Ta nepremičnina se nahaja v Villanueva de la Concepción, v provinci Málaga, na območju, ki združuje celinsko vzdušje z bližino obale. Objekt ima 13 spalnic in skupaj 999 m² bivalnega prostora, zgrajen na zemljišču 50.000 m². Lokacija ponuja tišino in razgled na pokrajino, hkrati pa se nahaja v urbanem okolju z osnovnimi storitvami v bližini. Delovanje kot podeželski hotel podpirajo objekti in prostorska ureditev.
V primerjavi z obalnimi stanovanji v obalah, kot so Mijas ali Fuengirola (kjer se cene začnejo od 364.000 € do 720.000 €), ta nepremičnina nudi izolacijo in poslovni značaj. Razlika je v tem, da na obali kupujete predvsem življenjski slog blizu morja, tukaj pa kupujete podjetje, vključeno v naravno okolje. Cena na kvadratni meter je višja zaradi velikosti zemljišča in poslovnih objektov, vendar ponuja možnost prihodkov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je v urbanem območju Villanueva de la Concepción, na nadmorski višini 601 metrov. Lokacija je celinska, z neposrednim dostopom do vasi. Prostor nudi zasebnost in pogled na naravno pokrajino, oddaljen od hrupa turističnih plaž.
Razporeditev prostorov in objekti odgovarjajo zahtevam upravljanja pansiona ali hotela. Obstoj centralnega ogrevanja, klimatske naprave in bazena (z ogrevanjem) naredi nepremičnino primerno za uporabo vse leto. Zasebna stanovanjska enota za lastnika zadostuje potrebam po stalnem ali sezonskem bivanju.
Nepremičnina je opisana kot popolnoma obnovljena v skladu s sodobnimi standardi gostinstva. Bazen je bil zgrajen leta 2025, skupni prostori in kuhinja pa so zasnovani za profesionalno uporabo. Stanje je opisano kot odlično, brez potrebe po takojšnjih posegi.
Nepremičnina se ne nahaja v obalnem pasu, zato ne ponuja neposrednega dostopa do plaže peš. Oddaljenost od središča Málage zahteva vožnjo z avtomobilom. Lega na nadmorski višini lahko zahteva prilagoditev na podnebje z večjimi temperaturnimi razlikami v primerjavi z obalo.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo delujočo gostinsko dejavnost ali visokokakovetno zasebno nastanitev. Primerna je tudi za osebe, ki želijo združiti zasebno stanovanje s poslovanjem. Oddaljenost od letališča (28 km) naredi objekt dostopnim za mednarodne obiskovalce, medtem ko velikost zemljišča omogoča razvoj dejavnosti na prostem.
Notranji prostori vključujejo profesionalno kuhinjo, sprejemne prostore in 13 spalnic z zasebnimi kopelnimi. Obstoj kaminov, centralnega ogrevanja in klimatske naprave kaže na poudarek na udobju v vseh letnih časih. Izgradnja bazena z možnostjo ogrevanja in obstoj teniškega igrišča dopolnjujeta rekreativne objekte. Obnova je bila izvedena v skladu s standardi 3-zvezdičnega hotela.
Prodajna cena je določena na 1.995.000 €. Nepremičnina se prodaja kot poslovni obrat (turnkey business) z vso infrastrukturo pripravljeno za uporabo. Na voljo ni podatkov o dodatnih stroških ali skupnih razdaljah razen od navedene kupne cene.
Vsakdanje življenje v regiji je značilno po počasnejšem ritmu v primerjavi z obalo. Prebivalci in obiskovalci imajo dostop do osnovnih trgovin in storitev na kratko razdaljo. Okolje ponuja možnosti za pohodništvo in naravne dejavnosti v bližnjem naravnem parku Torcal de Antequera. Atmosfera je tista tradicionalne španske vasi z manj komercialnega prometa in več miru.
Regija ponuja osnovne storitve na kratko razdaljo (supermarket, lekarna). Letališče Málaga je 28 km stran. Dostop do kulturnih znamenitosti in tradicionalnih vasi je mogoč prek cestnega omrežja. Območje je znano kot vrata do naravnega parka Torcal.
Zemljevid prikazuje celinsko lego severno od Málage, blizu naravnega parka Torcal de Antequera. Območje določa gorata reliefa in stanovanjski razvoj vasi.
Villanueva de la Concepción leži v severnem delu province Málaga, na vznožju El Torcal. Njen položaj omogoča hiter dostop do mesta Málaga in letališča, vendar ostaja stran od gosto poseljene obale. Je točka prehoda na državno cesto A-45.
Premikanje poteka predvsem z avtomobilom. Oddaljenost od plaž v zalivu Málaga je približno 26 km. Najbližja bolnišnica je 11 km stran. Na voljo so tri igrišča za golf v razdalju 25 do 32 km. Polnilna postaja za električna vozila je 9,7 km od nepremičnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je celinsko z mediteranskim vplivom, s povprečno letno temperaturo 15,6°C. Nadmorska višina 601 metrov ponuja svežino poleti in hladnejšo zimo. Letno sončno svetlobe doseže 3.809 ur. Obdobje kopanja pri temperaturi vode nad 20°C traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Málaga (Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen) na razdalji 26 km. V neposredni bližini (znotraj 2 km) je ena restavracija. Dejavnosti so bolj osredotočene na naravo in golf kot na morje.
Vir: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción leži v severnem delu province Málaga, na vznožju El Torcal. Njen položaj omogoča hiter dostop do mesta Málaga in letališča, vendar ostaja stran od gosto poseljene obale. Je točka prehoda na državno cesto A-45.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| Marec | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Maj | 15.5°C | 44 mm |
| Junij | 20.4°C | 17 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL812468
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene nasvete na podlagi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
