See on elamukrunt Villena, Alicante provintsis, mis pakub arendajatele ja era-investoritele potentsiaali. Krunt asub La Solana piirkonnas ja selle suurus on 59 392 m². Praegune hind on alates 179 000 eurost. Kinnistu sisaldab olemasolevat 30 m² suurust registreeritud ehitist ja sellel on otsene tee ligipääs. Linna keskusele ja kiirrongijaamale lähedus lisab sellele maaprojektile väärtust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See krunt asub Villena linnas, mis on osa Alicante provintsist, Vahemere rannikust sisemaal. Piirkonda iseloomustab maastikuline vaheldusrikkus, kus linnalähedus kohtub avara loodusega. Ligipääs on tagatud otsese teelt, mis ühendab ala linnakeskuse ja transpordisõlmedega.
Kinnistu suurus võimaldab potentsiaalset jagamist väiksemateks kruntideks, mis sobivad üksikelamute ehitamiseks. See vastab soovile luua privaatseid elamispindu maapiirkonnas, säilitades samas linnalähedase mugavuse. Olemasolev ehitis pakub alust või täiendust uuele arendusele.
Kinnistu on ehitusvalmis, olemasoleva 30 m² suuruse ehitisega, mis pärineb aastast 1995. Lisaks võimaldavad kohalikud planeeringutingimused (minimaalselt 10 000 m² krunt maaelamule) kruntida ala kuni viieks eraldiseisvaks elamukrundiks, millest igaühele saab ehitada kuni 2% ulatuses.
See projekt ei paku valmis elamispinda, vaid arenduspotentsiaaliga krunti. Infrastruktuur nagu elekter, vesi ja kanalisatsioon tuleb rajada või ühendada olemasoleva võrguga vastavalt tulevaste ehitusprojektide nõuetele. Kruntide jagamine ja ehitusõigused sõltuvad kohalikest planeeringumäärustest.
Ref: VL151756
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib investoritele, kes otsivad võimalust arendada mitu üksikelamut või ehitada suur maaelamu. Kohalikud planeeringud võimaldavad kruntida ala kuni viieks 10 000 m² suuruseks elamukrundiks, kus igaühele võib ehitada hoone kuni 2% ulatuses. See on sobiv neile, kes soovivad luua privaatseid elamispindu, mida hiljem müüa või rentida. Samuti võib see olla atraktiivne eraisikutele, kes soovivad ehitada suure kodu, mille ümber on palju maad, säilitades samas võimaluse tulevaseks arenguks või müügiks. Ligipääs kiirrongijaamale (Villena Alta Velocidad) ja linna keskusele teeb sellest alternatiivi neile, kes hindavad nii privaatsust kui ka ühenduvust.
Kinnistu müüakse maal asuva krundina, millel on olemasolev 30 m² suurune registreeritud ehitis aastast 1995. See tähendab, et ostja vastutab kõigi uute ehitiste kvaliteedi, materjalide ja viimistluse eest vastavalt kohalikele ehitusnormidele ja oma valikutele. Potentsiaalne ehitusala iga krundi kohta on piiratud 2%-ga maakasutuse pindalast, mis võimaldab ehitada umbes 236 m² suuruse hoone. Olemasolev struktuur on ehitatud traditsiooniliste materjalidega, kuid selle seisukorda ja sobivust edasiseks kasutamiseks tuleb hinnata individuaalselt. Uute ehitiste kvaliteet sõltub täielikult ehitusprojekti spetsifikatsioonidest ja ehitusloa tingimustest.
Kinnistu hind algab 179 000 eurost. See suur elamukrunt, mille pindala on 59 392 m², on jagatav kuni viieks eraldiseisvaks elamukrundiks, millest igaüks oleks umbes 11 800 m². See jagunemine tähendab, et potentsiaalne ostuhind ühe elamukrundi kohta, mis sobib üksikelamu ehitamiseks, võib olla oluliselt madalam kui kogu krundi hind. Praegune hind peegeldab kogu kinnistu suurust ja selle potentsiaali arendusprojektiks. Olemasolev 30 m² suurune ehitis on juba hinna sees, pakkudes lähtepunkti ehitusprojektidele.
Villena lähedal asuv La Solana piirkond pakub elamukrunti, mis sobib neile, kes otsivad ruumi ja potentsiaali arendustegevuseks. Suur krunt koosneb valdavalt põllumaast, mida näitavad pildid oliivipuudest ja viinamarjaistandustest. Asetus sisemaal, kuid mugava ligipääsuga linnale, tähendab, et igapäevased vajadused nagu toit (447 m) ja ravimid (11 km) on saavutatavad. Kuid olulisemate teenuste, nagu haigla (16 km), jaoks on vaja autot. Piirkonnas asuv Mirador de la Villa pakub vaateid, samas kui spordikeskused nagu Piscina Municipal (0.7 km) on lähedal. See kombinatsioon pakub vaiksemat elukeskkonda, kus on siiski ligipääs linna mugavustele ja võimalus luua mitu elamut.
Villena on ajalooline linn, mis asub Alicante provintsi loodeosas. See pakub elanikele rahulikku keskkonda koos linnalähedaste mugavustega. Piirkonnas on hea ligipääs restoranidele (4), kohvikutele (1) ja apteegile (11 km). Spordihuvilised leiavad lähedal avaliku ujula (0.7 km) ja spordikeskuse (1.3 km). Vaatamisväärsustest on lähedal Mirador de la Villa (0.0 km), pakkudes vaateid ümbruskonnale. Kuna krunt asub 528 meetri kõrgusel merepinnast, pakub see potentsiaalselt jahedamat kliimat võrreldes rannikualadega, keskmise aastatemperatuuriga 15.8°C. Selline asukoht sobib neile, kes otsivad tasakaalu linnaelule ja looduslähedasele eluviisile.
