מלון הבוטיק הזה ממוקם ב-Villanueva de la Concepción במחוז מאלגה, ומציע שירותי אירוח בפנים הארץ. המתחם מורכב מ-13 חדרים ו-13 חדרי אמבטיה, הממוקמים על מגרש של 50,000 מ"ר. המלון רשום כמלון כפרי בדירוג שלושה כוכבים. הנכס ממוקם בגובה של 601 מטר מעל פני הים, עם נוף לסביבה הכפרית ואל הים הרחוק. האובייקט כולל מתקנים כמו בריכה מחוממת, מגרש טניס ומנחת עבור מסוקים.
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Arosa ב-Mijas או Waterfall Residences ב-Fuengirola, לנכס זה יש הרבה יותר קרקע ומחיר נמוך יותר למ"ר, אך הוא ממוקם בפנים הארץ. בפרויקטים חופיים כמו Astra Homes המחירים נמוכים יותר, אך הם קטנים יותר ונמצאים באזורים צפופים יותר. נכס זה מציע יותר פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם בפנים הארץ, בכפר Villanueva de la Concepción, המוכר כ"שער" לפארק הטבע Torcal de Antequera. המיקום נמצא במרחק של 28 ק"מ (בקו אוויר) מנמל התעופה של מאלגה. הסביבה היא טבעית והררית, שכן הנכס נמצא בגובה של 601 מטר. משמעות הדבר היא שזהו אורח חיים לא חופי.
מכיוון שמדובר במלון, הוא לא מסווג כמגורים פרטיים רגילים. הוא מתאים יותר לאנשים המעוניינים לעסוק בתחום האירוח והנופשות. גודל המגרש (50,000 מ"ר) מבטיח פרטיות, אך ישנם גם שירותים בכפר הסמוך (סופרמרקט במרחק 70 מטר, בית מרקחת במרחק 222 מטר). חניה עבור כלי רכב אפשרית בשטח הגדול.
מצב הפרויקט מתואר כ"מצוין". הנכס שופץ בהתאם לתקני האירוח וכולל מטבח מקצועי מאובזר. חידושים כוללים בריכה מחוממת שנבנתה בשנת 2025. בבניין יש הסקה מרכזית (Central Heating) ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולא על החוף. כדי להגיע לחוף יש לעבור כ-26 ק"מ, מה שאומר שאין גישה ישירה לחיי חוף. הגובה הררי (601 מטר) מביא אקלים הררי שעשוי להיות קריר יותר בערב בהשוואה לחוף. הנכס אינו מתאים בעיקר למשפחות עם ילדים קטנים למגורים ארוכי טווח, אלא יותר למטרות מסחריות או פרטיות.
נכס זה מתאים ליחידים או משקיעים המעוניינים לעסוק בתחום המלונאות באנדלוסיה. מצב שבו הבעלים רוצה לגור במקום ולנהל מלון קטן בו זמנית הוא אפשרי הודות למגורים הנפרדים ולבית הצוות. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים פוטנציאל פיתוח (מתקני בריאות או אירועים). האקלים והמיקום מתאימים לאנשים המעדיפים סביבה כפרית שקטה יותר מאשר תיירות חופים. משפחות עם ילדים קטנים עשויים למצוא את חיים במלון פחות נוחים למגורים ארוכי טווח.
הנכס שופץ לפי תקני תעשיית האירוח. השטח הפנימי הוא 999 מ"ר, המחולק לחדרי אורחים, אזורים משותפים וחדרי שירותים. המטבח הוא מקצועי ומצויד באחסון נרחב, מה שמקל על עבודת המפעיל. בבניין יש הסקה מרכזית ומיזוג אוויר לנוחות בכל העונות. קיומה של בריכה חדשה (צפויה ב-2025) מראה שהמתקנים מודרניים. לכל 13 חדרי השינה יש חדר אמבטיה פרטי. האיכות עונה על סיווג שלושת הכוכבים.
