Šis didelis, 59 392 m² sklypas, esantis „La Solana“ rajone netoli Villena, siūlo didelį pelningumo potencialą vystymui ir privatiems investuotojams. Pagal vietinius urbanistikos planavimo reikalavimus, leidžiančius statyti atskirus namus ant 10 000 m² žemės, šis turtas gali būti legaliai padalytas į penkis nepriklausomus sklypus, kurių kiekvienas tinkamas atskiros vilos statybai. Esamas 30 m² pastatas gali būti integruotas į būsimą plėtrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs sausumos gilumoje, netoli Villena miesto, tačiau priklausantis didesnei Alikantės provincijai. Nors arti yra miesto patogumų, pagrindiniai regiono kurortai ir pakrantės zonos pasiekiamos po ilgesnio kelio.
Šis projektas yra skirtas vystymui, leidžiantis sukurti kelis gyvenamuosius namus. Jis atitinka poreikius ieškantiems didelių sklypų ir galimybės formuoti individualius būstus pagal savo viziją, tuo pačiu išlaikant ryšį su gamta ir provincijos ramybe.
Nors esamas 30 m² pastatas yra baigtas, visas projektas orientuotas į naują statybą. Sklypo padalijimas ir atskirų vilų statyba atliks pagal dabartinius statybos standartus ir vietinius planavimo reikalavimus.
Šis turtas nėra paruoštas gyvenimui kaip baigtas namas. Tai žemės sklypas, skirtas vystymui. Nėra jokių kitų akivaizdžių ribojimų, išskyrus tuos, kurie yra įprasti vystymo projektams ir yra susiję su statybos reglamentais bei minimaliais sklypo dydžiais.
Ref: VL151756
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pasiūlymas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems didelio žemės sklypo su vystymo potencialu. Tai gali būti patrauklu įmonėms, kurios nori statyti ir parduoti kelias vilas, arba privatiems asmenims, norintiems sukurti savo svajonių namus dideliame, privačiame sklype, galbūt su galimybe vėliau parduoti likusius sklypus. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina ramesnį gyvenimo būdą provincijoje, bet nenori visiškai atsiriboti nuo miestų patogumų. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie nori mėgautis gamta, ieško ramybės ir privatumo, o taip pat tiems, kurie vertina galimybę pritaikyti savo būsimus namus pagal individualius poreikius, turint didelę laisvę projektuojant.
Nors projektas yra parduodamas kaip sklypas ir šiuo metu jame yra tik 30 m² registruotas pastatas, visas vystymo potencialas slypi naujos statybos vilose. Statybos kokybė bus nustatoma pagal ateities statytojo pasirinkimą ir vietinius statybos standartus. Dėl didelio sklypo dydžio ir galimybės statyti iki 2% užstatymo ploto, ateities viloms bus galima skirti pakankamai erdvės. Bus naudojamos šiuolaikinės statybos technologijos ir medžiagos, atitinkančios energijos efektyvumo reikalavimus. Detalesnė informacija apie pasirinktas medžiagas ir apdailą bus prieinama, kai bus pradėta konkrečių vilų statyba.
Šio 59 392 m² ploto sklypo kaina prasideda nuo 179 000 €. Tai yra didelis plotas, kurį, remiantis vietiniais įstatymais, galima padalyti į penkis atskirus sklypus, kurių kiekvienas tinkamas atskiros vilos statybai. Tai reiškia, kad vieno sklypo, tinkamo vilos statybai, kaina gali būti apie 35 800 €. Nors tai yra žemės kaina, ji atspindi didelę vystymo potencialą ir galimybę sukurti kelis nekilnojamojo turto vienetus, todėl kaina yra konkurencinga tokio tipo projektuose Ispanijoje.
Villena apylinkės, kuriose yra šis sklypas, siūlo derinį ramybės ir prieinamumo. Gyvenimas čia reiškia buvimą arti gamtos, mėgaujantis erdve ir ramesniu tempu, tačiau vis dar turint patogumų ranka pasiekiama. Nors iki paplūdimių reikia keliauti ilgesnį atstumą, mieste yra restoranų, kavinių ir kitų paslaugų. Didelis sklypas suteikia galimybę sukurti privačią erdvę, atskirtą nuo kaimynų, ir mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, toliau nuo didmiesčių šurmulio. Tai vieta, kur galima pajusti autentišką Ispanijos provincijos gyvenimą, su galimybe mėgautis laukuose esančiais istoriniais objektais ir gamtos vaizdais.
Gyvenimas aplink Villena siūlo autentišką ispanišką patirtį. Ši istorinė vietovė yra Alti Vinalopo komarkos sostinė, turinti savitą charakterį ir kultūrą. Aplinkinėje vietovėje yra keletas restoranų, kavinių ir paslaugų teikėjų, esančių vos už kelių minučių kelio automobiliu. Didelis sklypas užtikrina privatumą ir ramybę, toliau nuo miesto šurmulio. Nors iki didesnių miestų, tokių kaip Elche ar Alikantė, reikia važiuoti, šis atstumas leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu. Sporto entuziastai gali rasti keletą sporto centrų netoliese, o ryšys su gamta yra akivaizdus dėl laukų ir kalvų, supančių miestą.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Villena vietovė Alikantės provincijoje. Pavaizduotas didelis sklypas, esantis netoli miesto centro, bet apsuptas gamtos. Matyti keliai, jungiantys vietovę su miestu ir platesniu kelių tinklu, taip pat atstumai iki svarbių objektų, tokių kaip Alikantės oro uostas.