Käesolev krunt asub Villena linnas, Alicante provintsis, mis paikneb Hispaania Vahemere rannikust sisemaal. See piirkond on tuntud oma maaelu ja ajalooliste linnade poolest, pakkudes rahulikumat elukeskkonda võrreldes rannikualadega. Lähedus suurematele linnadele nagu Alicante ja Elche tagab siiski hea ühenduvuse.
Villena asub Alicante provintsi kirdeosas, olles Alto Vinalopó comarca pealinn. See positsioon paigutab selle sisemaale, kuid strateegiliselt hea ühendusega suuremate linnadega. Elche ja Alicante, kaks suuremat linna provintsis, asuvad vastavalt 44 km ja 46 km kaugusel. Murcia, mis kuulub samanimelisse provintsi, on 75 km kaugusel. See asukoht võimaldab nautida maapiirkonna rahu, samas kui ligipääs suurematele transpordisõlmedele ja teenustele on suhteliselt lihtne.
See krunt asub Villena linnas, mis tagab ligipääsu mitmetele teenustele. Lähimad supermarketid on 447 m kaugusel ja EV-laadimisjaam 488 m kaugusel. Avalik transport on saadaval 6 liiniga, mille peatuseid on 5. Lähim rongijaam, Villena, on vaid 0.6 km kaugusel, samas kui kiirrongijaam Villena Alta Velocidad on 5.4 km kaugusel. Suuremad linnad nagu Elche (44 km) ja Alicante (46 km) on autoga ligipääsetavad. Rannad nagu Platja de Sant Gabriel on umbes 45 km kaugusel. Lähimad golfiväljakud, nagu Club de Golf Alenda, asuvad 34 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on ligikaudu 47 km kaugusel. Nende kauguste tõttu on isikliku transpordi kasutamine piirkonnas väga soovitatav, kuigi mõned teenused on jalutuskäigu kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villena asub kõrgusel 528 meetrit merepinnast, pakkudes kliimat, mida iseloomustavad märgatavad temperatuurikõikumised aasta jooksul, keskmise temperatuuriga 8-26°C ja aastase keskmisena 15.8°C. Piirkond saab aastas umbes 3789 päikesetundi, mis viitab paljudele päikeselistele päevadele. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C, kestab umbes 4 kuud. Krunt ise koosneb suuresti põllumaast, mida sageli iseloomustavad oliivipuud ja viinamarjaistandused, nagu näha piltidel, mis viitab kuivale maastikule. See mägisem asukoht võib pakkuda puhtamat õhku ja rahulikumat keskkonda võrreldes rannikualadega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, nagu Platja de Sant Gabriel, Platja del Cocó ja Cala El Palmeral, asuvad umbes 45-46 km kaugusel, mis teeb neist pikema autosõidu kaugusel. Piirkonnas on aga mitmeid spordikeskusi: Piscina Municipal (0.7 km) pakub ujumisvõimalusi, pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1.3 km) spordisaale ja MIR Racing Villena Circuit (2.6 km) autospordi harrastajatele. Golfihuvilistele on lähimad väljakud Club de Golf Alenda (34 km) ja Font del Llop Golf Resort (35 km). Kuigi rannad ei ole kohe lähedal, pakub ümbruskond erinevaid vaba aja veetmise võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Villena asub Alicante provintsi kirdeosas, olles Alto Vinalopó comarca pealinn. See positsioon paigutab selle sisemaale, kuid strateegiliselt hea ühendusega suuremate linnadega. Elche ja Alicante, kaks suuremat linna provintsis, asuvad vastavalt 44 km ja 46 km kaugusel. Murcia, mis kuulub samanimelisse provintsi, on 75 km kaugusel. See asukoht võimaldab nautida maapiirkonna rahu, samas kui ligipääs suurematele transpordisõlmedele ja teenustele on suhteliselt lihtne.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.6°C | 39 mm |
| Veebruar | 8.3°C | 32 mm |
| Märts | 11.4°C | 41 mm |
| Aprill | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juuni | 22.1°C | 28 mm |
| Juuli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktoober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Detsember | 8.0°C | 36 mm |
See Villena asuv elamukrunt erineb oluliselt rannikualadel asuvatest projektidest, nagu Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) ja El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II). Need rannikualade projektid pakuvad valmis kortereid, mille hinnad algavad 160 000 eurost, keskendudes mereäärsele elustiilile ja turismile. Villena krunt seevastu pakub arenduspotentsiaali suurel maalapil, mis sobib üksikelamute ehitamiseks. Selle hind, alates 179 000 eurost, kehtib kogu suure maa-ala kohta, mitte valmis eluaseme kohta. Kui rannikualad pakuvad kohest ligipääsu randadele ja mererandlusele, siis Villena asukoht pakub sisemaa rahu ja avarust, samas kui linna mugavused on siiski ligipääsetavad. Golfiväljakute ja spordikeskuste olemasolu mõnes piirkonnas on sarnane, kuid Villena krunt paistab silma oma suuruse ja arenduspõhjendatuse poolest, mis on peamiselt suunatud neile, kes otsivad privaatset arendust või avarama elukeskkonna loomist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