המחיר מתחיל מ-1,995,000 יורו. זה משקף את יכולת האכסון של עד 22 אורחים, מגורי בעלים נפרדים, בית עבור צוות (casita), מגרש ספורט ומגרש גדול. זוהי נכס מסחרי, ולכן המחיר משקף גם את הפוטנציאל הכלכלי שלו. כרגע יחידה אחת זמינה.
סדר היום במקום זה מעוצב סביב הטבע ושירותי האירוח. המיקום ב-Villanueva de la Concepción מאפשר ליהנות מאורח חיים כפרי רגוע יותר כאשר בסיס לשירותים קיים בסמוך. רוב הצרכים היומיומיים יכולים להיענות בחנויות ובמסעדות הסמוכות. גודל הקרקע מאפשר ספורט בחוץ (טניס) או פשוט להנות מהנוף. הפארק הסמוך Torcal de Antequera מציע הזדמנויות לטיולי הליכה, מה שמתאים לחובבי טבע. האקלים מתון יותר מאשר בחוף בגלל הגובה הרב. פירוש הדבר הוא שבקיץ יש שעות שמש רבות, אך הערבים עשויים להיות קרירים, ולכן ההסקה המרכזית שימושית.
Villanueva de la Concepción היא עיירה קטנה שבה יש חנויות ושירותים בסיסיים. במרחק של 70 מטר בקו אוויר נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 222 מטר בית מרקחת. בית החולים נמצא במרחק של 11 ק"מ. כדי להגיע לחוף יש לנסוע כ-26 ק"מ. הפארק הטבעי הסמוך Torcal de Antequera מפורסם בנופי הקרסט שלו. התנועה מתונה, אך רכב שימושי לנסיעות לערים גדולות יותר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בכפר Villanueva de la Concepción. מכיוון ששטח המגרש הוא 50,000 מ"ר, זוהי אחד השטחים הגדולים באזור. בסמוך נמצאים שירותי הכפר (חנות ובית מרקחת. הנוף הררי ומוקף בפארק טבע.
Villanueva de la Concepción ממוקם בחלק הצפוני של מחוז מאלגה, משמש כ"שער" ל-Torcal. זוהי אזור מעבר בין החוף לפנים הארץ. העיר מאלגה והחוף נגישים, אך הנכס עצמו נמצא בסביבה שקטה וטבעית.
המיקום נגיש דרך מחוז מאלגה. לחוף ניתן להגיע בקו אוויר בערך 26 ק"מ (Playa de la Malagueta). שדה התעופה נמצא במרחק של 28 ק"מ. ישנן אפשרויות גולף באזור, אך הן רחוקות יותר (Club de Golf de Guadalhorce 25 ק"מ). שטחי אחסון למטבח ולצוות במקום מבטיחים תפעול קל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא הררי ויבשתי, שכן המיקום בגובה של 601 מטר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.6 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,809 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס בערך 4 חודשים בשנה. המיקום הגבוה מביא לילות צוננים יותר. בחורף ייתכן שלג בפסגות הסמוכות, אך בכפר עצמו זה נדיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים בצד, במרחק של כ-26 ק"מ (Playa de la Malagueta ואחרים). אין קו ראייה ישיר לים, אלא נוף פנורמי לנוף. ישנן הזדמנויות ספורט רבות באזור: מגרש טניס בשטח, מגרשי גולף (25 ק"מ) ושבילי הליכה (Torcal de Antequera). בנוסף יש מנחת למסוקים, המאפשר גישה למשתמשי תחבורה אווירית.
מקור: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción ממוקם בחלק הצפוני של מחוז מאלגה, משמש כ"שער" ל-Torcal. זוהי אזור מעבר בין החוף לפנים הארץ. העיר מאלגה והחוף נגישים, אך הנכס עצמו נמצא בסביבה שקטה וטבעית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 68 mm |
| פברואר | 8.2°C | 68 mm |
| מרץ | 10.7°C | 66 mm |
| אפריל | 12.9°C | 52 mm |
| מאי | 15.5°C | 44 mm |
| יוני | 20.4°C | 17 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL812468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ובאזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