Villena yra strategiškai įsikūrusi Alikantės provincijos šiaurės vakaruose, ribojasi su Kastilija-La Manča ir Mursija. Ji yra didesnės Alikantės provincijos dalis, bet nutolusi nuo pakrantės kurortų. Tai suteikia jai unikalų, ramesnį charakterį, palyginti su pakrantės miestais. Vystomas projektas yra gana arti didesnių miestų, tokių kaip Elche (44 km) ir Alikantė (46 km), taip pat Murcija (75 km), todėl šie miestai yra pasiekiami savaitgalio išvykoms ar apsipirkimui, tačiau pagrindinis gyvenimo ritmas yra ramesnis ir labiau susijęs su provincijos gyvenimu.
Nors sklypas yra sausumos gilumoje, jo pasiekiamumas yra gana geras. Iki Villena miesto centro, kur yra pagrindiniai patogumai, tokie kaip parduotuvės (447 m), restoranai ir kavinės, galima greitai nusigauti. Artimiausias prekybos centras yra pasiekiamas per trumpą laiką. Viešasis transportas taip pat yra prieinamas, su 5 autobusų stotelėmis ir 6 viešojo transporto linijomis. Dėl didelio atstumo iki artimiausių Alikantės ir Valensijos oro uostų (atitinkamai ~47 km ir ~101 km tiesia linija), kelionės į užsienį reikalauja papildomo planavimo. Artimiausia greitojo traukinio stotis yra Villena, esanti vos už 0,6 km, o tai užtikrina gerą susisiekimą su kitais Ispanijos miestais. Automobilis yra patogus, bet ne visada būtinas.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Villena regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 15.8°C, o saulės spindulių kiekis per metus siekia apie 3,789 valandas, kas rodo daug saulėtų dienų. Aukštis virš jūros lygio siekia 528 metrus, kas gali lemti šiek tiek vėsesnius vakarus vasarą, lyginant su pakrante. Degintis ir maudytis jūroje galima apie 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Aplinkinės vietovės kraštovaizdis yra mišrus, nuo kalvų iki laukų su alyvmedžių giraitėmis ir vynuogynais, siūlantis gražius vaizdus ir galimybes mėgautis gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors šis projektas yra sausumos gilumoje, jis siūlo prieigą prie įvairių laisvalaikio veiklų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja de Sant Gabriel, yra apie 45 km atstumu, todėl tai nėra vieta tiems, kurie ieško tiesioginio priėjimo prie jūros. Tačiau regione yra golfo aikštynų, tokių kaip Club de Golf Alenda (34 km) ir Font del Llop Golf Resort (35 km), kurie patenkins golfo entuziastus. Mieste taip pat yra sporto centrai, tokie kaip savivaldybės baseinas (0,7 km) ir sporto salė (1,3 km), siūlantys galimybes sportuoti vietoje. MIR Racing Villena Circuit (2,6 km) yra dar viena pramoga netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villena yra strategiškai įsikūrusi Alikantės provincijos šiaurės vakaruose, ribojasi su Kastilija-La Manča ir Mursija. Ji yra didesnės Alikantės provincijos dalis, bet nutolusi nuo pakrantės kurortų. Tai suteikia jai unikalų, ramesnį charakterį, palyginti su pakrantės miestais. Vystomas projektas yra gana arti didesnių miestų, tokių kaip Elche (44 km) ir Alikantė (46 km), taip pat Murcija (75 km), todėl šie miestai yra pasiekiami savaitgalio išvykoms ar apsipirkimui, tačiau pagrindinis gyvenimo ritmas yra ramesnis ir labiau susijęs su provincijos gyvenimu.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.6°C | 39 mm |
| Vasaris | 8.3°C | 32 mm |
| Kovas | 11.4°C | 41 mm |
| Balandis | 14.1°C | 47 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 55 mm |
| Birželis | 22.1°C | 28 mm |
| Liepa | 26.0°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 39 mm |
| Spalis | 16.5°C | 62 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 46 mm |
| Gruodis | 8.0°C | 36 mm |
Palyginus su kitais regiono projektais, šis didelis žemės sklypas Villenoje išsiskiria savo dydžiu ir vystymo potencialu, o ne gatavu būstu. Pakrantės miestuose, tokiuose kaip Torrevieja, siūlomi butai, pavyzdžiui, „APARTMENTS PALANGRE BEACH“ ar „EDIFICIO SUN & CENTER“, prasideda nuo 160 000, 169 000 €, tačiau tai yra baigti būstai su ribota erdve. „OASIS LAGUNA 2 - FASE II“ Urbanizacijoje El Raso, kainuojantis nuo 227 000 €, jau yra arčiau pakrantės ir siūlo modernesnius kompleksus. Šis Villenos sklypas, su 179 000 € kaina už visą didžiulį plotą, siūlo visiškai kitokią investicinę strategiją, land banking ir vystymą. Nors jis yra toliau nuo populiariausių kurortų ir oro uostų, jo kaina už kvadratinį metrą yra žymiai mažesnė, o galimybė sukurti kelis nepriklausomus vienetus daro jį patraukliu tiems, kurie ieško didelio masto projekto, o ne tradicinio būsto pirkimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
