što olakšava rad operatera. Zgrada ima centralno grijanje i klimatizaciju za komfor tijekom cijele godine. Postojanje novog bazena (očekuje se 2025.) pokazuje da je oprema modernizirana. Svih 13 spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu. Kvaliteta nekretnine odgovara trozvjezdičnoj klasifikaciji.
Cijena kreće od 1 995 000 eura. To odražava smještajni kapacitet od 22 gosta, odvojeni vlasnički stan, zgradu za osoblje (casita), sportski teren i veliki parcel. Riječ je o komercijalnoj nekretnini, pa cijena odražava i njezin gospodarski potencijal. Trenutno je dostupna jedna jedinica.
Dnevni raspored na ovoj lokaciji formira se oko prirode i ugostiteljstva. Lokacija u Villanueva de la Concepciónu omogućuje mirniji seoski život uz osnovne usluge u blizini. Većina dnevnih potreba može se zadovoljiti u obližnjim trgovinama i restoranima. Veličina zemljišta omogućuje sport na otvorenom (tenis) ili uživanje u pogledu. Obližnji park Torcal de Antequera nudi mogućnosti za planinarenje, što je prikladno za ljubitelje prirode. Klima je umjerena nego na obali zbog veće nadmorske visine. To znači da je ljeti mnogo sunčanih sati, ali večeri mogu biti svježije, pa je centralno grijanje korisno.
Villanueva de la Concepción je mali grad gdje postoje osnovne trgovine i usluge. U zračnoj liniji 70 m je supermarket, 222 m ljekarna. Bolnica je na 11 km. Do obale treba putovati oko 26 km. Obližnji prirodni park Torcal de Antequera poznat je po krškim reljefima. Promet je umjeren, ali automobil je koristan za putovanja do većih gradova.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u selu Villanueva de la Concepción. S obzirom na to da je parcela velika 50 000 m², ovo je jedna od većih parcela u regiji. U blizini se nalaze seoske usluge (trgovina i ljekarna. Krajolik je planinski i okružen parkom prirode.
Villanueva de la Concepción nalazi se u sjevernom dijelu provincije Málaga, djelujući kao „vrata” prema Torcalu. To je prijelazna zona između obale i unutrašnjosti. Grad Málaga i obala su dostupni, ali sama nekretnina nalazi se u mirnoj i prirodnoj okolini.
Lokacija je dostupna kroz provinciju Málaga. Do plaže se dolazi zračnom linijom oko 26 km (Playa de la Malagueta). Zračna luka je na 28 km. U regiji postoje mogućnosti za golf, ali su udaljenije (Club de Golf de Guadalhorce 25 km). Skladišni prostori za kuhinju i osoblje na licu mjesta osiguravaju laku operaciju.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je planinska i kontinentska jer je lokacija na 601 metar nadmorske visine. Prosječna godišnja temperatura je 15,6 °C. Godišnje ima prosječno 3 809 sunčanih sati. Temperatura vode je bar 20 °C oko 4 mjeseca godišnje. Viša pozicija donosi svježe noći. Zimi je moguć snijeg na okolnim vrhovima, ali u samom selu je to rijetkost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su na strani, na oko 26 km udaljenosti (Playa de la Malagueta i druge). Nema izravnog pogleda na more, već panaromski pogled na krajolik. Sportskih prilika ima mnogo: teniski teren na parceli, golf igrališta (25 km) i planinarske staze (Torcal de Antequera). Također postoji heliodrom, omogućujući pristup korisnicima zračnog prijevoza.
Izvor: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción nalazi se u sjevernom dijelu provincije Málaga, djelujući kao „vrata” prema Torcalu. To je prijelazna zona između obale i unutrašnjosti. Grad Málaga i obala su dostupni, ali sama nekretnina nalazi se u mirnoj i prirodnoj okolini.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 68 mm |
| Veljača | 8.2°C | 68 mm |
| Ožujak | 10.7°C | 66 mm |
| Travanj | 12.9°C | 52 mm |
| Svibanj | 15.5°C | 44 mm |
| Lipanj | 20.4°C | 17 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.8°C | 2 mm |
| Rujan | 20.5°C | 22 mm |
| Listopad | 15.9°C | 61 mm |
| Studeni | 11.3°C | 82 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL812468
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costi del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima da pronađu praviu nekretninu. On analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
