Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στη Villanueva de la Concepción, στην επαρχία Μálaga, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηπειρωτική ατμόσφαιρα με την κοντινή απόσταση από την ακτή. Το ακίνητο διαθέτει 13 δωμάτια και συνολική επιφάνεια 999 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 50.000 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και θέα προς τη χώρα, ενώ βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η λειτουργία του ως ξενώνα countryside υποστηρίζεται από τις εγκαταστάσεις και τη χωροταξία του.
Σε σύγκριση με παραλιακές κατοικίες σε περιοχές όπως η Mijas ή η Fuengirola (όπου οι τιμές ξεκινούν από €364.000 έως €720.000 για διαμερίσματα), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απομόνωση και επιχειρηματικό χαρακτήρα. Η διαφορά είναι ότι στην ακτή αγοράζετε κυρίως τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, ενώ εδώ αγοράζεται μια επιχείρηση ενσωματωμένη στο φυσικό τοπίο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη λόγω της έκτασης γης και των επιχειρηματικών εγκαταστάσεων, αλλά προσφέρει δυνατότητα εσόδων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη στη Villanueva de la Concepción, σε υψόμετρο 601 μέτρων. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, με άμεση πρόσβαση στο χωριό. Ο χώρος παρέχει ιδιωτικότητα και θέα στο φυσικό τοπίο, απομακρυσμένος από τη φασαρία των τουριστικών παραλιών.
Η κατανομή των χώρων και οι εγκαταστάσεις ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις λειτουργίας ξενώνα ή ξενοδοχείου. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης, κλιματισμού και πισίνας (με θέρμανση) καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για χρήση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη ιδιωτικής κατοικίας για τον ιδιοκτήτη εξυπηρετεί την ανάγκη για μόνιμη ή εποχιακή παραμονή.
Η ιδιοκτησία περιγράφεται ως πλήρως ανακαινισμένη με σύγχρονα πρότυπα φιλοξενίας. Η πισίνα είναι κατασκευασμένη το 2025, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι και η κουζίνα είναι σχεδιασμένες για επαγγελματική χρήση. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, χωρίς να απαιτούνται άμεσες επεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραλιακή ζώνη, επομένως δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες με τα πόδια. Η απόσταση από το κέντρο της Μálaga απαιτεί οδήγηση. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μπορεί να απαιτεί προσαρμογή σε κλίμα με μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διαφορές σε σύγκριση με την ακτή.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια λειτουργική επιχείρηση φιλοξενίας ή ιδιωτικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν την ιδιωτική κατοικία με επιχειρηματική δραστηριότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (28 χλμ) καθιστά το ακίνητο προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες, ενώ το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει την ανάπτυξη δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν επαγγελματική κουζίνα, χώρους υποδοχής και 13 δωμάτια με ιδιωτικά λουτρά. Η ύπαρξη τζακιού, κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού δείχνει έμφαση στην άνεση σε όλες τις εποχές. Η κατασκευή της πισίνας με δυνατότητα θέρμανσης και η ύπαρση γηπέδου τένις συμπληρώνουν τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Η ανακαινίωση έχει γίνει με βάση τα πρότυπα ξενοδοχειακής μονάδας 3 αστέρων.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €1.995.000. Το ακίνητο πωλείται ως επιχειρηματική μονάδα (turnkey business) με όλες τις υποδομές έτοιμες προς χρήση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για επιπλέον κόστη ή κοινοχρήστες πέρα από την αναγραφόμενη τιμή αγοράς.
Η καθημερινότητα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από μια πιο αργή ρυθμό ζωή σε σύγκριση με την ακτή. Οι κάτοικοι και επισκέπτες έχουν πρόσβαση σε βασικά καταστήματα και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Το περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες στο κοντινό φυσικό πάρκο Torcal de Antequera. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού, με λιγότερη εμπορική κίνηση και περισσότερη ηρεμία.
Η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο). Το αεροδρόμιο της Μálaga βρίσκεται 28 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε πολιτιστικές ατραξιόν και παραδοσιακά χωριά είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου. Η περιοχή είναι γνωστή ως πύλη για το φυσικό πάρκο Torcal.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική τοποθεσία ακριβώς βόρεια της Μálaga, κοντά στο φυσικό πάρκο Torcal de Antequera. Η περιοχή ορίζεται από το ορεινό ανάγλυφο και την οικιστική ανάπτυξη του χωριού.
Η Villanueva de la Concepción βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μálaga, στους πρόποδες του El Torcal. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μálaga και το αεροδρόμιο, παραμένοντας όμως μακριά από την πυκνοκατοικημένη ακτή. Αποτελεί σημείο διαβάσεως για την Εθνική Οδό A-45.
Η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο. Η απόσταση από τις παραλίες του κόλπου της Μálaga είναι περίπου 26 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 11 χλμ μακριά. Υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 25 έως 32 χλμ. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 9,7 χλμ από το ακίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,6°C. Το υψόμετρο στα 601 μέτρα προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι και ψυχρότερο χειμώνα. Η ετήσια ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.809 ώρες. Η περίοδος κολύμβησης σε θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στη Μálaga (Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen) σε απόσταση 26 χλμ. Στην immediate περιοχή (εντός 2χλμ) υπάρχει ένα εστιατόριο. Οι δραστηριότητες εστιάζουν περισσότερο στη φύση και το γκολφ από ό,τι στην θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Villanueva de la Concepción βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μálaga, στους πρόποδες του El Torcal. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μálaga και το αεροδρόμιο, παραμένοντας όμως μακριά από την πυκνοκατοικημένη ακτή. Αποτελεί σημείο διαβάσεως για την Εθνική Οδό A-45.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 8.2°C | 68 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 52 mm |
| Μάιος | 15.5°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 20.4°C | 17 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 82 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL812468
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
